シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2750 ちょっと遡って見てみたさん
ちょっと遡って見ても、なかなか見つからないよ。
砂金掬いと同じ。あるいはダイヤモンドの原石探し。すごい情報が隠されてるかも

>>2751 マンション検討中さん
皆無...

ネガというか
現在進行系で売れていない
が答えなんだろう。

価格とか立地とか色々あるだろうが、
なんでそんなに売れてないんだろ？

京都の建物の高さ規制が緩和されて、滋賀に流れにくくなったか？

衰退著しいエリアになったのと、駅から遠いマンションが販売低迷の原因かと思う。
つまり、立地がマンションとして魅力薄なんだと思う。

このスレ、もうずーっとデベロッパーの販売計画や実際の数字情報無しで｢そうらしい｣｢こう思う｣ってだけに基づく売れてない論だけで堂々巡り。

それは販売予定総数に対して、タイムリーに契約数が公表されてないから、想像も入るんでは？これらの数字がタイムリーに開示されてたら、全員共通認識なりますよね。

　近畿圏マンション市場動向
滋賀県　2023年　発売859戸　契約戸数735戸

滋賀県は毎年800戸前後供給されてしっかりと売れとるわな
近年は大津市内が大半なのでそれなりに捌けているんではないのかな

結局は売れてるらしい、売れてないらしいだけの推測論だけ。

そうそう。該当物件のズバリの数字をタイムリーにみないとね。想像になるからね。

>>2758 マンション検討中さん
残念ながらここ以外でしょうね

推測論というか見ればだいたいわかるじゃん

>>2762 eマンションさん
でもズバリの数字がみたいでしょ。購入者側からしたらハズレ掴みたくないしね。

そうそう、夜にこのマンションを見れば、大体分かるよね。街BBSではゴーストマンションって書かれてたから、そう感じる人もいるくらいの埋まり具合なんでしょうよ。

でしょう、だいたいわかる、みたいでしょ…。結局そんな感じ。

海外の富裕層が別荘として買っているから、ふだんは不在なんじゃないの。

別荘なら違う場所選ぶと思う笑笑

>>2767 通りがかりさん
どしたん？急に居酒屋の名前つけて

>>2766 マンション検討中さん
海外富裕層が買うような立地ではないよね

>>2750 ちょっと遡って見てみたさん
お前日本語読めないタイプ？
お前にとって役に立たない情報でも誰かにとっては役に立つかもしれないって書いてるやろ。
だからお前には理解できんことや。
ちゃんと読めや。わかったか？

本屋に行ってもたいていの本は俺には全く役に立たない。既に知ってる内容だったり、人生に関わらない内容だったり、興味のない内容だったり、とてもくだらない内容だから。例えば女性ファッション雑誌とか、コロコロコミックとか。でも本屋でその本を書う人はいる訳だ。言ってる意味わかるな？

>>2770 マンション掲示板さん
何いきがって書いてるの。敬語使えよ。先生にならっただろ。

今、どれくらい売れ残ってるのか分らんが、
その分の管理費や修繕積立金はどうなってるんだろ？

原則的には分譲業者だが、ここの管理規約を読まないと正確な事は分からないのではないか？

ご存じの方いらっしゃいますか？

>>2772 マンション検討中さん
お前も同じやないか
何アホ抜かしとんねん

>>2773 マンション比較中さん
いらっしゃいません。

>>2773 マンション比較中さん
検討者ならご存知ですよね？

>>2776 マンション検討中さん
シュレディンガーの猫的な意味なのでは？

>>2766 マンション検討中さん
滋賀県の別荘なら億ション勢のプラウドシティ大津京でしょ。

>>2773 マンション比較中さん
簡便のためそれぞれ5千円の1万円として500邸で月500万の年6000万ですか。植栽の枝が伸び放題になっています。

>>2779 口コミ知りたいさん
検討者だったら管理会社の清掃業務委託計画を見せてもらったら植栽管理保守業務の実施スパンも分かりますよ。

>>2780 坪単価比較中さん
そういうことじゃなくて事実今なってるってことでは？

管理費・積立て金の問題はごく単純。
規約通り、分譲住戸の所有者が規約どおりに払っているだけ。
まだ売却されてない住戸はデベロッパーが所有しているので、
デベロッパーが払ってる。

