メガシティタワーズ

どうなるんでしょうね
大手ショッピングのテナント候補も全く無い模様だし
「ウリ」がどんどんなくなって行ってる
売る前だけ華々しかった八尾南駅前のマンションを思い出してしまう。

全然盛り上がって無いですね 西日本最大マンションなのに
ホームページのおおさかひがし線23年全線開通予定 て不当表示じやないのかな？
販売サイドのやる気の無さが垣間見れますが。

東線開通予定がこっそり修正されています、良かった　笑
社員さんのブログでは通勤快速使えば久宝寺～北新地までは確かに直結だが
オフィス通いには微妙な降車駅、かといって今更JR大和路線の難波屋大阪駅への直結性を全面に
出すと今までの大和路線沿線のマンションと何も違わない
ただ思いっきり朝混むのが久宝寺になる（自分は到着電車に乗車出来なかったこと何度か有り）苦しい訴求点になってきましたが。

北新地が微妙？どこのオフィスですか？駅前ビル周辺ならいい場所でしょ。

真剣に検討しているのですが、まったく新しい情報でませんね・・・
モデルルームも、夏くらいって聞いていたのにまだ何も情報出ないし。

＞86さん

DMきましたが、秋にオープンみたいですよ。
そろそろチラシも出てくるのかな...。

誰かぁ～情報お願いします♪

もともとお隣の大阪市平野区で生まれそだって、現在は久宝寺の住人です。

土地柄は、八尾といえども南大阪に住みなれてる人にとっては、まだましなのではないでしょうか。

区画が綺麗ですし、JRで天王寺駅まではすぐ。駅前から近大付属へのスクールバスも出ています。

団地もないし。ご近所の市内である平野区よりは、住人の質も悪くない。

マンション内の商業施設が遅れたとしても、ご近所のスーパーサタケは、小規模ながらとっても使い勝手◎

八尾＝KAWACHI弁という印象で少々怖いかもしれませんが、居酒屋意外ではあまり耳にしません。

マンション買うならヤッパ交通の利便性重視だと思うので、結構売れちゃうのではないでしょうか。

世の中小金もちは多そうですよ。

地価・金利ともに低い今がチャンスと思います。

ここっていくらぐらいするんだろう？
誰か教えてください。

あげ
安いといいなぁ～

すごく気になるマンションです。間取りなどもっと知りたいです。こないだ平日朝にＪＲ久宝寺に行ってみました。ちょうど通勤ラッシュで市内行きは、すごい混雑ぶりで、覚悟がいるなと思いました。早く値段知りたいです。

ブログに、こんなの書いてましたけど殺到って本当でしょうか？？↓



たくさんの方にご案内をしたいのですが、既に予約が殺到しておりまして、
10月中のご予約はお取りするのが難しくなってきている状況です。
お急ぎの方は空き日程をお問合わせ下さいね。


