シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2141 匿名さん
どっかの変わり者が1人で使ってる言葉。
駅の真ん前にデーン！とあるマンションのことらしい笑

>>2143 eマンションさん
そのデーンこそが希少性が高く価値があるのだ！

>>2144 マンコミュファンさん
石山駅前のあそこって土壌汚染問題ってどうなんだろうね？あれだけ化学工場長年やってたら、規制の緩かった頃に相当にヤバイのが蓄積されてると思うけど...。汚染土壌撤去問題など、メジャーデベが手を出さなかった理由もあるのかなぁ等ともおもったり。

>>2145 評判気になるさん
メジャーデベも入札してなかったけ？

住民板でまたイジメ書き込みがありますね。
自分の理解できない人は「変な人」扱い。
おそらく、高校や大学で物理や化学を学ばなかった人でしょう。
世の中は全て原子・分子で構成されています。
技術者は原子・分子レベルで考えて様々な物を設計し、またそれらを感じとって生きています。普通の人が気付いてないだけで。
マンション選定においても付随して国語的英語的おかしさにも気がつくのです。
技術者にとってはそれらは確定的有効的でなければならないからです。
逆にいうと、それらを考えずに一般大衆向けの営業トークだけで物事の本質を知らずに雰囲気で購入することがどれだけ怖いことか。
ひとつひとつ明らかにして納得した上で購入したいですね。

>>2146 名無しさん
どこが入札してたの？てか、結果的に取らなかった(取れなかった)ってことはそうした問題含めてクリアに出来る予算内では成立しない物件と判断したって事じゃないのかね？単純に競り負けたなら別に良いけど。

工場跡地って、一般的にどのように活用されることが多いんですかね？
土壌汚染がネックだと思うのですが、、

工場跡地とはいえ、あの場所、規模は気にはなる…。
琵琶湖線の駅前、新快速停車、ツーウェイ、で、少し出たら瀬田川？琵琶湖の遊歩道にもでれるし。
向きによったら花火も見えるし。
駐車場が自走式、80平米超えの間取りだったら、かなり人気出そう。

>>2150 通りがかりさん
スレタイ変えようか？笑

>>2150 通りがかりさん
マンションは駅近が強い。新快速停車駅なら尚更。
規模もデカく滋賀では鉄板でしょう！

琵琶湖ランドマークシティ！
びわ湖フェスティバルゾーン！
暮らしのテーマパーク！

それが！シエリアシティ大津におの浜！
ドーン！！！
意味わかる人教えて！！！

>>2153 マンション検討中さん
分からない。その場合はネット検索だよ。

>>2154 eマンションさん
公式HPの説明読んでも全く意味がわからないからどこにも答えなんてないよ(^_^)

>>2155 マンコミュファンさん
だったら現地モデルルームに言って営業マンを前にして同じ質問したら？それが一番じゃない？ここで聞くより。

>>2156 eマンションさん
営業マンにわかるわけないでしょう。
掲示板見てる人の見解を聞いてるのに話が飛躍しすぎだよ。
あなたはどう思う？
何がフェスティバル？何がランドマーク？何がテーマパーク？

※1）「びわ湖フェスティバルゾーン」とは、計画地周辺の賑わいと潤い豊かな住環境を表現する名称として、本件独自に設定したものです。

これだけは何とか見つけることが出来た笑
ウォーリーより見つけるのが大変

>>2158 デベにお勤めさん
よく見つけたね笑
でもそれは「びわ湖フェスティバルゾーン」という言葉全体での意味であって、ここでは「フェスティバル」の意味は何かっていうのが質問だね。
「祭り」「祭典」という一般的な意味であれば、「毎日が祭り」となって、実際毎日が祭りではないのに祭りがあるかの様に錯覚させる文章になっていて不適切だなあと思って。
つまり、「祭り」以外の意味で「フェスティバル」があるのかなあ？と。

>>2159 検討板ユーザーさん

文化人類学者がよくいう「祝祭都市」「都市の祝祭空間」ってことじゃないですか。
https://www.osaka21.or.jp/about/principle_gd03.html

