マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 07:04:50
プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島二丁目105-13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩13分
山手線 「御徒町」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部木造）、地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判
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3042
マンコミュファンさん
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3043
マンション掲示板さん
私はこりゃダメだと思って早々に撤退、別物件に行きましたが趣味の問題ですかね？売れちゃうんですね。都心マーケット恐るべしです。
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3044
マンコミュファンさん
この辺りは需要ありますよね。
もともと3LDKも少ないし、あっても狭い間取りばかりだったから。
ファミリー向けのこの規模でプラウドなら売れるのも納得です。
この規模の物件出るの待ってたって方多かったと思います。
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3045
検討板ユーザーさん
>>3041 eマンションさん
検討していましたが、間取りひどかったです。
行灯部屋もあるし、収納もほとんどなくて...
仕様は結構好みだったのですが、無理矢理感すごくて辞めました。
その後プラウド見に行ったらお得に感じるほどでした。
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3046
口コミ知りたいさん
>>3045 検討板ユーザーさん
わたしも検討していました。
先週も現地通りましたが、こちらの囲まれ感もけっこうなので
完成前の方が売りやすかったかもしれません。
あと地権者住戸の賃貸もけっこう出てるので
残り1戸苦戦しそうですね。
本駒込と抱き合わせのDM来ましたし。
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3047
マンション検討中さん
>>3046 口コミ知りたいさん
低層階の目線が通りから結構目立つ位置にあるのが大きな違いですかね。
確かに、サッカー通りに面している4階建住戸の周りに無理やり建ってるせいで違和感は感じる。
地権者住戸も1LDKも無いのはプラウド御茶ノ水の大きなアドバンテージですね。
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3048
匿名さん
なぜHタイプが残っているのだろうか。原因は間取り？
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3049
eマンションさん
>>3048 匿名さん
65平米ですけど60平米タイプと使用面積そんなに変わらないですもんね。価格差つけすぎた印象です。
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3050
口コミ知りたいさん
>>3048 匿名さん
価格表見ていませんが、
柱とエレベーターの抱き込みがあるけど、
価格にそれが反映されていないのかな？
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3051
匿名さん
エレベーターと隣接しているのは騒音とかのマイナスですか。
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3052
マンション検討中さん
>>3051 匿名さん
こんなとこでしょうか。
ただ、恐らくトイレや浴室の脇なのと、
今時のマンションはほとんど音はしないはずですね。
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3053
通りがかりさん
パークホームズは
・どの駅にも近くない絶妙な立地
・共用設備が良く言えばシンプル、悪く言えば安っぽい
・間取りが悪くて柱抱き込みあり、狭い部屋や変なかたちの部屋/空間
・評判の悪い直床
なので断念しました
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3054
マンション掲示板さん
相変わらずプラウドの検討スレはほぼ契約者だね。ま、いいんですが。
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3055
名無しさん
>>3054 マンション掲示板さん
なぜ契約者スレッドでやらないんですかね？
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3056
マンション検討中さん
>>3050 口コミ知りたいさん
エレベータが住戸食い込み型で専用ホールがない、自転車置き場が屋外、各階ゴミ置き場がない このあたりが難点ですかね。現居が各階ゴミ置き場あり、エレベータホール独立型、駐車場庇ありのタワパ、自転車置き場屋内1階、各階ゴミ置き場ありと条件良いので下げたくはなかったです。
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3057
評判気になるさん
>>3056 マンション検討中さん
ファクトの人じゃん、おかえり
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3058
匿名さん
>>3056 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は衛生面の欠点もあるので無い方が良い面もありますよ。
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3059
マンコミュファンさん
>>3058 匿名さん
ゴキちゃんの棲みかになりますからね。
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3060
評判気になるさん
>>3056 マンション検討中さん
一応、現在の家と比較して検討のテーブルには上がったんすね笑
かわいいやつ
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3061
マンコミュファンさん
>>3057 評判気になるさん
ファクトおかえりですね。
各階ゴミ置き場は相当重要なのか、2回繰り返して言ってますね。
ファクトかわいい
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