物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
68m2~73.71m2 |
価格 |
3499万円~4839万円 |
管理費(月額) |
8160円~8850円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円~7370円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.59平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年9月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
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2158
デベにお勤めさん
※1)「びわ湖フェスティバルゾーン」とは、計画地周辺の賑わいと潤い豊かな住環境を表現する名称として、本件独自に設定したものです。
これだけは何とか見つけることが出来た笑
ウォーリーより見つけるのが大変
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2159
検討板ユーザーさん
>>2158 デベにお勤めさん
よく見つけたね笑
でもそれは「びわ湖フェスティバルゾーン」という言葉全体での意味であって、ここでは「フェスティバル」の意味は何かっていうのが質問だね。
「祭り」「祭典」という一般的な意味であれば、「毎日が祭り」となって、実際毎日が祭りではないのに祭りがあるかの様に錯覚させる文章になっていて不適切だなあと思って。
つまり、「祭り」以外の意味で「フェスティバル」があるのかなあ?と。
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2160
匿名さん
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2161
マンション検討中さん
>>2160 匿名さん
なるほど!すげーなあんた!
何者や?w
におの浜という街を”楽しむ”感覚の「フェスティバル」ではなく、街そのものを讃えながら暮らす、その暮らしそのものが祭事でありフェスティバルってことか!
自らが祭りを享受する側だとばかり思っていたけど、まさか自らが祭りをする側だったとは。
公式HPには全くそんな事は書かれてないけど(笑)それなら確かに意味が通るなあ。
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2162
マンション検討中さん
「琵琶湖ランドマークシティ」
せめてにおの浜ランドマークじゃない?
なんで琵琶湖?琵琶湖に浮かんでもないのに?
琵琶湖際でもないのに?
全然琵琶湖ランドマークじゃない。
におの浜もしくは膳所ランドマークならわかる。
しかもシティ?
たった708邸でシティ?
ランドマークシティ?
「におの浜ランドマークマンション」でよくね?
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2163
マンション掲示板さん
>>2162 マンション検討中さん
そんなの突き詰めても、購入には繋がらないよ。
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2164
匿名さん
>>2163 マンション掲示板さん
繋がる人もいれば繋がらない人もいるかもしれない。
世の中色んな人がいるからね。
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2165
マンション検討中さん
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2166
マンション検討中さん
>>2165 マンション検討中さん
もう少し既存の部屋が売れてから着工って形にするのもありなのかもですね。
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2167
マンション検討中さん
長谷工は、ここで失敗したから、大津京でとり返そうとしている件。結局は駅近だけ。
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2168
マンション検討中さん
今入居してる人は共用施設の競争率低いから使い放題なんだろうなぁ
緘口令でも敷かれてるのかどんな感じかの情報出ないね
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2169
eマンションさん
現地に足を運んで共用施設見るのが早いよ。
本気なら即座に現地見に行くかな。
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2170
検討板ユーザーさん
>>2169 eマンションさん
そういう意味じゃなくてさ…
毎日利用しての感想だとか予約状況とか管理の質とか
1回パッと見たってわかる訳ないでしょう
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2171
マンション検討中さん
5月末から入居開始
7月中旬
南棟は2割程度
東棟は1割未満
西棟はほぼゼロ
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2172
評判気になるさん
>>2171 マンション検討中さん
総じて苦戦の数値?って結論?
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2173
口コミ知りたいさん
>>2172 評判気になるさん
南側に300邸の計画が、タイムズ駐車場になりました。
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2174
検討板ユーザーさん
>>2172 さん
北側に300邸の計画が、タイムズ駐車場になりました。
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2175
匿名さん
>>2174 検討板ユーザーさん
着工が遅れるときはとりあえず駐車場だからね。日本中で資材や建築労働者が不足していて半年から数年建築にとりかかれないらしい。
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2176
口コミ知りたいさん
>>2173 口コミ知りたいさん
需要がみこめなかったのですね。
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2177
通りがかりさん
ここ最近の滋賀エリアの新築マンションの設計・監理・施工はほとんどが長谷工でしょ
極力、自分たちは事業主のリスクは取らず、土地だけ探してきて事業主に建てさせるビジネスモデル
だから、他のメジャーデベロッパー物件はクォリティーを落とさない商売するけど、
長谷工が土地を斡旋して建てると、ここみたいに採算の取れる品質物件になっちゃう
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2178
検討板ユーザーさん
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2179
マンション比較中さん
>>2178 検討板ユーザーさん
貶めたいけど事実と異なる書き込みすると下手すりゃ開示請求されて職を失いかねないから精一杯のにおわせ書き込みをしてるだけではないでしょうか。こういうのが一番憐れですね。
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2180
マンション掲示板さん
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2181
マンション掲示板さん
>>2180 マンション掲示板さん
意味のないレス
やめようね
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2182
マンション検討中さん
>>2181 マンション掲示板さん
沈静化に向けたアドバイスは心に染みる
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2183
マンション検討中さん
住民板にいいレスがあるねぇ。
「除湿」って言っても[室温を下げることで湿度も下げるタイプ]と[湿度を下げるけど室温はキープする(逆に加熱する)タイプ]とあるけどどっちなんだろ?
