ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。 デベは住友不動産、施工は清水建設です。 土地勘がないので情報をお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-11-02 17:50:00
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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1108 匿名
価格アップしてくれてありがとう！
東３２階の間取りは北の３２階の間違いですよね。 -
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1111 匿名
32階でその値段て安いですよね・・・
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1112 匿名
ベランダ北向きだからね。
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1113 購入検討中さん
北向きかもしれませんが、眺めは良さそうですよ。
友人家族も東京の超高層マンションの北向きに住んでいますが、
なんら、問題ないとのこと。
迷いますね。・・・南向きも捨てがたいが、北側の眺望も・・・。
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1114 購入検討中さん
第二期は第一期より値段上がってます？
第一期でもらった価格表では、WO-Pタイプ70.37㎡は37Fも39Fも値段変わらず3,030万になってるんで。
1097さんの情報見ると、なんか少し高くなってるような気が。。
そんなこと有り得るのかなぁ -
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1116 匿名さん
馴れ合い掲示板じゃ検討者の参考にならないね。
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1117 匿名さん
お買い得だけど、第一期で好評だと、第二期は強気の価格に出られるかな？知らんけど。
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1118 匿名
今、テレビで都会と田舎の中心が一番住みやすい所って言ってた。
それって久宝寺も当てはまるね！ -
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1119 大阪市
マジ安いなー（笑）
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1121 匿名さん
どちらかといえば無名エリアなので、田舎すぎすぎずですね。
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1122 購入者
匿名さん、無理に批判しなくていいですよーう（笑）
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1124 買い換え検討中
私も４年半前に大阪市内でマンションを購入しましたが、駅には近いんですが、
スーパーやコンビにとかが以外に遠かったりして不便です。
ここは実家も近いので、今のマンションが売れたら引っ越そうと思ってます。 -
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1126 匿名
普段どこで食べ物など買えますか？
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1127 購入検討中さん
今日の住宅情報誌に管理費と修繕積立出てましたね。安くても19000円弱、部屋が広いと3万円近くいるんだね。
将来上がるだろうし、悩むなぁ。ロビーとかかっこいいけど、金かけすぎなのも管理費が・・・・。
みなさん、管理費修繕費は余裕ですか？ -
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1129 最新号
市役所まで自転車で10分って所ですね。
しかし、下記カードを持っているとメガの隣の「市立病院まちなかステーション」で
交付してもらえます。待ち時間がなく、証明書だけですが、私は重宝してます。
①住民票の写し （本人又は本人と同一世帯に属する方のみ）
②登録原票記載事項証明書 （本人又は本人と同一世帯に属する方のみ）
③印鑑登録証明書 （本人分のみ）
④市・府民税証明書 （本人分のみ）
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1130 匿名
毎朝６時台にたいへんですね。
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1132 匿名さん
1123です。
過去形で書いてあるのがわかりにくかったでしょうか？ いまは、くだり側に駅が統一になって、非常に便利になりました。 -
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1133 匿名
八尾って市バスありますか？
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1135 最新号
メガシティ・契約者プロフィール
60代-22% 50代-17% 40代-20% 30代-30% 20代-11%
家族構成
1人-15% 2人-49% 3人-28% 4人-8%
単身女性の購入も意外と多いとの事
自宅利用8割 セカンドハウス2割 そのうち2割が持ち家からの買い替え
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1137 匿名さん
1132です。
どうでもいいことですが、間違ったことを書いたので訂正しておきます。
天王寺から久宝寺へ向かう方向がのぼりでしたので、のぼりに統一されたと訂正しておきます。 -
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1138 匿名さん
やお市民カード？そんなものなくても、身分証明書さえあれば、某市では印鑑登録証明書以外発行してくれるが・・・。
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1139 通りすがり
で？
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1140 匿名
>>1135
業者にしかわからないようなデータですが、情報誌にも出てるのですか？
また、ここは戸数多いですが、最近のマンションは竣工前に半分契約とれてたら好調のようです。
30代の持ち家買うお年頃と子供が独立した高年齢世代が多そうですが、こんなものですか？
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1141 匿名はん
戸数も多いし値下げ期待で待ちかな。
八尾、何もない駅、あの仕様を考えると割高感がある。
維持費修繕費もタワーじゃないマンションよりかなり高いしね。
一割は割高と個人的には思う。いずれ値下げがあるでしょう。 -
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1142 契約済みさん
>>1138
そりゃどこの役所でも身分証があれば発行してくれるでしょうよ。そこの住民なら。
そういうことじゃなくて混雑する役所の窓口行かなくても良いから便利って話でしょ。
どっちにしろこのマンションの話ではないけど。
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1143 購入検討中さん
家を購入するため貯金もしてきたので、予算的に購入可能で賃貸の現在よりも月額の負担が減り、定年の60歳まで完済できそうなローン（20年）も組めそうなのですが、公的年金も退職金も将来どうなるか不明なのと子供が私立大学、国公立大学へ進学するのとでは予想がかなりかわります（老後は贅沢しないかわりに余裕ですごしたい）ので、管理費、修繕積立を考えるとちょっと悩みますね。
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1145 購入検討中さん
> 一割は割高と個人的には思う。いずれ値下げがあるでしょう。
まぁ完成後1年ぐらいしたら、値下げするかもしれないけど、そのときには消費税上がってそうだから結局同じくらいの値段になりそうな気もするけどね
あとその間の家賃を考えると完成以降は、よほどあまっていない限り値下げをまつ理由はないと思うけどね
私は、値下げまちではなくＥＡＳＴのほうがいいので、とりあえずその詳細がでるまでは待つ予定です
こまめに営業の人には確認していますが、何かＥＡＳＴ情報をお持ちの人がいたら教えてください
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1146 匿名
南港の駅直結、600戸も販売開始から三年近くかかった。
価格も部屋の広さもお買い得で最後はさらに値引きまでしたとか。
ほぼ二千万円台前半の価格でも苦戦してたから、1500戸は… -
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1147 匿名さん
あれはリーマン＋売主倒産で実質売ってない時期あったし、再開以降の格安単価で短期で売れた
再開後の成約ペースはここの比じゃないかも
それでも最後は値引き
売主信頼要因を加味し、さて1500戸どう考える？ -
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1148 匿名さん
1500戸といっても、東棟は2年後だからとりあえず西棟708戸だよね。
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1149 匿名だ
南港(島)と比べたらあかんよ。
南港は値引きしても売れないし！ -
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1150 匿名
細かく言えばあと528戸です。
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1151 匿名さん
1148です。
708戸ではなく、705戸でした。
それに伴い1150さんの528戸も、正しくは525戸だと思われます。
あまり重要なところではないと思いますが、一応訂正しておきます。 -
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1152 匿名
早く入居日の来年の3月18日なって欲しいな～！
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1153 匿名
二年後に700増えるんでしょ？
残り500以上。売れ残り、中古、新築入り混じって大変なことになるかも。 -
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1154 匿名
もし大変な事になってもウチらには関係ない事ですから～！
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1155 匿名さん
そもそもここのマンションって普通と違うから、すみふも別に完売目指してないんじゃない？
完売したところですぐ中古で売りに出るし、それを買う人もすぐ現れる。
と思ったらまたすぐ売りに出て、、みたいな感じになりそう。規模がバカでかいだけに。 -
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by 管理担当
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