シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

参考記事
「広告が多いマンションほど購入は要注意、消費者調査の「衝撃結果」が裏付け」
https://diamond.jp/articles/amp/309350

久々に公式HPの物件概要見たら1戸出てた。
なんか安くない？！
こんなもんだったっけ？

販売期
第1期59次 先着順販売概要
販売戸数
1戸
販売価格
3,499万円
間取り
3LDK+WIC
住居専有面積
71.25㎡

あとさっきGoogleで検索した時に、一番上に出てくるスポンサー欄の「シエリアシティ大津におの浜」をクリックしたら、「完成披露」っていうページが1回出た。なぜかもう出ないけど見間違いだったのかな？
モデルルームじゃなくて実物の完成披露会でもするのかな？

あれ～？？？
さっきは公式HPの物件概要の更新日が6/8で上記の59次出てたのに今見たら更新日6/3に戻って59次消えてる…。。。
どういうこと！？
インターネット舐めてる！？
ただ消せばいいと思ってる！？

んー6/8更新は見間違いだったのかなあ？
にしても内容がさっきと変わってるのに更新日が6/3なのはおかしいよね。

また公式HPの誤記発見した。

スペシャル→マンションに住み替えるメリット→メリット7

リ・バース60の説明の絵の中で、「融資」とすべきところが「有志」になってる。
しかも、「本件を担保に借入」の矢印の向きおかしいし。
「借入申込」にしないと矢印逆でしょう。

最近、滋賀の土地の売買価格がバグってますね。1坪50万超えのエリアが乱発し、広範囲で記録している。
例えば、草津の湖畔の下笠なんて5年前まで坪単価30万前半だったが、今では45万中頃まで上昇している。
このようにかなり駅遠エリアでも販売価格が増加している背景にはやはり造成価格の高騰がある。えぐい時代に突入している。

>>2057 マンション検討中さん
そういうのはスレ違い
あなたのXではありません
削除依頼出しておくわ

>>2057 マンション検討中さん

バグってるって何？
それが時代の流れなんだけど

>>2046 通りがかりさん
クレーマーの人が住んでるんですよね！

>>2052 マンション検討中さん

西向きを販売始めるのでしょうか？
西向き低層会なら、そのくらいの価格帯かなぁ、と。

シエリア京都山科の外観がかっこ良いですね。

インターネット上に「完成披露」っていう広告出すって変じゃない？
インターネットに出すこと自体が既に「披露」なのに。
これじゃあ「頭痛が痛い」「腹痛が痛い」と同じだよ。
検討者に対して実物の完成披露会でもするのかと思うやん。
紛らわしいよね。

>>2063 マンション検討中さん
竣工して入居も始まり、検討者は現地の実際の物件も見られる状況になったってことで「完成披露」は特に変ではないですよ。

>>2064 マンション検討中さん
え？現地の実際の物件の中も見ることができるの？
そんな事どこにも書いてないけど？

他社のマンション広告では「物件内モデルルームが見れる」みたいに書いてるけど、ココのHPでは前からあるモデルルームの紹介しかない。

>>2062 マンション掲示板さん
シエリア京都山科三条通でしょうか？ここと比較したマイナス点は小規模(59戸)なのでほぼ共有施設なくディスポーザも無し。価格帯がだいぶ違う(あちらがずっと高い)。プラスはデザイン性と山科駅への徒歩距離ってとこですかね。

>>2066 マンション検討中さん
「外観がカッコいいですね」って書いてるだけのレスにそこまで書く意味よ。

>>2067 検討板ユーザーさん
別物件について投稿あれば比較するの普通じゃね？

>>2063 マンション検討中さん

ここの住民ですが、共用施設の見学で案内してるのは何回か見たことあります。

>>2065 マンション検討中さん
HPに書くとあなたみたいな検討者でもなさそうな暇人が来るから検討ある程度進んだ方の最終判断くらいの段階で見せるってのはここに限らずよくあるね。実際、建物内モデルルームの設定があるわけじゃないからHPの記載と矛盾も無い。

>>2070 マンション比較中さん
HPの記載「完成披露」
(HPには書いてないけど最終判断の段階で実物見せることも可能。なので記載は正)

って君は言いたいの？
なんじゃそりゃ笑

「披露」っていう言葉の意味は「広く人に知らせること」やで？別に実際に見せることちゃうで？
だから「頭痛が痛い」と読めるって書いてるんやろ。
どっちにしろ最終判断で見せるか見せないかは販売側が決めるんやろ？
それやったら最初から実物見せる「披露会」があると書いといて何の問題もないし、そもそもこんな議論も起こらない。
だいたい君は何者？購入者？販売者？
購入検討者が今そう感じてるんやから、誰かわからん君に謎の否定される意味がわからんぞ？

