ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
>>929 匿名さん
洪水よりも、地震のほうが発生頻度が高いです。
洪水うんぬんの前に、免震にコストをかけたマンションをご検討いただくのがよろしいかと思います。
地震は対策しないのに、浸水はガチで対策するマンションというのは、なんだかチグハグな気がしています。
>>931 口コミ知りたいさん
地震対策なんかしてないよ。
別のマンションを検討しなよ。
地震対策もしないマンションに、発生頻度がもっと低い浸水対策を求めるのは筋違いです。
免震や浸水に対応した他のマンションを探しなって。
ここはハセコーのローコスト住宅ですよ。
品質なんて求めないで下さいな。
地震対策も浸水対策も価格相応です。
>>933 口コミ知りたいさん
考えたか、考えていないかはデベロッパーにしか分かりません。
結果として地震対策と浸水対策はしなかったということが分かっています。
免震はコスト増だし、上階の電気室もコスト増です。
何でもかんでも過剰品質にはできないのです。
受け入れられない方もいると思いますので、免震や浸水対策された他のマンションのご検討をオススメします。
934さん、935さん。教えて下さりありがとうごさいます。
安心・安全は住まいに求められる一丁目一番地なのに、コスト増を理由に地震対策、水害対策を何も講じないというのはデベロッパーの姿勢としていかがなものかと思いました。
受電設備って重いから２F以上に設置するとなるとその分頑丈に作る必要があるからコストがかかる。
メンテナンス要員の出入りを理由に１Fってのは笑える。エレベーターとかほかの設備の点検とか一階だけじゃできないから上階に上がるけど。
子供のころ近くのマンションが冠水して受電設備にも水が入って周辺一帯が停電なんてことがあった。被害者ではなく加害者にもなりうるってことも考えたうえでないと。
水害が気になる方はよく調べてから購入されるのが良いと思います。
相模川の想定最大規模降雨である48時間総雨量567mmでのこのマンション地域の浸水予想はギリギリ1.0~1.5mのエリアになっています。下限の0.5mでないので注意してください。命に関わります。非難に遅れ逃げられなければ垂直非難してください。0.5mかもと思い安易に逃げると危険かもしれません。
箱根町アメダスで日降水量1000mm近くを記録し当時の日本記録を更新した令和元年の台風で厚木付近の相模川の24時間総雨量は300~375mmだったようです。
理解が間違っているかもしれないですが、あと1日台風が勢力を維持し相模川付近にとどまっていたら浸水していたのでしょう。
話題となった相模川上流付近の24時間総雨量は400~800mmにもなったようです。驚き！
城山ダムも城山ダムとして史上初の雨による流入量と同等の放水を行う緊急放水も行ったのは記憶に残っています。
水害は１階の住民だけの問題と考えるのは間違い。１階に浸水して共用廊下やエレベーターに被害が生じて、補修費用を保険で賄えないと住民全体で補填となる。
[No.938～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
ご興味関心の高い浸水記事ですよ。
国民の浸水への意識が問われています。
市街地の水没危険域で人口増
20年で60万人、行政誘導も
浸水3メートル以上の市街化区域を日経分析
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE221DL0S3A520C2000000/
建物で地面から1.5mなりかさ上げされて設備には被害がない想定だとありがたい。
ハセコーで浸水対策工事を請け負ってるんだから、何かしらは考えての対策不要だと思っている。
https://www.haseko-hcm.co.jp/service/tech/cases/floods/
浸水対策で必要なのは？
電気室の方は、「自演、もしくは成りすまし行為」だったのかな。
電気室は既に1Fで建設が確定ですので、2Fが良いとか言われてもどうしようもないですもんね。
浸水対策として竣工後に何が出来るのかを考えるのが建設的だと思います。
例の人はエクセレントシティに乗り換えたようですね。買ったというのは嘘でしたか。
>>954 検討板ユーザーさん
電気室さん(浸水さん)のコメントが管理担当者から削除されて、居辛くなったんでしょう。
投票アンケートでも浸水対策は不要となっていますし、明らかに浮いた発言が目立ちました。
あと何部屋、空きがあるか？
情報をお持ちの方お教え下さい。
宜しくお願い致します。
最終期と言う情報を入手しました。
・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00
本当ですか？（かけ込むか、駅1分か悩む）
>>966 評判気になるさん
> 次回更新予定日：2023/09/12
> 取引条件有効期限：2023/09/11
Web上で確認できるのは9/12(火)のようです。
第3期(最終期)の結果が気になる所です。
モデルルームの予約が再来週9/18(月)まで全部満席ですね。
エクセレントシティ本厚木駅前が販売開始する前までに、完売しちゃいそうです！
https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02500-2/year/2023/month...
残りあと4戸ですかね。
Fタイプが完売してA/C/Eタイプが購入可能みたいです。
エクセレントシティ組の比較検討が本格化してますね。
残り4戸の状態でモデルルーム案内会の予約が満席であれば間もなく完売の声が聞こえてきそうですね。
公式サイトの物件概要の次回更新は9月19日のようなので、その頃には結果が出ているでしょうか。
>>971 匿名さん
エクセレントシティ本厚木駅前の
販売開始が、9/23(土)～です。
販売開始開始したら、新築の価格差で
申込が急増する可能性を見込んでいます。
9/19(火)ではさすがに完売しないハズですが、
9/26(火)の更新では何戸か契約している住戸が出ると想定されます。
こちらは新築坪単価230万円に対して、
あちらは新築坪単価311万円とのことで
比較すると破格の安さになっています。
・マンションマニア:ザ・パークハウス本厚木
https://manmani.net/?p=46315
来週の予約がアップされないな。
早くしてよ。MRに行きたいんだから。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
