京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 21:36:18

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3499万円~4839万円
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:68m2~73.71m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2340 通りがかりさん

    におの浜民です。
    治安だけはほんと良くて変な人に遭遇したことがありません。

  2. 2341 口コミ知りたいさん

    >>2340 通りがかりさん
    変な人はどこにでも出没しますよ。
    におの浜湖岸は公共の場所すべてが犬のトイレだと思ってる飼い主は山ほどいますけどね。
    そこら中で犬が放尿しています。

  3. 2342 通りがかりさん

    なんか恨みでもあんの(笑)
    治安は表向きはいいです。
    夜は暗いけど

  4. 2343 口コミ知りたいさん

    >>2342 通りがかりさん
    そちらが常識がないだけでは?
    「街は犬のトイレではない」これが常識ですよ?
    におの浜の方は民度が低いのでしょうか?そうではないと願いたいです。
    リンク先もご覧くださいね。

    https://tsuda-vet.com/%E7%8A%AC%E3%81%AE%E6%95%A3%E6%AD%A9%E3%81%AE%E3...

  5. 2344 口コミ知りたいさん

    >>2341 口コミ知りたいさん
    あと犬の毛のブラッシングを湖岸や公園で行う人は多くてこれも迷惑ですね。自分の家でやれ、という話。そしてリード長すぎ。自分の犬は他人にもかわいいはずと思ってる。すみません。におの浜掲示板になってしまいました。

  6. 2345 マンション掲示板さん

    >>2344 口コミ知りたいさん
    ちょっとにおの浜湖岸を散歩している犬飼いさんたちはマナー悪いですよね。ノーリードもたまに見かけます。
    ベンチにお犬様を座らせていたりもありますね。

  7. 2346 マンション検討中さん

    お住まいの方に質問です。
    マンションのWi-Fiってどんなものでしょうか?
    708邸もあれば有線接続じゃないとお話になりまねんか?
    また、ゼッチの性能がどんなものなのか知りたいため、この夏の一ヶ月の電気代も差し支えない範囲で教えていただけますと嬉しいです。

  8. 2348 通りがかりさん

    >>2343
    犬なんて飼ってないからどうでもいい
    東京だろうがどこだろうが
    犬がオシッコ我慢できると思えないけどね。

    まあ近畿の水瓶だからペット散歩禁止でもいいけどさ。

  9. 2349 マンション比較中さん

    >>2346 マンション検討中さん
    通信ネットワークについて基本的なことをご存知ないようですが、各戸の配線以降はLAN直接続だろうがルーター経由のWifi接続だろうが大差無いですよ。

  10. 2354 管理担当

    [No.2347~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 2355 入居済みさん

    >>2349 マンション比較中さん

    無線LANですが問題ありませんよ。

  12. 2356 マンション検討中さん

    西棟ですが、以前は販売開始されてないと聞きましたが、
    もう西棟は販売開始されていますか?

  13. 2357 マンション検討中さん

    西棟ねえ。昼間でも薄暗いですよ。

  14. 2358 検討板ユーザーさん

    近隣住民です。検討の参考になさってください。
    数日前から湖岸に大量の水草が漂着して腐っており、ただでさえ普段からうっすら臭いのに今はドブ臭さがとんでもなく酷いです。嘘だと思う方はご自分で今日明日にでも行ってみてください。湖岸から300メートルくらい離れた場所に住んでいますが臭くて窓を開けられないほどです。臭すぎて湖岸散歩などとてもできません。家に帰っても髪や服に臭いがつきました。
    このマンションでは上層階だと臭いはしないのでしょうか?
    私は虫は多いしドブ臭いし住んだのをちょっと後悔しています。ニュースサイトのリンクも貼っておきます。

    https://www3.nhk.or.jp/lnews/otsu/20240904/2060016585.html

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27080269/

  15. 2359 入居済みさん

    >>2346 マンション検討中さん

    8月の電気代、2人暮らしで約8000円。

  16. 2360 匿名さん

    Wi-Fiは各戸にいいやつが置いてある
    アクセスポイント追加の機器もあったけど、不安だったからリビングの有線口から別のルーターをブリッジで同じSSID設定にした、全然問題なし

    琵琶湖の臭いは南棟中層では問題なし
    涼しくなってきたから湖岸散歩を日課にしてたのに、同じく最近できなくなった…

    電気代は共働き2人暮らしで7月9700円、8月15000円だった
    風呂溜めずシャワーだけなんだけど、思ったより高い

  17. 2361 eマンションさん

    >>2360 匿名さん
    話のわかる人きた!
    無線規格はIEEE802.11ac?
    19時から24時で何Mbps出る?
    浴室乾燥の使用はあり?なし?

  18. 2362 匿名さん

    >>2361 eマンションさん
    今時新築マンション備え付けWiFiにIEEE802.11n以前の規格ってあるの?
    ってか、そこ気にするならIEEE802.11ax対応に差し替えて宅内LANも10Gbpsにしてたら将来性もあっていいんじゃないの?
    私はM.2 NVMe 2280対応の10GbpsNAS使ってるのでとても快適です。

  19. 2363 マンション掲示板さん

    >>2361 eマンションさん
    あまり専門的でないから、設置されてる機器の型番eo-gw100(n)で調べてほしい
    速度は今晩覚えてたら測ってみるわ
    今12時時点はルーター前スマホ計測で1.2gbps

    そういえばシャワー後浴室乾燥使ってるわ
    これが高いのか

  20. 2364 2363

    19:45に同じ測定で1.1gbpsだった

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3499万円~4839万円
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