物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
68m2〜73.71m2 |
価格 |
3499万円〜4839万円 |
管理費(月額) |
8160円〜8850円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円〜7370円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年4月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
-
1900
マンション検討中さん
入居した人たち~
夜に窓に来る琵琶虫どんな感じ?
騒音どんな感じ?
-
1901
マンション掲示板さん
カーテンなしで電気付けてたら小さい羽虫やカメムシはまぁまぁ来てましたが、ビワコムシはいなかったです
今はシーズンではない感じでしょうか
-
1902
マンション掲示板さん
騒音について忘れてました
南棟ですが、さすがに日中無音まではいきませんが、テレビなど付けてたら気になりません
-
1903
匿名さん
>>1901 マンション掲示板さん
そりゃよかった。
その羽虫も琵琶湖虫の一種だよ。
琵琶湖虫っていうのはユスリカの総称。
ユスリカにもちっこいやつからおっきいやつまで色々いる。
ちなみに網戸のメッシュ幅は何ミリ?
-
1904
坪単価比較中さん
>>1899 マンション掲示板さん
管理費が安く抑えられている理由と算出根拠は聞かれていないようですので検討者さんではないようですね。
-
1905
名無しさん
>>1902 マンション掲示板さん
回答ありがとー。
窓閉めての話?開けてての話?
「デジベルX」っいうアプリあるしスマホで計測してくれない?
窓開けた時と閉めた時とベランダでの測定結果の画像。
-
1906
口コミ知りたいさん
-
1907
名無しさん
-
1908
名無しさん
>>1907 名無しさん
40dBって結構な騒音なのですか?
ネットで調べると図書館や静かな住宅地と出てくるのですが、、
-
1909
名無しさん
>>1908 名無しさん
40自体は全然問題はないレベルだと思うよ。
私が想定していたよりも高いなっていう印象なだけ。
シエリアシティ大津HPのZEH-Mのページを見ると、「二重サッシ(一部)」って書いてあったから、二重サッシで40ならまぁまぁあるなってこと。
もしかしたらあなたの部屋は二重サッシではないタイプかな?
外が65で室内が40なら25dBしか軽減していないってことでしょ?二重サッシなら30とか軽減する品質が普通かな。と考えると、あなたの部屋は二重サッシではないのかもね。
>>769
>>771
に私が過去に道路で測定した騒音値があるけど、それとあなたがベランダで測定した値はほぼ一致してるから、おそらくあなたの部屋は南側の低層階で3階とかその辺りなのでは。
-
-
1910
マンコミュファンさん
-
1911
名無しさん
>>1909 名無しさん
すみません、私は1906の人ではないです、、
単純に40dBがどれくらいか気になった通りすがりのものです、、
-
1912
eマンションさん
南側
今の時間帯で窓閉めてると30-35dbだった
-
1913
マンション検討中さん
>>1911 名無しさん
本当に気になったのなら大津市が騒音計無料貸し出ししてるので借りてみて自分で確かめるといいですよ!
ついでにあなたの今住んでる家の騒音データも投稿お願いします!
シエリアシティ大津と比較できますので!
-
1914
名無しさん
-
1915
検討板ユーザーさん
南側の垂れ幕いつまで出すつもりなんやろ?
もう入居してるのに
しかも前より増えてない?
ベランダに布団干すのダサいみたいに書いてた人たちはあの垂れ幕には文句言わないのだろうか…
-
1916
検討板ユーザーさん
>>1408は私のレスだけど、私を煽ってきたコイツ>>1409とかね
こういう奴は今の垂れ幕ある状況をどう思ってるんだろうか?
-
1917
名無しさん
-
1918
名無しさん
垂れ幕おじさんは六地蔵の掲示板にも頻繁に出てきますね。
-
1919
通りがかりさん
-
1920
通りがかりさん
ここは他では滅多に出ない現地写真おじさんも出ますね
-
1921
検討板ユーザーさん
-
1922
マンション掲示板さん
>>1919 通りがかりさん
国立の工学修士号持ちだが?w
書き込みの裏が読めてないようで。
-
1923
マンション検討中さん
>>1915 検討板ユーザーさん
>>1916 検討板ユーザーさん
自分の部屋のベランダ手すりに布団を干してはいけないのは安全上の理由による管理規約に反するため。売主がその時点で自己所有の部屋のベランダの外に広告の垂れ幕を出しているのは違反行為には該当しない。もし住民の方で気に食わないのであれば直接売主にその旨のお気持ち表明されれば良いのでは?
