京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 16:03:33

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1900 マンション検討中さん

    入居した人たち~
    夜に窓に来る琵琶虫どんな感じ?
    騒音どんな感じ?

  2. 1901 マンション掲示板さん

    カーテンなしで電気付けてたら小さい羽虫やカメムシはまぁまぁ来てましたが、ビワコムシはいなかったです
    今はシーズンではない感じでしょうか

  3. 1902 マンション掲示板さん

    騒音について忘れてました
    南棟ですが、さすがに日中無音まではいきませんが、テレビなど付けてたら気になりません

  4. 1903 匿名さん

    >>1901 マンション掲示板さん
    そりゃよかった。
    その羽虫も琵琶湖虫の一種だよ。
    琵琶湖虫っていうのはユスリカの総称。
    ユスリカにもちっこいやつからおっきいやつまで色々いる。
    ちなみに網戸のメッシュ幅は何ミリ?

  5. 1904 坪単価比較中さん

    >>1899 マンション掲示板さん
    管理費が安く抑えられている理由と算出根拠は聞かれていないようですので検討者さんではないようですね。

  6. 1905 名無しさん

    >>1902 マンション掲示板さん
    回答ありがとー。
    窓閉めての話?開けてての話?
    「デジベルX」っいうアプリあるしスマホで計測してくれない?
    窓開けた時と閉めた時とベランダでの測定結果の画像。

  7. 1906 口コミ知りたいさん

    >>1905 名無しさん

    40
    53
    65
    って感じでした

  8. 1907 名無しさん

    >>1906 口コミ知りたいさん

    おー録ってくれたんだ!
    ありがとう。
    うーん、意外とけっこう騒音あるねぇ。
    窓閉めて室内40dBはちょっと大きい気がする。。。

    今私も自宅で録ってみました。
    湖岸から300メートルくらいの家。

    平均
    窓閉めた時:33
    窓開けた時:36
    ベランダ:45(MAX52は京阪電車が通った時)

    スマホを机の上に静止させた状態で換気扇など全て切ってそっと画面でアプリのリセットボタンを押して数分放置した状態。iPhone12miniで測定。

    1. おー録ってくれたんだ!ありがとう。うーん...
  9. 1908 名無しさん

    >>1907 名無しさん
    40dBって結構な騒音なのですか?
    ネットで調べると図書館や静かな住宅地と出てくるのですが、、

  10. 1909 名無しさん

    >>1908 名無しさん
    40自体は全然問題はないレベルだと思うよ。
    私が想定していたよりも高いなっていう印象なだけ。
    シエリアシティ大津HPのZEH-Mのページを見ると、「二重サッシ(一部)」って書いてあったから、二重サッシで40ならまぁまぁあるなってこと。
    もしかしたらあなたの部屋は二重サッシではないタイプかな?
    外が65で室内が40なら25dBしか軽減していないってことでしょ?二重サッシなら30とか軽減する品質が普通かな。と考えると、あなたの部屋は二重サッシではないのかもね。

    >>769
    >>771
    に私が過去に道路で測定した騒音値があるけど、それとあなたがベランダで測定した値はほぼ一致してるから、おそらくあなたの部屋は南側の低層階で3階とかその辺りなのでは。

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  12. 1910 マンコミュファンさん

    欝陶しい。びわ湖虫かな

  13. 1911 名無しさん

    >>1909 名無しさん
    すみません、私は1906の人ではないです、、
    単純に40dBがどれくらいか気になった通りすがりのものです、、

  14. 1912 eマンションさん

    南側
    今の時間帯で窓閉めてると30-35dbだった

  15. 1913 マンション検討中さん

    >>1911 名無しさん
    本当に気になったのなら大津市が騒音計無料貸し出ししてるので借りてみて自分で確かめるといいですよ!
    ついでにあなたの今住んでる家の騒音データも投稿お願いします!
    シエリアシティ大津と比較できますので!

  16. 1914 名無しさん

    >>1912 eマンションさん
    何階?

  17. 1915 検討板ユーザーさん

    南側の垂れ幕いつまで出すつもりなんやろ?
    もう入居してるのに
    しかも前より増えてない?
    ベランダに布団干すのダサいみたいに書いてた人たちはあの垂れ幕には文句言わないのだろうか…

  18. 1916 検討板ユーザーさん

    >>1408は私のレスだけど、私を煽ってきたコイツ>>1409とかね
    こういう奴は今の垂れ幕ある状況をどう思ってるんだろうか?

  19. 1917 名無しさん

    クレイジーだぜ?

  20. 1918 名無しさん

    垂れ幕おじさんは六地蔵の掲示板にも頻繁に出てきますね。

  21. 1919 通りがかりさん

    デシベルおじさん、自作***。理系知識0乙。


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