>>2068 匿名さん
だったら2062にアンカーいらんやん

>>2069 住民さん
おー！いい人！
そういうことだよ知りたいのは。
ありがとう。

>>2071 マンコミュファンさん
世の中には変な人がまだまだいるんですね。。。

>>2074 マンション検討中さん
理解できない方が変だよ
日本語話者としてどうかしてる

インターネット上で「完成披露」と書くのであれば、実物を見れるという文言とセットの方が広告効果としては高いですよね。
単に完成したことをネットで知らせること(=関係披露という文言のみ)と、実物を見れると謳っていることは大きな違いですから、集客効果の違いはあると予想されます。
添付事例は全てそうなっていますね。

>>2076 マンション検討中さん
わざわざドが付くようなマイナー物件の広告ばかり探して来なくても

>>2077 マンション検討中さん
Googleに言ってくれ
画像検索したら上位で出してきたぞ
しかもそこ論点違うし

ここ選ぶなら普通は六地蔵を選ぶかな。

Googleで「マンション広告 完成披露」で画像検索すると色々出てくる。
上位何十件のうち、「完成披露」とだけ書いてるのは他に長谷工が売ってるところだけだったよ？
他のマンション広告では実物が見れるっていう付帯説明が書いてるね。
長谷工が依頼してる業者だけが「完成披露」とだけ書いているのでは？と思えてしまう。
※個人の感想

披露って文言に違和感があるのはわかる
そもそもここのHP、誤字脱字ずっとやらかしまくりなんだよ
日本語に慣れない外国人にやらせてるんじゃないか？

石山の巨大マンション建設、1001戸に飲み込まれるだろう。

>>2082 eマンションさん
飲み込まれるってどういう意味？

>>2082 eマンションさん
最近、ルネサス跡地見ていないんだけど、
一体いつ発表されるんでしょうかね？

>>2084 職人さん
2025年7月完成らしいので、この1ヶ月以内に動き出てくるのでは？

つい最近、石山の現地を見ましたが、とてもじゃないけど後1年で完成するようには思えませんでした。

もう石山の巨大マンションの足音が聞こえている。

京滋最大級のキャッチフレーズは石山が名乗ることになる。

>>2085 マンション検討中さん
それただの一般人のブログ情報でしょ？
来年できるわけない。

公式HP 「スペシャル」の中に「大津におの浜の充実した教育環境」の中で平野小学校紹介してるね。今もシエリアシティ大津に入居したら平野小学校に入れるのかな？小学校側のキャパとか問題なかったのかな？

>>2090 マンション検討中さん
検討されててお子さんが対象になりそうなら都度確認された方が良いのでは？マンションに入居される方々の家族構成が実際にどうなるかはデベロッパー側ではあくまで想定でしか分かりませんし、受入側となる学校も何人入学や転校してくるか分からないのに余剰人員を用意して待ってるわけにも行かないでしょうから。

>>2091 マンション検討中さん
なんだかデベロッパー側みたいなレスやな。
あなたは検討者なの？
小学生の子供いないの？
あなたが聞いてココに書いてよ。

また価格上がるの？投函されてた

>>2091 マンション検討中さん
なんでデベロッパー側があくまでも想定でしかわからないんや？デベロッパー側は平野小学校の良さを書いてるんやから、ちゃんと入れるかどうか調べてから書くのが理想的やわな。
実は入れませんでしたーとかにもしもなったら、ちょっとひどいと思うで？わたしは。
不確定要素なんやったら書くべきではないわな。人の道として。
でもよく読んだらな、一言も「平野小学校に入れる」とは書いてないねん！(ここ大切)
におの浜に住む人の声として、平野小学校はいい学校ですよ～っていう紹介だけやねん。
どこにも「入れる」とは書いてないねん。
ホンマ上手いこと書きよるで。

>>2093 マンション検討中さん
販売の度に価格アップなのですか？

１期１次なら平野いけるって営業に言われたよ。
ルネサスは工期遅れだろうなあ　マンションになるかも怪しい

>>2092 eマンションさん
申し訳ないですが、。ウチは子どもいないので学区に興味無いです。なのに何で私が確認しないとダメなのか。。。

>>2096 職人さん
もう着工してるし建築看板も出てますよ

>>2098 匿名さん
そこから遅れることは多々あるよ　このシエリアシティも一番最初の看板からは遅れてる。

しかし、石山の巨大マンションプロジェクトは動き出している。