京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 06:00:24

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2841 匿名さん

    結局、膳所駅まで徒歩7分かかるってのと、膳所駅は新快速が止らないってのがネック。京都市内に職場があるなら快速でもいいけれど、その先に勤務先がある場合、どうしても新快速が止る駅での乗り換えが必要になる。その億劫さで二の足踏みます。

  2. 2842 マンション比較中さん

    なんで、西棟は販売しないんだろうか?
    南と東の対応で忙しいのなら分かるけど、そうでもないんだよね?

  3. 2843 匿名さん

    >>2842 マンション比較中さん
    売って欲しいんだったら営業に聞いてみたら如何?

  4. 2844 マンション検討中さん

    >>2842 マンション比較中さん
    そりゃ歯抜けの方が維持費かかるでしょ

    順次売っていく予定で
    戸数多いから半年ぐらいで西棟売り出す予定が
    ここまでひどいとは思ってなかったんだろうね

  5. 2845 評判気になるさん

    やはり大津の今後は石山、瀬田が牽引か。

  6. 2846 マンション検討中さん

    におの浜の揺るがぬ利点は学区なんですよ。

  7. 2847 検討板ユーザーさん

    >>2846 マンション検討中さん
    他と比較して具体的に何がどういいのですか?
    感覚ではなく数値で。
    例えば、全国学力テストで毎年滋賀県内で1位とかあるんですか?

  8. 2848 マンション比較中さん

    たしかに膳所校はじめいい学校が揃っていますね、この界隈。

  9. 2849 匿名さん

    >>2847 検討板ユーザーさん
    欲しい情報があるのなら、誰かに与えられるのを待つのでは無くご自身で納得のいくものを入手する努力をされては如何でしょう?それならご自身も納得できるでしょう。

  10. 2850 マンション掲示板さん

    >>2848 マンション比較中さん
    しかし、それだけでは住居選びの決め手にならない。膳所に住んだから膳所高に入れる訳ではない。

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  12. 2851 マンション比較中さん

    大津東校も有名ですよね。この界隈は滋賀県随一の文教地区。頭よくなる地域です

  13. 2852 通りがかりさん

    >>2849 匿名さん
    掲示板の存在意義知ってますか?
    ご存知ない様なので、このスレの1を読んでみてくださいね。

  14. 2853 マンション検討中さん

    学区がいいというのは、普通は公立小中学校の教育や環境の質が高いということ。小中の質が高いから、膳所高校や石山高校へ入学できる可能性が上がるということ。
    つまり、平野小学校の教員の質、生徒の質、教育内容が他の学区と比べて具体的に何がどう良いのか?という話。
    憶測ではなく、事実ベースで書きましょう。
    逆に小中は雑多にまみれさせ、高校からは立命館や同志社に行かせるということもあり得ます。
    そういう方は別に学区はどうでもいいですね。
    どんなにいい学区でも蛙の子は蛙ですので、そこはお忘れなく。

  15. 2854 匿名さん

    このマンション界隈は教育熱が高いから子育てにはいいと思います。滋賀随一かも。

  16. 2855 匿名さん

    京都との比較論でいうと、烏丸御池が大津駅、京都市役所前が膳所駅。
    つまりこのマンション界隈は京都でいえば御所南に相当する。いい学区です。

  17. 2856 マンション掲示板さん

    >>2855 匿名さん
    妄想凄いねー。

  18. 2857 マンション検討中さん

    そんな教育熱心になって将来子供をどうしたいんでしょうね?多分そこまで考えてないのだとは思いますが。子供を自己実現の道具に使ってないですか?
    子供一人一人に特徴があって向き不向きがあるんです。いい学区に入れて終わりじゃないですよ?ちゃんと子供と向き合ってますか?
    将来子供には何の仕事をして金を稼いで欲しいんでしょうか?それは本当に子供がやりたい事なんでしょうか?
    医者ですか?エンジニアですか?パイロットですか?料理人ですか?絵描きですか?スポーツ選手ですか?音楽家ですか?商社マンですか?公務員ですか?工場勤務ですか?大工ですか?販売員ですか?事務員ですか?警備員ですか?
    いい学区に入ったって将来像がない子は潰れますよ?
    ちゃんと子供のことを考えてあげてくださいね。

    ちなみに子供が30歳や40歳になったりした時、マンションだと自分はもう引っ越したりしてますよね。せっかく膳所高校や石山高校に入学させるなら、その時にできた友人との関係をずっと続けると将来その子の財産になります。マンション住まいだと親が引っ越して実家に帰る理由がなくなって同級生と疎遠になるんです。いい学校というのは将来にわたって同級生と繋がって仕事の面で相談できたり、頼れたりするのです。有名私立大学とかはそういう面をとても大切にします。その時に親としては一軒家を構えて子供がいくつになっても帰れる場所を作ってあげるのも親の務めですよ?学校に入れて終わりじゃないんです。孫が遊びに来たり子供の友人も泊まりに来たりするのです。そんな中でパーティのマナーであったり他者へのおもてなし方法も子供は学んでいくのです。

    このマンションを選択するなら、そういう先のことも見据えるとよいですね。30年後に子供が孫を連れて来た時に十分もてなせますか?よく考えて選択しましょう。

  19. 2858 匿名さん

    子供には上の人みたいにならないよう文章力を身に付けさせたい。

  20. 2859 評判気になるさん

    >>2857 マンション検討中さん
    五九六三

  21. 2860 匿名さん

    >>2857 マンション検討中さん
    教育論はどうでもいいので、このマンションのことしっかり論じましょう。

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滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.28平米

総戸数 252戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24平米~70.38平米

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

未定

2LDK~3LDK

54.77m2~79.15m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)

未定

1LDK~3LDK

32.68平米~119.71平米

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円~5438万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.90平米~75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK~4LDK

61.48m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK

69.16㎡~92.70㎡

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.86㎡~111.95㎡

総戸数 51戸