シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>1850 匿名さん
ソフト面って書いてるし
夢じゃねぇって書いてるだろw読めやwww
少なくともみんなが入居して3年は経過してからでないと諸々のゴタゴタに巻き込まれるだろ

>>1851 通りがかりさん
言い換えるとマンション管理環境に何がしかの意見を反映させたければ新築入居時に住み始めた方が良いよね。他人任せの住民に厳しい運用にも出来るし。

>>1852 評判気になるさん
そのとおり。資金不足で二の足を踏んでいるかもしれない。

>>1852 評判気になるさん
それが面倒やってことや
お前会社で300人規模とかの新しい部署立ち上げたことあるか？
こんだけデカい規模のマンション運営が安定稼働するまでどんだけかかる思てんねん
いや、別にこちらはこちらのやりたいやり方でやるし、アドバイスとかいらんねんけど笑

最も私が危惧してるのは管理会社とかマンション組合になんか相談しても「この規模は前例がないのでねぇ…」って毎度毎度言われてなんか決めるのにもいちいち時間かかって更に区画所有者たちの総意が必要なことやな。70邸とかでもメンドいのに700邸やで？
既に買った人たちはその辺り頑張って運営作ってくれ～。出来上がった頃に乗り込むわ。

また「否定」とか書くやつが現れるだろうけど、コレも単にひとつの意見や。こうならないかもしれないし、なるかもしれない。未来のことは誰にもわからん。わからんまま住むか、ある程度わかった上で住むかは個人の選択や。

>>1854 通りがかりさん
300人立ち上げなんか実績より所得の有無でしょう。
購入に際してはこちらが重要視されるかと感じます。

>>1856 マンション検討中さん
ん？なんか話が合ってないね。
あなたはあなたのやり方でどうぞ！

>>1857 通りがかりさん
無事買えると良いですね。

>>1854 通りがかりさん
すみません、500人規模の仕事してます
300人って大したことないですね

>>1859 評判気になるさん
じゃあわかるやろ。
300人とか500人とかどっちでもええねん。
お前は運営が安定するまでどのくらいかかると思ってんの？具体的数字を書いてみろ

>>1860 マンコミュファンさん
ローン審査はパスしてますでしょうか？

>>1861 eマンションさん
それ何の関係があるの？
この流れで。
でも答えてやるけど、安定してから買うかどうか見極めるって何度も書いてるから今はローン審査受ける段階じゃないって普通わかるよね。

てか購入済の人はそろそろ「住民」のタブの方に移動したら？
こっちの板見て気に触るんなら。
人がどう検討しようが勝手なのにいちいちローン審査が通ったか聞いてくるってマジで意味不明だよ。

白熱です。すぐ会社の挿話で張り合うところとか素敵です。住んで気持ちいいかどうか、ハードじゃないよ。とてもいい言葉。It’s a hard place !

早くもお中古で狙う層もいるようですので人気ありますね。

何日から引っ越し始まりますか？

>>1867 通りがかりさん
5月17日から引渡し開始ですが、18、19日は業者トラックがまだ入れないと聞いてます。
引越しが活発になるのはそれ以降だと思います。

>>1869 マンション検討中さん
2週間くらいしてから来場者限定サイトへのメールが来たと思います。
内容は全タイプの間取り図とモデルルームの3Dシミュレーションとクオリティブックだけです。価格情報はありません。

>>1870 通りがかりさん
ありがとうございます！
そのメールが見当たらないということは、もう無理ですね。
ここは候補からはずしていたのですが、
最近また気になり始めてしまって…。

>>1871 マンション検討中さん
見学行ったなら、営業の人にメールしたら教えてもらえると思いますよ。
やっぱり気になったと言えば、ちゃんと対応してくれます。

>>1872 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます！
価格や中の雰囲気も知りたいので、もし棟内モデルルームができるようなら、
再訪してみようかと考えています。
近々入居が始まるとのことで、契約された方の感想を楽しみにしています。

シエリアシティ大津におの浜は、小学校は平野小学校に通えないとお聞きしたのですが本当ですか！？
電車に乗って他の小学校の通学になると聞いたのですが・・・・・汗

>>1874 匿名さん
どこから聞かれたのか知りませんが事実じゃないですよ。ここは無責任な匿名掲示板ですから、個人の意見ではなく事実情報が必要であれば営業窓口から情報を入手し、それに基づき大津市の教育委員会 学校教育課(問合せ電話番号もHP掲載されてます)に確認されるのが確実です。

