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シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 21:36:18
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西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト：https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

シエリアシティ大津におの浜
シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格：3499万円～4839万円
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：68m2～73.71m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 2183 マンション検討中さん

    住民板にいいレスがあるねぇ。
    「除湿」って言っても[室温を下げることで湿度も下げるタイプ]と[湿度を下げるけど室温はキープする(逆に加熱する)タイプ]とあるけどどっちなんだろ？
    前者なら涼しくて当然なんだけど、まぁエアコン完全なしで、どの方角の何階の部屋が◯月◯日◯時に◯◯部屋に設置した温度計で何度だったかって情報があったらありがたいよねぇ。

  2. 2184 マンション検討中さん

    ちなみに今日のにおの浜付近の木造二階建て戸建てでは、エアコン完全オフで18時時点で2階の温度は35度、1階は32度くらいでした。(出先からオンラインで確認)シエリアシティ大津ではエアコン無しで室温何度でしょうか？いくらZEHといえど30度は超えてくるのではと思いますがどうですか？

  3. 2185 マンション検討中さん

    参考になるブログ見つけた
    ZEH戸建て 真夏にエアコンオフ
    外気温36.5度 結果 → 2階:32.2度 1階:30.5度

    https://yoshiro-ie.com/2019/07/12/zeh-natsu/

  4. 2186 通りがかりさん

    >>2171
    南は3割ぐらいだと思う。

    西はどうするんですかね。
    事務所ビルが先にマンションになるとは
    予想外だったんでしょうけど
    共に道によって暗いしお互い不幸になる計画ですね。

    コの字型は戸数は稼げるんでしょうけど
    欲深過ぎて計画がミスってると思います。

    場所はいいのに

    • 2
  5. 2187 名無しさん

    こちらのマンション春頃に確認した際は、東側の1Fを除く低層階が売れていた印象ですが、最近の売れ行きはどうなのでしょうか。
    4000万円以下が中心に売れている印象を受けました。

  6. 2188 eマンションさん

    >>2187 名無しさん
    夜に灯りがついてる部屋数見たら察せる

  7. 2189 マンション検討中さん

    >>2188 eマンションさん
    分譲マンション暮らしの方なら分かるはずだけど、普通に遮光カーテン閉めてたら未入居かどうかなんか分かりませんよ。

    • 1
  8. 2190 マンション検討中さん

    >>2189 マンション検討中さん
    あ、当方もここの売れ行きが好調だとは思ってませんのであしからず。

  9. 2191 匿名さん

    >>2186 さん

    >>2186 通りがかりさん
    西向かいのマンションはどうして売れたのでしょうか？西武の閉店が認知され久しい頃、しばらくシエリアと同じように幕を垂らして売ってましたが、よく売り切った感じがします。

  10. 2192 口コミ知りたいさん

    >>2189 マンション検討中さん
    わかりますよ。
    どうぞ散歩ついでに近所の分譲マンション群でも見てみてくださいね。
    現実はあなたの妄想とは違うんですよ。

  12. 2193 評判気になるさん

    >>2191 匿名さん
    エスリード大津におの浜セントラルのこと？
    あそこは全戸数98。
    ここは708。
    シエリアシティ大津で98戸売れたとしても全戸数のたった13%でしかない。

  13. 2194 口コミ知りたいさん

    >>2191 匿名さん
    シエリアができる前なので
    まだ多少は開放感があって明るかったのでしょう。

    まさかこんなに暗くなるとは
    エスリードの人も思っていなかったと思います。

    早いもん勝ちで売り逃げしたように思えます。

  14. 2195 マンション検討中さん

    >>2194 口コミ知りたいさん
    なんで自分のレスに返信してんの？

  15. 2196 通りがかりさん

    あまりに売れないから、西棟は販売中止にしたらしい。

    • 1
  16. 2197 周辺住民さん

    来月で竣工してから半年ですがまだ西棟は販売開始してないのですか。

  17. 2198 匿名さん

    >>2196 通りがかりさん
    中止ってどういうことですか？

  18. 2199 eマンションさん

    >>2198 匿名さん
    東棟、南棟を先ずは売るんだと。
    そもそも、西棟は全く売れていなかったので、中途半端に売れると管理が困るから中止らしい。

    • 1
  19. 2200 マンション検討中さん

    「断熱性能すごいですね。外は暑くても、部屋の中はたいして暑くない！
    私は日中でも扇風機で過ごせています。」

    頑なに具体的な温度を書かない住民板の人。
    最初から最後まで主観オンリーのコメントってすごい。
    外が何度の時に室内が何度なのかをなぜ書かないのか謎すぎる。階数も方角も書いてないし。
    室温32度でも扇風機で快適に過ごしてる人もいるかもしれないし、古いマンションでも同じ条件なら同じ室温かもしれないし、ここまで何もわからないレスもある意味すごい。
    だいたいが住民板に上記コメントを書く目的がまずわからない。何のために誰のために書いてるのか。同じマンション内の人宛だとしても他の部屋も同じだとは限らないのに。

  20. 2201 口コミ知りたいさん

    >>2200 マンション検討中さん

    どうした？

  21. 2202 eマンションさん

    >>2200 さん

    どうしたの？

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滋賀県大津市におの浜２丁目

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2LDK+S（納戸）～3LDK

68m2～73.71m2

9戸/総戸数 708戸

シエリア京都山科三条通

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京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他(地番)

3390万円～6740万円

1LDK～4LDK

42.51m2～85.02m2

総戸数 59戸

グランドパレス草津

グランドパレス草津

滋賀県草津市大路1丁目

4190万円～5820万円

2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。

68.40平米～74.10平米

総戸数 112戸

ライオンズ鴨川東

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円～1億円

2LDK、2LDK＋N　※Nは納戸です。

61.24平米～70.38平米

総戸数 27戸

シーンズ京都鴨川河原町

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

2億1500万円

3LDK＋SIC＋WIC

116.49平米

総戸数 27戸

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京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1

2LDK～3LDK

54.77m2～79.15m2

未定/総戸数 22戸

ジェイグラン京都西大路

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京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円～5438万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.90平米～75.90平米

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部

未定

3LDK～4LDK

61.48m2～86.35m2

総戸数 77戸

ユニハイム エクシア樟葉

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大阪府枚方市南楠葉一丁目

4900万円台～6900万円台（予定）

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

63.86㎡～111.95㎡

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