シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>1959 名無しさん
プラネと比較するなら、やっぱり自走式立体駐車場かな
まだ1週間だけど、好きに出せるし、雨降ってても傘なしで部屋まで入れるし、快適
電車はあまり利用しないけど、京阪あるからJR止まっても安心というのも魅力

あとはすぐ横が24時間スーパーなのも想像以上に便利で安心感ある

>>1959 名無しさん
スーパー近い。スタディルームとかブックラウンジとかの共用施設が充実している。
ベランダから琵琶湖が見える。
スーパー近いからこちらの物件購入しました。

デメリットは電車通勤なので新快速が停まらないこと…。

>>1959 名無しさん
プラネを見てないのですがシエリアは部屋は普通です。
高級マンションではないですが私は手頃な部屋を買ったのでとても満足してます。
周辺に病院が多く内科、耳鼻科、小児科、整形外科、歯科、心療内科が徒歩ですぐ、スーパーは隣、この便利さは快感です。
自走式駐車場は広く停めやすいです。
これだけで十分満足で買ってたましたがいざ中に入ると大型マンションの凄さや共用施設の立派さ、普通のマンションの価格でこれは凄く得した気分でした。
湖岸を散歩するのは楽しいですがここら辺一帯は秋にびわこ虫が大量発生するのでベランダの掃き掃除と洗濯物に気をつかいます。
大型なので部屋によってはエントランスや駐車場が遠くなります。
色んなコメントがありますがもう竣工してるので実際見るのが一番だと思います。
自分の目で見て耳で聞いて体験した事が真実だと思います。

みなさんありがとうございます?
丁寧に回答してくださる優しい方ばかりで安心しました！

徒歩圏内になんでもあるのは魅力的ですね！
モデルルーム行ってきます！

>>1959 名無しさん
あんま期待してなかったけどゼッチが意外といいかも。
まだエアコンもカーテンもつけてないけど普通に涼しい、なんなら半袖じゃ寒いくらい
＊個人的な感想です

>>1966 マンション検討中さん
その時の外気温度と室内温度は？

サッシの防音等級と思春期の子供との関係なんてある訳なくて草

>>1972 マンション検討中さん
普通は無いけど、誰かさんのように高級マンションならT-3,T-4なんて設定を実際にしちゃうとシーンと静まった室内に家族のオナラやイビキまで響き渡ると言う滑稽な状況が現実のモノになるんですよね。これが思春期のお嬢さんのいる家庭で起こるとどうなるか？

>>1973 マンション検討中さん
普通は無いのに草

>>1968 名無しさん
個人的な感想って書いてあるでしょうに。

>>1975 マンション検討中さん
気温と室温は存在するでしょう。
宇宙空間じゃないんだから。
測ってない知らないならそう書けばいいと思うけど。
もしくはあなたが涼しいと思った日時でも教えてくれたらこちらでその時の外気温を調べるよ。
そしたら単に外が涼しかっただけかゼッチの効果なのか検討者が客観的に予測できるでしょう。
ここは検討者が検討のための「情報」をやりとりする場であってあなたの日記の様な感想文を書く場所ではありませんよ？
あなたが涼しいと感じた日時の外気温がもしかしたら15度の時だったかもしれないし、28度の時だったかもしれない。
それくらい教えてくれてもよいものでしょう？
逆にそのくらいも教えない意味がわかりません。

例えば、「電気代が思ったより安かった。ZEHの効果かな？※個人の感想」という書き込みがあったとして、誰かの役に立つでしょうか？
これではただの日記でしかないでしょう。
他者の為に書き込むのなら、最低でも前と今で家族構成や生活スタイルが同じ、かつ前に住んでいた家との使用電気量の比較などがないと他者の為の情報にはなり得ないでしょう。それも前の家もオール電化マンションが望ましいですね。

また、ZEHについても公式HPでは「 2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較において、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減」と記載がありますが、20%を求める際の分母と分子があまりにも不正確だと思います。
マンション「全体」とはどういう意味か？なぜ個別の部屋ではないのか？なぜ2016年との比較なのか？エネルギー消費量とはそもそも何なのか？単位は何なのか？単位が異なるもの全てが平均的に20%なのか？それともどれかが50%で他は10%とかなのか？そもそも「2016年省エネ基準」とはなんなのか？どこの誰がいつどの様に定めた基準なのか？おそらく省エネ法を指すのでしょうが、その様に書いてないので後付けで参考基準を変えても何ら問題ない書き方ですよね。まぁ色々わからないことだらけですね。
あくまでも販売側はマンション「全体」と書いているので、個別の部屋の電気量しか見れない各居住者はZEHの効果が各邸で20%なくても文句言えません。
更に、分母が満室(=全ての部屋に居住者がいる前提)での予測値であるのかも不明ですね。
何かリアルタイムでマンション全体の毎月の合計電力量とかがわかるシステムでもあるのでしょうか？各部屋ごとに20%と謳ってくれていればよいのですが。何かそう書けない理由でもあるのかと疑いが出ますね。
もう少し消費者が判断できる様な具体的記載が望まれます。購買側としてはこのマンションがZEH基準に対して具体的に設計値をどう行って、シミュレートした結果どうだったのかが大切であって、ZEHがどの様なものであるかをいくら知った所で意味がありません。

最後に消費者目線でいうと、20%省エネされて電気代が安くなったとしてもその分マンション価格が上がっていては元も子もないですよね。なので、その辺りハードと立地から推測できるマンション価格を第三者機関に査定してもらうのがよいと思います。

参考
他社マンションのZEH-M Orientedの説明
大変わかりやすいですね。
この様に各部屋ごとに効率が算出されて公表されているのが望ましいです。

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/H2101/zeh/H2101_reduct...

https://www.31sumai.com/mfr/H2101/zeh-m.html

>>1977 マンション検討中さん

書き込みありがとうございました
ただ、参考にはなりませんでした

別に学術発表の場じゃないんだから、個人の感想でいいよ
内装が綺麗だった、駐車場が広かった、スーパーから近かった
全部主観だけど検討の参考になる
もちろん、それに対してデータが欲しいなら質問するのはいいと思う