大津市の待機児童（市内のどの保育園でも良いと希望を提出しているのに入所できない児童）は184人だそうです。
保育園は完全に埋まっていそうですね。
https://mainichi.jp/articles/20240516/k00/00m/100/105000c

特定の保育園を希望していて入所出来ない子も含めると519人だそうです。
大津市は市域が広く遠方の保育園に当選してしまうと送り迎えできないので、このマンションに住むなら特定の園を希望する方が多いでしょうね。

いよいよ今日から引渡しですね！

>>1878 マンコミュファンさん
今日から、鍵の引き渡しで、引越しは週明けの20日からです。部屋も素敵でしたが、共有施設が想定以上に本当に素敵で感動しました。

>>1879 マンコミュファンさん
今のご時世で管理費わずか120円/m2の激安であれだけの共有施設というのは、この場所でこの大規模ならではのメリットですね。新生活楽しまれてください！

>>1879 マンコミュファンさん
ほんとですか！
私は明日鍵の引渡しなので楽しみです！！

>>1881 評判気になるさん
特に、「これ絶対使う！」と思ったのが、ランドリーです。大型ドラムが設置されていて、安く利用できるし、大きな布団も丸洗いから乾燥できるのはいいですね。関西圏のマンションで、これほどのランドリー設備しているのは4件目？といわれていました。

今日鍵渡し終わりました。
ランドリー、大型洗濯機と乾燥機が2台ずつもあってすごいです！マンションの中にあるのは最高ですね！
あと駐車場が思ったより広かったです。駐車スペースも通路も。
今日はみなさん手荷物レベルの引越しをされていて、よい初日になりました。

>>1883 マンション掲示板さん
無事の引き渡し、お疲れ様でした。すれ違う方々と挨拶を交わしたりいい雰囲気でした。
駐車場は、確かにゆったりしていてストレスなく運転出来ますね。コアワーキングルームや、スタディルーム等はとても素敵で、利用したいと思います。

営業のおばちゃんやる気なさすぎ‥他の営業の方はやる気ある方もいた。買う気満々だったのに、待たされすぎるし、（休憩でもしてるんかな？）
気遣いもない、私は～自分の話ばっかりで担当ハズレだったので買う気なくした。せっかく、検討していたのに残念な気分になり最悪でした。

>>1885 マンション検討中さん
そんなんで萎えるの？

そんなんでってw酷い対応でしたよ～どんな対応されたか知らないのに黙ってもらえますか。

本当に興味持ってるなら営業変えてもらえばよかっただけ
買って住んだらもう会うことはないわけで
自分もやる気ないおばちゃん営業だったけど、ここがいいと思ったから選んだよ

>>1887 マンション掲示板さん
でもねー、買う気満々の割には萎えるの早やいなーな側から見ていて感じたなり。

>>1888 マンション掲示板さん
普通は貴殿みたいに本気で検討していたらその通りです。
同感

>>1888 マンション掲示板さん

その場で変えてもらうのは可能かも知りません初めての購入なんで、マンションはもちろんよかったです。あまりにも対応が悪いから自分の感想話しているだけです～

>>1889 eマンションさん

早いというか言っている事も嘘の部分がありましたので萎えますよね、帰り際もありがとうございましたもきちんと言わない営業に萎えるでしょ。そんな資産家ではないのでそら萎えますよね！普通

>>1892 マンション掲示板さん
営業マンの印象より、物件の印象を大切にされた方が失敗しないですよ。営業マンは単なる業者の1社員にすぎない。

>>1893 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。営業マン変えてもらいます。
内覧はこれからできるとのことでしたので
マンションにはすごく魅力を感じたのでそこ重視します
あまりにも酷い対応でしたので書かせてもらいました

>>1894 評判気になるさん
お気持ちわかります。私は、担当の男性がとても丁寧な説明で、いろんな質問にもきちんと対応くださったので、安心して契約できました。信頼できないと嫌ですよね。対応が悪いなら、関電不動産の本社に苦情を伝えられたら良いですよ。一番の売主が関電不動産なので、引き渡し時にも関電不動産の担当から鍵を渡されて丁寧な御礼がありました。対応の悪いスタッフはいない方が良いと思います。

>>1895 eマンションさん
ありがとうございます。お気持ちわかってくださる方がいて安心してます。帰りは夫婦喧嘩しながら帰るぐらいとても残念な気持ちでしたので。
男性の営業の方いらっしゃいました。とても活気があり良い対応されていた印象でした。教えて下さりありがとうございます。