前者なら涼しくて当然なんだけど、まぁエアコン完全なしで、どの方角の何階の部屋が◯月◯日◯時に◯◯部屋に設置した温度計で何度だったかって情報があったらありがたいよねぇ。
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2184
マンション検討中さん
ちなみに今日のにおの浜付近の木造二階建て戸建てでは、エアコン完全オフで18時時点で2階の温度は35度、1階は32度くらいでした。(出先からオンラインで確認)シエリアシティ大津ではエアコン無しで室温何度でしょうか?いくらZEHといえど30度は超えてくるのではと思いますがどうですか?
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2185
マンション検討中さん
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2186
通りがかりさん
>>2171
南は3割ぐらいだと思う。
西はどうするんですかね。
事務所ビルが先にマンションになるとは
予想外だったんでしょうけど
共に道によって暗いしお互い不幸になる計画ですね。
コの字型は戸数は稼げるんでしょうけど
欲深過ぎて計画がミスってると思います。
場所はいいのに
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2187
名無しさん
こちらのマンション春頃に確認した際は、東側の1Fを除く低層階が売れていた印象ですが、最近の売れ行きはどうなのでしょうか。
4000万円以下が中心に売れている印象を受けました。
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2188
eマンションさん
>>2187 名無しさん
夜に灯りがついてる部屋数見たら察せる
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2189
マンション検討中さん
>>2188 eマンションさん
分譲マンション暮らしの方なら分かるはずだけど、普通に遮光カーテン閉めてたら未入居かどうかなんか分かりませんよ。
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2190
マンション検討中さん
>>2189 マンション検討中さん
あ、当方もここの売れ行きが好調だとは思ってませんのであしからず。
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2191
匿名さん
>>2186 さん
>>2186 通りがかりさん
西向かいのマンションはどうして売れたのでしょうか?西武の閉店が認知され久しい頃、しばらくシエリアと同じように幕を垂らして売ってましたが、よく売り切った感じがします。
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2192
口コミ知りたいさん
>>2189 マンション検討中さん
わかりますよ。
どうぞ散歩ついでに近所の分譲マンション群でも見てみてくださいね。
現実はあなたの妄想とは違うんですよ。
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2193
評判気になるさん
>>2191 匿名さん
エスリード大津におの浜セントラルのこと?
あそこは全戸数98。
ここは708。
シエリアシティ大津で98戸売れたとしても全戸数のたった13%でしかない。
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2194
口コミ知りたいさん
>>2191 匿名さん
シエリアができる前なので
まだ多少は開放感があって明るかったのでしょう。
まさかこんなに暗くなるとは
エスリードの人も思っていなかったと思います。
早いもん勝ちで売り逃げしたように思えます。
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2195
マンション検討中さん
>>2194 口コミ知りたいさん
なんで自分のレスに返信してんの?
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2196
通りがかりさん
あまりに売れないから、西棟は販売中止にしたらしい。
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2197
周辺住民さん
来月で竣工してから半年ですがまだ西棟は販売開始してないのですか。
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2198
匿名さん
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2199
eマンションさん
>>2198 匿名さん
東棟、南棟を先ずは売るんだと。
そもそも、西棟は全く売れていなかったので、中途半端に売れると管理が困るから中止らしい。
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2200
マンション検討中さん
「断熱性能すごいですね。外は暑くても、部屋の中はたいして暑くない!
私は日中でも扇風機で過ごせています。」
頑なに具体的な温度を書かない住民板の人。
最初から最後まで主観オンリーのコメントってすごい。
外が何度の時に室内が何度なのかをなぜ書かないのか謎すぎる。階数も方角も書いてないし。
室温32度でも扇風機で快適に過ごしてる人もいるかもしれないし、古いマンションでも同じ条件なら同じ室温かもしれないし、ここまで何もわからないレスもある意味すごい。
だいたいが住民板に上記コメントを書く目的がまずわからない。何のために誰のために書いてるのか。同じマンション内の人宛だとしても他の部屋も同じだとは限らないのに。
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2201
口コミ知りたいさん
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2202
eマンションさん
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2204
マンション比較中さん
>>2200 マンション検討中さん
住民板だから赤の他人の検討者向けのようなそうした情報をわざわざ書いてないんじゃね?アンタみたいなウザ絡みして来そうな人に構われても困るだろうから。
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2205
評判気になるさん
>>2204 マンション比較中さん
あのどこまで数字をそろえても大した意味のない事象であることがわからないことも悲しいですよねぇ。
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2208
匿名さん
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2209
購入経験者さん
主観や個人の感想書いてもいいじゃない。掲示板だもの。
さて、当事者ですが、
昨日の室温は冷房付けずに、28℃程度でした。夕方は少し暑くなって29℃程度。
大津市の昨日の気温は35℃だったみたいですね。
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2210
eマンションさん
>>2209 購入経験者さん
すごいやん!
