京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 01:28:42

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2221 匿名さん

    セカンドハウス需要もそこそこあると思います。

  2. 2222 評判気になるさん

    >>2221 匿名さん
    「そこそこある」ってどういう意味?

    ・どのマンションと比較して?
    ・比較した結果の有意差予想はどのくらい?

  3. 2223 マンション検討中さん

    せっかく保冷性能のいいマンションに住んでるのにここの住人の一部の人はエアコンつけずに室温28度で扇風機で暮らしてるのか…28度とか29度って快適に過ごす室温としてはかなり暑い部類に入ると思うけどなんでエアコンつけないんだろうか…ケチ臭すぎる…
    友達のところに遊びにいって「ウチのマンションはエアコンなしで28度なのよ~!」とかドヤられても内心”暑いんですけど、、、”としか思われないでしょうに。。。

    ドヤる方向としては、「7月は◯◯kWhで室温25度を保てたのよ~!」とかの方がいいと思うよ。

  4. 2224 匿名さん

    >>2222 評判気になるさん
    >>2223 マンション検討中さん
    この方々(か、お一方)、会社の同僚や知人と会話してて自分では理由が分からないけど急に場が冷えたりその場にいた人が無言で去って行ったりとかしょっちゅうありませんか?(そのこと自体に気が付かないかもですが)

  5. 2225 口コミ知りたいさん

    >>2224 匿名さん
    まあエアコンなしで過ごせるのが一番。27度ならエアコンつけないほうが健康的。いいマンションです。琵琶湖効果でしょうか。

  6. 2226 口コミ知りたいさん

    >>2220 マンション検討中さん

    そんなに売れてないって。
    融資先の銀行が10%ってゆうてるんやから。

  7. 2227 マンション検討中さん

    無知は怖いねえ。
    熱中症リスクちゃんと見ようね。

    1. 無知は怖いねえ。熱中症リスクちゃんと見よ...
  8. 2228 マンション検討中さん

    >>2224 匿名さん
    お前と違って掲示板とリアルを一緒にするほどアホじゃないで笑

  9. 2229 マンション掲示板さん

    >>2225 口コミ知りたいさん
    誰が27度って書いてんねん。
    誰1人書いてないで?
    29度って書いてるやろ。
    ちゃんと読めや。

  10. 2230 マンション検討中さん

    エアコンつけないと34度あるっていう正直な住民の人もいるなあ。
    最上階南向きリビングとかかなあ?
    それか窓の多い角部屋リビングか。

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  12. 2231 マンション掲示板さん

    >>2224 匿名さん
    だから何?
    そういうのイジメっていうんだよ?
    そんなことしてるからイジメの滋賀県って言われるんだよ。
    子供にはちゃんと教育しろよ?

  13. 2232 匿名さん

    宮島未奈さんの『成瀬は天下を取りにいく』と『成瀬は信じた道をいく』を読んでから、このマンションは子供の教育にとってもいいかもしれないと思うようになりました。琵琶湖をみて育つと心が豊かになりそうです。

  14. 2233 評判気になるさん

    >>2232 匿名さん

    環境はいいですよ。
    ただ、お店とか商業施設が定着しないんですよね。
    もっと都市開発を頑張って欲しいです。
    by隣人

  15. 2234 名無しさん

    わざわざ書き込んでの煽りや嫌味は
    やっかみか物件に興味あるかどちらかです。

    逆に断熱性がうんたらかんたらも
    日当たりで全然違うでしょう。
    西棟なんか薄暗いので涼しいでしょう。
    保冷ってクーラーボックスじゃないんだから(笑)

  16. 2235 マンション検討中さん

    西棟とエスリードが、互いに日照を打ち消し合ってる。何と言うジレンマ。
    リビングの日当たりって、本当に大事ですよ。
    休日に日当たりの悪い部屋で過ごすのは、とても気分が滅入りますからね。

  17. 2236 検討板ユーザーさん

    >>2234 名無しさん
    検討板なんだから住んでる人から情報書いてもらって検討する為に書いてるに決まってるでしょ。販売側が室温測定してくれるわけないし。
    あなたは何が言いたいの?
    検討者でもないし住民でもないんでしょ?
    なんなの?

