京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-15 18:30:25

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2668 マンション検討中さん

    Aさん「このマンションはすごく売れてますね!」

    Bさん「このマンションって全然売れてないですね。」

    Cさん「このマンションは西棟に爆弾を抱えています。」

    Dさん「このマンションは竣工後半年で総戸数の1/6程度売れていると営業の方から聞きました。」

    色んな書き方がありますが、この中で有益な情報はどれでしょうか?一目瞭然ですよね。
    ※AからDは例であり、事実とは異なる内容を含んでいる可能性があります。

  2. 2669 マンション検討中さん

    「西棟という巨大な爆弾を抱えています。」だって。
    なんですかね?巨大な爆弾て。
    なんか爆発するんですか?
    爆発したら何がどうなるんですか?
    誰にとって爆発がどの様に影響するんですか?
    それとも爆破予告とかですか?
    威力業務妨害ですか?
    爆弾とかそういうレスはやめてください。
    1人で面白がってるようですが、みんなの迷惑です。
    爆弾とか書くのはやめてください。

  3. 2671 管理担当

    [No.2640~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 2672 マンション検討中さん

    >>2669 マンション検討中さん
    わざと読解力のないふりをしているのですか?

  5. 2673 検討板ユーザーさん

    >>2672 マンション検討中さん
    いいえ。
    「西棟という巨大な爆弾を抱えています。」
    という表現がおかしいと指摘しているだけです。
    おそらく、”南棟や東棟の売れ行き状況を見るに、西棟が販売開始したとしても、販売者は西棟を売り切るのに苦労すると思われる。”という意味で書きたかったのだろうなとは推測はできます。
    しかし、これはあくまでも推測に過ぎず、本当にレスした人が書きたかった事かどうかは誰にもわかりません。余りにも比喩表現がおかしいので。
    推測だけでレスを進めてはよくないので、本人に書いた意図を確認しているのですが、書いた本人は「比喩表現だ」と回答するだけで、結局何が言いたいのかはわかりません。
    「爆弾」で例えたならば、設置する→火をつける→爆発する→周囲に影響が出る、という一連の流れとなりますが、「西棟という巨大な爆弾」を上記の実際の爆弾に当てはめてみても、全くしっくりきません。
    設置する→西棟が竣工
    火をつける→販売開始
    爆発する→ここがわかりませんね。売れない、という状況を表現するのに爆発するは合ってないですよね。せめて、寒々しいとか、閑古鳥とかそういう表現であって、売れない事を爆発するとは通常表現しません。
    周囲に影響が出る→ここもわかりません。一般人にとってはこのマンションが売れ残ろうがどうでもいいことだし、住民でも検討者でも爆発するなどと自分の首を締める様な事は書かないだろうし、爆発するとレスした人にとっては何の影響もないはずであるのに、爆弾という表現をしている事が意味不明なのです。
    また、販売者がどういう意図で建設し、どういう販売計画で資金繰りがどうであるかは一般人にはわかりません。仮に販売者側への爆発の影響を面白がっているだけだとしても、何の根拠もなく未来の予想数値もなくただただ浅薄な戯言の他なりません。
    以上より、「爆弾を抱えてるいる」という表現について、その意図を散々確認しています。

  6. 2674 匿名さん

    >>2673 検討板ユーザーさん
    意図を散々確認しなくてもいいです。お互い人生は忙しい。

  7. 2675 名無しさん

    >>2673 さん
    大変ですね。

  8. 2676 名無しさん

    レイクフロント大津におの浜メモリアルプレミアレジデンス
    マンションギャラリーの掲示板にもスタンプラリーの案内が貼っていますが、この名称を売りにしてるみたいですね…。

  9. 2677 検討板ユーザーさん

    >>2674 匿名さん
    あなたはそうすればいいと思います。
    私はそうしません。

  10. 2678 評判気になるさん

    >>2675 名無しさん
    いえ、別に。
    このくらいは普通です。
    そちらが雑なのでは?

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  12. 2679 匿名さん

    また大きな垂れ幕登場。いつまでつけるのやら。

  13. 2680 口コミ知りたいさん

    「レイクフロント大津におの浜メモリアルプレミアレジデンス」
    日本語翻訳
    「湖前大津におの浜記念最高邸宅群」

  14. 2681 口コミ知りたいさん

    >>2679 匿名さん
    アピールしないと販売促進にならないため横断幕は必要かと思います。

  15. 2682 匿名さん

    >>2681 口コミ知りたいさん
    付けた場合と付けない場合でそれぞれ数百のサンプルを得て、それらに有意差があるか確認しないと、本当に販売促進になっているか、なっていないかわかりませんよね。販売促進になっているというのは何か根拠がある事なんでしょうか?私なんかは横断幕があってもなくても全く関係ありません。
    むしろ逆に広告がたくさんあるマンションは要注意、という記事もありますね。

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/22814064/

  16. 2683 匿名さん

    都道府県別 魅力度ランキング 2024年最新版で、滋賀県は40位。2位の京都とそんなに違うのか。魅力度では滋賀県は底辺。住む張り合いをなくす、、、

  17. 2684 匿名さん

    >>2682 匿名さん
    横断幕は販売促進につながります。常識です。

  18. 2685 検討板ユーザーさん

    >>2684 匿名さん
    常識は常に疑うことが常識です。
    付けた場合と付けない場合でそれぞれ数百のサンプルを得て、それらに有意差があるか確認しないと、本当に販売促進になっているか、なっていないかわかりませんよね。販売促進になっているというのは何か根拠がある事なんでしょうか?私なんかは横断幕があってもなくても全く関係ありません。
    むしろ逆に広告がたくさんあるマンションは要注意、という記事もありますね。

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/22814064/

  19. 2686 匿名さん

    >>2683 匿名さん
    確かに魅力は薄いよね。
    海に面してないから魚は取れないし船で物資も来ない。長野みたいに地理的に独特な美味しい特産物もないし。温泉は無色透明の循環だしね。いつまでも1000年から500年前の文化に頼ってるだけ。なーんもないよ笑
    逆にそのなんもなさが「心の無」としていいって人もいる。不思議ですよね。

  20. 2687 マンション検討中さん

    >>2685 検討板ユーザーさん
    そのような記事も鵜呑みにせず疑うのが常識ですよ。

  21. 2688 名無しさん

    >>2687 マンション検討中さん
    記事は単に紹介であって、この記事の内容は全く主張してませんよね。文章を正しく読むことと、人の質問に素直に答えることは常識ですね。

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滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.28平米

総戸数 252戸

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京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24平米~70.38平米

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京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

未定

2LDK~3LDK

54.77m2~79.15m2

総戸数 22戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)

未定

1LDK~3LDK

32.68平米~119.71平米

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

3490万円~6480万円(先着順)

2LDK~4LDK

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円~5438万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.90平米~75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK~4LDK

61.48m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK

69.16㎡~92.70㎡

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.86㎡~111.95㎡

総戸数 51戸