ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

洪水考えると相模川近辺で住むならマンションしかなさそうですけどね。
駅近で地盤改良してRC二階建て以上の戸建てを建てられる方は別ですが。

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>>921 匿名さん
このマンションは電気室が1Fなので。

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マンションの電気室、地下に作られるところが多いみたいですよね。
1階に作っているのは、諸々のリスクを考えて、というのであるんでしょう。
川の洪水とかだけじゃなくて、
正直今、想定していないような災害もありますから…。

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>>923 匿名さん
電気室を地下でなく1階に設けているのは諸々のリスクを考えてと言うよりも、地面を掘り下げて地下室を作るのはコストがかかるからだと思いますよ。

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電気室の話題ってまだ続いてたのか。

電気室は1Fで決まりですよ。
2FやB1ではないです。

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自分マンションの構造について何の知識もありませんが、電気室をできるだけ高層階に設置できないのですか？
昨今の水害リスクを考えればマンションの1階よりも屋上に近い階層に設置するのが安心ではないのでしょうか？

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>>926 匿名さん
ちゃんと考えられてるマンションはそうしてますね

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>>678 通りがかりさん

私はこの説明で電気室1Fを納得しました。

・故障時に整備しやすいよう1階にある

・高層階に置いた場合に電気が使えないのに交換機材をどう運搬するか

・電力会社の定期検診もありセキュリティの観点から1階が望ましい

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>>928 通りがかりさん
928の説明を見て、ハザードマップで0.5~3m未満(1階の屋根まで浸水)の地域なのに水害の事は全く考えていないのかと、逆に余計心配になりました。

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>>929 匿名さん

洪水よりも、地震のほうが発生頻度が高いです。

洪水うんぬんの前に、免震にコストをかけたマンションをご検討いただくのがよろしいかと思います。

地震は対策しないのに、浸水はガチで対策するマンションというのは、なんだかチグハグな気がしています。

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>>930 通りがかりさん
その通りかもしれません。ではザ・パークハウス 本厚木の地震対策を教えて頂けないでしょうか？

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>>931 口コミ知りたいさん

地震対策なんかしてないよ。
別のマンションを検討しなよ。

地震対策もしないマンションに、発生頻度がもっと低い浸水対策を求めるのは筋違いです。

免震や浸水に対応した他のマンションを探しなって。

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>>932 通りがかりさん
930の通りがかりさんと同じ方ですか？
そうしますとザ・パークハウス 本厚木は、地震対策も浸水対策も考えられていないという事でしょうか？

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934さん、935さん。教えて下さりありがとうごさいます。
安心・安全は住まいに求められる一丁目一番地なのに、コスト増を理由に地震対策、水害対策を何も講じないというのはデベロッパーの姿勢としていかがなものかと思いました。

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>>936 口コミ知りたいさん

安心・安全な別のマンションが見つかるといいですね。

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来週は、エクセレントシティの事前案内会です。

発表される概算価格次第では、こちらの売れ行きが変わりそうです。

また、厚木市内の中古の売れ行きにも影響がありそうです。

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受電設備って重いから２F以上に設置するとなるとその分頑丈に作る必要があるからコストがかかる。

メンテナンス要員の出入りを理由に１Fってのは笑える。エレベーターとかほかの設備の点検とか一階だけじゃできないから上階に上がるけど。

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子供のころ近くのマンションが冠水して受電設備にも水が入って周辺一帯が停電なんてことがあった。被害者ではなく加害者にもなりうるってことも考えたうえでないと。

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変動金利は0.148%になる模様です。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB213CS0R20C23A8000000/

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水害は１階の住民だけの問題と考えるのは間違い。１階に浸水して共用廊下やエレベーターに被害が生じて、補修費用を保険で賄えないと住民全体で補填となる。

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ご興味関心の高い浸水記事ですよ。
国民の浸水への意識が問われています。

市街地の水没危険域で人口増
20年で60万人、行政誘導も
浸水3メートル以上の市街化区域を日経分析

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE221DL0S3A520C2000000/

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>>947 通りがかりさん
デペの回し者ですか？

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>>949 匿名さん

デペとは造語ですか？地所に無いです。

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建物で地面から1.5mなりかさ上げされて設備には被害がない想定だとありがたい。
ハセコーで浸水対策工事を請け負ってるんだから、何かしらは考えての対策不要だと思っている。
https://www.haseko-hcm.co.jp/service/tech/cases/floods/

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浸水対策で必要なのは？

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電気室の方は、「自演、もしくは成りすまし行為」だったのかな。

電気室は既に1Fで建設が確定ですので、2Fが良いとか言われてもどうしようもないですもんね。

浸水対策として竣工後に何が出来るのかを考えるのが建設的だと思います。

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例の人はエクセレントシティに乗り換えたようですね。買ったというのは嘘でしたか。

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>>954 検討板ユーザーさん

電気室さん(浸水さん)のコメントが管理担当者から削除されて、居辛くなったんでしょう。

投票アンケートでも浸水対策は不要となっていますし、明らかに浮いた発言が目立ちました。

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>>955 評判気になるさん

いえ、その方のことではありません。

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>>952 評判気になるさん

投票アンケートの途中結果ですが、
やはり追加の浸水対策までは求められていないようですね。

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あと何部屋、空きがあるか？
情報をお持ちの方お教え下さい。
宜しくお願い致します。

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>>957 評判気になるさん
>やはり追加の浸水対策までは求められていないようですね。
匿名掲示板の投票アンケートなんて全く意味ない。管理組合で論議すべきテーマ。

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>>957 さん

あなたはエクセレントシティを買うんですよね？
ここにしつこく書き込まないでほしい

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>>960 口コミ知りたいさん

新築のマンションを本厚木で探されている方であれば、ココとエクセレントシティは両方とも検討しているかと思われます。

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最終期と言う情報を入手しました。
・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00
本当ですか？（かけ込むか、駅1分か悩む）

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>>962 マンション検討中さん
何部屋が空いているかご存知の方いたら教えて下さい。もう直ぐ完売ですかね？

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>>963 匿名さん

2戸は少なくとも残っていますが、
それ以外にもあるかどうかは
地所レジに確認ですねえ。

駅1分の方々の需要の一部がこちらに流れてきたと想像します。

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>>962 マンション検討中さん

建築時期が違うので、駅1分と比べたら原価がだいぶ安いんじゃないかと思います。

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>>962 マンション検討中さん

いよいよ最終期がスタートしましたね。

2日後に完売御礼になるか注目してます。

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>>966 評判気になるさん

> 次回更新予定日：2023/09/12

> 取引条件有効期限：2023/09/11

Web上で確認できるのは9/12(火)のようです。
第3期(最終期)の結果が気になる所です。

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モデルルームの予約が再来週9/18(月)まで全部満席ですね。

エクセレントシティ本厚木駅前が販売開始する前までに、完売しちゃいそうです！

https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02500-2/year/2023/month...

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残りあと4戸ですかね。

Fタイプが完売してA/C/Eタイプが購入可能みたいです。

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エクセレントシティ組の比較検討が本格化してますね。

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