  18. 2237 eマンションさん

    >>2233 評判気になるさん
    定着しないってのは何軒のうち何軒がどのくらいの期間で撤退してるって書いてる?
    そしてそれが他の地域と比べてどうなの?
    そこまでわかった上でないと定着しないって書けないはずだよ?
    ただの主観?

  19. 2238 匿名さん

    >>2237 eマンションさん
    まあお互い主観を書けばいいのでは。様々な主観が合わさると自ずと客観が立ち現れますので。琵琶湖畔は冬の寒さや夏の暑さは盆地の京都と変わらないけれど、春、そして仲秋になると空気が違ってきます。ほんとうに気持ちのいい環境。

  20. 2239 eマンションさん

    >>2237 eマンションさん
    でた~こんな所にも出るんだね、警察様。評論家様。名人様。。。

  21. 2240 マンション検討中さん

    >>2239 eマンションさん

    天然記念物だと思う

  22. 2241 マンコミュファンさん

    >>2238 匿名さん
    店が定着しない話してるんだけど?

  23. 2242 検討板ユーザーさん

    >>2239 eマンションさん
    そんなくだらないレスしてないで店が定着してるかしてないかを他エリアと比較して書いてくれよ。

  24. 2243 匿名さん

    >>2240 マンション検討中さん
    キミ、検討者?

  25. 2244 マンション検討中さん

    暑さ指数=WBGTが28を越えると熱中症患者が急増します。政府見解です。

    https://www.wbgt.env.go.jp/wbgt.php

    気温31度以上が「厳重警戒」
    気温28度以上が「警戒」
    です。

    以前住んでいた所よりこのマンションが涼しいからといって、エアコンをつけないというケチ臭いことは極力避けましょう。死んでしまっては全てが無意味です。

  26. 2245 口コミ知りたいさん

    >>2241 マンコミュファンさん
    うれしそうやね

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  28. 2246 マンション検討中さん

    >>2242 検討板ユーザーさん

    楽しそう

  29. 2247 評判気になるさん

    >>2243 匿名さん

    あはは?

  30. 2248 匿名さん

    室温27度でエアコンなし、というのが体にはベスト。このマンションだと部屋によっては実現できそうですね。今日あたりの大津は、エアコンなしで十分に過ごせました。もう秋ですね。

  31. 2249 通りがかりさん

    >>2248 匿名さん
    どの部屋で実現できそう?
    どの方角向きの棟の何階のこと?
    実現て何月何日から何月何日の間の話?

    今日の大津はエアコンなしで室内35.5度だぞ?
    何言ってんの?
    全然秋じゃねえよ。

  32. 2250 評判気になるさん

    >>2245 口コミ知りたいさん
    普通

  33. 2251 通りがかりさん

    >>2246 マンション検討中さん
    別に普通

  34. 2252 検討板ユーザーさん

    >>2247 評判気になるさん
    キミ、検討者?

  35. 2253 マンション検討中さん

    ついに嘘までつき始めたか。
    終わりの始まりやな。

  36. 2254 マンション検討中さん

    国土交通省 気象庁が公表している
    滋賀県大津の過去の気象データ
    嘘の書き込みに騙されない様に注意喚起です
    2024年8月の毎日の気温等が見れます

    https://www.data.jma.go.jp/stats/etrn/view/daily_a1.php?prec_no=60&...

