シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

2019年からにおの浜3丁目マンション在住
琵琶湖虫で床ビッシリは経験した事ないかな
全くいないとは言わないし
あーこの季節かーって実感するくらいには増えるけど
年2回、各2週間くらいで終わるからそこまで気にならない
元々洗濯物は外に干さないし
照明の色でも変わるらしいから
マンション外壁の色でも変わるかも

>>1614 マンション掲示板さん
仕事じゃねーんだから根拠と言われてもねー。
熱く考えすぎでは、たかがマンションの話しですよ。

まだ途中のようですが植栽されてました。

>>1631
え？仕事よりプライベートの方に必死にならないの？変な奴だな。奴隷か何かですか？

>>1628
BELISTA大津駅前にけっこう長いこと住んでいましたが、びわこ虫被害は記憶にありません。虫の為にベランダを掃除した覚えも一度もありません。共用廊下等は管理人さんがいつもキレイに掃除してくれていました。隣接する部屋の騒音も聞こえないしベランダで他の部屋の方のタバコの臭いを感じることもありませんでした。床暖房もエアコンもよく効くし、ガスコンセントがあったのでガスファンヒーターも併用したらどの部屋にいても冬を寒いと思ったことは一度もありませんでした。すれ違う住人の方々は皆気持ちよく挨拶をしてくれ、スーパーも駅も居酒屋も役所も交番も近くて大変快適で安心でした。車庫もエントランスのすぐそばなので荷物の出し入れがし易く、車を保管するにはセキュリティが高い為、特に不便には感じませんでした。これで満足？

>>1634 マンション掲示板さん
で、あなたは何をここで仰りたいの？

>>1634 マンション掲示板さん
1600以上のコメの中で一つ具体的なマンション名挙げて書かれたところで、「皆無」が「ほぼ皆無」になったレベルじゃね？50とか100件もあれば「皆さんのの近隣マンションの情報によると」って説得力出るかもだけど。

ビワコムシあたりは参考になるかもしれんけど、他はそこの物件の話じゃん
せめて周辺環境の話してくれよ

マンション名具体的に書けって言われたから書いたのにコレ(o_o)
におの浜ら辺りのマンション名を挙げて事象の具体例を書く奴が誰もいないと書いたら、マンション名なんて書く奴なんていねぇよという話になり、じゃあ私がと思ってマンション名を書いたのに、結局意味ないというね。なんなの？
お前らも書けや。

>>1638 マンション検討中さん
いや、頑張って投稿したのはわかるけど、ここの物件購入検討にはあんまり役に立たない内容だったからウケなかっただけじゃないかと。。。

>>1639
そんなんどうでもええからあんたにおの浜住んだことあるん？あるんやったらマンション名と事象書いてや？
住んだことないんやったらみんなの役に立つことなんか書いてや？

>>1640 マンション検討中さん
そんなんどうでもええからって言われても、それがあかんかったからダメ出しくらったんではないかと。。。

>>1633 マンション検討中さん
熱くならず、冷静に。熱くなると判断ミスに繋がる。
常に冷静になれ。

もぉ～っと～！もぉ～っと～！
熱くなれぇ～！
テケテケテーン
テケテケテーン
テケテケテーン

ところであと何部屋売れ残ってんの？
いくらからいくらに値上げされたの？

もはやマンションの話しではなく、雑談。

>>1644
もうマンション自体の話は出尽くして書くことなくなったもの。なんか話題提供して？既出じゃないやつ。

役に立つ！におの浜情報のコーナー

上水道:柳が崎浄水場(ブランチ大津京前)から山上低区配水池(皇子が丘公園の上)に溜めた水が届くよ！

下水道:水再生センター(大津プリンス横)で処理した後はセンター北50メートル地点の湖底から放出してるよ！

におの浜民は＊＊処理水を琵琶湖に放出して、その水をまた取水して飲んでるんだよ！自然に優しいね(^○^)

モデルルーム見学800件突破ですか。私もそのうちの一人ですが。
おめでとうございます。
テレビCMもよく見かけますねここ。

え…まじか…
てことは大雨の日は琵琶湖岸とか水路はうんぴ臭いってこと…？

調べたらまとめあった。
確かに放流してんねー…
https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/080/1917/g/goryu/index.html

