シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2320 マンコミュファンさん
だったらそちらに住まわれれば良いのでは？何でここの検討板に書き込みまでされてるのか意味不明ですが。

>>2321 マンション検討中さん
勝手に決めないで笑

>>2322 匿名さん
一にボストン、二にグラスゴー、そして三に大津。個人的に住みたい都市ランキングなんですよね。

共用施設の使い心地どうですか？
問題なく運営されてますか？
やっぱり競争率低く予約しやすいですか？
管理会社や管理人の質、共用部掃除具合はどうですか？
タバコや騒音などで問題行動する方などいませんか？

>>2324 マンション検討中さん
検討板で聞いてどうするのか。。。

>>2325 匿名さん
では他にどこで聞くんですか？

>>2324 マンション検討中
運営は問題ない、コンシェルジュは暇そう
ほとんど利用してないから予約状況わからんけど、アプリから予約して利用料が管理費と一緒に落ちるのは楽
掃除は日中ちゃんとしてくれて綺麗に保ってくれてる
トラブルは今のところないかな

>>2326 マンション掲示板さん
住民板が稼働してるんだから｢検討者なのですがXXについて宜しければ教えて頂けませんか？」って聞けば良いだけでは？近年のマンションコミュニティの治安を考えればそもそも購入者がこのサイトを引き続き見に来るのは少数だとは思いますが。

>>2329 マンション比較中さん
そんなことしらねーよ
お前の考えなんて関係ないだろ

>>2329 マンション比較中さん
住民板
↓
「シエリアシティ大津におの浜の契約者専用スレッドです。」
「契約者専用スレッドです。」
「契約者専用」
「専用」

専用
読み方:せんよう
意味:特定の人だけが使うこと

契約者専用 → 契約者だけが使うことができる

最近ここ知って検討し始めたんですが、1期2期でどれくらいの部屋が売り出されたんでしょう？
東と南の低階層ってもう完売ですかね？

>>2332
特定の階層が完売するほど売れてませんよ

2024/8/27 19時36分時点の情報
検討の記録として記載

先着販売概要
販売戸数:28戸

第3期予告広告
販売予定個数:9戸
2024年9月中旬販売予定

暇なので大津京から瀬田あたりまでの新築戸数を調べた(笑)
竣工年と引渡年それと戸数も大体だけど

2023. 2 ルサンク　60戸
2023.11 プラウド大津京　360戸
2024. 4 シエリアシティ　700戸
2025. 2 シャリエ膳所　180戸
2025. 2 イーグルコート　70戸
2025. 7 石山の巨大マンション　1000戸
2025. 7 瀬田駅前　250戸
2025.10 ラムーの横　70
2028.10 大津京イオン跡　620戸
2030.12 大津京イオン駐車場跡　360戸

全部で3670戸
完成しても未だに完売なし
いくら大阪京都のベッドタウンと言えど
供給過剰な気がする。

あとシエリアシティは敷地目一杯建ててるので
修繕価格の高騰が怖いです。
タワマンほどじゃないですけど

西棟も暗いので2000万切らないと売切れないんじゃないかな。

客引きの横断幕取れたんですね。

えっ？もう横断幕取られたの？！
それが本当なら一番大きいやつは5ヶ月も経たないうちに撤去されたってことか～？無駄金…
広告宣伝費も経費として販売価格に入ってるんだよね？

>>2336 eマンションさん
台風来るから一時的に外しただけでは。

今日も横断幕無いままだった。
スッキリしてていいね。

におの浜民です。
治安だけはほんと良くて変な人に遭遇したことがありません。

なんか恨みでもあんの(笑)
治安は表向きはいいです。
夜は暗いけど

>>2341 口コミ知りたいさん
あと犬の毛のブラッシングを湖岸や公園で行う人は多くてこれも迷惑ですね。自分の家でやれ、という話。そしてリード長すぎ。自分の犬は他人にもかわいいはずと思ってる。すみません。におの浜掲示板になってしまいました。

>>2344 口コミ知りたいさん
ちょっとにおの浜湖岸を散歩している犬飼いさんたちはマナー悪いですよね。ノーリードもたまに見かけます。
ベンチにお犬様を座らせていたりもありますね。

お住まいの方に質問です。
マンションのWi-Fiってどんなものでしょうか？
708邸もあれば有線接続じゃないとお話になりまねんか？
また、ゼッチの性能がどんなものなのか知りたいため、この夏の一ヶ月の電気代も差し支えない範囲で教えていただけますと嬉しいです。

>>2343
犬なんて飼ってないからどうでもいい
東京だろうがどこだろうが
犬がオシッコ我慢できると思えないけどね。

まあ近畿の水瓶だからペット散歩禁止でもいいけどさ。

>>2346 マンション検討中さん
通信ネットワークについて基本的なことをご存知ないようですが、各戸の配線以降はLAN直接続だろうがルーター経由のWifi接続だろうが大差無いですよ。

>>2349 マンション比較中さん

無線LANですが問題ありませんよ。

西棟ですが、以前は販売開始されてないと聞きましたが、
もう西棟は販売開始されていますか?

