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シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-29 07:24:19
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西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト：https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

シエリアシティ大津におの浜
シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格：3789万円～6239万円
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
専有面積：68m2～84.14m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 708戸
シーンズ京都鴨川河原町

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1661 eマンションさん

    それは住まない人ばかりでは…

  2. 1662 マンション検討中さん

    過去レスについては住まない人が書いたものでも住む予定の人が書いたものでもどちらでもいい。結果がどうだったかを楽しみにしてる。

  3. 1663 eマンションさん

    自分が頭いいと勘違いしている小学生的モンスターには住んでほしくないものでしょうねぇ。

    • 1
  4. 1664 検討板ユーザーさん

    ここは販売側としか思えない奴が掲示板で喧嘩売ってくるからなぁ。買うしかないわwww

  5. 1665 検討板ユーザーさん

    >>1663
    お前大人になってもまだ頭が良いとか悪いとか言ってんの？くだらね～早く大人になれw

  6. 1666 口コミ知りたいさん

    もう竣工なのにやっとモデルルーム見学800件？
    本気で検討する人は複数回見学するはずだし、総戸数と比較して少なすぎでは？

  7. 1667 マンション掲示板さん

    公式が800件ってわざわざトップページに書いてる。別に書かなくてもいいのに。どんなに供給戸数が増えようと大津市民の人口が大して増えてないんだからそんな急に需要戸数が増えるわけもなく。ということは10年とかの長期目線で売るつもりなんかもな。

  8. 1668 検討板ユーザーさん

    大津市の学区別 人口・世帯数の年別推移
    https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/001/1209/g/kokai/jinko/44048.html

    平野学区
    2013年:7471世帯
    2023年:8234世帯
    大津市
    2023年:156166世帯

    大津市流出入人口
    https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/001/1209/g/kokai/tokeinenkan/14836...

    令和4年流入者数
    県内からの流入:25673人
    県外からの流入:15143人
    合計流入:40816人

    大津市のうち平野学区の人口・世帯は約5%
    40816人の5%は2040人
    1世帯人数2.4人とすると850世帯
    単純計算では大津市平野学区には年間850世帯が引っ越してくる。
    それに対してシエリアシティ大津の総戸数は709戸なので、完売するには相当厳しいと思う。逆に考えると完売を目標とはしてないとも予想できる。

  9. 1669 検討板ユーザーさん

    平野学区流入850世帯のうちシエリアシティ大津を買うのはどのくらいだろ？
    4000万円の部屋としたら世帯年収800万円は欲しいところなので、国税庁結果からして800万円以上の世帯は5%か？
    その中でもシエリアを買うって人は多く見積もって半分としたら2.5%？
    つまり、毎年ベストスコアでいって年間20戸が売れて40年で完売？

  10. 1672 管理担当

    [No.1670～本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  12. 1673 マンション検討中さん

    マンション掲示板って一般人があーでもないこーでもないってワイガヤやるとこじゃないの？素人がキャッキャする場でしょ？このスレではプロなのかプロもどきみたいな奴が現れて上から目線でなんか書いてくるみたい。しかも自分の意見は全く書かずに人をバカにするコメントだけするっていうね。それって利用規約違反なんだけど？わかってんのかな？そんな風にはなりたくないなあ。それに「。。。。」って。3点リーダー使えないのかな？

  13. 1674 マンション掲示板さん

    >>1667 マンション掲示板さん
    戸数半分の大津京のプラウドで2000件超えらしいので実際のところ何年で売る想定なんでしょうね。

  14. 1675 マンション検討中さん

    後発の瀬田や石山の方が先に完売するかも。
    ここが不調の場合、隣に計画してる400世帯のマンションはどうなるんでしょうね。
    ほんと、見てるだけなら面白い物件です。

  15. 1676 eマンションさん

    1月にもらった価格表だと、分譲済は東棟80戸、南棟50戸でした
    いつから販売してたのかわかりませんが、確かに来月竣工ならもう少し入っててもいいのかなとも思いますね

    • 1
  16. 1677 匿名さん

    鬼城にならないことを願う。

  17. 1678 検討板ユーザーさん


    鬼城にならないことを願う。

  18. 1679 マンション掲示板さん

    ２回入ってしまった。他意はないです。怒らないでください。活気付くといいですね(^-^)

  19. 1680 名無しさん

    >>1672 マンション検討中さん
    熱くなっている時点で冷静さを欠いているかな。

    • 2

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1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

63.86㎡～111.95㎡

総戸数 51戸