西側の植栽も着々とされていました。

>>1650 マンション掲示板さん
植栽で1階は隠れそうでしたか？

>>1651 eマンションさん
植栽したところですからわかりませんが、これからちゃんと根付いて茂れば目隠しにはなるかもです。

で、何部屋売れ残ってるんですか？
年が明けてからどれくらい値上げされたんですか？

>>1653 マンション検討中さん
それが検討に際しての重要事項なら直接売主に確認したらイイんじゃね？なんでこんな何の裏付けもない匿名掲示板に求めてんの？

値上げはわからんが、MR見学したら残りの一覧見せてくれるよ

>>1654
ここが情報交換の場だからだろw
お前なんでココ見てんだよwww

>>1647
なんで一般人がモデルルーム見学者が増えておめでとうって言うんや？どの立場で誰に対するおめでとうなん？意味不明やぞお前。

愚痴投稿が半数以上占めている。暇つぶしに活用してる人が多いのかな？

>>1658 マンコミュファンさん
そういうことですよ。一部幼稚に真面目な人がいますからそれを遊ぶ雰囲気になってしまっています。

みんなが住み始めてからのこの掲示板が楽しみすぎる。早く6月になって欲しい。
今強気な発言してる人、心配性な発言してる人、静観してる人、人をモンスター呼ばわりする人などなど色々いるけど、いざ住んだらそれらがどうなっていくかを見るのが超楽しみ。
果たして未来を予想する力が一番ある人は誰だったのか？！

それは住まない人ばかりでは…

過去レスについては住まない人が書いたものでも住む予定の人が書いたものでもどちらでもいい。結果がどうだったかを楽しみにしてる。

自分が頭いいと勘違いしている小学生的モンスターには住んでほしくないものでしょうねぇ。

ここは販売側としか思えない奴が掲示板で喧嘩売ってくるからなぁ。買うしかないわwww

>>1663
お前大人になってもまだ頭が良いとか悪いとか言ってんの？くだらね～早く大人になれw

もう竣工なのにやっとモデルルーム見学800件？
本気で検討する人は複数回見学するはずだし、総戸数と比較して少なすぎでは？

公式が800件ってわざわざトップページに書いてる。別に書かなくてもいいのに。どんなに供給戸数が増えようと大津市民の人口が大して増えてないんだからそんな急に需要戸数が増えるわけもなく。ということは10年とかの長期目線で売るつもりなんかもな。

大津市の学区別 人口・世帯数の年別推移
https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/001/1209/g/kokai/jinko/44048.html

平野学区
2013年:7471世帯
2023年:8234世帯
大津市
2023年:156166世帯

大津市流出入人口
https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/001/1209/g/kokai/tokeinenkan/14836...

令和4年流入者数
県内からの流入:25673人
県外からの流入:15143人
合計流入:40816人

大津市のうち平野学区の人口・世帯は約5%
40816人の5%は2040人
1世帯人数2.4人とすると850世帯
単純計算では大津市平野学区には年間850世帯が引っ越してくる。
それに対してシエリアシティ大津の総戸数は709戸なので、完売するには相当厳しいと思う。逆に考えると完売を目標とはしてないとも予想できる。

平野学区流入850世帯のうちシエリアシティ大津を買うのはどのくらいだろ？
4000万円の部屋としたら世帯年収800万円は欲しいところなので、国税庁結果からして800万円以上の世帯は5%か？
その中でもシエリアを買うって人は多く見積もって半分としたら2.5%？
つまり、毎年ベストスコアでいって年間20戸が売れて40年で完売？

マンション掲示板って一般人があーでもないこーでもないってワイガヤやるとこじゃないの？素人がキャッキャする場でしょ？このスレではプロなのかプロもどきみたいな奴が現れて上から目線でなんか書いてくるみたい。しかも自分の意見は全く書かずに人をバカにするコメントだけするっていうね。それって利用規約違反なんだけど？わかってんのかな？そんな風にはなりたくないなあ。それに「。。。。」って。3点リーダー使えないのかな？

>>1667 マンション掲示板さん
戸数半分の大津京のプラウドで2000件超えらしいので実際のところ何年で売る想定なんでしょうね。

後発の瀬田や石山の方が先に完売するかも。
ここが不調の場合、隣に計画してる400世帯のマンションはどうなるんでしょうね。
ほんと、見てるだけなら面白い物件です。

1月にもらった価格表だと、分譲済は東棟80戸、南棟50戸でした
いつから販売してたのかわかりませんが、確かに来月竣工ならもう少し入っててもいいのかなとも思いますね

鬼城にならないことを願う。

鬼城にならないことを願う。

２回入ってしまった。他意はないです。怒らないでください。活気付くといいですね(^-^)