何時の時点で28度?
どの方角向きの棟で?
何階で?
寝室で?
リビングで?
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2211
通りがかりさん
>>2195 マンション検討中さん
残念ながら自分のレスではないですね。。。
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2213
匿名さん
>>2211 通りがかりさん
誰1人残念とか書いてないけど?笑
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2214
通りがかりさん
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2215
評判気になるさん
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2216
口コミ知りたいさん
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2217
名無しさん
>>2216 口コミ知りたいさん
既に住んでる人にはご自慢の共用施設の競争率が低くなって嬉しいでしょうね。
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2218
匿名さん
>>2216 口コミ知りたいさん
具体的に何戸売れたかは知らんけど、2023年の京治エリア新築マンション販売戸数No.1ってことですからそれなりに売れてるんじゃないですか?
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2219
マンション検討中さん
>>2218 匿名さん
このマンションの前をいつも夜に通りますが、いつ見ても明かりのついている部屋は20軒無いです。売れているんでしょうか?
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2220
マンション検討中さん
>>2219
2割ほど売れてるという噂。
それでも150部屋くらいになるので、
戸数としては多くなりますね。
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2221
匿名さん
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2222
評判気になるさん
>>2221 匿名さん
「そこそこある」ってどういう意味?
・どのマンションと比較して?
・比較した結果の有意差予想はどのくらい?
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2223
マンション検討中さん
せっかく保冷性能のいいマンションに住んでるのにここの住人の一部の人はエアコンつけずに室温28度で扇風機で暮らしてるのか…28度とか29度って快適に過ごす室温としてはかなり暑い部類に入ると思うけどなんでエアコンつけないんだろうか…ケチ臭すぎる…
友達のところに遊びにいって「ウチのマンションはエアコンなしで28度なのよ~!」とかドヤられても内心”暑いんですけど、、、”としか思われないでしょうに。。。
ドヤる方向としては、「7月は◯◯kWhで室温25度を保てたのよ~!」とかの方がいいと思うよ。
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2224
匿名さん
>>2222 評判気になるさん
>>2223 マンション検討中さん
この方々(か、お一方)、会社の同僚や知人と会話してて自分では理由が分からないけど急に場が冷えたりその場にいた人が無言で去って行ったりとかしょっちゅうありませんか?(そのこと自体に気が付かないかもですが)
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2225
口コミ知りたいさん
>>2224 匿名さん
まあエアコンなしで過ごせるのが一番。27度ならエアコンつけないほうが健康的。いいマンションです。琵琶湖効果でしょうか。
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2226
口コミ知りたいさん
>>2220 マンション検討中さん
そんなに売れてないって。
融資先の銀行が10%ってゆうてるんやから。
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2227
マンション検討中さん
無知は怖いねえ。
熱中症リスクちゃんと見ようね。
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-
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2228
マンション検討中さん
>>2224 匿名さん
お前と違って掲示板とリアルを一緒にするほどアホじゃないで笑
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2229
マンション掲示板さん
>>2225 口コミ知りたいさん
誰が27度って書いてんねん。
誰1人書いてないで?
29度って書いてるやろ。
ちゃんと読めや。
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2230
マンション検討中さん
エアコンつけないと34度あるっていう正直な住民の人もいるなあ。
最上階南向きリビングとかかなあ?
それか窓の多い角部屋リビングか。
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2231
マンション掲示板さん
>>2224 匿名さん
だから何?
そういうのイジメっていうんだよ?
そんなことしてるからイジメの滋賀県って言われるんだよ。
子供にはちゃんと教育しろよ?
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2232
匿名さん
宮島未奈さんの『成瀬は天下を取りにいく』と『成瀬は信じた道をいく』を読んでから、このマンションは子供の教育にとってもいいかもしれないと思うようになりました。琵琶湖をみて育つと心が豊かになりそうです。
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2233
評判気になるさん
>>2232 匿名さん
環境はいいですよ。
ただ、お店とか商業施設が定着しないんですよね。
もっと都市開発を頑張って欲しいです。
by隣人
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2234
名無しさん
わざわざ書き込んでの煽りや嫌味は
やっかみか物件に興味あるかどちらかです。
逆に断熱性がうんたらかんたらも
日当たりで全然違うでしょう。
西棟なんか薄暗いので涼しいでしょう。
保冷ってクーラーボックスじゃないんだから(笑)
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2235
マンション検討中さん
西棟とエスリードが、互いに日照を打ち消し合ってる。何と言うジレンマ。
リビングの日当たりって、本当に大事ですよ。
休日に日当たりの悪い部屋で過ごすのは、とても気分が滅入りますからね。
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2236
検討板ユーザーさん
>>2234 名無しさん
検討板なんだから住んでる人から情報書いてもらって検討する為に書いてるに決まってるでしょ。販売側が室温測定してくれるわけないし。
あなたは何が言いたいの?