>>1896 eマンションさん
ここの営業は酷いですよね。上席を含め何人かと話しましたが、まともな人にあたりませんでした。会社の体質のようです。
高い買い物ですので、変な人や変な企業から買いたくないし、信頼できて安心できる人・企業から買いたいですよね。しかし、販売会社は選べないところがつらいですね。
良いスタッフにあたることをお祈りいたします。

シャリエも販売会社一緒だったが、似たようなおばちゃん営業だった（ここで当たった営業とは逆に買わせる気満々タイプだっだが）
野村とか大手と比べるとどうしても差を感じてしまうね
物件はいいだけに残念
正直、営業のせいで販売伸び悩んでるんじゃないかとと思う

ランドリー、なんか住民同士のトラブルの種になりそう。
あと売るための激安管理費であって吸うねんごには値上げされるでしょうね。

入居した人たち～
夜に窓に来る琵琶虫どんな感じ？
騒音どんな感じ？

カーテンなしで電気付けてたら小さい羽虫やカメムシはまぁまぁ来てましたが、ビワコムシはいなかったです
今はシーズンではない感じでしょうか

騒音について忘れてました
南棟ですが、さすがに日中無音まではいきませんが、テレビなど付けてたら気になりません

>>1901 マンション掲示板さん
そりゃよかった。
その羽虫も琵琶湖虫の一種だよ。
琵琶湖虫っていうのはユスリカの総称。
ユスリカにもちっこいやつからおっきいやつまで色々いる。
ちなみに網戸のメッシュ幅は何ミリ？

>>1899 マンション掲示板さん
管理費が安く抑えられている理由と算出根拠は聞かれていないようですので検討者さんではないようですね。

>>1902 マンション掲示板さん
回答ありがとー。
窓閉めての話？開けてての話？
「デジベルX」っいうアプリあるしスマホで計測してくれない？
窓開けた時と閉めた時とベランダでの測定結果の画像。

>>1905 名無しさん

40
53
65
って感じでした

>>1906 口コミ知りたいさん

おー録ってくれたんだ！
ありがとう。
うーん、意外とけっこう騒音あるねぇ。
窓閉めて室内40dBはちょっと大きい気がする。。。

今私も自宅で録ってみました。
湖岸から300メートルくらいの家。

平均
窓閉めた時:33
窓開けた時:36
ベランダ:45(MAX52は京阪電車が通った時)

スマホを机の上に静止させた状態で換気扇など全て切ってそっと画面でアプリのリセットボタンを押して数分放置した状態。iPhone12miniで測定。

>>1907 名無しさん
40dBって結構な騒音なのですか？
ネットで調べると図書館や静かな住宅地と出てくるのですが、、

>>1908 名無しさん
40自体は全然問題はないレベルだと思うよ。
私が想定していたよりも高いなっていう印象なだけ。
シエリアシティ大津HPのZEH-Mのページを見ると、「二重サッシ(一部)」って書いてあったから、二重サッシで40ならまぁまぁあるなってこと。
もしかしたらあなたの部屋は二重サッシではないタイプかな？
外が65で室内が40なら25dBしか軽減していないってことでしょ？二重サッシなら30とか軽減する品質が普通かな。と考えると、あなたの部屋は二重サッシではないのかもね。

>>769
>>771
に私が過去に道路で測定した騒音値があるけど、それとあなたがベランダで測定した値はほぼ一致してるから、おそらくあなたの部屋は南側の低層階で3階とかその辺りなのでは。

欝陶しい。びわ湖虫かな

>>1909 名無しさん
すみません、私は1906の人ではないです、、
単純に40dBがどれくらいか気になった通りすがりのものです、、

南側
今の時間帯で窓閉めてると30-35dbだった

>>1911 名無しさん
本当に気になったのなら大津市が騒音計無料貸し出ししてるので借りてみて自分で確かめるといいですよ！
ついでにあなたの今住んでる家の騒音データも投稿お願いします！
シエリアシティ大津と比較できますので！

>>1912 eマンションさん
何階？

南側の垂れ幕いつまで出すつもりなんやろ？
もう入居してるのに
しかも前より増えてない？
ベランダに布団干すのダサいみたいに書いてた人たちはあの垂れ幕には文句言わないのだろうか…

>>1408は私のレスだけど、私を煽ってきたコイツ>>1409とかね
こういう奴は今の垂れ幕ある状況をどう思ってるんだろうか？

クレイジーだぜ?

