京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 03:43:50

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2701 評判気になるさん

    石山の巨大マンション、まだ発表ないですね
    どうなってるんだか

  2. 2702 ご近所さん

    現状見るに頓挫もあり得るんでは

  3. 2703 通りがかりさん

    石山の工場跡地はアーク不動産が計画中です。まだサイトに載ってるので頓挫はないでしょう。
    https://ark-re.co.jp/land/project-01/

  4. 2704 検討板ユーザーさん

    https://www.constnews.com/?p=139497
    2025年11月末着工、28年3月末竣工
    なので相当先ですね

  5. 2705 ご近所さん

    約90%売れ残っているという状況、近所の反対を押し切って建てた長谷工始め関西電力など、いまから既に見える幽霊マンションの様相をどうするのか!この地域に住む人達にどう釈明するのか!がすでに問われる事態です。

  6. 2706 ご近所さん

    外観が「監獄みたい」というのが殆どの人の意見。これだけ大きなマンションであっても、地域の環境に馴染んだ建物オが求められているはず、最悪の外観。どれだけ中が凝っていても入居者が1割にも満たないのではマンション内のコミュニティフロワーは無意味!

  7. 2707 通りがかりさん

    >>2703 通りがかりさん
    確実に忍び寄る巨大マンションですね。

  8. 2708 匿名さん

    >>2707 通りがかりさん
    巨大マンションがあなたに忍び寄るの?よくわからん書き込み

  9. 2709 口コミ知りたいさん

    >>2708 匿名さん
    よくわからない比喩で1人で気持ちよくなってる気持ち悪い人がいるんですよ、ずっと(^_^;)

  10. 2710 マンション掲示板さん

    >>2705 ご近所さん
    建設中だったエスリードなんて
    長谷工が買った時点で大ブーイングでしたからね
    あの時点で見事に売り切ったエスリードはすごいけど
    売れる訳が無い高値で売りに出してる住民は悲劇だね。

    ここもそうだけど思いっきり値段下げたら
    売れるんだろうけど、買ってしまった人に
    一般的に補償とかあるのかな

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  12. 2711 匿名さん

    近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2024 年 9 月
    滋賀県 契 約戸数 3 L D K122戸  4 L D K19戸 平均価格4802万円

    草津とか全然販売してないのでほぼ大津市内でこれだけ売れてるんだろう

  13. 2712 坪単価比較中さん

    >>2700 マンション検討中さん
    住人ですが、コワーキングスペースよく使ってます。
    個人差もあると思いますが、照明も椅子も、気にならない範囲だと思いますよ。
    マンション内にこういった施設があるのは、子育て世代としてはとても助かります。

  14. 2713 口コミ知りたいさん

    西棟が未販売というのは、1年経っても新築扱いとということへのテクニックなのでしょうか?

  15. 2714 名無しさん

    >>2713 口コミ知りたいさん
    普通は建築検査済証の日付からのカウントなので関係ないかと思います。

  16. 2715 マンション掲示板さん

    >>2712 坪単価比較中さん
    あなた9月の電気代に突っ込んでた人ですね?
    「坪単価比較中さん」ってのは自動で出てこない名前なのですぐわかります。
    住んでるならあなたの部屋の電気代教えてくださいよ。

  17. 2716 マンション検討中さん

    西棟はなぜ売りに出されないのですか?
    部屋が1日中暗くても、安けりゃ買うという人もいるでしょうに。

  18. 2717 匿名さん

    >>2715 マンション掲示板さん
    別人だけど「坪単価比較中さん」ってわたしもデフォルトの名前選択で出て来るよ。どう言うアルゴリズム設定か知らんけど、思い込みで決めつけるのはアレだね。

  19. 2718 マンション検討中さん

    >>2717 匿名さん
    出ませんよ。
    今更変えても遅いですよ。

  20. 2719 マンション検討中さん

    >>2716 マンション検討中さん
    過去レスで、1戸でも入れたら棟全体で管理(掃除や照明など)する必要が発生するからと予想してましたね。知らんけど。

  21. 2720 坪単価比較中さん

    >>2715 マンション掲示板さん
    ヒ・ミ・ツ・・・です(^.^)

  22. 2721 口コミ知りたいさん

    >>2720 坪単価比較中さん
    どうでもええわカス

  23. 2722 匿名さん

    >>2718 マンション検討中さん
    ご自身の設定で選択表示されないからと言って他人も同じだと思わない方が良いですよ。Web広告も閲覧履歴で表示される内容変わるでしょ?