検討者でもないし住民でもないんでしょ?
なんなの?
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2237
eマンションさん
>>2233 評判気になるさん
定着しないってのは何軒のうち何軒がどのくらいの期間で撤退してるって書いてる?
そしてそれが他の地域と比べてどうなの?
そこまでわかった上でないと定着しないって書けないはずだよ?
ただの主観?
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2238
匿名さん
>>2237 eマンションさん
まあお互い主観を書けばいいのでは。様々な主観が合わさると自ずと客観が立ち現れますので。琵琶湖畔は冬の寒さや夏の暑さは盆地の京都と変わらないけれど、春、そして仲秋になると空気が違ってきます。ほんとうに気持ちのいい環境。
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2239
eマンションさん
>>2237 eマンションさん
でた~こんな所にも出るんだね、警察様。評論家様。名人様。。。
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2240
マンション検討中さん
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2241
マンコミュファンさん
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2242
検討板ユーザーさん
>>2239 eマンションさん
そんなくだらないレスしてないで店が定着してるかしてないかを他エリアと比較して書いてくれよ。
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2243
匿名さん
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2244
マンション検討中さん
暑さ指数=WBGTが28を越えると熱中症患者が急増します。政府見解です。
https://www.wbgt.env.go.jp/wbgt.php
気温31度以上が「厳重警戒」
気温28度以上が「警戒」
です。
以前住んでいた所よりこのマンションが涼しいからといって、エアコンをつけないというケチ臭いことは極力避けましょう。死んでしまっては全てが無意味です。
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2245
口コミ知りたいさん
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2246
マンション検討中さん
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2247
評判気になるさん
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2248
匿名さん
室温27度でエアコンなし、というのが体にはベスト。このマンションだと部屋によっては実現できそうですね。今日あたりの大津は、エアコンなしで十分に過ごせました。もう秋ですね。
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2249
通りがかりさん
>>2248 匿名さん
どの部屋で実現できそう?
どの方角向きの棟の何階のこと?
実現て何月何日から何月何日の間の話?
今日の大津はエアコンなしで室内35.5度だぞ?
何言ってんの?
全然秋じゃねえよ。
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2250
評判気になるさん
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2251
通りがかりさん
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2252
検討板ユーザーさん
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2253
マンション検討中さん
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2254
マンション検討中さん
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2255
マンション検討中さん
ひとつの手法として、主語を大きくして、読んでいる方に勝手にミスリードさせる手法があります。
例えば、「大津」とあれば、「大津市」であれば嘘にはなりません。
例えば大津市葛川(標高約600メートル)では今の時期でも気温が低いでしょうね。ですが、におの浜の気温とは全く関係ありません。におの浜の標高は約90メートルです。
大津の気温が27度だった ← 大津市葛川
大津の気温が37度だった ← 大津市におの浜
これらはどちらも嘘ではありません。
ちなみに気象庁の大津の観測所は近江大橋のラブホ群の川向かい辺りにあります。
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2256
匿名さん
よく読んでみると、2248さんは大津が27度といっているわけでなく、
今日の大津はエアコンなしで過ごせたと、自分の主観を述べているだけですよ。
どの気温ならエアコンなしでも過ごせるかは人それぞれですね。
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2257
マンション検討中さん
マンション掲示板は個人のXではない
室温35度でエアコンなしで快適に過ごせた
室温40度でエアコンなしで快適に過ごせた
室温60度でエアコンなしで快適に過ごせた
どの気温で快適に過ごせるかは人それぞれ(におの浜辺りの室温は35度の日)
もう秋ですね(におの浜の最高気温は37度)
室温27度が体にはベスト
これらってこのマンションに関係あるかな?