どうしようかな…と迷われている方！
コバヤシは、そんな方にこそモデルルームを見ていただきたいと思っています。

プロジェクト発表会に参加してから、
マンションを購入するかどうかを検討をし始めても
遅くはありませんよ

迷われている皆様！
プロジェクト発表会で『メガシティタワーズ』の魅力を感じて下さい
それでは、モデルルームでお会いしましょう

電話して確かめてみたら？

今朝の新聞をみたら、戸数が１４９９戸に変わっていましたね。
減ると思っていたのに逆に増えるとは。。。

何点か変更になったみたいですね…

東棟が４３階建が４１階建に
それから商業施設の縮小…

商業施設の縮小！？
一時期「テナント募集」って横断幕がありましたが…
不評だったんでしょうか？

あまりこの地域は注目されていないみたいですね
西側にある地下水処理センターの上部利用の件も募集は２件だけ、それも１件は辞退したし…

住むには便利な所だとおもいますが商売となると…
すぐそこに天王寺がありますし…アリオ八尾も…
電車なら梅田・難波、将来的には新大阪…

日常の買物ならスーパーが近くにありますんで…
コンビニは…って久宝寺の駅前にはコンビニが無い！
駅から微妙な距離には点在していますが…
駅前はパチンコ屋と病院…

なんか不思議な町になっていますね
これから久宝寺はどうなるんでしょうか？

24・25日のオープンは、予約一杯で断られてしまった・・・。
31・1日もダメだった・・・。

みなさん予約取れました？？

こういうマンションの遮音性能はどうなんだろうな。
構造は高さで基準が厳しいから大震災でも安全だろう。

プロジェクト発表会に行かれた方いらっしゃいますか？
１０月中は予約が取れなくて１１月の予約になりました。

今日行って来ましたよ
平日ってこともあるけど自分を含め4組でした
予約が取れないってマジですか？
モデルルームはまだ一つのタイプしかなかったですがまぁう～んって感じでしょうか
価格はまだはっきりとは決まってないようですが一番高いもので5000万円強といったところみたいです

>103様
ありがとうございます。
１０月中は平日でも無理でした。
個人的にはとても楽しみにしております。

安そうかなと感じましたが皆様いかがでしょうか

5000万？高いですよ。大阪市内のタワーマンのほうが魅力です。

５０００万ってそれはマックスの話でしょ？
一番いいとこはそれくらいするでしょ

なんでわざわざ八尾市なんだよって感じで。大丈夫かココ？
天六のも相当売れ残りそうだし、大型物件はやめたほうがいいのに。
東京の豊洲もダブついてるね。もはや最近の廉価版シティタワーは魅力ないね。

ちなみにどこのマンションなら魅力あるのでしょうか？
参考までに教えてください

私も行きましたがかなり手頃な価格でしたよ。
３LDKで３０００万円切るくらいの値段はあったかなと。
この値段帯なら完売の可能性も少しはあるかなって思いましたが。

値段は決して高くはないと思いますがまぁ値段なりとも言えますね
ターミナル直結も高ポイントですね
まだ一部屋しか見てませんが高級感はあまり感じられません
バルコニーがとても広かったのが唯一印象に残ってます
しかしいくら便利な駅とはいえ1500戸全てが完売するとは思えませんね

完売っていつの時点のことなん？？

どんなマンションだっていつかは完売するでしょ

いや完売しないなんてことはよくあるぞ
賃貸で出てくるようになる

モデルルームやマンションパビリオンはどこにありますか？

>１１５様

モデルルームはマンションが建っているすぐ近くにありますよ。
でも今の時期は会員登録をして予約をしないと見ることができないようです。
予約をすれば招待状が送られてきているので、それに地図がのっていました。

７０㎡で３５００万ぐらいであればいいのになぁと思っています。
はやく見てみたいです。

確かに、値段は相応ですかね。
でも八尾であの値段はいかがかと思ったのと、
モデルルームを見て、内容は今イチだったかと思います。

他のマンションでよくある、間取りプランの変更や色の指定も無いし、
無い無いづくしで、質問するのも嫌になりました。

ホントに売れるんですかね。
担当の人は人気で、抽選も・・・なんて口ぶりでしたが
個人的に何件かみたモデルルーム中でも最下位でした

見学の際のシアターも長いし、途中苦笑や疲れた感が漂ってましたね。
３０分もシアターいらないし、モデルルームも人数入りすぎで、行き来すら大変で疲れました。
ラグジュアリー感・・・？？
そりゃタワーマンションなんでそうかもしれませんが、八尾にラグジュアリー感なんて・・・
なんだか。。。。

近鉄八尾駅に比べて、周りにお店が少ないのがネックじゃないかな。

自転車でこのマンションのまわりをいろいろ見てきました。
近くにはお店などは、ほんとにないです。　開発もあるのかないのか。
タワーマンションですが不便な立地。　タワーなのにかっこいいのか悪いのか。
やはり近鉄八尾周辺のほうが住み良いかな。　でもタワーもいいな。