    1. ご自身の設定で選択表示されないからと言っ...
  24. 2723 名無しさん

    >>2722 匿名さん
    え、何その画面キモい
    スマホじゃないやん

  25. 2724 eマンションさん

    >>2722 匿名さん
    で、あなたは検討者?なんなの?
    買うの?買わないの?

  26. 2725 匿名さん

    >>2723 名無しさん
    物件検索もしてるからPCから見てるんだが?

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  28. 2726 匿名さん

    >>2724 eマンションさん
    ここ含めた検討者ですよ。買うか買わないかはあなたに何の関係も無いので回答しません。

  29. 2727 口コミ知りたいさん

    >>2726 匿名さん
    いつ買うの?まだ買わないの?いつまで検討するの?

  30. 2728 マンコミュファンさん

    >>2725 匿名さん
    は?住んでるって書いてたやん。嘘つき。

  31. 2729 匿名さん

    >>2728 マンコミュファンさん
    私は購入者だとは一度もコメントしてないし、このスレへのコメントは昨日が初めて。妄想酷いね。

  32. 2730 匿名さん

    >>2729 匿名さん
    他人宛のアンカーにレス返すなよ
    紛らわしい

  33. 2731 マンション検討中さん

    ここの掲示板見たら分かるけど、検討者でもないのに延々とケチつけて悦に入ってる変な方がたくさんいるから、検討者で必要情報欲しければ他の情報サイト行った方が賢明だと思う。

  34. 2732 検討板ユーザーさん

    >>2731 マンション検討中さん
    熱くなるのはよくない。冷静に。

  35. 2733 eマンションさん

    >>2731 マンション検討中さん
    「ケチつけて」なら検討するための情報の1つになりますよね。
    別にこのマンション上げのスレッドではないのですから、マイナス要素、ケチつけ情報も検討情報に他なりません。
    嫌なら買わない、許容できるなら買う、それだけでは?
    あなたが個人的に気に入らないだけでしょう。

  36. 2734 買い替え検討中さん

    >>2733 eマンションさん
    そうは言ってもこの検討板の書き込みを見ればマイナス&ケチつけともにまともな内容とはとても思えない言いがかりばかりだからね。パッとついた「参考になる」の数がそれを物語ってる。

  37. 2735 通りがかりさん

    >>2734 買い替え検討中さん
    あなたはそうなんでしょう。
    私はそうは思いません。
    「参考になる」の付き方、偏ってますよ?
    つまり、どういうことかわかりますね?

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  39. 2736 マンション検討中さん

    本当の検討者ならどんな小さな情報でも欲しい訳です。情報は見ている人全員に価値があるとは限りませんからね。ごく一部の人にだけ価値がある可能性もあります。それにも関わらず、情報に価値がないと一方的に判断した挙句、他者に対しても見ない方がよいなどと扇動するのはどう考えても検討者ではないですね。見られると都合の悪い方なのでしょうか?皆様、騙されない様にしましょう。

  40. 2737 マンション検討中さん

    全体的にネガティブな意見多いのは確か。
    しかし、この手の掲示板はどこも投稿者の持論の展開である。
    そう言うものであると捉えて眺めると過度に熱くなったり、反論意見を投稿したりは起きないだろう。熱くなると何事も良くない。