根拠もない訳のわからない独り言ならXでどうぞ
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2258
マンション検討中さん
2024年8月15日 投稿
「今日あたりの大津は、エアコンなしで十分に過ごせました。もう秋ですね。」
2024年8月15日 大津市萱野浦の気温 気象庁発表
最高気温38.1度(今年一番の最高気温)
熱中症と誤解を招く情報には気をつけましょう。
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2259
匿名さん
>>2257 マンション検討中さん
マンションが建つ地域(大津市)の環境を論じるのは大切な視点。怒る必要はないと思います(^_^)
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2260
匿名さん
今日はほんとにエアコンなしで過ごせますね。台風の影響が関西に及んでいるのでしょうか。もう秋です。ひぐらしも鳴いています。京都は五山の送り火ですしね。
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2261
匿名さん
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2262
マンション検討中さん
今日もにおの浜周辺は朝から暑いです。まだまだ夏は続きますね。夜からずっとエアコンをつけて暑さをしのいでいます。空を見ると厚い雲が多いので少しはマシですが熱中症に注意です。昔と違って暦と気温が合ってませんね。
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2263
口コミ知りたいさん
>>2259 匿名さん
大津市におの浜周辺の環境を論じてないから問題だと書いています。こうやってデマって拡散していくんですね。デマの始まりを見た気がします。
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2264
口コミ知りたいさん
>>2263 口コミ知りたいさん
大津を論じてもいいんでは?大津と草津の住み心地の比較も検討項目の1つだし。
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2265
匿名さん
>>2264 口コミ知りたいさん
大津市葛川とか大津市上田上大鳥居町を論じてもいいんだ?
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2266
eマンションさん
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2268
マンション検討中さん
さっきオーミーとプラウドの間の道歩いてたらスズメか何かが大量に木に止まってピーピーピーピーうっさかったけど、ここのマンションは大丈夫?
東側の川沿いの木とかに大量に鳥来てない?
あれじゃあとても窓開けられないね。
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2269
匿名さん
>>2268 マンション検討中さん
おっさん、街には住めないね
自動車ブーブー、排ガスモクモク、救急車ピーポー
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2271
マンション検討中さん
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2272
名無しさん
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2273
マンション検討中さん
主観は役に立たないという主観を押しつけるおじさん(1人)
vs
主観含め普通に情報交換したい人たち
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2274
eマンションさん
>>2272 名無しさん
盆踊りなのです。もっともいつも張り付いて跋扈している人もいます。数字を付ければ主観でないと思っているようで痛い。
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2278
マンション検討中さん
このスレは、「大津」の事なら書いていいらしいです。
「主観」だけであれば支離滅裂な事を書いてもいいらしいです。
なので、大津である葛川の事を書いてもいいし、たとえ室温50度でも過ごしやすいと書けば参考になるそうです!
でも気をつけないといけないのは、主観で書いていいって書きながら本当に主観で書くと、「これだから素人は何も知らない」おじさんが現れて見下してきますし、はみ出した主観を書くとすぐに頭おかしい認定してきてイジメに遭います。
以上に注意して検討しましょう(^○^)
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2279
入居済みさん
>>2268 マンション検討中さん
窓開けてますけど大丈夫ですよ。窓開けてても大量の鳥の声なんか聞こえませんけど…。
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2280
口コミ知りたいさん
夕暮れになると雀たちが寝落ちる前に、一樹に鈴なりになってよく鳴いていますよね。雀も絶滅危惧種とまではいかないにせよ、だいぶ減っているそうですから、たくさん鳴いているのはありがたいこと。鳥のいない世界を想像するとぞっとします。
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2282
マンション検討中さん
>>2279 入居済みさん
それはどの棟のどの階ですか?
皆の購入の参考になりますので。
今の時期、プラウド大津におの浜前通ると鳴いてますよ。
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2283
なな
>>2280 口コミ知りたいさん
スズメじゃなくてムクドリだと思います。
北の方からやってきてます。
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2289
通りがかりさん
ヒステリックな反応の人
潔癖症というか
掲示板やるのに向いてなさそう
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2290
マンション検討中さん
4LDK間取りで全部屋にエアコン取り付けるのが難しいって聞きましたが、本当ですか?
あと、搬入用エレベータが狭くて、大型TVの搬入できないって聞きましたが、本当ですか?