>>2782 マンション検討中さん
実際に口座に振り込まれてるの自分で見たんか？

>>2783 eマンションさん
それ言い始めたら管理会社の経理スタッフしかそんなもん見れないぞ

>>2784 マンション検討中さん
住民は管理を委託してるだけだからいつでも見る権利あるぞ

>>2783 eマンションさん
もちろん！管理組合に全権移譲されているので、管理組合を通して組合員はだれでも帳簿が見られます。

管理会社は管理組合に雇われているだけ。帳簿などすべての権限は管理組合（つまり分譲マンション購入者）にあります。

>>2786 マンション検討中さん
質問は「このマンションのものを自分の目で見たんか？」や
一般論は聞いてへん

>>2788 通りがかりさん
お前は見たん？努力たらんで。

>>2789 マンション検討中さん
俺が聞いてんねん
聞いてくんなや
はよ答えろや

>>2790 eマンションさん
熱くなるな。

>>2791 匿名さん
関係ない奴は黙っとけや

>>2792 評判気になるさん
クールダウンしよ。まじめにこのマンションの検討をしましょう。

>>2793 ご近所さん
ずっとしてるやないか
なんか文句あるんかお前

文句ないが、もっと有意義な（得るところのある）情報を書いてほしい。

>>2795 ご近所さん
書いてるわずっと
お前が書けや

>>2796 マンション検討中さん
第三者から見たら有益情報ゼロってのが大方の認識ですよ

>>2797 マンション比較中さん
じゃあお前が有益情報書けや
なんやねん「大方の認識」って
1000人くらいに聞いたんか？
誰にも聞いてへんやろ
嘘つきが

>>2798 eマンションさん

ヤカラ口調やめませんか
ものすごく不快です
建設的な議論が出来なくなります
匿名だから自身を大きく見せたいのはわかりますが
現実社会ならただのヤバい人ですよ

>>2799 ご近所さん
現実世界じゃないけど？
不快なのはこっちや
散々情報提供してんのになんもしてへん奴らから情報価値ゼロとか言われて
お前も同じや
人に注意する前になんか1つでも情報書けや！
書けへんのか？
どうせおもろがってるだけやろ

>>2800 eマンションさん
で、あなたの投稿した自称有益情報ってどれですか？

>>2800 eマンションさん
なに虚勢張ってるんだか(^.^)　まじめに検討しろよ。　
700戸！2000人超えの人口増加。それだけでも大津市に貢献している。

>>2801 マンション比較中さん
自称とか抜かしてる奴に教える訳ないやろ

>>2802 ご近所さん
それはお前。
お前検討してへんやろ？
掲示板が趣味の奴やろ？

情報提供はしないわ、他人に文句つけるわ、質問にも答えないわ、なんなん？何がしたいん？

>>2806 匿名さん
エアレスキモいで
お前も同類や

どうやったらお前らそんな性格悪いレスできるん？
びっくりするわ
さすがイジメの滋賀県や

このマンションは大津の不夜城

>>2809 匿名さん
出たー！
自分にしかわからないたとえおじさん！

六地蔵が沈静化したと思ったらあちらで暴れていた方が移動してきたのね？

ただ煽るだけの人、またここにいるん？笑
エアレスきもいで…みたいなん、あちこち似たようなこと書いてるよね？あんた最高。酒飲みながら見るの面白すぎてさ！

>>2812 通りがかりさん
そんなんええからなんか情報書けや！！！！！

一般民では絶対に俺しか持ってないであろう情報出したるわ
公式HPのMR見学件数履歴や
少しは参考になるやろ

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>>2814 マンション検討中さん
資料請求さえなくなってんだ。。
西棟まで売りさばくには10年以上か
20年ぐらいかかりそう。