最上階はいくらぐらいなんですか？
タワーは隣の壁が薄く音が聞こえやすいと聞いたことありますが
ここの上下隣からの遮音性能はどうですか

普段、食料はどこに買いに行けばよいのか
近くにいいカフェありますか

売れたらいいけど、多く売れのこれば八尾市が馬鹿にされそうな気がする。
八尾に建てても売れないと。

メガと言えば牛丼やハンバーガーを思いだす。
マンションにメガはマイナスイメージと思うのですが。

122>

カフェなんて・・・
八尾で、しかもＪＲ久宝寺ですよ。
近鉄八尾ならあるでしょうか・・・
それなら天王寺まで出ないとカフェらしきものは皆無です。

私は八尾市民なので、八尾市が好きだし別に悪口でもありませんが
せっかく期待して、待ってたのに、残念としか言いようがない物件です。

生涯八尾市民で近くの賃貸マンションに住んでますが。
食料品はサタケとマンダイでなんとかなると思う、他に西松屋とリカーショップは有る
ここまでが自転車圏内やね、他はどーんと離れて
アリオ八尾、平野いずみや・トップバリュ、長吉ダイエーがほぼ等距離だったりする
車だと遠くないが自転車じゃ無理、あとはなーんにも無い、ＪＲ八尾はぐちゃぐちゃです
もう５０年変わりません、地場の権力者が多数居ます。。メガシティタワーズは２台車が持てるのかな
無かったら昼間嫁さんや子供が不便やね、しかし病院直結はかなり便利。
でも購買層が浮かばないんよね結局、大阪市内に職場が有るＪＲ通勤必須の若年層？
なら久宝寺で無くともいいような気がする、下層階は前の道路と電車の音が夜中まで
聞こえるだろし、商業施設入ると一日中ざわざわします。
上階からの眺望を楽しみたい＆病院直結の安心を得たいリッチなリタイヤ組み？
正直、いまいち訴求点が分かりませんね。

見学行ってきたけどぶっちゃけまだ価格もちゃんと決まってなくて今回の会員発表会も不動産者の方が客層うかがってる感じした。
今さらまた希望価格とかアンケート書かされたし。
これが反映されるのかなーって思ってかなり低めに希望書いてきた。
モデルルームもまだ1パターンしかできてないしわざわざ見に行かなくてもDMとかHPで充分わかる内容やったし。
現地見学とか行って駅のデッキからもろに工事中のマンションの外観見るだけやし。あれならわざわざ予約までして見学行かなくても良かったかも。

ウリの市立病院は出産の受け入れ殆どしてくれないし外来の待ち時間は半日近くかかるし救急以外なら民間の病院の方が絶対頼れる。メガシティに住んでるからと言って特別待遇してもらえるわけでないし。
夜間救急受け入れしてたら夜中救急車の音どうですか？と、担当者に聞いたら『マンションの近くに来たらサイレン止めてもらうように市に申し出してるところです』と言われた。そんな申し出受け入れられるわけないしむしろ大きい病院が近いのはデメリットな気がする。

私は駅前の分譲物件に訳あって住んでますが、ベランダ閉めてたら音はあまり気にならないですよ。
電車も、最近のＪＲは比較的良く遅れるのでそのアナウンスがざわつく位・・・
その点では賃貸物件とは違うと思います。
あとは政治家の街頭演説が換気口から通って聞こえるくらいですね。

救急車は病院近くに来たら、サイレン消してるはずですし、そんなに気にならないかと思いますよ。
救急車の入り口はマンションとは反対側なので。
なんのためにサイレンを鳴らすのか、、マンションのためだけにサイレンを消してもらうという業者もいかがか。

126>

駐車場は1499戸に対して1200台らしいです。
我が家も車を2台所有しているのですが一台はよそに駐車場探さないといけないみたいです。

タワーの中心部が立体駐車場になるらしいです。
1200台にもなると出し入れに時間かかるのでしょうか｡

近鉄八尾駅ならすぐ近くにお店も、ありとあらゆる店がある。
dvdなら帰りに借りて早朝にも返せる。
駐車場も機械式でないローレルスクエアなどどれだけ便利なことか。
そう考えると近鉄電車が必要な者にとってはメリットなし。