シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>2034 検討板ユーザーさん
見たよ！
なかったから教えて！

>>2033 マンション検討中さん

もうええ
おもんない

>>2036 名無さん
別におもろいこと書いてないけど？笑

>>1980さんが、
「個人の感想でいい」
「全部主観だけど検討の参考になる」
って書いてて、「参考になる！」に3件入ってたよ。
だから書いたんだけど？
イチャもんつけるのやめてもらえる？

>>2037 マンション検討中さん

だったら「参考になる」で勝負！

>>2038 名無さん
誰と勝負？
何が勝ちで何が負け？
意味わかんないんだけど？

こないだ通った時に見たけど、東側の植栽はスッキリしてて1階ベランダにあまり影響なく日も入りそうだったけど、西側の植栽は背も高く鬱蒼としてて1階ベランダはただでさえ日が入らないのに植栽で更に暗くなってて設計の意図が謎だった。
しかもあれではベランダに不法者が侵入したら周りから見つかりにくいから危ないのでは…。
「自称設計者にはトホホです」とか書いて他人をバカにしてた人はなんでこういう設計になってるかわかるんだよね？さぁ理由を書いてみて？

平野小学校入学に関して重要情報を入手した。

ベランダは共有部分な訳で、そこに販売者が垂れ幕を垂らすには住民の合意は必要だと思うのですが、あんなにやたらめっぽう幕垂らして、販売者は許可を得ているのでしょうか？まるで中国の幽霊マンションみたいでとても嫌です。あれではモチベ下がります。

>>2044 匿名さん
検討者さんならデベ営業に確認、住民の方なら管理規約を見ましょうね。

ここは小説「成瀬は天下を取りにいく」で出てくる”レイクフロント大津におの浜メモリアルプレミアレジデンス”のモデルなんですね！

>>2045 マンション比較中さん

2044さんが聞いているのは「許可は得ているか？」でしょ？
アンサーは、得ているか、得ていないか、得る必要がないか、の3択でしょ。
知らないなら答えなくていいと思うよ。

>>2046 通りがかりさん
普通の人が住んでるだけなのでそっとしておいてくださいね。
でも近くのオーミーのスーパーに行くと無料で平和堂の制服を貸してくれて写真撮れるそうです。

>>2047 eマンションさん
考え方がズレてるけど、強いて言えば「許可は得ている」ですね。正確には「合法な利用」でしょうが。

正確には「許可を得る必要がない」では？
販売側としては垂れ幕広告を出すことは法的に認められている、しかし住民としても販売側にやめてほしい旨を要望として伝えるだけならもちろん可能。でも販売側は住民の言う通りにやる義務はないし、住民たちから現状特にクレームもないってことでは？
つまり、住民からクレームが無いってことを知ってる内部者だからこそ堂々と問題ないって書いてると予想。

参考記事
「広告が多いマンションほど購入は要注意、消費者調査の「衝撃結果」が裏付け」
https://diamond.jp/articles/amp/309350

久々に公式HPの物件概要見たら1戸出てた。
なんか安くない？！
こんなもんだったっけ？

販売期
第1期59次 先着順販売概要
販売戸数
1戸
販売価格
3,499万円
間取り
3LDK+WIC
住居専有面積
71.25㎡

あとさっきGoogleで検索した時に、一番上に出てくるスポンサー欄の「シエリアシティ大津におの浜」をクリックしたら、「完成披露」っていうページが1回出た。なぜかもう出ないけど見間違いだったのかな？
モデルルームじゃなくて実物の完成披露会でもするのかな？

あれ～？？？
さっきは公式HPの物件概要の更新日が6/8で上記の59次出てたのに今見たら更新日6/3に戻って59次消えてる…。。。
どういうこと！？
インターネット舐めてる！？
ただ消せばいいと思ってる！？

んー6/8更新は見間違いだったのかなあ？
にしても内容がさっきと変わってるのに更新日が6/3なのはおかしいよね。

また公式HPの誤記発見した。

スペシャル→マンションに住み替えるメリット→メリット7

リ・バース60の説明の絵の中で、「融資」とすべきところが「有志」になってる。
しかも、「本件を担保に借入」の矢印の向きおかしいし。
「借入申込」にしないと矢印逆でしょう。