>>2160 匿名さん
なるほど！すげーなあんた！
何者や？w
におの浜という街を”楽しむ”感覚の「フェスティバル」ではなく、街そのものを讃えながら暮らす、その暮らしそのものが祭事でありフェスティバルってことか！
自らが祭りを享受する側だとばかり思っていたけど、まさか自らが祭りをする側だったとは。
公式HPには全くそんな事は書かれてないけど（笑）それなら確かに意味が通るなあ。

「琵琶湖ランドマークシティ」

せめてにおの浜ランドマークじゃない？
なんで琵琶湖？琵琶湖に浮かんでもないのに？
琵琶湖際でもないのに？
全然琵琶湖ランドマークじゃない。
におの浜もしくは膳所ランドマークならわかる。
しかもシティ？
たった708邸でシティ？
ランドマークシティ？
「におの浜ランドマークマンション」でよくね？

>>2162 マンション検討中さん
そんなの突き詰めても、購入には繋がらないよ。

>>2163 マンション掲示板さん
繋がる人もいれば繋がらない人もいるかもしれない。
世の中色んな人がいるからね。

北隣はマンションを建てずにコインパーキングですか

>>2165 マンション検討中さん
もう少し既存の部屋が売れてから着工って形にするのもありなのかもですね。

長谷工は、ここで失敗したから、大津京でとり返そうとしている件。結局は駅近だけ。

今入居してる人は共用施設の競争率低いから使い放題なんだろうなぁ
緘口令でも敷かれてるのかどんな感じかの情報出ないね

現地に足を運んで共用施設見るのが早いよ。
本気なら即座に現地見に行くかな。

>>2169 eマンションさん
そういう意味じゃなくてさ…
毎日利用しての感想だとか予約状況とか管理の質とか
1回パッと見たってわかる訳ないでしょう

5月末から入居開始
7月中旬
南棟は2割程度
東棟は1割未満
西棟はほぼゼロ

>>2171 マンション検討中さん
総じて苦戦の数値？って結論？

>>2172 評判気になるさん

南側に300邸の計画が、タイムズ駐車場になりました。

>>2172 さん

北側に300邸の計画が、タイムズ駐車場になりました。

>>2174 検討板ユーザーさん
着工が遅れるときはとりあえず駐車場だからね。日本中で資材や建築労働者が不足していて半年から数年建築にとりかかれないらしい。

>>2173 口コミ知りたいさん
需要がみこめなかったのですね。

>>2177 通りがかりさん
だから何？何が言いたいん？

>>2178 検討板ユーザーさん
貶めたいけど事実と異なる書き込みすると下手すりゃ開示請求されて職を失いかねないから精一杯のにおわせ書き込みをしてるだけではないでしょうか。こういうのが一番憐れですね。

>>2178 検討板ユーザーさん
熱くなるのは良くない。

>>2180 マンション掲示板さん
意味のないレス
やめようね

>>2181 マンション掲示板さん
沈静化に向けたアドバイスは心に染みる

住民板にいいレスがあるねぇ。
「除湿」って言っても[室温を下げることで湿度も下げるタイプ]と[湿度を下げるけど室温はキープする(逆に加熱する)タイプ]とあるけどどっちなんだろ？
前者なら涼しくて当然なんだけど、まぁエアコン完全なしで、どの方角の何階の部屋が◯月◯日◯時に◯◯部屋に設置した温度計で何度だったかって情報があったらありがたいよねぇ。

ちなみに今日のにおの浜付近の木造二階建て戸建てでは、エアコン完全オフで18時時点で2階の温度は35度、1階は32度くらいでした。(出先からオンラインで確認)シエリアシティ大津ではエアコン無しで室温何度でしょうか？いくらZEHといえど30度は超えてくるのではと思いますがどうですか？

参考になるブログ見つけた
ZEH戸建て 真夏にエアコンオフ
外気温36.5度 結果 → 2階:32.2度 1階:30.5度

https://yoshiro-ie.com/2019/07/12/zeh-natsu/

>>2171
南は3割ぐらいだと思う。

西はどうするんですかね。
事務所ビルが先にマンションになるとは
予想外だったんでしょうけど
共に道によって暗いしお互い不幸になる計画ですね。

コの字型は戸数は稼げるんでしょうけど
欲深過ぎて計画がミスってると思います。

場所はいいのに

こちらのマンション春頃に確認した際は、東側の1Fを除く低層階が売れていた印象ですが、最近の売れ行きはどうなのでしょうか。
4000万円以下が中心に売れている印象を受けました。

