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シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-29 07:24:19
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西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト：https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

シエリアシティ大津におの浜
シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格：3789万円～6239万円
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
専有面積：68m2～84.14m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 708戸
ライオンズ鴨川東

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1741 マンション検討中さん

    んー確かに売れ行き自体は思ったほどではないというのは正直なとこだろうな。ある程度の賃貸出しは想定内だけど住民が入れ替わり立ち替わりするのは仕方ないか…

  2. 1742 検討板ユーザーさん

    大津市データからの計算によると平野学区に転入してくる世帯は年に約800世帯だからな。
    まぁこんなもんだろ。

    • 1
  3. 1743 マンコミュファンさん

    上で誰か言ってたけど、1年で150売れたら通常規模なら上々なんだよな
    大規模にしすぎた感は否めないが、まぁ完成後2,3年で売れるか賃貸化で埋まるでしょ
    ただ追加300の計画はなしかな

    • 2
  4. 1744 マンション検討中さん

    通常規模では上々かもしれないけれど、大規模が故に広告宣伝にかけられる費用は通常規模のそれよりも明らかに多いはず。「にしては売れ行きが鈍い」というのはリアルなところな気がします。

  5. 1745 マンション検討中さん

    竣工時期 2024年3月下旬予定
    って書いてるけどもう3/31だけど？
    竣工したの？してないの？

  6. 1746 eマンションさん

    2期9戸は3月下旬販売だったのに4月下旬にまた延期。予定通りにならないね。

  7. 1747 マンション検討中さん

    HPの物件概要
    更新日2024/4/1なのに
    竣工時期「2024年3月下旬予定」のまま
    通常運転やな～
    3月下旬もう過ぎたけど？

  8. 1748 口コミ知りたいさん

    近隣住民ですが、、、
    室内で何か作業している様子が窓越しにたまに見えるので
    竣工が予定よりも遅れているのだと思います。

    • 1
  9. 1749 マンコミュファンさん

    来週には内覧会なんですけど大丈夫かな？
    オプション施工中と信じたいところです。

  10. 1750 マンション検討中さん

    イオンスタイル大津京の計画概要
    北（旧立駐）：地上15階建362戸　分譲共同住宅
    南（旧店舗）：地上15階地下1F建627戸　店舗付分譲共同住宅

    大津市は凄まじいマンション供給量ですね

    • 1
  12. 1751 マンション検討中さん

    >>1750 マンション検討中さん
    1000戸のマンション建つとかやばすぎ
    値段も高いだろうし、本当に売れるのか疑問です。
    せめて中規模の商業施設を併設するべきです
    バランスおかしくなって、街の魅力なくなるって

    • 2
  13. 1752 口コミ知りたいさん

    まさにそのとおり
    西武大津が無くなったのは痛手でしたね…

  14. 1753 マンション検討中さん

    何部屋くらい売れ残ってるんですか？

  15. 1754 マンション検討中さん

    こちらの学区小学校は平野小ですか？

  16. 1755 マンション検討中さん

    竣工時期
    「2024年3月竣工済」
    に今日書き変わった！

  17. 1756 マンション検討中さん

    西武大津でみんな買い物しないからなくなったのに事実誤認がひどい。
    ネットと物流が発達した今、百貨店は不要になったのだよ。
    で、結局隣のマックスバリュやフレンドマートでさえみんな買い物しなくなってなくなるかもしれない。フレスコがなくなったのはその前兆ともいえる。
    マックスバリュの天井とか見た事ある？ずっとアレ。改装するお金がないのかもしれない。
    やっぱりファミリーは色々あって楽しいイオンやブランチまで車で行くんだよ。子供が行きたがるからね。

  18. 1757 口コミ知りたいさん

    西武大津は百貨店でなくショッピングセンターですよ。
    イオンモールに対するイオンタウン。

  19. 1758 通りがかりさん

    >>1757 口コミ知りたいさん
    「西武大津 百貨店」でググれ
    お前の勝手な定義はどうでもええ

  20. 1759 マンコミュファンさん

    いよいよ内覧会ですね
    ちゃんとできてると思いますが、期待と不安があります

    • 1
  21. 1760 職人さん

    >>1759 マンコミュファンさん
    内覧会行ってきました！
    素敵でしたね！
    エントランスが豪華で入ったらデーンと木造共用施設、緑がいっぱいでリゾートっぽかったです。
    これが全部付いてくる大型マンションの良さを感じました。
    部屋からの眺めも閑静で予想以上に良かったです。
    モデルルームより実際見たほうがずっと良かったので周りの皆さんもニッコニコでした。

    • 5

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シエリアシティ大津におの浜
シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格：3789万円～6239万円
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
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滋賀県大津市におの浜２丁目

3789万円～6239万円

1LDK+2S（納戸）～4LDK

68m2～84.14m2

20戸/総戸数 708戸

シエリア京都山科三条通

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他(地番)

未定

1LDK～4LDK

42.51m2～85.02m2

総戸数 59戸

ライオンズ鴨川東

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円～1億円

2LDK、2LDK＋N　※Nは納戸です。

61.44平米～70.38平米

総戸数 27戸

シーンズ京都鴨川河原町

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

4780万円・2億1500万円

1LDK・3LDK＋SIC＋WIC

36.05平米・116.49平米

総戸数 27戸

シーンズ京都四条烏丸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

8580万円

3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ヴェリテ元離宮二条城

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

5390万円～7590万円

2LDK＋WIC～2LDK＋S＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

60.14平米～72.79平米

総戸数 26戸

ジェイグラン京都西大路

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.30平米～75.90平米

総戸数 156戸