>>2815 マンコミュファンさん
資料請求の数が鈍化してますね。

>>2817 匿名さん
異端者であって異常者ではないわな
よかったな日本語の勉強になって

>>2818 マンション検討中さん
自分ではそう思ってるのね。

>>2818 マンション検討中さん
いや、あんたすごいよ。で、9月以降何が更新なんでしょうか？とりあえず報告はしますけど数字は変わっていません、ってことですか？・・・ゴーストまっしぐらじゃん！

いつまで垂れ幕垂らしてるものなのでしょう？早く取って欲しい。ついてる方が逆効果な感じがする。駅から見えるかもだけど、ずっと垂らしてるのでは印象悪くなると思う。

>>2819 買い替え検討中さん
だから何？

>>2822 口コミ知りたいさん
まだいたの？そのフレーズ好きだね。

>>2823 評判気になるさん
だから何？

>>2824 評判気になるさん
その偏執的な執念をもう少し生産性のある事に向けると貴方の現実世界が多少なりとも好転するんじゃないかって言いたいんではないですかね。

>>2825 匿名さん
だから何？

>>2826 検討板ユーザーさん
このマンションを大津再発展のための端緒としなくてはならない

>>2814 マンション検討中さん
とても検討者と思えないのに半年もこんな情報まで記録残して自慢げに開陳するって異常者としか思えないよね...

>>2827 匿名さん
頑張れよ

>>2828 評判気になるさん
情報書けっていうから書いたのにコレ
なんなんお前？
人の文句書いてないでお前が書けや
しょうもない奴やな

昨日生まれて初めて電車で高槻駅に降りたったけど、めっちゃ発展してた。お店はたくさんあるし阪急もJRもあるし。私はなんで大津なんかに住んでるんだろう…って虚しくなった。たった20分電車乗るだけで街としてのレベルが天と地ほど違った。ああいう所で生まれ育った人にはこういう所は退屈過ぎて無理かもしれないね。

>>2831 マンション検討中さん
高槻ねー。北摂エリアの星だよ。以前から。

高槻は新快速止まるからね
滋賀の新築マンションは京都や大阪の人も多いよ
退屈だとは思うけど

モルモットさんのレポートがアップされてたので情報共有しておきます。
https://www.sumu-lab.com/archives/104608/

>>2831 マンション検討中さん
だったら高槻の物件を検討したら良いんじゃないの？何でそれで膳所のここの検討板にコメントしてんの？

>>2835 匿名さん
人間は0・1で生きてないですよ(^_^;)

荒れてまんな。パン食らうよ。

>>2835 匿名さん
想像力を働かせようぜ。高槻をライバルにして大津も奮起せなってこと。大津（膳所）へのエール。

>>2838 匿名さん
想像力はさておき購入するの？

>>2839 評判気になるさん
みんなに噛みついてるけど
ますます買う人いなくなるよ

結局、膳所駅まで徒歩7分かかるってのと、膳所駅は新快速が止らないってのがネック。京都市内に職場があるなら快速でもいいけれど、その先に勤務先がある場合、どうしても新快速が止る駅での乗り換えが必要になる。その億劫さで二の足踏みます。

なんで、西棟は販売しないんだろうか？
南と東の対応で忙しいのなら分かるけど、そうでもないんだよね？

>>2842 マンション比較中さん
売って欲しいんだったら営業に聞いてみたら如何？

>>2842 マンション比較中さん
そりゃ歯抜けの方が維持費かかるでしょ

順次売っていく予定で
戸数多いから半年ぐらいで西棟売り出す予定が
ここまでひどいとは思ってなかったんだろうね

やはり大津の今後は石山、瀬田が牽引か。

におの浜の揺るがぬ利点は学区なんですよ。

>>2846 マンション検討中さん
他と比較して具体的に何がどういいのですか？
感覚ではなく数値で。
例えば、全国学力テストで毎年滋賀県内で1位とかあるんですか？

たしかに膳所校はじめいい学校が揃っていますね、この界隈。

>>2847 検討板ユーザーさん
欲しい情報があるのなら、誰かに与えられるのを待つのでは無くご自身で納得のいくものを入手する努力をされては如何でしょう？それならご自身も納得できるでしょう。

>>2848 マンション比較中さん
しかし、それだけでは住居選びの決め手にならない。膳所に住んだから膳所高に入れる訳ではない。