  37. 2255 マンション検討中さん

    ひとつの手法として、主語を大きくして、読んでいる方に勝手にミスリードさせる手法があります。
    例えば、「大津」とあれば、「大津市」であれば嘘にはなりません。
    例えば大津市葛川(標高約600メートル)では今の時期でも気温が低いでしょうね。ですが、におの浜の気温とは全く関係ありません。におの浜の標高は約90メートルです。

    大津の気温が27度だった ← 大津市葛川
    大津の気温が37度だった ← 大津市におの浜

    これらはどちらも嘘ではありません。
    ちなみに気象庁の大津の観測所は近江大橋のラブホ群の川向かい辺りにあります。

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  39. 2256 匿名さん

    よく読んでみると、2248さんは大津が27度といっているわけでなく、
    今日の大津はエアコンなしで過ごせたと、自分の主観を述べているだけですよ。
    どの気温ならエアコンなしでも過ごせるかは人それぞれですね。

  40. 2257 マンション検討中さん

    マンション掲示板は個人のXではない

    室温35度でエアコンなしで快適に過ごせた
    室温40度でエアコンなしで快適に過ごせた
    室温60度でエアコンなしで快適に過ごせた
    どの気温で快適に過ごせるかは人それぞれ(におの浜辺りの室温は35度の日)
    もう秋ですね(におの浜の最高気温は37度)
    室温27度が体にはベスト

    これらってこのマンションに関係あるかな?
    根拠もない訳のわからない独り言ならXでどうぞ

  41. 2258 マンション検討中さん

    2024年8月15日 投稿
    「今日あたりの大津は、エアコンなしで十分に過ごせました。もう秋ですね。」

    2024年8月15日 大津市萱野浦の気温 気象庁発表
    最高気温38.1度(今年一番の最高気温)

    熱中症と誤解を招く情報には気をつけましょう。

  42. 2259 匿名さん

    >>2257 マンション検討中さん
    マンションが建つ地域(大津市)の環境を論じるのは大切な視点。怒る必要はないと思います(^_^)

  43. 2260 匿名さん

    今日はほんとにエアコンなしで過ごせますね。台風の影響が関西に及んでいるのでしょうか。もう秋です。ひぐらしも鳴いています。京都は五山の送り火ですしね。

  44. 2261 匿名さん

    >>2259 匿名さん
    全く怒ってないですよ(^_^)

  45. 2262 マンション検討中さん

    今日もにおの浜周辺は朝から暑いです。まだまだ夏は続きますね。夜からずっとエアコンをつけて暑さをしのいでいます。空を見ると厚い雲が多いので少しはマシですが熱中症に注意です。昔と違って暦と気温が合ってませんね。

  46. 2263 口コミ知りたいさん

    >>2259 匿名さん
    大津市におの浜周辺の環境を論じてないから問題だと書いています。こうやってデマって拡散していくんですね。デマの始まりを見た気がします。

  47. 2264 口コミ知りたいさん

    >>2263 口コミ知りたいさん
    大津を論じてもいいんでは?大津と草津の住み心地の比較も検討項目の1つだし。

  48. 2265 匿名さん

    >>2264 口コミ知りたいさん
    大津市葛川とか大津市上田上大鳥居町を論じてもいいんだ?

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  50. 2266 eマンションさん

    盆で盛況だな。相変わらずはしゃいでるし。

  51. 2268 マンション検討中さん

    さっきオーミーとプラウドの間の道歩いてたらスズメか何かが大量に木に止まってピーピーピーピーうっさかったけど、ここのマンションは大丈夫?
    東側の川沿いの木とかに大量に鳥来てない?
    あれじゃあとても窓開けられないね。

  52. 2269 匿名さん

    >>2268 マンション検討中さん
    おっさん、街には住めないね
    自動車ブーブー、排ガスモクモク、救急車ピーポー

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2980万円~5980万円(先着順)

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

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滋賀県大津市大萱一丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.28平米

総戸数 252戸

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京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24平米~70.38平米

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

未定

2LDK~3LDK

54.77m2~79.15m2

総戸数 22戸

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京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)

未定

1LDK~3LDK

32.68平米~119.71平米

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

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京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円~5438万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.90平米~75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK~4LDK

61.48m2~86.35m2

総戸数 77戸

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京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK

69.16㎡~92.70㎡

総戸数 108戸

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大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.86㎡~111.95㎡

総戸数 51戸