垂れ幕おじさんは六地蔵の掲示板にも頻繁に出てきますね。

デシベルおじさん、自作＊＊＊。理系知識0乙。

>>1918 名無しさん
そいつは俺じゃねえw

>>1919 通りがかりさん
国立の工学修士号持ちだが？w
書き込みの裏が読めてないようで。

>>1915 検討板ユーザーさん
>>1916 検討板ユーザーさん
自分の部屋のベランダ手すりに布団を干してはいけないのは安全上の理由による管理規約に反するため。売主がその時点で自己所有の部屋のベランダの外に広告の垂れ幕を出しているのは違反行為には該当しない。もし住民の方で気に食わないのであれば直接売主にその旨のお気持ち表明されれば良いのでは？

測音アプリでの騒音測定云々も、測定する室内のコンディションやスマホの位置でガラッと結果変わるので同じ条件で計ってない限り「すごーくフワッとしたイメージ比較｣程度にしかならないかと。

>>1922 マンション掲示板さん
その武勇伝でマンション買えそうですか？

>>1923 マンション検討中さん
うん、だからどう思ってるか聞いてるやん
私に言われてもしらんがな

>>1925 評判気になるさん
どこをどう読んだら武勇伝になるん？
わけわからんすぎ～

>>1924 マンション検討中さん
そのすごくフワッとしたイメージすらゼロだったわけだが？

サッシにはJISで防音等級っていうのがあって、
T-1、T-2、T-3、T-4
って分かれてるの。
シエリアシティ大津の公式HP見ても書いてないし、誰か防音等級の説明を営業から受けた人っている？
まぁ窓の数と配置にもよるから等級が高いだけで防音効果が高い訳ではないけど、高いに越したことはないよね。
ここの掲示板の中の何人かはすぐお金あるアピールしてくるけど、だったらもちろんT-4にしてるんだよね？

>>1929 マンション検討中さん
お金持ちであってもなくてもマンションのサッシって専有部分ではなく共有部分に該当するので個人で勝手に交換できないと思うのですが...。で、マンションのサッシは高い物件だとT-3やT-4にするとかではなく、周辺環境によっての設定です。

>>1930 マンション検討中さん
誰も「個人で勝手に」とか書いてないし、
T-4にしてるか、してないか？を書いてる。
そして営業から説明を受けた人がいるかどうかを書いてる。
読めない？

なんか根本的に間違ってる奴いるけど、このスレは「検討板」な？
買った奴は「住民板」に行け。

>>1936 検討板ユーザーさん
事実情報が欲しい場合に検討者ばかりでは困りますよ。悪意のある部外者よりは親切心のある住民の方が見て情報提供頂ける方が良くないですか？

>>1939 匿名さん
検討ではなく愚痴こぼしの内容が散見されるため購入者からの意見の方が有益でしょう。

まあ京都六地蔵の某駅直結マンションの住民板のようにネガ絶対許さないマンが検討板を昼夜問わず監視してまともな意見交換すら出来なくなったようなのは困りますが。

>>1941 匿名さん
上記の投稿がまともだと感じられているのでしょうか？。。。

>>1939 匿名さん
そうはうまく行かんだろ。
検討者はマイナス情報も欲しい訳だが購入者にとってはもはやどうしようもないことなのでイラつくだけでしょ。
そして揉める。

>>1940 名無しさん
だったら購入者に住民板に書いてもらってそこを検討者が覗きに行くのが筋でしょ。
どうせ購入者は書かないけど。

>>1943 マンション掲示板さん
事実誤認。
煽ってるのは販売側としか思えない人と購入者と思われる人。
自分らに都合悪い書き込みがあるとすぐに頭おかしい人扱い。
もしくはどうせ買えないんでしょ？と謎のマウンティング。

>>1941 匿名さん
そうそう。
こうなる未来しかないから検討者と住民は別板で書く以外ないよ。
入居前ならまだしももう入居してるからね。

>>1943 マンション掲示板さん
こういう奴よね、問題なのは。
何も知らないのにいきなりおかしい奴認定。
私が皆の「検討」のために何を書いてきたか知ってる？
・騒音測定
・日当たり時間測定
・風速測定
・信号時間測定
・大津市議会議事録貼り付け
・その日の琵琶湖虫情報
・近隣マンションの琵琶湖虫被害の様子
・湖岸の実情報告
などなど。
これ全部私が投稿したんだけど？
それにいちいち噛み付いてくる奴がいるから反論をしているだけ。

>>1948 検討板ユーザーさん
熱くなると失敗するよ。まずは水を飲み深呼吸してパンフレットを見よう。