物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
68m2~84.14m2 |
価格 |
3789万円~6239万円 |
管理費(月額) |
8160円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円~8410円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.40平米 ●管理準備金 : 15,000円
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
20戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
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1661
eマンションさん
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1662
マンション検討中さん
過去レスについては住まない人が書いたものでも住む予定の人が書いたものでもどちらでもいい。結果がどうだったかを楽しみにしてる。
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1663
eマンションさん
自分が頭いいと勘違いしている小学生的モンスターには住んでほしくないものでしょうねぇ。
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1664
検討板ユーザーさん
ここは販売側としか思えない奴が掲示板で喧嘩売ってくるからなぁ。買うしかないわwww
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1665
検討板ユーザーさん
>>1663
お前大人になってもまだ頭が良いとか悪いとか言ってんの?くだらね~早く大人になれw
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1666
口コミ知りたいさん
もう竣工なのにやっとモデルルーム見学800件?
本気で検討する人は複数回見学するはずだし、総戸数と比較して少なすぎでは?
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1667
マンション掲示板さん
公式が800件ってわざわざトップページに書いてる。別に書かなくてもいいのに。どんなに供給戸数が増えようと大津市民の人口が大して増えてないんだからそんな急に需要戸数が増えるわけもなく。ということは10年とかの長期目線で売るつもりなんかもな。
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1668
検討板ユーザーさん
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1669
検討板ユーザーさん
平野学区流入850世帯のうちシエリアシティ大津を買うのはどのくらいだろ?
4000万円の部屋としたら世帯年収800万円は欲しいところなので、国税庁結果からして800万円以上の世帯は5%か?
その中でもシエリアを買うって人は多く見積もって半分としたら2.5%?
つまり、毎年ベストスコアでいって年間20戸が売れて40年で完売?
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1672
管理担当
[No.1670~本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1673
マンション検討中さん
マンション掲示板って一般人があーでもないこーでもないってワイガヤやるとこじゃないの?素人がキャッキャする場でしょ?このスレではプロなのかプロもどきみたいな奴が現れて上から目線でなんか書いてくるみたい。しかも自分の意見は全く書かずに人をバカにするコメントだけするっていうね。それって利用規約違反なんだけど?わかってんのかな?そんな風にはなりたくないなあ。それに「。。。。」って。3点リーダー使えないのかな?
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1674
マンション掲示板さん
>>1667 マンション掲示板さん
戸数半分の大津京のプラウドで2000件超えらしいので実際のところ何年で売る想定なんでしょうね。
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1675
マンション検討中さん
後発の瀬田や石山の方が先に完売するかも。
ここが不調の場合、隣に計画してる400世帯のマンションはどうなるんでしょうね。
ほんと、見てるだけなら面白い物件です。
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1676
eマンションさん
1月にもらった価格表だと、分譲済は東棟80戸、南棟50戸でした
いつから販売してたのかわかりませんが、確かに来月竣工ならもう少し入っててもいいのかなとも思いますね
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1677
匿名さん
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1678
検討板ユーザーさん
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1679
マンション掲示板さん
2回入ってしまった。他意はないです。怒らないでください。活気付くといいですね(^-^)
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1680
名無しさん
>>1672 マンション検討中さん
熱くなっている時点で冷静さを欠いているかな。
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1681
匿名さん
>>1665 検討板ユーザーさん
とても大人びてらしゃって何よりです。自治会でもぜひそのノリでまいりましょう!
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1682
口コミ知りたいさん
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1683
匿名さん
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1684
マンコミュファンさん
>>1683 匿名さん
場所によってはオール電化でもありますが、ここは無理だそうです
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1685
マンション掲示板さん
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1686
名無しさん
琵琶湖ムシのはなし、頻繁に出てきまんな。
お決まりトピ?
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1687
マンコミュファンさん
まぁこの辺だと1番気になるところだしね
実際住んでから嫌になって出て行く人もいるらしいし
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1688
名無しさん
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1689
マンション検討中さん
>>1682
大津京駅前マンション計画も大戸数に加えてイオンが入るし
異常事態です
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1690
マンコミュファンさん
入居開始したら西棟も販売されるかな?
