ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。 デベは住友不動産、施工は清水建設です。 土地勘がないので情報をお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-11-02 17:50:00
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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923 契約済みさん
>>908
もらった資料を引っ張り出して見てみました。
もちろん住戸によって違いますので、平均的な広さのところで↓のような感じです。
管理費：約15,000円
修繕積立金3～5年目：約5,500円
修繕積立金26～30年目：約15,000円
物件の内容を考えると、私は安いと感じました。
スケールメリットを活かしているのだと思います。
ちなみに東棟ができるまでの1～2年目は修繕積立金はかかりません。
（その分少し管理費が割高になります）
だから30年後でも毎月6～7万はありえないですね。 -
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924 匿名さん
修繕費用も建物の建て方で変わってくるよ。将来の修繕を考慮して、配管等はできるだけ埋め込まない。
修繕作業用の空間等がある等。建設住宅性能評価書に「劣化対策」や「維持管理」の評価項目があるから。
これ次第。 -
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925 匿名
第２期の価格誰かわかりませんか？？
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926 匿名さん
自分でお調べなさい。
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927 購入検討中さん
922さん、ご苦労様です
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928 匿名さん
923さんありがとう
意外にやすいですね
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929 住まいに詳しい人
>>923
でも、修繕積立額予想だけでも3倍ですね（5,000→15,000）。管理費も上がるはず（5年に1度くらい管理組合の理事会などで決定するから、シュミレーションしないと別マンションで言われた）。 -
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930 購入検討中さん
管理費もエレベーターとかのメンテ考えれば、３０年後は３倍くらいいくんじゃない。
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931 匿名さん
管理費は上がることもあれば勿論下がる事もあります。それこそ管理組合で必要、不必要を精査すればよいのでは？
「上がるはず」と決めつけずに主観として「上がると思います。」程度にしておけばよいのに -
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932 匿名
管理費あがるケースてそんなあるかな？？
メンテナンスは修繕費から出すでしょ。
将来はコンシェルジュを減らすとか有り得るし。 -
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933 匿名
第２期の価格わかる方いませんか？
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934 匿名さん
管理費は上がるケースありますよ
たとえば、人件費がとかあがれば、上がります -
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935 物件比較中さん
価格決まってるのに、ＨＰで子ｋ評しないだけーー？？
ってどうよ。。 ２４８～とか、、、２９８～とか、、３９８～とか、、
うたってるのに。
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936 購入検討中さん
共有部分が管理費積立、専有部分が修繕積立じゃなかった？マンションの大部分は共有部分だから、修繕積立額があがるなら、管理費も上がると予想して不動産は購入しないとえらい目にあう。
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937 匿名さん
ちがうと思いますよ
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938 ビギナー
間違ってますよ。
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939 匿名
管理費、修繕費をちゃんと勉強した方がいいかもよ
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942 匿名
価格わかる人いませんか？
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943 最新号
前貼ったけど、も一回貼ってあげる
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