最近、滋賀の土地の売買価格がバグってますね。1坪50万超えのエリアが乱発し、広範囲で記録している。
例えば、草津の湖畔の下笠なんて5年前まで坪単価30万前半だったが、今では45万中頃まで上昇している。
このようにかなり駅遠エリアでも販売価格が増加している背景にはやはり造成価格の高騰がある。えぐい時代に突入している。

>>2057 マンション検討中さん
そういうのはスレ違い
あなたのXではありません
削除依頼出しておくわ

>>2057 マンション検討中さん

バグってるって何？
それが時代の流れなんだけど

>>2046 通りがかりさん
クレーマーの人が住んでるんですよね！

>>2052 マンション検討中さん

西向きを販売始めるのでしょうか？
西向き低層会なら、そのくらいの価格帯かなぁ、と。

シエリア京都山科の外観がかっこ良いですね。

インターネット上に「完成披露」っていう広告出すって変じゃない？
インターネットに出すこと自体が既に「披露」なのに。
これじゃあ「頭痛が痛い」「腹痛が痛い」と同じだよ。
検討者に対して実物の完成披露会でもするのかと思うやん。
紛らわしいよね。

>>2063 マンション検討中さん
竣工して入居も始まり、検討者は現地の実際の物件も見られる状況になったってことで「完成披露」は特に変ではないですよ。

>>2064 マンション検討中さん
え？現地の実際の物件の中も見ることができるの？
そんな事どこにも書いてないけど？

他社のマンション広告では「物件内モデルルームが見れる」みたいに書いてるけど、ココのHPでは前からあるモデルルームの紹介しかない。

>>2062 マンション掲示板さん
シエリア京都山科三条通でしょうか？ここと比較したマイナス点は小規模(59戸)なのでほぼ共有施設なくディスポーザも無し。価格帯がだいぶ違う(あちらがずっと高い)。プラスはデザイン性と山科駅への徒歩距離ってとこですかね。

>>2066 マンション検討中さん
「外観がカッコいいですね」って書いてるだけのレスにそこまで書く意味よ。

>>2067 検討板ユーザーさん
別物件について投稿あれば比較するの普通じゃね？

>>2063 マンション検討中さん

ここの住民ですが、共用施設の見学で案内してるのは何回か見たことあります。

>>2065 マンション検討中さん
HPに書くとあなたみたいな検討者でもなさそうな暇人が来るから検討ある程度進んだ方の最終判断くらいの段階で見せるってのはここに限らずよくあるね。実際、建物内モデルルームの設定があるわけじゃないからHPの記載と矛盾も無い。

>>2070 マンション比較中さん
HPの記載「完成披露」
(HPには書いてないけど最終判断の段階で実物見せることも可能。なので記載は正)

って君は言いたいの？
なんじゃそりゃ笑

「披露」っていう言葉の意味は「広く人に知らせること」やで？別に実際に見せることちゃうで？
だから「頭痛が痛い」と読めるって書いてるんやろ。
どっちにしろ最終判断で見せるか見せないかは販売側が決めるんやろ？
それやったら最初から実物見せる「披露会」があると書いといて何の問題もないし、そもそもこんな議論も起こらない。
だいたい君は何者？購入者？販売者？
購入検討者が今そう感じてるんやから、誰かわからん君に謎の否定される意味がわからんぞ？

>>2068 匿名さん
だったら2062にアンカーいらんやん

>>2069 住民さん
おー！いい人！
そういうことだよ知りたいのは。
ありがとう。

>>2071 マンコミュファンさん
世の中には変な人がまだまだいるんですね。。。

>>2074 マンション検討中さん
理解できない方が変だよ
日本語話者としてどうかしてる

インターネット上で「完成披露」と書くのであれば、実物を見れるという文言とセットの方が広告効果としては高いですよね。
単に完成したことをネットで知らせること(=関係披露という文言のみ)と、実物を見れると謳っていることは大きな違いですから、集客効果の違いはあると予想されます。
添付事例は全てそうなっていますね。