東南よりも絶対安いはずだから狙ってるんだが
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1691
マンコミュファンさん
>>1686 名無しさん
普通の人は頻繁に出てくるほど同じ掲示板に張り付いてないだけだからだろ
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1692
マンション掲示板さん
きっと思った以上に契約が進んでいないんだと思いますが、価格表で価格が書いていないところも希望すれば伝えてくれました
結果、いいところが空いていたので契約することにしましたが、今なら選び放題とか宣伝すればもっと伸びるのでは…
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1693
マンション比較中さん
>>1692 マンション掲示板さん
今なら駐車場も良い場所が取れそうですね。
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1694
eマンションさん
夏頃モデルルーム見に行ったとき、営業から西棟は3月頃販売開始でシングル、Dinks向けの間取りが中心です。なんて言われたんですけど本当なんですかね?
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1695
検討板ユーザーさん
>>1693 マンション比較中さん
3月に抽選会があるので希望通り取れることを祈ってます。
現状、契約者の9割くらいが駐車場希望があるようです。
>>1694 eマンションさん
西棟は他より面積が小さい(59.36-70.61m2)ので多分そうなんだと思います。
以前に清掃の話がありましたが、管理員と別に清掃員が平日は8人×6時間、土日は4人×6時間いるようで、ビワコムシもちゃんと掃除してくれそうです。
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1696
マンション検討中さん
イオンスタイル大津京の解体工事が始動/25年4月末までに更地へ/サンヨーホームズら5社
合計敷地面積は約2・1㌶。2025年4月末までに解体を終え、跡地にはマンションや店舗を整備するものとみられる。
ここより1.6倍広い敷地面積のところに店舗併設マンション計画が始動しました
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1697
名無しさん
>>1695 さん
>>1695 検討板ユーザーさん
あらかじめ、希望階数のエリアが決定しているので、その中の駐車スペースの抽選ですね。たくさんの番号を書かなくてはいけなかったのですが、希望の駐車スペースが取れればとわたしも願ってます。
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1698
マンション検討中さん
イオンタウン駐車場より
21時頃
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1699
マンション掲示板さん
8人もの清掃員に指示を出す人は誰なんやろ?
その人がキーマンやな
リーダーみたいな人がコロコロ変わったんじゃたまったもんじゃないし
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1700
マンション掲示板さん
琵琶湖虫は土日・平日関係なくやってくるから4人の時と8人の時では当然差が出るってことやね
あらかじめ知っておくのは大切
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1701
評判気になるさん
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1702
マンション検討中さん
はい
ガス通ってないのでガスコンロはありません
カセットコンロは使用可能と聞きました
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1703
マンション検討中さん
掃除の人たちは全員日本人かな?外国人かな?
外国人だったら文化や言葉が通じる人だといいな。今やホテルの清掃員は外国人ばかりだし。
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1704
匿名さん
>>1703 マンション検討中さん
マンション清掃スタッフは時間が短く賃金も安くて割に合わないから外国人の方は成り手が少ないですよ。マンション管理人同様にリタイア後の小遣い稼ぎやパート感覚で勤められる日本人の方が多いかと
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1705
マンション検討中さん
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1706
マンション検討中さん
通常時8人なら外国人いても不思議ではないな
まぁちゃんと掃除してくれるなら問題ないでしょ
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1707
マンション検討中さん
掃除ってその「ちゃんと」ってのが個人差があって一番難しいんよな~
100匹虫が床に落ちてたとして掃除して、0匹残りを「ちゃんと」というのか、20匹残りを「ちゃんと」というのか。
虫は0匹残りでももしその隣に吐いたガムがこびりついたままだったらそれはもう「ちゃんと」ではないって人もいるしね。
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1708
口コミ知りたいさん
清掃が入ってくれる廊下よりベランダや車が問題なんですけどね
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1709
マンション掲示板さん
自分で掃除すべき範疇は自分ですればいいだけだから単に自分の問題やん。問題は金を払ってるのに掃除してもらえなくて自分でせざるを得ない場合な?
なんかみんな当たり前にあるレベルまでしてもらえるとか思ってるかもだけどこんなんフタ開けてみないとどうなるかわからんからな。掃除が甘かった場合に誰かが刑事罰受ける訳でもないんやし。
マンション掲示板ではよく共用部分の清掃とか管理人の質について揉めてるよ。
みーんなが納得できるレベルだといいね~
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1710
マンション比較中さん
>>1705 マンション検討中さん
日本円がまだ110円/米ドルにもなって無かった頃の情報を見てもねぇ。150円/米ドルでどんだけ外貨建てでの期待収入下がってるのかって話しだし。今は何のスキルも必要としない仕事だったら日本人の方がよほど安く雇えるよ。
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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
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交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
- 価格:3789万円~6239万円
- 間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
- 専有面積:68m2~84.14m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 708戸
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