西棟ねえ。昼間でも薄暗いですよ。

近隣住民です。検討の参考になさってください。
数日前から湖岸に大量の水草が漂着して腐っており、ただでさえ普段からうっすら臭いのに今はドブ臭さがとんでもなく酷いです。嘘だと思う方はご自分で今日明日にでも行ってみてください。湖岸から300メートルくらい離れた場所に住んでいますが臭くて窓を開けられないほどです。臭すぎて湖岸散歩などとてもできません。家に帰っても髪や服に臭いがつきました。
このマンションでは上層階だと臭いはしないのでしょうか？
私は虫は多いしドブ臭いし住んだのをちょっと後悔しています。ニュースサイトのリンクも貼っておきます。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/otsu/20240904/2060016585.html

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27080269/

>>2346 マンション検討中さん

８月の電気代、２人暮らしで約８０００円。

Wi-Fiは各戸にいいやつが置いてある
アクセスポイント追加の機器もあったけど、不安だったからリビングの有線口から別のルーターをブリッジで同じSSID設定にした、全然問題なし

琵琶湖の臭いは南棟中層では問題なし
涼しくなってきたから湖岸散歩を日課にしてたのに、同じく最近できなくなった…

電気代は共働き2人暮らしで7月9700円、8月15000円だった
風呂溜めずシャワーだけなんだけど、思ったより高い

>>2360 匿名さん
話のわかる人きた！
無線規格はIEEE802.11ac？
19時から24時で何Mbps出る？
浴室乾燥の使用はあり？なし？

>>2361 eマンションさん
今時新築マンション備え付けWiFiにIEEE802.11n以前の規格ってあるの？
ってか、そこ気にするならIEEE802.11ax対応に差し替えて宅内LANも10Gbpsにしてたら将来性もあっていいんじゃないの？
私はM.2 NVMe 2280対応の10GbpsNAS使ってるのでとても快適です。

>>2361 eマンションさん
あまり専門的でないから、設置されてる機器の型番eo-gw100(n)で調べてほしい
速度は今晩覚えてたら測ってみるわ
今12時時点はルーター前スマホ計測で1.2gbps

そういえばシャワー後浴室乾燥使ってるわ
これが高いのか

19:45に同じ測定で1.1gbpsだった

>>2364 2363さん
速っ！
スマホでそれって最新スマホ持ってるんやな
普通のスマホはそんな速い規格対応してないわ
参考になるありがとう

最新のiPhoneである15proの対応無線規格はIEEE802.11axですね。
2363さんは実効値で1.2Gbpsということですから、802.11ax5GHz帯の理論値以上ということになります。実効値と理論値が同じになることはないので、使用周波数帯は6GHzだと推測。つまり、既にIEEE802.11ax6GHz帯を十分に活用できていることになり、2363さんの情報が事実なら、ネット環境は驚異的に速いことがわかりました。eo光全戸フル10ギガコースということでしょうか。
ただ、テレビの内蔵無線とかFireStick、USBドングル等は一般的に802.11ax6GHz非対応なので超速の恩恵を受けられない場合がほとんどなので認識しておく必要はあります。

※ちなみにiPhone15(15pro除く)以下ではWi-Fi規格対応が5GHz帯までなので、2363さんまでの速度は出ません。出ても500Mbps～800Mbps程度でしょう。

https://support.apple.com/ja-jp/guide/deployment/dep268652e6c/web

うちは電気代7月7,800円、8月13,000円、9月8,800円でした。
4人家族、シャワーのみ、1人は在宅で7月8月はほぼ毎日24時間26度ぐらいでエアコン付けっぱなしです。
ガス代含まれてるって考えたら安いのかな？

ネットは速いですが、電話する時電波悪く感じることがあります。

>>2367 匿名さん
まだ9月は終わってないですよ

>>2368 坪単価比較中さん

そうですよ。明細に9月分と書いているのでそう書いただけです。
お察しいただければと思います。

>>2367 匿名さん
とんでもなく電気代安いですね！
エアコンどうこういう前にとにかく電気を使ってない方なのでしょうか。
シミュレーションサイトのリンクを貼っていますが、基本料金・電力量料金・燃料費調整額・再生可能エネルギー発電促進賦課金合計の金額で8月13000円だとすると、なんと400kWh程度しか電力を使用していない計算になります。
4人家族でエアコンつけっぱなしではちょっと考えられない電気使用量ですね。
何か裏技とかなさってるんですか？
ぜひ参考にしたいです。

https://www.eneos.co.jp/denki/simulator/