シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2463 評判気になるさん
500年前からずっと変わらず大津駅前です。

こうして書き込みは2500件になろうとしているのに、なかなか完売までの道は厳しそうです。マンコミュでは愛されているマンション。しかし現実の販売は厳しい。わたしは立地的に膳所は好きです。芭蕉のお墓も義仲寺にありますし。平家物語で木曽義仲が果てた場所もこのへんですし、歴史的な誇りをもてばいいのではないでしょうか。

>>2466 匿名さん
昔刑務所があった場所だよー。膳所は

>>2466 匿名さん
「厳しい」というのは一般の人には無関係なことです。
あなたは販売側の方なんですか？
販売側でなければ「厳しい」という表現は意味がわかりません。単にマンションの売れ行きを見るのが趣味な人でしかそんな発言は合理的には出ませんよね。
検討者ならば「厳しい」ではなく「敬遠」を使います。
日本語として、厳しいという表現を使えるのは売る側ですから、おかしいですよ。わかってますか？
ここは検討板ですから、単に趣味としてならどうぞXで1人で呟いてくださいね。

>>2468 マンション掲示板さん
検討者として考えた場合、このマンション、リセールのとき厳しいかも。
京都の物件が高くて、滋賀で探している人も、いま京都で手が届く
マンションがどんどん建てられているのを見ると、このマンションは
資産性の維持も厳しいと感じて、購入するか否か、厳しい選択を
迫られているように思います。

>>2469 匿名さん
「完売までの道は厳しそう」と書いてあります。
リセールの時ではありませんよ。
それに、あなた向けのレスではありません。
空気読んで下さいね。

>>2470 マンション掲示板さん
ちょっとよくわからない。2469は、その前のレスとは関係ない、独立した書き込みですが。「完売までの道」うんぬんの書き込みは、2469とは関係ないです。

>>2471 匿名さん
アンカーってご存知ですか？

見知らぬ者同士で自己主張を繰り返しても空転するだけ。受け流し術を身につけて取捨選択が良いですね。

完売が厳しいのは当然でしょう。時勢的なこともあります。でも京滋エリア年間成約個数ナンバーワンというのはかなり健闘していると思います。

>>2473 名無しさん
余計なお世話です。
マンションのことを書いてはいかがですか？

>>2474 マンコミュファンさん
色んな成約個数ナンバーワンがあるみたいですね。
「物は言い様」とはよく言った物です。

※「プラネスーペリア グラン大津瀬田」は、京滋エリア（京都府・滋賀県）にて2024年4月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約数「No.1」』です。(2024年5月MRC調べ）

※1.「シエリアシティ大津におの浜」は、京滋エリアの新築分譲マンション（投資用を除く）において2023年の成約戸数「NO.1」です。（2024年2月時点／MRC調べ）

公式HPのトップに書いてる数字、最近更新されなくなりましたね。いつも更新を楽しみにしてたのですが。ずっと9/9のままです。

「完成披露!暮らしのテーマパークを体験しよう【31の共用施設/建物内モデルルームオープン】資料請求2,700件突破!モデルルーム見学1,000件突破!(09/09更新)」

ちなみに、この数字は2024/6/24から変化してないです。
検討の参考として共有します。

「完成披露!【31の共用施設/建物内モデルルームオープン】資料請求2,700件突破!モデルルーム見学1000件突破!(06/24更新)」

しかしこうしてこのスレへの書き込みが途絶えないということは（書き込みが無く、閑古鳥が鳴いているマンションのスレが大半です）、このマンション、売れ行きは厳しくても、注目度は維持しているということですね。

>>2479 匿名さん
私が近所だから1人で沢山書いてるだけですよ。

>>2480 評判気になるさん
余計なお世話です(今流行の言葉です)。あなた以外にも同じ趣味の方はたくさんいます。

>>2481 マンコミュファンさん
何もお世話してないですが？
書き込みが途絶えないのは私が書き続けてるからです。

>>2482 評判気になるさん
では世話をしてください。

>>2483 口コミ知りたいさん
お断りします。

>>2484 マンション検討中さん
とても悲しいです。ですがあなたが書き続けていることは認めたいと思います。きっとシエリアも喜んでいることでしょう。陰ながら応援させていただきます。

>>2475 匿名さん
最寄り駅から遠く、坂になっているのがきついですね。

>>2485 マンション検討中さん
余計なお世話です。

https://m.youtube.com/watch?v=gaV0O_Lm9iA

https://m.youtube.com/watch?v=Do_Ta5BsdDQ

取り挙げられていますね

石山の巨大マンションに流れる前に顧客を獲得したいですね。

>>2489 eマンションさん
「獲得したい」って誰目線ですか？

>>2490 マンション掲示板さん
シエリア（関電）がんばれ～ってことよ。自分が買いたい（買った）マンションのデベを応援します。それが人情。2488さんがアップしてくれた動画を見たけれど、かなり優良なマンションですね。なのになぜ売れ行きが厳しいのか不思議。

>>2491 匿名さん
買ったんですか？買いたいんですか？どっちですか？
買いたいなら買うことが一番の応援ですよ？
応援してるなら石山のマンションの事を書くのはおかしいって気がつきませんか？
書いてることとやってる事が合ってませんよ？自覚ないタイプですか？

>>2492 評判気になるさん
「私が近所だから1人で沢山書いてるだけですよ。」この人はただ近所に住んでいるだけの余暇時間が多い人ですかね。ともかく、近所の人もじっとしておれないほど魅力あるマンションであるのはたしか。

