メガシティタワーズ

>>1196 >>1198
の方が気持ち悪いだろ・・・

裏スレだけに、叩かれるネガシティ。

>1203
子供は正直だからねぇ。たまに事実が書かれているのが恐ろしい。

本当に子供だな。

ここが廃墟になったら、怖いね。

>>1207
そうなったら、ポジレスの人の声に期待。

表スレでは、完売がどうのこうのでもめてる。そんなの関係ないだろう。買うのは誰？売るのは誰？
激安マンションにレベル低い購買層が集まるから嫌だね。

激安と言ってみたり、高いわと言ってみたり（笑）

安いでしょ。CT天満といい勝負かも。安物買いの・・・。

ここが荒れる理由がわからない。
市内のタワーは周辺の音を拾うから
うるさくて窓を開けれないし、近くに別の高層とお見合いてのが多い。
ここは、きっと環境も静かで見晴らしもいいと思う。
団地っぽいけど、シンプルっちゃシンプルだし。

八尾って住める？

と、千早赤阪村民が申しております。

七尾よりは便利だぞ。知らんけど。

ここのマンション側にパチンコ屋さんがありますが、あれはそのまんまなのでしょうか？
パチンコ屋がある時点でちょっと・・・という感じです。
あと病院が近いと救急車の音も気になりそうな・・・。
いかかでしょうか？

新しくできる病院って救急病院なのか？医者のレベルも気になる。

テナントで開業する医師なんてバイト感覚ですよ。
だいたいモールとかに入ってる医院は名前はそのままで経営者のドクターがコロコロ変わるのがたいがいです。
普通に開業するよりリスクが少ないですからね。

＞テナントで開業する医師なんてバイト感覚ですよ。
勘弁してよ。

1220＞
頭悪い

開業してからの住民スレで評価しましょう。
今は、名医が来られることを願いましょう。

八尾市で1500戸も売る度胸に感心。で、特典は500万円購入補助券付きですかね。

↑それはない。八尾だもん。

1228はドラえもん。

発展しないでもらいたい。

需要無いのに供給するのがスミフ。いくつ不良在庫抱えているかわかるだろ。

下手な鉄砲数打ちゃ当たる戦略ですか？

マンション自体は凄く気に入ったので住みたかったのですが…

>>1231
じゃあなんで儲かってるの？

>1234
キャッシュフロー見てみないと何とも言えない。また補助金もらってるんじゃないか？知らんけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77063/
part2に完全移行よろしくお願いします。

スミフだからな。何してるかわからんぞ。

どこであろうと何してるかわからんし(-"-;)

ヒント
SPC

負債をダミー会社へ一旦預けて決算するのか？

どうでも良いし。

激安マンションの種明かしがされたとき、大混乱が発生する。知らんけど。

＞種明かし
鰻登りの管理費と修繕積立金。

目先の安さに釣られる人々。スミフ大喜び。

管理組合が管理会社を変えてコスト回収できずに大慌て？

ていうか、ずっと売れないから管理費はずっとスミフが払うよ。

>>1248
あの安い販売価格で利益確保できるのか？施工の手抜きしてたら別だけど・・・。

>>1244
メガ1棟建てる価格で一戸建て1500棟は建てられない。100戸マンション15棟も建てられない。
戸数が多い分、一戸当たりの価格を安くできる。
種明かしもくそもない、簡単な話。

大量供給による薄利多売ってやつか？昔の製造業だな。で？誰が買うの？どこの物件も買えなかった人？

>>1250の原理が本当に分かっていれば、薄利多売ではなく原価自体を安くできるのだと理解できると思うのだが。
理解できない人には種明かしのしようがない。

倒壊すれば、それだけの価値ということか。。。

何か、期限無しの賃貸一括払いで住む感じやね。まぁ、安いからいいけど・・・。

総原価が140億円として、テナント除いて1500で割と、１戸当たり933万円か。。。計算合ってたらぼろい儲けでんな。

>1259
総原価３倍でもボロもうけだな。多少売れ残っても委託もかゆくもない。いったい原価いくらなのか興味ある。
このクラスの物件っていくら何だ？

八尾でしかも市が提供してるから相当安い。

お前らの計算間違いだらけ！
バーカ！

↑ポジ派の方が言葉使いが悪いな。

＞お前らの計算間違いだらけ！
だったら、正解を出せよ。出せないなら貴様もバカだ。

正解は………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………どうでも良いし。バーカ。

>1266
もう書き込むな！どアホ！

>>1263,1265,1266
いい大人なんだから、「バーカ」とか「バカ」とか言わないの！
>>1267を見なさい、八尾らしくてとってもいいじゃないか。



つーか、もうこのスレは終了しましょ。
新スレも900近くレスあるんだし。

このスレ続くよ、どこまでも、野越え、山越え、谷越えて。

遙かな八尾まで、誰が住むの～♪

人間。

カラスだろ。

カラスやって。
つまらんギャグ、さぶ～。

だったら、暑いギャグでも書いて賑わしてくれ。

もうすぐ梅雨が明ける。でもここに明るい未来はない。ネガシティー。

このスレもしぶとく残るね。売れ残りの兆し。

ここの安さの秘密はね。

立地。
免震でなく制震。
無謀な1500戸。
建材節約。
住んでからぼったくる。

立地って、駅直結だが、久宝寺自体に問題あるのか？

人によって、解釈や判断は色々あるね。安くて大きなマンションと思う人も居れば、1500戸も売れないゴーストマンション決定という人もいる。答えは１つ、あと数年後に出る。


あっ、５年以上売れ残るに１票。

ジャンボ宝くじ、高額当選したら、セカンドハウスとして買ってもいいかな。大阪市内はごちゃごちゃして嫌。

もったいない。

セカンドハウスならごちゃごちゃしててもいいような気が。
私なら大阪市内か逆にもっと辺鄙なところかのどちらかですね。
中途半端な田舎はイヤ。

久宝寺は中途半端なところがいいのです。

物件も中途半端だけどな。安いからいいけど。

売れ行きも中途半端。というか販売戦略おかしい。

売れ残ったら、売れ残ったで、放置プレイだろ。

中途半端物件は安いところがいいのよ。

でも、でかいね。

ウドの大木っていうやつだな。まぁ、住めるけど、問題は起こしそう。

あれだけの世帯数を詰め込んだら、毎日問題出そうだな。

その前に、売れるかどうかの心配をしろ。

風水はいいのか？

西側の水みらい、名前はいいが実は地下は下水処理場。汚い水のため風水はよくない。

西側にある水みらいセンター、名前はいいが実は地下に下水処理場。汚い水があるので風水はよくない。

風水上はどういうこと？足元が汚いから歩けなくなる？

風水に関係なく、良くない。

↑だ・か・ら、安いの！

誰がこんなところ買ってやるものか！Byアムロ

じゃあ、僕買います！