京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 20:14:08

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3799万円~6419万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1057 マンション検討中さん

    >>1056 マンション検討中さん
    芦屋、とか、烏丸御池、とかではないので、外観のなんちゃら言われる方は他のがいいかもですねw

  2. 1058 マンション検討中さん

    アンチも巻き込み盛り上がってますね。
    気になる者、全員集合!

  3. 1059 評判気になるさん

    キッチンの水回りはタカラスタンダードでしたっけ
    激安メーカーというわけではありませんが、この価格でこれかと感じます

  4. 1060 マンション検討中さん

    バルコニーでBBQ禁止は規約にしっかり書かれていましたよ。
    言われないと分からない人って多いんだなーと思いました。

  5. 1061 口コミ知りたいさん

    >>1059 評判気になるさん

    材料費、人件費まで高騰しております。ご理解しましょう!

  6. 1062 eマンションさん

    物価は2021年9月からを起点に毎月上昇しているのは報道のとおり。

    戸建市場も結構激しく、この間だけで土地が坪3万、建築費が坪8万程度アップしている。

    2年半前のイメージで語っていたら現状とギャップは出るでしょうね。日本はこんな状況です。

  7. 1063 住宅検討中さん

    火気禁止なだけでホットプレートは大丈夫なはずですよ。

  8. 1064 口コミ知りたいさん

    >>1063 住宅検討中さん
    火気の問題だけでなく、ニオイが拡散し近隣の窓から入る、洗濯物につく等々で禁止ですよ。

  9. 1065 検討板ユーザーさん

    >>1064 口コミ知りたいさん

    その民度レベルもそのマンションの持つ個性なんです。安いところ買うとそんな感じですね。マンションとかまさに年収を現す建物なのでベランダバーベキューもルールがあっても「まぁええやん」の民比率高くなるんですわ。

  10. 1066 名無しさん

    マンションに居住していますが近所の部屋のバルコニーで(BBQまでではなくても)たびたび客人や子どもたちとお食事会や、テント張ってキャンプごっこ、ビニールプールで水遊びされるみたいで騒がしくてたまりません  
    自分たちは楽しいばかりで近所に迷惑かけてるとつゆとも感じてもいないでしょうが
    バルコニーの声や音は筒抜けです。うるさいです 最悪です
    規約にある、無しに関わらず 他人に迷惑をかけないよう お互いに気持ちよく生活できるよう
    節度と気遣い思いやりを持って暮らしたいことと思います

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  12. 1067 eマンションさん

    バルコニーでバーベキュー酷い。
    隣接する住人は誰が来るか分からないため、
    運任せ。

  13. 1068 マンション掲示板さん

    あと外から見えるバルコニーの過ぎるグリーン化も非常時やルールを考えるとちょっと、、、と思う部屋あります。みんな我ごと優先!隣人選べず。マンションは年収に比例しての購入となるので嫌なら稼ぐしかないのですが。抜け出さねば!

  14. 1069 eマンションさん

    年収500万の夫婦の世帯収入1000万なら民度低いでしょうね。単独で1000万とは思考が違うかな。

  15. 1070 匿名さん

    >>1069 eマンションさん

    なにゆうてんねん
    500万稼ぐ奥さんすごいぞ

  16. 1071 eマンションさん

    >>1070 匿名さん

    ちがうねん、民度の話やねん。メルセデスではない、アルファードやないねん。

  17. 1072 eマンションさん

    >>1069 eマンションさん

    夫婦の足したら年収~みたいなのは審査が通らないですからね、二人足しての信用とか。京都市内に買えず、市外や滋賀に買う人は周囲もそうなんだとそこは把握せねばです。行儀悪い子とかベランダバーベキューとかいろいろ。

  18. 1073 eマンションさん

    しかし、4000万から4500万程度の
    販売価格に民度期待は厳しいでしょうね。

  19. 1074 マンコミュファンさん

    世帯収入の高い低いとかと生活マナーとは別物と思いますが......

  20. 1075 検討板ユーザーさん

    >>1074 マンコミュファンさん

    比例しますね。高級住宅街とスラム街とか海外でもありますし、日本でもタワーマンションと市営とでは標準が違うかと。

  21. 1076 通りがかりさん

    知り合いは大阪の超高級タワーマンションのバルコニーで平気でBBQパーティーしてますし一概に言えませんけどね

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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

28戸/総戸数 708戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3598万円~5658万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

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京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

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京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

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京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~61.44m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

5890万円~7790万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

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京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4320万円~2億5290万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

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京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

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京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

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1LDK+2S(納戸)~4LDK

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大阪府枚方市南楠葉1丁目

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1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