ル・ケレス福住についての情報を希望しています。
所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
交通：地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.39m2～72.62m2
売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設株式会社
管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社
公式URL：https://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/lineup/fukuzumi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-03 08:49:35
車を所有していれば駐車場料金もかかってきますし、老後は住宅ローン以外の費用負担が深刻な問題になりそうです。
どのマンションも修繕積立金は数年毎に値上げしていくようですが、最終的にどれくらいになるんでしょう？
修繕積立金の段階増額方式や均等方式の比較、長期修繕計画の内容について丁寧な説明があると助かるけど。
国のマンション修繕積立金に関するガイドラインがあったけど入居後の不安解消の一助にちょっとはなるかも。
修繕積立金って、マンションによっては定期的に上がっていくとか、あと大きく修繕しなくてはいけない時にかかるとか言われています。
その時に貯金がなかったらどうするんだろうと不安です。
子が小さい時はよくても、進学するなら教育費の負担が大きくのしかかっていくわけなので。
だから、住宅ローンの割合は無理のない範囲の方がいいのかなど、いろいろと考えてしまいます。
プラン見ました。AタイプとCタイプが残っているみたいです。
どちらも70㎡ないみたいでしたが、家族3人くらいかな。
4人だと狭いかなとか思っちゃっています。買われた人、何人家族の人が多かったんでしょう？
終点駅だからというより「福住」だからでしょ。
あと、駅からわりと遠いし、最短距離を行くと途中にコンビニの一つもない。最寄りの駅出入口も端っこのやつだから、そこからホームまでがまた遠い。
それに、福住駅周辺に、これからいろいろ出来て開けていくって気配がないからね。
2LDKが完売だそうです。
そもそも2LDKの割合がとても少なかったみたいですね。
最終期は3LDKオンリーで9戸販売中。
完成から1年ちょっと経過してますから
見学に行けばマンション全体の雰囲気も感じられるかもしれませんね。
なんかちょっぴり不思議な部分のある間取りに思えました。
たとえば床暖房ですが、範囲が小さいのと
洋室とリビングダイニングに中途半端に跨っているのはなんだかな。
今残っているAタイプの間取りは凸凹があり複雑な形をしていますが
部屋に入ってみれば違和感のない間取りなんでしょうか。
廊下に窓がついているマンションを初めて見ましたがかなり珍しいと感じました。
外観からは予測できない複雑な間取りの形だなと驚きました。
なんでこうなった？
敷地が複雑な変形だったら仕方がないなと思うのだけれど
ちゃんとしたほぼ四角のゆとりのある敷地なのに。。。
なにかその土地の制限などがあったのかな。
なんとも空間がもったいない建物だなという印象。
廊下に窓があるのは良いと思います。
普通だと日中でも暗い廊下ですが窓があれば
照明が要らない時間帯もあるかも。
廊下に窓なんてない方がいいですよ。
戸建てなら暖房入りますがマンションの廊下は寒いですからね。窓あれば余計に寒くなります。
廊下の照明の電気代なんてたかが知れてますしね。
それと普通のマンションはリビングのドアにガラスが入ってますのでリビングからの明かりで廊下真っ暗にはなりませんよ。
室内通路に窓を付けたのはどうしてなんでしょうね？
私もない方がいいんじゃないかと思っておりましたので…
なるべく、外気が影響しないような造りの方がいいと思受けれど
なにか法律的な基準で付けないとならないものだったのだろうか？？
ロピアは来週、オープンですね。楽しみ！！
廊下の窓って何？と思えば共用廊下ではなく専有部の廊下でしたか。
説明では住まいに明るい上質感を添える窓を設けた廊下となっているので採光目的のようですが、二重窓になっていますし気密性はしっかりしているのでは？
福住のロピア、オープン日はかなり行列できていたみたいですね。
ニュースで見ました。
今はさすがに落ち着いているんでしょうか。
生鮮食品とかお寿司とかが結構よいと聞いているので、楽しみ。
お値段的にはどうなのか。安いといいんですけれど。
ロピアには未だ足を運んでおりませんが、ネットに店舗をレポートした記事が出ていましたよ！
https://kereta.jp/blog/20250208r/
記事を読むと品揃えがよさそうですが、ロープライスのユートピアが店名の由来だそうで低価格が売りのお店なんですね。
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