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2291
口コミ知りたいさん
>>2290 マンション検討中さん
誰に聞いたかしらねぇんけど、テレビがダメなら倒れた人間もエレベータで運べねぇっぺよなぁ。ダァめだって、話こさえよってからに。
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2292
坪単価比較中さん
>>2290 マンション検討中さん
モデルルームに行った時真ん中の部屋がエアコン付かない間取りがあってこれは止めておきましょうと言われました。
LDKは記憶になくてすみません。
エレベーターは小さめですがベッドが入ったので目安になれば。
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2293
坪単価比較中さん
>>2291 口コミ知りたいさん
ですよね さすがに話し作ってますね
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2296
マンコミュファンさん
>>2289 通りがかりさん
ここはただの掲示板と違ってマンションを検討する掲示板なのでね。
あなたが知らないだけで、建築士は全てにおいて数字を用いて建物設計してます。
温度にしても騒音にしてもね。
それは設計であって現実とは違いますね。
なので現実を聞いているのです。
逆に聞かずに知らずに買う方がおかしいのです。
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2297
坪単価比較中さん
>>2296 マンコミュファンさん
その通りですね
買う気がない人間は無責任発言を繰り返していますが(笑)
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2298
マンション比較中さん
>>2290 マンション検討中さん
「大型テレビ」ってフワッとし過ぎです。エレベーターと玄関ドアや入れたい部屋までの各部の寸法を確認の上で販売店に入るサイズを聞かれるのが一番です。ソファや冷蔵庫などの大型の家具家電もそうですが、部屋にスペースあってもそこまで持って行けないものは多いです。
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2299
坪単価比較中さん
>>2298 マンション比較中さん
確かに抽象的過ぎですね
どこのマンションでも馬鹿でかいものが入らないことはある
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2300
管理担当
[No.2267~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2301
匿名さん
このマンションは田の字型の間取りが多いので、大概の物は運び込めますよ。逆にこのマンションで運び込めない家財道具があるとすれば、世の中の9割以上のマンションでも入らないはず。ちょっと高級仕様のクランクイン玄関だと、いきなり玄関でつかえて、ソファが入らなかったりしますが。あと、エレベーターのなか、一見狭そうに見えるけれど、いざというときは後ろの壁を外すと担架も入れられる構造になっているのではなかったっけ。
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2302
口コミ知りたいさん
>>2301 匿名さん
あなたはどの立場からのレスですか?
文章が自分のマンションではない雰囲気なのにやたら詳しそうなので。マンションオタクとかですか?
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2303
マンション検討中さん
>>2301 匿名さん
「大概のもの」もこれまた抽象的過ぎですよね。大型TVと聞いて50inchと思う人もいれば75inchと思う人も居ます。ソファも組み立て式でもない限り無印良品やニトリとかのレベルでもダメなの多いのご存じなかったりしませんか?
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2304
匿名さん
賃貸ならいざしらず5000万以上の分譲マンションで無印やニトリの家具が入らないとしたら、無印やニトリが研究不足ってこと。でも大丈夫、大概の無印やニトリの家具は入りますので。逆に入らない家具の型番を列挙してほしいな(⌒∇⌒)
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2305
坪単価比較中さん
>>2304 匿名さん
メーカーのマーケティング力を馬鹿にしていますよね
エレベーターのサイズまで考慮して家具を設計しているに決まっています
ごくまれな事例を持ち出すのは馬鹿だと思います(笑)
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2306
坪単価比較中さん
>>2303 マンション検討中さん
抽象的ってこんなことにまでデータを出すべきですか?
そりゃ馬鹿でかいものは入らないかも知れませんが特殊事例を出す意味はありますか?
100パーセントって言わないとダメなんですか?子供みたいですね(笑)
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2307
通りがかりさん
>>2306 坪単価比較中さん
あなたが購入者なのか販売者なのかわかりませんが、販売者であるなら、販売者と名乗った上でエレベーターのサイズや廊下のサイズ、玄関サイズを具体的に明記すればいい話だと思います。
購入者なら、ご自分が搬入した物の最大のものを具体的に書けばいいと思います。
どちらも書かずになんだかフワッとした事を書かれても読んでいる側には何の参考にもなりませんし、教えてくれないことは意地悪されているとしか感じません。
気前よく、寸法はこうですよ!って書いてくれる方っていないのでしょうかね。
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2308
匿名さん
>>2307 通りがかりさん
ここ検討板でおそらくほとんどが実際には検討者でもない外野なので事実に基づく有益情報は期待しない方が良いと思いますよ。事実確認ならあとで困らないためにもデベロッパーにキチンと提供してもらうのが一番確実。
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2309
匿名さん
>>2307 通りがかりさん
マンションに関する寸法は、デベにいえば間取りのサイズ(玄関幅や廊下幅など)を記した冊子がもらえますし(契約者だけかもしれない?)、家具のサイズは家具屋さんにいけばわかるので、基本、自助努力ということになりますね。
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2310
匿名さん
デベ側を鵜呑みにするのも危険。たとえばモデルルームは広く見せるために、特注の小ぶりの家具を配置していたりします。見た目の印象だけで判断すると、「市販の家具入れたらモデルルームとちがうじゃないか。全然狭いよ」ということになりかねません。自助努力の手間を惜しむな、というのがこのスレからのアドバイス。
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2311
検討板ユーザーさん
また、くだらない議論が展開されてますが。。。
●におの浜の良いところ
・琵琶湖に非常に近く、季節が街中より感じられます(木々の彩り、虫たち、イベント、来訪者)
・都会過ぎず、田舎過ぎず
