ＪＲ久宝寺駅１分に西日本最大のツインタワーマンション全１４９３邸が建築中です。 デベは住友不動産、施工は清水建設です。 土地勘がないので情報をお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-11-02 17:50:00
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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293 みき
292さん
ありがとうございます 8000円からって言うのはもっと上があるってことでしょうか？ ハイルーフ車は少し高めだとは聞きましたが・・・
高層というのは２４階以上？ ７階より４０階のほうが得と言うことですか？
まぁ僕は予算に余裕がないので元々選べる部屋はかなり制限がありますが・・・ -
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294 匿名
管理費修繕費用は30年でどのくらい必要か？
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295 ビギナーさん
基本的な質問ですみません。
公式サイトに3LDKが2,700万円～とありますが、
普通に考えれば間取り「WI-Ma」の最下層が
2,700万円ということですよね。
ちなみに最下層は7階からなんですね。
あとベランダが北向きの部屋は本当にあるんでしょうか。
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297 ビギナーさん
295です。
296さん、お早いお返事ありがとうございました！
実は今まであまりネットの掲示板とか利用した事がなかったので、
書き込みにドキドキしております。
ちなみに296さんは、モデルルームご覧になられたのですか？
南向きが一番高いとは思いますが、西向きと東向きでは
どちらの方が高いかご存知でしょうか。
それともあまりかわりはないでしょうか。
地図で確認して見てみると西向きは微妙に北側に向いていますね。
やはり東向きのほうが高いんでしょうか。
また296さん以外の方でどなたかご存じないでしょうか。
宜しくお願い致します。 -
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298 申込予定さん
>>297
再びどうも。296です。私は第一次販売で申込予定ですので間取り検討のためモデルルームにも何度か行ってます。
私が検討した間取りでは、同じような間取り・平米数でも南側＞西側＞東側＞北側の順番で予定価格が高くなっていました。（各々の価格差は200〜300万ほどだったと思います。）
日当たりでは南側が一番、次は東側と言いたいところですが、東側にはこのメガシティータワーズの東棟が建つことになるので実は余り日当たりが良くないようです。西側は今のところ並び立つ建設物はありませんので日当たりは良好、というか西日浴び放題です。北側は言わずもがな。
眺望では西側が一番おすすめと営業の方はおっしゃってました。東側はやはり視界に東棟が入ってくるような気がします。
そんなこんなで南＞西＞東＞北の価格設定なのでしょうか。
因みに私は（無いよりは）日当たりと眺望を選択し、西側で最終要望を出しております。
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299 みき
今日商談に行ってきました・・・
２LDK60平米 2590万円・・・予算的にはまずまず
ところが結構重要な問題に直面しかなり頭を抱えています・・・
１ ローンが通るかかなり微妙
２ そもそも両親が反対してる
３ 手付金が準備不能
正直絶望的ですね・・・
問題は３番です・・貯金は同世代よりはあると思いますがそれでもマンション価格の1割も払ったら諸費用どころか明日の生活もできませんよ・・・戸建ての手付金が一律100万円だったのでマンションは少々事情が違うようです・・
2番はそもそも両親がマンションを人間が住むような場所と思っていないようです
魅力ある物件ですが今回は資金的な都合がつかず断念せざるを得ません・・・
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300 匿名さん
手付金一割はかなり高いねぇ。50〜100万程度が多いと思うけど。
一割なら頭金なしのフルローンを考えているひとは買えないね。
顧客を信用してないのか… -
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301 匿名さん
普通でしょ。一割は。
てか一割も出せないやつが家なんか買っちゃ駄目でしょ。
少なくとも諸経費、家具、家電、もろもろで現金ないと
引越しすらできないしょ。
強引に契約証拠金10万とかで印鑑押させるような
三流デベのショボマン検討者が勘違い書き込みしてる様ですな。
信用してるしてない関係ないと思うが！？！？ -
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302 匿名さん
財閥系で諸費用の4分の１、50万で契約できましたけど。もちろん節税のためフルローンですが。
引っ越し代や家具代はもちろん現金で用意したよ。 -
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303 みき
301
ん～ やっぱ当分は実家で暮らすか・・・
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304 匿名さん
きつい言い方で申し訳ないのですが、
１割の支払いが厳しいのに「予算的にまずまず」と仰られているのが？？？です。
長丁場のローンを組むにしても、ある程度の余力は残しておかないと危険ですよ。
病気になってしばらく働けなくなるとかもあるかもしれません。
実家暮らしが許されるのなら、もう少し貯めてからの方がいいと思います。
親の反対はともかく、無理は禁物かと。 -
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305 みき
304 あくまで平均と比べ・・・ですから
無理は禁物ですね 助言ありがとうございます
25歳ぐらいになったら考えます -
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306 匿名はん
すばらしい！
意識が高い！
私は一つ目の家を29歳で買いましたが、もっと早く
買えるなら買えばよかったと思うくらいだから。
がんばって！！ -
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307 匿名
上階や隣からの騒音が心配なら買えないか？
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308 匿名さん
トイレ、温水洗浄便座は付いてますか？
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309 匿名
ついてるか知らんがそんなん住んでからつけても知れてるよ。それだけなら買って下さい。
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310 匿名さん
まあまあ（笑）
温水洗浄便座はついてましたよ。 -
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311 匿名さん
エレベータ数は1棟毎に1機でしょうか。
ひょっとしたら上層階と下層階で分かれて2機あるとか？
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312 匿名
302さん
節税のためにフルローンしても、それ以上に銀行の利息や保証料払うことになったら、何のためにフルローンにしたのかわからなくなりますよ。 -
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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総戸数 53戸 |
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未定 |
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