メガシティタワーズ

即完売したら大阪の未来も明るいかも。

売れるか売れないか、まあ実際の販売価格しだいでしょう

立地は、自分的にそんなに良くはないけどまあまあですかねー
（大量の売れ残りで出血値下げしだすのを楽しみに待とうかなw）

数が多すぎると思います

八尾だけど、まわりに何も無いけど、電車は新大阪延伸まで少なくともあと５年以上かかるけど、タワーだから買おう！

ってなりますか？

商業施設は何が入るんでしょう？
お近くにご住まいの方はご存知ですか？

もうすぐ一期の分譲予定ですが、
迷っています。
パチンコ店とか入ったらって思うと。。。
商業施設がまだ決まっていないのはネックですね。

パチンコは入らないみたいですね。
テナントは未定らしいけどパチンコはないらしいよ。早く決まらないかな！！

内廊下の角部屋希望なんですけど、３LDKで3,900万で、

４LDKの内廊下角部屋は3,900～5,000万でした。

あまりの高さにビックリでした。


後、プロモの長さにもビックリ！寝そうになった。。。

もし絶対に購入したい部屋があるなら、値段高いほうが抽選になる確率減るからいいのでは。
べつにこだわりがなければ、あせって高値の発売時のうちに契約したら損だけどね。

ここの床厚ってどのくらいですか
ここでも上下左右から足音など聞こえるだろうか

２１９さん　情報ありがとうございます。
建築確認まで変更して計画練り直してたので、
もう少し購入しやすいかと期待いてましたが。
プロモは、ＨＰに出てますね。パート１なので
続編もあるのでしょう。

ゴールデンウィークにでもギャラリー覗いてみようかな。
２５階　７０平米　３０００万が理想なんですけど・・・。

タワーで1500戸。大規模タワーの管理等の問題は東京で大問題になっています。
1500戸もあれば、中古価格の低下・売却時の困難は必至でしょう。
賃貸に出すにしても、ライバルが多く中々難しいと思われます。
商業施設併設で便利でしょうが、購入後のことを考えると色々困難が予想されます。

大阪市内以外では、タワーは珍しいのでそこが売りなんでしょうが。
将来処分したいと思ったとき、中々難しいでしょうね。
売れないとデベや特に購入者は困りますが、管理会社は安定した収入は得られるので困りません。ここはデベと同じ系列の管理会社ですね・・・

224へ

数ある関東にあるタワーの中でも何処が問題になってる？
当方総戸数1,500戸以上のマンション一室を所有しており、問題なく賃貸に貸せているが？
想像だけで偉そうに語るなよ。
人口の少ない大阪だから問題だってのは解るが、今時1,500戸で騒いでいたら東京で笑われるぞ。

ここは東京じゃないけど。
笑われる？誰に？

確かにここは難しい。確かに駅直結で便利そうやし、周りに検討中の人もたくさんいることはいる。

実際は価格がすべてかな。値付けを失敗したらとんでもないことになりそう。逆に値頃感があれば意外とすっと売れるかも。

住友でＣＧでは外観もよさげやし。

八尾では厳しい規模と思うな。
タワーなんで特に年々維持費がかかるようになるしね。老後も資金に余裕があり永住を考えている人以外は、後々苦労するんじゃないかな。買い換えしようにも、規模が大きいので同じ時期に売りが重なり買い叩かれるだろうし。

立地的には賃貸向きだろうけど、1500戸を賄う需要はあるとは思えない。
大阪市内と同じような価格なら厳しいだろうね。20階以上75㎡で2800万切るようなら割は合うかも。

価格も価格ながら設備もちょっと寂しかったです・・・

せめてお風呂は１坪　ペアガラス装備で　キッチンの上の収納はリフターで昇降できるやつがよかった

破格の値付けでもしないかぎり、完売は無理でしょう。
東京に笑われようが何しようが、それが今の大阪の現実。
買う側は特別な理由がない限り、あせらずともよいのでは？

でも住友ってなかなか値下げしないんじゃなかったっけ？

いつかは完売するでしょう。
別に完成時に完売する必要も無いし資金繰りに困ってる会社じゃないから
何年もかかって完売して、「プロジェクト成功！チャンチャン」
で終わるんじゃない？
長年のスパンで考えたら景気が上がるかもしれないしね。

今日新聞のチラシ見たら地元で3LDK1800万で出てましたよ…

管理費、修繕費、駐車場代でどのくらいになるんでしょうね。

駅前だし、タワーだしって高いんでしょうか。

３万円越すとなると迷ってしまいます。

ローン以外に払うお金が多いのは痛いです。