マックスバリュ、平和堂、コンビニが徒歩圏内
・美味しい飲食店あり
トラスパレンテ、タウポ、サンディアなど
だたし、家賃が高いらしく、
なかなか新しいお店が定着しないです。
●におの浜の残念なところ
・京都から草津への通過地点になっている
足を止めるのは、近江大橋のイオン
西武とパルコが無くなったのは痛い
・琵琶湖ホテル、大津プリンス、大津テラス、など
局所的で連携がないので、街として盛り上がらない。
あっ、あくまで主観です。住んでます。
良いところなので、ご参考になれば幸いです。
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2312
ご近所さん
前から中々売れてなかった一戸建て土地が残り1個になった
滋賀はマンションのメリットが感じなければ、ほぼ同じ条件で一戸建ても予算的に十分可能
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2313
通りがかりさん
お金出すし日本全国どこか選んで住んでいいよ!って言われたとして、におの浜には住まないかな。そんな感じ。仕事の都合で滋賀県内だしやむを得ず消去法で選ぶならにおの浜。そんな感じ。
そうこうしてるうちに定年迎えて引っ越す気力もなくなって仕方なく住み続ける。そんな感じ。良いも悪いも特になく琵琶湖の湖面の様に常にフラットで刺激ゼロ。そんな感じ。
あっ、私は近隣住民です。
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2314
匿名さん
そりゃ、お金を出してくれて、日本全国から選び放題なら、そもそも滋賀を選ぶことはないかも。しかし仕事やいろんなしがらみで京滋を離れられないなら、におの浜はいいんじゃないでしょうか。大型マンションだし新築だから、老後を見据えると修繕積立金や管理費も2,30年先、そんなに高くならずに済みそうだし、病院もスーパーも近くて老後は安心です。
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2315
マンション検討中さん
20~30年先にはその時に建った新築に住みたいところですね。マンションなんかは色んな技術が進歩してるでしょうし。反対に30戸とかの小規模マンションで若い方と老人がうまく助け合いながら住めるマンションなんてのが主流になっているかもしれません。「大規模マンションの末路」みたいな記事で溢れてる事もあり得ます。戸数の多さは変化への対応が難しい事と比例します。今賭けるのは時期尚早かも。あまりココを終の住処とは考えない方が得策かもしれません。
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2316
名無しさん
皆さん20年30年先も当たり前に命があると思ってるんですね。マンションは大きな買い物で色々考えるとは思いますが、直感で住みたいと感じたところをさっさと買っちゃうのが幸せかもですね。悩んでる間に死んだら悲しいじゃないですか。
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2317
名無しさん
おだやかでいい所ですけど
確かに刺激ゼロかも(笑)
50年後はルネ大津みたいになるんでしょうね。
建て替えとかどうするんですかね。
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2318
匿名さん
>>2316 名無しさん
「死んだら悲しいじゃないですか」と言われても、死んだら感覚も消滅するので哀しくないかも。第一、「20年30年先も当たり前に命があると思って」ないとローン組めません。団信に入っていれば死んでも安心だし。
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2319
坪単価比較中さん
>>2318 匿名さん
本当にそう
死んだら終わりなので今住みたいところに住むのが一番
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2320
マンコミュファンさん
>>2319 坪単価比較中さん
今住みたいとしたらアメリカのボストンの海沿いかなあ?それかイギリスのグラスゴー
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2321
マンション検討中さん
>>2320 マンコミュファンさん
だったらそちらに住まわれれば良いのでは?何でここの検討板に書き込みまでされてるのか意味不明ですが。
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2322
匿名さん
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2323
マンション検討中さん
>>2322 匿名さん
一にボストン、二にグラスゴー、そして三に大津。個人的に住みたい都市ランキングなんですよね。
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2324
マンション検討中さん
共用施設の使い心地どうですか?
問題なく運営されてますか?
やっぱり競争率低く予約しやすいですか?
管理会社や管理人の質、共用部掃除具合はどうですか?
タバコや騒音などで問題行動する方などいませんか?
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2325
匿名さん
>>2324 マンション検討中さん
検討板で聞いてどうするのか。。。
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2326
マンション掲示板さん
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2327
評判気になるさん
>>2324 マンション検討中
運営は問題ない、コンシェルジュは暇そう
ほとんど利用してないから予約状況わからんけど、アプリから予約して利用料が管理費と一緒に落ちるのは楽
掃除は日中ちゃんとしてくれて綺麗に保ってくれてる
トラブルは今のところないかな
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2328
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2329
マンション比較中さん
>>2326 マンション掲示板さん
住民板が稼働してるんだから「検討者なのですがXXについて宜しければ教えて頂けませんか?」って聞けば良いだけでは?近年のマンションコミュニティの治安を考えればそもそも購入者がこのサイトを引き続き見に来るのは少数だとは思いますが。
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2330
坪単価比較中さん
>>2329 マンション比較中さん
そんなことしらねーよ
お前の考えなんて関係ないだろ
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2331
マンション検討中さん
>>2329 マンション比較中さん
住民板
↓
「シエリアシティ大津におの浜の契約者専用スレッドです。」
「契約者専用スレッドです。」
「契約者専用」
「専用」
専用
読み方:せんよう
意味:特定の人だけが使うこと
契約者専用 → 契約者だけが使うことができる
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2332
マンション検討中さん
最近ここ知って検討し始めたんですが、1期2期でどれくらいの部屋が売り出されたんでしょう?