>>2076 マンション検討中さん
わざわざドが付くようなマイナー物件の広告ばかり探して来なくても

>>2077 マンション検討中さん
Googleに言ってくれ
画像検索したら上位で出してきたぞ
しかもそこ論点違うし

ここ選ぶなら普通は六地蔵を選ぶかな。

Googleで「マンション広告 完成披露」で画像検索すると色々出てくる。
上位何十件のうち、「完成披露」とだけ書いてるのは他に長谷工が売ってるところだけだったよ？
他のマンション広告では実物が見れるっていう付帯説明が書いてるね。
長谷工が依頼してる業者だけが「完成披露」とだけ書いているのでは？と思えてしまう。
※個人の感想

披露って文言に違和感があるのはわかる
そもそもここのHP、誤字脱字ずっとやらかしまくりなんだよ
日本語に慣れない外国人にやらせてるんじゃないか？

石山の巨大マンション建設、1001戸に飲み込まれるだろう。

>>2082 eマンションさん
飲み込まれるってどういう意味？

>>2082 eマンションさん
最近、ルネサス跡地見ていないんだけど、
一体いつ発表されるんでしょうかね？

>>2084 職人さん
2025年7月完成らしいので、この1ヶ月以内に動き出てくるのでは？

つい最近、石山の現地を見ましたが、とてもじゃないけど後1年で完成するようには思えませんでした。

もう石山の巨大マンションの足音が聞こえている。

京滋最大級のキャッチフレーズは石山が名乗ることになる。

>>2085 マンション検討中さん
それただの一般人のブログ情報でしょ？
来年できるわけない。

公式HP 「スペシャル」の中に「大津におの浜の充実した教育環境」の中で平野小学校紹介してるね。今もシエリアシティ大津に入居したら平野小学校に入れるのかな？小学校側のキャパとか問題なかったのかな？

>>2090 マンション検討中さん
検討されててお子さんが対象になりそうなら都度確認された方が良いのでは？マンションに入居される方々の家族構成が実際にどうなるかはデベロッパー側ではあくまで想定でしか分かりませんし、受入側となる学校も何人入学や転校してくるか分からないのに余剰人員を用意して待ってるわけにも行かないでしょうから。

>>2091 マンション検討中さん
なんだかデベロッパー側みたいなレスやな。
あなたは検討者なの？
小学生の子供いないの？
あなたが聞いてココに書いてよ。

また価格上がるの？投函されてた

>>2091 マンション検討中さん
なんでデベロッパー側があくまでも想定でしかわからないんや？デベロッパー側は平野小学校の良さを書いてるんやから、ちゃんと入れるかどうか調べてから書くのが理想的やわな。
実は入れませんでしたーとかにもしもなったら、ちょっとひどいと思うで？わたしは。
不確定要素なんやったら書くべきではないわな。人の道として。
でもよく読んだらな、一言も「平野小学校に入れる」とは書いてないねん！(ここ大切)
におの浜に住む人の声として、平野小学校はいい学校ですよ～っていう紹介だけやねん。
どこにも「入れる」とは書いてないねん。
ホンマ上手いこと書きよるで。

