ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。 デベは住友不動産、施工は清水建設です。 土地勘がないので情報をお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-11-02 17:50:00
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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1250 匿名さん
>>1244
メガ1棟建てる価格で一戸建て1500棟は建てられない。100戸マンション15棟も建てられない。
戸数が多い分、一戸当たりの価格を安くできる。
種明かしもくそもない、簡単な話。 -
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1251 匿名さん
大量供給による薄利多売ってやつか？昔の製造業だな。で？誰が買うの？どこの物件も買えなかった人？
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1253 匿名さん
メガ1棟建てる価格ってどのくらいなんだろ？
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1254 匿名さん
建物価格は素人には計算できませんが、土地代だけでも相当お得です。
公式HPによるとメガの敷地面積は17850㎡で、1499戸で割ると一戸当たりの土地持分が約12㎡。
専有面積約75㎡（平均）の住戸の土地代が、たった12㎡分だけしかかからないのです。
上の敷地面積には商業施設棟なども含まれるから、実際には一戸当たりの土地持分はもっと少ないはずです。
そりゃ安くもなりますね。 -
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1255 匿名さん
倒壊すれば、それだけの価値ということか。。。
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1256 購入検討中さん
得なのかな？それ。
土地12㎡のお金で75㎡のマンションが手に入るわけではないし。
安いのはわかるけどさ。。。何かなぁ -
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1257 匿名さん
そりゃあ得でしょう。
極端な話、土地代無しでマンションが買えるんですから。
どうしても土地が欲しければその浮いた金でどこかの土地を買えばいいだけだ。
（わざわざそんなことするやつはいないと思うけど） -
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1258 匿名さん
何か、期限無しの賃貸一括払いで住む感じやね。まぁ、安いからいいけど・・・。
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1259 匿名さん
総原価が140億円として、テナント除いて1500で割と、１戸当たり933万円か。。。計算合ってたらぼろい儲けでんな。
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1260 匿名さん
>総原価が140億円として
その数字はどこからきたの？？ -
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1262 匿名
八尾でしかも市が提供してるから相当安い。
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1263 匿名
お前らの計算間違いだらけ！
バーカ！ -
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1264 匿名
↑ポジ派の方が言葉使いが悪いな。
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1265 匿名さん
＞お前らの計算間違いだらけ！
だったら、正解を出せよ。出せないなら貴様もバカだ。 -
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