東と南の低階層ってもう完売ですかね?
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2333
マンション検討中さん
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2334
マンション検討中さん
2024/8/27 19時36分時点の情報
検討の記録として記載
先着販売概要
販売戸数:28戸
第3期予告広告
販売予定個数:9戸
2024年9月中旬販売予定
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2335
通りがかりさん
暇なので大津京から瀬田あたりまでの新築戸数を調べた(笑)
竣工年と引渡年それと戸数も大体だけど
2023. 2 ルサンク 60戸
2023.11 プラウド大津京 360戸
2024. 4 シエリアシティ 700戸
2025. 2 シャリエ膳所 180戸
2025. 2 イーグルコート 70戸
2025. 7 石山の巨大マンション 1000戸
2025. 7 瀬田駅前 250戸
2025.10 ラムーの横 70
2028.10 大津京イオン跡 620戸
2030.12 大津京イオン駐車場跡 360戸
全部で3670戸
完成しても未だに完売なし
いくら大阪京都のベッドタウンと言えど
供給過剰な気がする。
あとシエリアシティは敷地目一杯建ててるので
修繕価格の高騰が怖いです。
タワマンほどじゃないですけど
西棟も暗いので2000万切らないと売切れないんじゃないかな。
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2336
eマンションさん
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2337
マンション検討中さん
えっ?もう横断幕取られたの?!
それが本当なら一番大きいやつは5ヶ月も経たないうちに撤去されたってことか~?無駄金…
広告宣伝費も経費として販売価格に入ってるんだよね?
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2338
名無しさん
>>2336 eマンションさん
台風来るから一時的に外しただけでは。
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2339
マンション検討中さん
今日も横断幕無いままだった。
スッキリしてていいね。
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2340
通りがかりさん
におの浜民です。
治安だけはほんと良くて変な人に遭遇したことがありません。
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2341
口コミ知りたいさん
>>2340 通りがかりさん
変な人はどこにでも出没しますよ。
におの浜湖岸は公共の場所すべてが犬のトイレだと思ってる飼い主は山ほどいますけどね。
そこら中で犬が放尿しています。
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2342
通りがかりさん
なんか恨みでもあんの(笑)
治安は表向きはいいです。
夜は暗いけど
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2343
口コミ知りたいさん
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2344
口コミ知りたいさん
>>2341 口コミ知りたいさん
あと犬の毛のブラッシングを湖岸や公園で行う人は多くてこれも迷惑ですね。自分の家でやれ、という話。そしてリード長すぎ。自分の犬は他人にもかわいいはずと思ってる。すみません。におの浜掲示板になってしまいました。
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2345
マンション掲示板さん
>>2344 口コミ知りたいさん
ちょっとにおの浜湖岸を散歩している犬飼いさんたちはマナー悪いですよね。ノーリードもたまに見かけます。
ベンチにお犬様を座らせていたりもありますね。
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2346
マンション検討中さん
お住まいの方に質問です。
マンションのWi-Fiってどんなものでしょうか?
708邸もあれば有線接続じゃないとお話になりまねんか?
また、ゼッチの性能がどんなものなのか知りたいため、この夏の一ヶ月の電気代も差し支えない範囲で教えていただけますと嬉しいです。
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2348
通りがかりさん
>>2343
犬なんて飼ってないからどうでもいい
東京だろうがどこだろうが
犬がオシッコ我慢できると思えないけどね。
まあ近畿の水瓶だからペット散歩禁止でもいいけどさ。
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2349
マンション比較中さん
>>2346 マンション検討中さん
通信ネットワークについて基本的なことをご存知ないようですが、各戸の配線以降はLAN直接続だろうがルーター経由のWifi接続だろうが大差無いですよ。
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2354
管理担当
[No.2347~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2355
入居済みさん
>>2349 マンション比較中さん
無線LANですが問題ありませんよ。
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2356
マンション検討中さん
西棟ですが、以前は販売開始されてないと聞きましたが、
もう西棟は販売開始されていますか?
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2357
マンション検討中さん
PR
琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!
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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
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交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
- 価格:3499万円~4839万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:68m2~73.71m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 708戸
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