京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 00:38:50

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1318 評判気になるさん

    >>1317 口コミ知りたいさん
    良いところはそれぞれ見つけるでしょうし、浮かれているときに冷静な判断を下す為のネガ材料を意図はどうあれ(悪意だろうが奉仕の精神だろうが)第3者から得られると考えればそれで良いのでは?マンコミュの利用法なんてそんなものだと思いますよ

  2. 1319 口コミ知りたいさん

    昨日におの浜に行きました。
    綺麗でした。
    夫と検証しましたが大丈夫でした。
    悪く言われてる方は最悪の事も教えてくれててそれも知っておいて損はないと思います。
    自然って綺麗なばっかりじゃないのは当たり前で虫も鳥も生きてるし琵琶湖はミネラルウォーターじゃないです。
    普通に考えてにおの浜は景色が素晴らしく皆さんが散歩したりジョギングを楽しまれてる良い場所だと思います。
    湖岸に歩いて行けるマンションはやはり良いと思いました。


  3. 1320 マンション検討中さん

    自分の目で平日、週末に朝、昼、晩と確認するのが一番ですね
    人それぞれ感想は違うので。

  4. 1321 マンション掲示板さん

    >>1317
    いいところは他の人が既にたくさん書いてるでしょ。ここはネットなのに、なぜか世間体を気にして現実世界で普通は口にしないことを書きたがらない人が多い印象。
    だってこんなことを書いても自分に何の得もないからね笑
    だからあまり書かれていない現実に即したマイナス要素を私が書いた。他の人も書いてくれてるけど、わたしが書いてることなど全て単なる情報なんだから各自で勝手に取捨選択すればいい。
    私の独特な目線でのいいところが欲しいの?

  5. 1322 マンション掲示板さん

    >>1313
    比べているわけではないと冒頭に書きながら、最後には「比較的」???訳がわかりませんね。。。

  6. 1323 eマンションさん

    >>1322 マンション掲示板さん

    比べている訳ではないのは、マンション同士の話で比較的と言うのは琵琶湖の湖岸の中でと言う意味ですが。
    こちらは、マンションの比較にこだわりないですよ。

  7. 1324 周辺住民さん

    良いところは私が書きましょう(笑)
    自走式駐車場
    省エネ、断熱
    ディスポーザー
    ゴミ捨て
    共用施設のヴィラ
    湖岸近し
    スーパー隣り
    駅まで歩ける
    今住んでるマンションとは段違いで私はトキメキます。
    皆さんどんなマンションに住んでるのよ。
    駅近とかなのかな。
    駅近良いんだけど自然も欲しいんです。
    唯一の欠点はあの大きさ。
    あそこまで大きいのは想像を超える。
    あくまで私の感想なので怒らないでください。

  8. 1325 マンション掲示板さん

    >>1323
    論点は人が生活圏として往来する湖岸の状態のことであるので、マンションが近くにない湖岸のことと比較されてもなんの意味もありませんよ。
    人が周りに住んでいない湖岸と比較したらにおの浜は安全なのは当然じゃないですか。そんな当然なことがお前の書きたかったことなん?

  9. 1326 マンション掲示板さん

    >>1324
    ぜーんぶ既出です(^_^;)

  10. 1327 マンション検討中さん

    >>1325 マンション掲示板さん
    民家の近くの湖岸、公園になっている湖岸も含めて書いているので、当然人の往来もあるし、中にはあまりない所もある。
    こちらは特定の場所を名指しでダメ出しする気はないし、安全でない場所も自然環境だし仕方ないと思う。
    そんな所と比べてにおの浜は安全に決まってるやろうと言われれば、それまでですが、誰かが書いているように違和感を感じたのでこちらの意見を書いただけ。

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  12. 1328 マンコミュファンさん

    におの浜の環境に魅力を感じてマンション買って、数年後に環境に馴染めず引っ越しました。個人的に思ったにおの浜の良いところと悪いところです。
    良いところ:琵琶湖が近い。特に夏は湖がキラキラして綺麗です。青空と濃い緑のコントラストが綺麗でリゾート気分になれます。春は桜と芝桜も見ごたえあります。
    スーパーが多くて日常生活にこまらない。マックスバリュは24時間営業なので便利です。
    悪いところ:びわこ虫が凄い。
    商業施設は弱くて、大津テラスとかもテナントすかすかで淋しい。コメダも塾になったり、7ELEVEN、フレスコも潰れた。近くに魅力的な店が少ないから結局大津京、草津、京都まで行ってしまう。
    普通電車しか止まらない。
    琵琶湖周辺は水鳥の糞とか意外と汚い。ベンチもボロボロ。真っ黒くろすけみたいな実が琵琶湖周辺に大量に落ちてる時期がある。
    主に商業施設の不満が大きかったのが引越理由です。その他の虫とか普通しか止まらないのは事前に分かっていたけど回数を重ねるごとに不満になりました。日常生活には問題ないエリアなのでのんびりと過ごしたい人にはオススメですけど、個人的には刺激は少ないのでつまらなかったです。

  13. 1329 マンション掲示板さん

    >>1327
    ここはシエリアシティ大津の掲示板なので、関係ないマンションや地域のことは書かなくていいですよ。におの浜以外の湖岸ではマムシがいるとか大ムカデがいる、におの浜はそれに比べたら安全だ!とか書かれても、「ふーん、で?」で終わりですので。それでも書きたいというならどうぞ。

  14. 1330 マンション検討中さん

    >>1328
    情報ありがとうございます。
    そんなあなたは今どの地域のどんな家もしくはマンションに住んでいて、におの浜と比べて生活環境はどう変わりましたか?
    また家族構成や生活リズムも教えてもらえれば参考になります。

  15. 1331 マンション検討中さん

    >>1328
    追加で世帯収入と勤務地域、当時の通勤方法もあればとても参考になります。

  16. 1332 マンション掲示板さん

    >>1329 マンション掲示板さん
    たしかに、そうでした。
    事例が極端で、ふーん。で?と言われてもしかたありません。

  17. 1333 通りすがり

    >>1328 マンコミュファンさん
    たしかに、マンション出てじゃどこかでぶらぶらと時間をつぶす所がない。
    徒歩圏内にイオンのような所があれば親も子も楽しい。

  18. 1334 ご近所さん

    皆さんの理想の場所、マンションはどこですか?
    理想とまではいかなくてもオススメは?

  19. 1335 匿名さん

    >>1334 ご近所さん
    スレ違いです。そういう話題で意見交換したければご自身でそういう趣旨のスレッドを立ち上げて語り合ってください。

  20. 1336 坪単価比較中さん

    モルモット滋賀さんのレポが良かったです。
    メリットデメリットがちゃんと書かれていて。
    シエリアシティ以外のマンションもあるのででシエリアシティと比較できます。

  21. 1337 マンション掲示板さん

    >>1336
    「AD」っておもいっきり広告打ってる記事なので、「ちゃんと」デメリットは書いてないと感じた。
    そんなのより、キミがどういう立場の人間で、家族構成や収入や生活スタイルを示して、このマンションに対して、何を見てどう感じたかを素直にここに書いてくれるのが一番だよ。

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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.28m2

総戸数 252戸

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京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

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京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

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滋賀県大津市本堅田5丁目

3490万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

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大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