-
1924
マンション検討中さん
測音アプリでの騒音測定云々も、測定する室内のコンディションやスマホの位置でガラッと結果変わるので同じ条件で計ってない限り「すごーくフワッとしたイメージ比較」程度にしかならないかと。
-
-
1925
評判気になるさん
>>1922 マンション掲示板さん
その武勇伝でマンション買えそうですか?
-
1926
口コミ知りたいさん
>>1923 マンション検討中さん
うん、だからどう思ってるか聞いてるやん
私に言われてもしらんがな
-
1927
名無しさん
>>1925 評判気になるさん
どこをどう読んだら武勇伝になるん?
わけわからんすぎ~
-
1928
口コミ知りたいさん
>>1924 マンション検討中さん
そのすごくフワッとしたイメージすらゼロだったわけだが?
-
1929
マンション検討中さん
サッシにはJISで防音等級っていうのがあって、
T-1、T-2、T-3、T-4
って分かれてるの。
シエリアシティ大津の公式HP見ても書いてないし、誰か防音等級の説明を営業から受けた人っている?
まぁ窓の数と配置にもよるから等級が高いだけで防音効果が高い訳ではないけど、高いに越したことはないよね。
ここの掲示板の中の何人かはすぐお金あるアピールしてくるけど、だったらもちろんT-4にしてるんだよね?
-
1930
マンション検討中さん
>>1929 マンション検討中さん
お金持ちであってもなくてもマンションのサッシって専有部分ではなく共有部分に該当するので個人で勝手に交換できないと思うのですが...。で、マンションのサッシは高い物件だとT-3やT-4にするとかではなく、周辺環境によっての設定です。
-
1933
通りがかりさん
>>1930 マンション検討中さん
誰も「個人で勝手に」とか書いてないし、
T-4にしてるか、してないか?を書いてる。
そして営業から説明を受けた人がいるかどうかを書いてる。
読めない?
-
1936
検討板ユーザーさん
なんか根本的に間違ってる奴いるけど、このスレは「検討板」な?
買った奴は「住民板」に行け。
-
1939
匿名さん
>>1936 検討板ユーザーさん
事実情報が欲しい場合に検討者ばかりでは困りますよ。悪意のある部外者よりは親切心のある住民の方が見て情報提供頂ける方が良くないですか?
-
1940
名無しさん
>>1939 匿名さん
検討ではなく愚痴こぼしの内容が散見されるため購入者からの意見の方が有益でしょう。
-
-
1941
匿名さん
まあ京都六地蔵の某駅直結マンションの住民板のようにネガ絶対許さないマンが検討板を昼夜問わず監視してまともな意見交換すら出来なくなったようなのは困りますが。
-
1942
通りがかりさん
>>1941 匿名さん
上記の投稿がまともだと感じられているのでしょうか?。。。
-
1943
マンション掲示板さん
このスレはおかしいやつが常駐してて、頻繁に煽り荒らして度々削除されてる。
相手にしないことが一番だと思うよ。
-
1944
口コミ知りたいさん
>>1939 匿名さん
そうはうまく行かんだろ。
検討者はマイナス情報も欲しい訳だが購入者にとってはもはやどうしようもないことなのでイラつくだけでしょ。
そして揉める。
-
1945
口コミ知りたいさん
>>1940 名無しさん
だったら購入者に住民板に書いてもらってそこを検討者が覗きに行くのが筋でしょ。
どうせ購入者は書かないけど。
-
1946
口コミ知りたいさん
>>1943 マンション掲示板さん
事実誤認。
煽ってるのは販売側としか思えない人と購入者と思われる人。
自分らに都合悪い書き込みがあるとすぐに頭おかしい人扱い。
もしくはどうせ買えないんでしょ?と謎のマウンティング。
-
1947
通りがかりさん
>>1941 匿名さん
そうそう。
こうなる未来しかないから検討者と住民は別板で書く以外ないよ。
入居前ならまだしももう入居してるからね。
-
1948
検討板ユーザーさん
>>1943 マンション掲示板さん
こういう奴よね、問題なのは。
何も知らないのにいきなりおかしい奴認定。
私が皆の「検討」のために何を書いてきたか知ってる?
・騒音測定
・日当たり時間測定
・風速測定
・信号時間測定
・大津市議会議事録貼り付け
・その日の琵琶湖虫情報
・近隣マンションの琵琶湖虫被害の様子
・湖岸の実情報告
などなど。
これ全部私が投稿したんだけど?
それにいちいち噛み付いてくる奴がいるから反論をしているだけ。
-
1949
評判気になるさん
>>1948 検討板ユーザーさん
熱くなると失敗するよ。まずは水を飲み深呼吸してパンフレットを見よう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件