>>2187 名無しさん
夜に灯りがついてる部屋数見たら察せる

>>2188 eマンションさん
分譲マンション暮らしの方なら分かるはずだけど、普通に遮光カーテン閉めてたら未入居かどうかなんか分かりませんよ。

>>2189 マンション検討中さん
あ、当方もここの売れ行きが好調だとは思ってませんのであしからず。

>>2186 さん

>>2186 通りがかりさん
西向かいのマンションはどうして売れたのでしょうか？西武の閉店が認知され久しい頃、しばらくシエリアと同じように幕を垂らして売ってましたが、よく売り切った感じがします。

>>2189 マンション検討中さん
わかりますよ。
どうぞ散歩ついでに近所の分譲マンション群でも見てみてくださいね。
現実はあなたの妄想とは違うんですよ。

>>2191 匿名さん
エスリード大津におの浜セントラルのこと？
あそこは全戸数98。
ここは708。
シエリアシティ大津で98戸売れたとしても全戸数のたった13%でしかない。

>>2191 匿名さん
シエリアができる前なので
まだ多少は開放感があって明るかったのでしょう。

まさかこんなに暗くなるとは
エスリードの人も思っていなかったと思います。

早いもん勝ちで売り逃げしたように思えます。

>>2194 口コミ知りたいさん
なんで自分のレスに返信してんの？

あまりに売れないから、西棟は販売中止にしたらしい。

来月で竣工してから半年ですがまだ西棟は販売開始してないのですか。

>>2196 通りがかりさん
中止ってどういうことですか？

>>2198 匿名さん
東棟、南棟を先ずは売るんだと。
そもそも、西棟は全く売れていなかったので、中途半端に売れると管理が困るから中止らしい。

「断熱性能すごいですね。外は暑くても、部屋の中はたいして暑くない！
私は日中でも扇風機で過ごせています。」

頑なに具体的な温度を書かない住民板の人。
最初から最後まで主観オンリーのコメントってすごい。
外が何度の時に室内が何度なのかをなぜ書かないのか謎すぎる。階数も方角も書いてないし。
室温32度でも扇風機で快適に過ごしてる人もいるかもしれないし、古いマンションでも同じ条件なら同じ室温かもしれないし、ここまで何もわからないレスもある意味すごい。
だいたいが住民板に上記コメントを書く目的がまずわからない。何のために誰のために書いてるのか。同じマンション内の人宛だとしても他の部屋も同じだとは限らないのに。

>>2200 マンション検討中さん

どうした？

>>2200 さん

どうしたの？

>>2200 マンション検討中さん
住民板だから赤の他人の検討者向けのようなそうした情報をわざわざ書いてないんじゃね？アンタみたいなウザ絡みして来そうな人に構われても困るだろうから。

>>2204 マンション比較中さん
あのどこまで数字をそろえても大した意味のない事象であることがわからないことも悲しいですよねぇ。

>>2199 eマンションさん
情報ありがとうございます。

主観や個人の感想書いてもいいじゃない。掲示板だもの。

さて、当事者ですが、
昨日の室温は冷房付けずに、28℃程度でした。夕方は少し暑くなって29℃程度。
大津市の昨日の気温は35℃だったみたいですね。

>>2209 購入経験者さん
すごいやん！
何時の時点で28度？
どの方角向きの棟で？
何階で？
寝室で？
リビングで？

>>2195 マンション検討中さん
残念ながら自分のレスではないですね。。。

>>2211 通りがかりさん
誰1人残念とか書いてないけど？笑

>>2213 匿名さん
あなたが残念です

>>2214 通りがかりさん
そういうのいいから

10%しか売れてないらしいね。

>>2216 口コミ知りたいさん
既に住んでる人にはご自慢の共用施設の競争率が低くなって嬉しいでしょうね。

>>2216 口コミ知りたいさん
具体的に何戸売れたかは知らんけど、2023年の京治エリア新築マンション販売戸数No.1ってことですからそれなりに売れてるんじゃないですか？