>>2492 評判気になるさん
阪神ファンが巨人のこといろいろ気にして言うのと同じですよ。
シエリアのオール電化路線はなんとかならないか、と常日頃思っています。ガスも導入したらもっと購買層のすそ野が広がりそうに感じます。

>>2494 匿名さん
買うつもりあるんですか？
私と同じで掲示板が趣味の人ですか？

>>2493 匿名さん
書き込むことと魅力があることを勝手に一緒にしないでくださいね。「たしか」でもなんでもないあなたの勝手な憶測です。

かつて六地蔵の板の投稿数が異常値に達していたが、2ヶ月前あたりから投稿数が激減し、そこの応援団がこちらに流れてきた感じですね。

>>2497 eマンションさん
だから何？

>>2498 マンション掲示板さん
盛り上げるねー。何かと。

>>2498 マンション掲示板さん
大ファンです！

日曜日の琵琶湖ホテルの様子です。
日曜日にも関わらず、ご覧の通り結構部屋が埋まっています。暗い部屋もカーテンを閉めているだけで肉眼では中に灯りが見えます。コロナ明けからかなり外国の方などがお泊まりになられている様です。
先日テレビでもやっていましたが、大津はこれから10年でもっと外国人の観光客は増えていくでしょう。見ていると中国の方が特に多い様に思えます。
このマンションも旅行で場所を気に入った中国の方などが購入される事もあり得ますし、それを見越しての強気価格なのかもしれませんね。(実際外国籍の方に販売しているのかは不明ですが) 既に中国籍と思われるオーナーが分譲マンションを民泊として出している部屋も大津中央のマンションにはあるようです。
琵琶湖ホテルの景況を見る限りでは、におの浜はまだまだ人気が増えていくので、このマンションな今は買いでしょうね。
私はもう少し検討を続けます。

かつては滋賀の顔的な場所だったと思いますが、今はもうそうではないですね。

滋賀県民ならあの場所ね！とイメージされ好感されてましたが、今は正直落ちぶれたり場所のイメージしかないなぁ。

パルコがあった時は、輝いていたのだが、今はもう、、

>>2502 評判気になるさん
パルコ・西武がなくなって、膳所にあかちゃん用品店がなくなっったってのは、ファミリー層にとって辛いわけで、どうにかならんかねぇ

>>2501 マンション検討中さん

これはまずい
露天風呂もあるのに

以前から普通に人気のホテルですよ！

分譲マンションを民泊って、どこまで無知なんでしょう？

湖岸だけで観光地として人気がでるわけないし、
もし人が増えたら住民にとってはよろしくない。

>>2504 周辺住民さん
分譲マンションで各区分所有者が民泊運用が出来るか否かはそれぞれの管理規約次第ですので、外野が無知も何も無いですよ。
実際には不法運用していると思しきところが多そうですが(海外サイトで海外の利用者から海外金融機関通じて利用費を得ていると日本の国税は金の流れを把握する術もない)、それはあくまで個人の問題ですので。

ホテルの稼働率なんて観光地でもないのであれば週平均５～6割くらいじゃないの？
金、土曜日であれば８～9割くらいほしいところやろうけど、
木、日曜日であれば７割くらいじゃ？

あと、なかなか面白い記事
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/01/news003_4.html
まぁ、ここは駅前じゃないけどね。

>>2504 周辺住民さん
こちらは夜の散歩で15年に渡って琵琶湖ホテルの様子を見続けています。その上での意見です。
信じる信じないはどうでもいいですが、
あなたは琵琶湖ホテルの様子を毎晩見た上で書いてますか？

>>2506 匿名さん
何が言いたいんですか？
1人脳内会話した上での書き込みでは他人は理解できませんよ？

>>2502 評判気になるさん
近辺の日本人にとってはそう思う人もいるでしょう。
けれど、全世界の人が同じ様に思う訳はないですよね。
つまり、どういうことかわかりますか？
京都の錦市場なんて今日本人はほぼ行きませんね？
大阪の黒門市場も同様ですね？
スラムダンク効果でただの踏切に人が集まりましたね？
たった１枚の写真でなんでもないコンビニ前に富士山写真撮りに人が集まっていますね？
我々にはもう価値がないからと言って、外国人や他県民にとって価値がない事とは限りません。
どこかの大学教授も言ってますが、今の時代は何もない所に急に世界から人が集まるのです。
滋賀県は中国の湖南省と友好提携を結んでいます。
大津市も外国人誘致に力を入れていくそうですよ。

>>2509 評判気になるさん
つまりこのマンションは外国人御用達ということになるという結論なのですね。あなたの考え方に納得できません。

>>2505 さん

ずいぶん前から新築マンションの管理規約には民泊禁止が明記されてるけど。民泊okのマンションなんて最悪やん。

>>2510 匿名さん
どこをどう読んだらそうなりますか？
一言もそんな事書いてないですよ？
別に納得もしてもらわなくて結構です。

>>2504 周辺住民さん
何がどうまずいんですか？
露天風呂がどうかしましたか？
あなたには裸の人でも見えるんでしょうか？
私には風呂に人影すら全く見えませんが？

>>2513 口コミ知りたいさん
「風呂に人影すら全く見えませんが？」ということは、観光客がだれも来ていないということですよね。矛盾しています。やはり人影がないほど寂れているということでは