  41. 2738 マンション検討中さん

    この掲示板以外に、見る価値のある情報サイトを教えてくださーい

  42. 2739 eマンションさん

    >>2738 マンション検討中さん
    ありません。

  43. 2740 マンション検討中さん

    まぁ世の中自分は何の情報も発信しないくせに面白がって「参考になる!」を押す人ばかりです。そんなものです。私以外に写真を投稿してる方は数ヶ月前に植栽の様子を投稿してた方くらいでしたね。あれから全くいませんね。みんなで撮影して検討の参考となる写真をどんどん載せればいいのに誰も載せません。モデルルームの写真でも植栽の写真でも外観でも部屋の中でも共用ルームでも中庭でも横の川でもなんでもどんどん投稿しましょう!
    駐車場の横の広い所で子供がボール遊びしてませんか?
    駐車場で子供たちが追いかけっこしてませんか?
    おばさんたちが中庭で喋る声はうるさくありませんか?
    ベランダでタバコを吸って臭いが迷惑な部屋とかはありませんか?
    ベランダの避難間仕切りの前に鉢植え置いてるルール違反者とかはいませんか?
    検討のためにぜひ情報提供をお願いします!

  44. 2741 マンション検討中さん

    仮に実際すごく使い勝手の良いマンションとしても、これだけすでに限界マンション化してると、におの浜界隈数多とある周りの既存のマンションの方が魅力的に思える。


  45. 2742 坪単価比較中さん

    >>2740 マンション検討中さん
    プライバシーの侵害になるから、あんたみたいに写真のアップするのはいけない。

  46. 2743 検討板ユーザーさん

    >>2742 坪単価比較中さん
    侵害にならないやつに決まってるだろ?
    書き込む前に考えろよ。

  47. 2744 マンション検討中さん

    どういう写真がプライバシーの侵害や違法になるかいちいち全部書き込まないとわからない?
    とりあえず自分の部屋の中ならありとあらゆるどこを撮影して投稿しても大丈夫だよ!自分の顔でもいいよ!ベランダから見える風景でもいいし!
    公道から見える箇所は全ていいよ!他人の顔は映らない様にね!
    共用部分も特段規約がないならいいよ!
    当然マンション周辺の道路や川も問題ないよ!

  48. 2745 通りがかりさん

    西武百貨店や地域住民の要望も聞かずに商業施設なし、700戸もの巨大マンションにした挙句、竣工半年でこの有様。地域の価値や活気を著しく下げた責任は重いですよ。この計画に関わった不動産会社の経営層は何を考えていたのか全く理解できない。
    https://www.cri2.jp/industrytrends/trends/trends242.html

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  50. 2746 マンション検討中さん

    西武、パルコがあの場所から撤退となったのは、周辺にマンションが乱立したにも関わらず客が伸びなかった。その最大の理由が、周辺以外に住む物が、もうあの場所の商業施設に魅力無しと判断し他に流れたため。

    つまり、あの場所はもう商業施設を入れても魅力無しの判断がされたのではないでしょうか?

    かつて隆盛を極めた場所として、シガサク民では共通認識だとは思います。

  51. 2747 マンション掲示板さん

    膳所の昔の隆盛を知っていて自分の中で良いイメージが強かったもんだから危うく買う手前までいった

  52. 2748 匿名さん

    >>2740 マンション検討中さん

    参考にならない!

  53. 2749 マンション検討中さん

    >>2747 マンション掲示板さん
    昔の隆盛は確かで、活気があった。しかし、今はない。ない場所に買うのは時代の流れに逆行になりますからね。

    子育て世代には、瀬田から徒歩20分以内の戸建が人気でどのデベロッパーも造成に力を入れてますよね。

  54. 2750 ちょっと遡って見てみたさん

    このスレ400くらい遡って見たけど、役に立つ情報皆無だったと思ったの自分だけ?ネガスレも役に立つって言ってる人、どのコメント役に立った?

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滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.28平米

総戸数 252戸

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京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24平米~70.38平米

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

未定

2LDK~3LDK

54.77m2~79.15m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)

未定

1LDK~3LDK

32.68平米~119.71平米

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円~5438万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.90平米~75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK~4LDK

61.48m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK

69.16㎡~92.70㎡

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.86㎡~111.95㎡

総戸数 51戸