>>2218 匿名さん

このマンションの前をいつも夜に通りますが、いつ見ても明かりのついている部屋は20軒無いです。売れているんでしょうか？

>>2219
2割ほど売れてるという噂。
それでも150部屋くらいになるので、
戸数としては多くなりますね。

>>2221 匿名さん
「そこそこある」ってどういう意味？

・どのマンションと比較して？
・比較した結果の有意差予想はどのくらい？

せっかく保冷性能のいいマンションに住んでるのにここの住人の一部の人はエアコンつけずに室温28度で扇風機で暮らしてるのか…28度とか29度って快適に過ごす室温としてはかなり暑い部類に入ると思うけどなんでエアコンつけないんだろうか…ケチ臭すぎる…
友達のところに遊びにいって「ウチのマンションはエアコンなしで28度なのよ～！」とかドヤられても内心”暑いんですけど、、、”としか思われないでしょうに。。。

ドヤる方向としては、「7月は◯◯kWhで室温25度を保てたのよ～！」とかの方がいいと思うよ。

>>2222 評判気になるさん
>>2223 マンション検討中さん
この方々(か、お一方)、会社の同僚や知人と会話してて自分では理由が分からないけど急に場が冷えたりその場にいた人が無言で去って行ったりとかしょっちゅうありませんか？(そのこと自体に気が付かないかもですが)

>>2224 匿名さん
まあエアコンなしで過ごせるのが一番。27度ならエアコンつけないほうが健康的。いいマンションです。琵琶湖効果でしょうか。

>>2220 マンション検討中さん

そんなに売れてないって。
融資先の銀行が10%ってゆうてるんやから。

無知は怖いねえ。
熱中症リスクちゃんと見ようね。

>>2224 匿名さん
お前と違って掲示板とリアルを一緒にするほどアホじゃないで笑

>>2225 口コミ知りたいさん
誰が27度って書いてんねん。
誰1人書いてないで？
29度って書いてるやろ。
ちゃんと読めや。

エアコンつけないと34度あるっていう正直な住民の人もいるなあ。
最上階南向きリビングとかかなあ？
それか窓の多い角部屋リビングか。

>>2224 匿名さん
だから何？
そういうのイジメっていうんだよ？
そんなことしてるからイジメの滋賀県って言われるんだよ。
子供にはちゃんと教育しろよ？

宮島未奈さんの『成瀬は天下を取りにいく』と『成瀬は信じた道をいく』を読んでから、このマンションは子供の教育にとってもいいかもしれないと思うようになりました。琵琶湖をみて育つと心が豊かになりそうです。

>>2232 匿名さん

環境はいいですよ。
ただ、お店とか商業施設が定着しないんですよね。
もっと都市開発を頑張って欲しいです。
by隣人

わざわざ書き込んでの煽りや嫌味は
やっかみか物件に興味あるかどちらかです。

逆に断熱性がうんたらかんたらも
日当たりで全然違うでしょう。
西棟なんか薄暗いので涼しいでしょう。
保冷ってクーラーボックスじゃないんだから(笑)

西棟とエスリードが、互いに日照を打ち消し合ってる。何と言うジレンマ。
リビングの日当たりって、本当に大事ですよ。
休日に日当たりの悪い部屋で過ごすのは、とても気分が滅入りますからね。

>>2234 名無しさん
検討板なんだから住んでる人から情報書いてもらって検討する為に書いてるに決まってるでしょ。販売側が室温測定してくれるわけないし。
あなたは何が言いたいの？
検討者でもないし住民でもないんでしょ？
なんなの？

>>2233 評判気になるさん
定着しないってのは何軒のうち何軒がどのくらいの期間で撤退してるって書いてる？
そしてそれが他の地域と比べてどうなの？
そこまでわかった上でないと定着しないって書けないはずだよ？
ただの主観？

>>2237 eマンションさん
まあお互い主観を書けばいいのでは。様々な主観が合わさると自ずと客観が立ち現れますので。琵琶湖畔は冬の寒さや夏の暑さは盆地の京都と変わらないけれど、春、そして仲秋になると空気が違ってきます。ほんとうに気持ちのいい環境。

>>2237 eマンションさん
でた～こんな所にも出るんだね、警察様。評論家様。名人様。。。

>>2239 eマンションさん

天然記念物だと思う

>>2238 匿名さん
店が定着しない話してるんだけど？

>>2239 eマンションさん
そんなくだらないレスしてないで店が定着してるかしてないかを他エリアと比較して書いてくれよ。