>>2093 マンション検討中さん
販売の度に価格アップなのですか？

１期１次なら平野いけるって営業に言われたよ。
ルネサスは工期遅れだろうなあ　マンションになるかも怪しい

>>2092 eマンションさん
申し訳ないですが、。ウチは子どもいないので学区に興味無いです。なのに何で私が確認しないとダメなのか。。。

>>2096 職人さん
もう着工してるし建築看板も出てますよ

>>2098 匿名さん
そこから遅れることは多々あるよ　このシエリアシティも一番最初の看板からは遅れてる。

しかし、石山の巨大マンションプロジェクトは動き出している。

>>2097 マンション検討中さん
興味ないなら最初から口出ししないで！

建物内モデルルームあるやん
ホームページにも書けばいいのに

アピールポイントが24H営業のMVとオーミーですか
北側の西武駐車場跡の計画は進んでいるのでしょうか？
プレハブの事務所？も無くなっているので気になりました

>>2103 ご近所さん
駐車場になるみたいです。

清掃は黄色い服のえらい若いお兄ちゃんたちがやってはったなあ。暑い中ご苦労さんやで。歩道までキレイにしてくれてありがとう。

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な？やっぱ書いただろ？

2024/6/25 公式HP 物件概要更新された

第1期先着分がなぜか20戸→22戸に増加

第2期予告広告がついに本広告として解放
先着順でこちらもなぜか10戸→8戸に減少

昨日、JRから眺めたら、凄い横断幕が電車の中から見えた。

>>2108 評判気になるさん
アレ、マンション名をデカデカと書く意味がよくわらかんよな。
広告なんだから広告内容を書けばいいのに。
例えば、デカいQRコードとか描いてたら遠くからスマホで読めてかつ話題性もあるのに。

>>2109 マンション掲示板さん
ああした場所にQRコード等を描くとトラブルのもとですね。QRコードを撮っているのに住居や人を無断撮影してるように見られたりとか。

>>2110 匿名さん
今の横断幕なら撮らない保証は？
それにQRは一例であって、>>2109の本質は「広告内容を書いた方がいい」だろ。マンション名だけ書くよりもって。

>>2111 マンション検討中さん
QRコードはスマホの向けるなりして読み取らなければ情報が取得出来ないのに対し、マンション名だけを大きく書いてあれば今どき興味のある人は検索して情報調べる方が多い。マンション名の写真を撮る人もいるだろうというこじつけについては｢それは広告であっても無くても関係がない話で、撮る人は撮る｣で終了。

>>2109 マンション掲示板さん
マンション名をネット検索してもらうためじゃないかな？簡単にヒットするし。

>>2112 匿名さん
わかりにくい。
わかりやすく書いて？

>>2113 eマンションさん
なんかもっとおもろい方法ないもんかねえ
単純におもろくない

>>2115 マンション掲示板さん
横断幕の視認性がよく、印刷代が安くて、確実に検索できる

これが宣伝側が考えること。コリコリにする必要は全くない。

>>2116 マンコミュファンさん
あんた誰？
宣伝側？

>>2117 マンション掲示板さん
検討しましょう♪

>>2118 マンション掲示板さん
あんた誰？
宣伝側？

単純にQRコード使うっていう概念がないのかもしれない

>>2119 マンコミュファンさん
気にする前に図面でも眺めたら？

>>2121 eマンションさん
あんた誰？
宣伝側？

>>2122 マンション検討中さん
夢のマイホーム手に入れよう！

>>2123 評判気になるさん
あんた誰？
宣伝側？

高層階の部屋選ぶと良いよ。頑張って。

低層階がおすすめかな。買えるといいね。

7月上旬
18時半頃
夕日の様子
この季節しか見れない

クッソ暑い中夕日見てる人なんて私だけだったけどね
このマンションの人見に来ないのかな？

「シエリア琵琶湖クラブ」って開設されたん？

（開設予定）
ウォータースポーツやキャンプなど、様々なアクティビティを思うまま愉しめるのが、琵琶湖の大きな魅力のひとつ。周辺の既存施設と提携し、住まう方向けに多彩な特典をご用意する「シエリア琵琶湖クラブ」（開設予定）が、それぞれのライフスタイルの幅をますます広げてくれます。

「びわ湖フェスティバルゾーン」

住んでる人どうですか？
本当に毎日が「フェスティバル」でしたか？

以下公式HPより引用
家族の日常が、もっと楽しく、もっとアクティブに！
毎日が"FESTIVAL”になる街。
ここに住まう方々にとって、琵琶湖は美しい景色を眺めるだけの場所でなく、楽しむため”の舞台。
また、暮らしを様々な角度からサポートしてくれる施設も身近に充実。
より便利で魅力的な街へと生まれ変わるこの街なら、家族の毎日がFESTIVAL”になっていきます。

かまってちゃん