ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

人気の間取りはどのタイプですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>681 マンコミュファンさん

マンションマニアさんのオススメですとFタイプの3LDKですね。

Youtubeで解説されておりますので、17分15秒あたりからご視聴いただけると速やかに概要が分かるかと思います。

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>>682 周辺住民さん

前作の話で恐縮ですが、半年前って坪単価約290万円だったんですね。(15分25秒付近)

今は坪単価約370万円ですので、恐ろしいぐらいに値上がりしちゃってます。

マンションマニアさんも動画内で仰っておりますが、前作を買っておけばと・・・・。

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>>531 匿名さん
自分に都合の良い情報だけを探して安心するタイプなのですかね。
投資に失敗する人はこう言うタイプが多いですね。
都合の良い情報だけを信じてナンピンしまくって、損失を広げた人を何人も知っています。

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>>684 評判気になるさん

不動産投資でどうやってナンピンするねん・・・・。

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>>684 評判気になるさん

老婆心ながらの日経等で投資についての基本知識を勉強された方が良いかと思われます。

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>>684 さん

>都合の良い情報だけを探して安心

都合の悪い情報が見当たりません。
数的根拠があればぜひお願いします。

・国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

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>>677 マンション検討中さん
>私は、事実を投稿します。
それでは今後、最大値は+48%と投稿する時には、必ず他の2件は+10％と+14%である事にも言及して下さい。宜しくお願いします。

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>>678 通りがかりさん
>こういう不安なことをどれだけトークで安心させてくれるかが、担当の腕の見せどころですからね。
トークで安心させるとは、事実から目をそらせて誤魔化せと言う事のように聞こえます。

>高層階に置いた場合に電気が使えないのに交換機材をどう運搬するかで納得しました。
最もらしく聞こえるこの話も安心させる為のトークだと思いました。浸水で故障しないように電気室を上の階に置かないのはなぜかと言う話なのに、浸水で故障した後の事に話がすり替わっています。

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>>689 浸水さん

浸水しなくても機器は故障するので。

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>>688 詳細さん

詳細とサマリは別ですので。

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【ジ　アウトレット湘南平塚がオープン】
　・関東初の出店へ年６００万人来場見込む
　・まちのにぎわい拠点化を目指す
　・厚木市や寒川町に近く、商圏にも影響

出典=読売新聞オンライン:
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230406-OYT1T50091/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>691 マンション検討中さん
>詳細とサマリは別ですので。
3件の平均値+24%がサマリーで、その内訳+10%、+14%、+48%が詳細です。
貴方の投稿はサマリーとも詳細とも違って、ただのサンプル値の1つを代表値の様に扱っているだけです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>693 リセールさん

ここの購入者です。再掲します。

前作のザ・パークハウス本厚木
タワーのリセールを確認しました。

今作のザ・パークハウス本厚木
のご購入の一助となれば幸いです。

2021年3月末の引渡でしたので、
およそ2年後の直近ですと、
最新の取引は騰落率+48%でした。

・【物件1】:
　 - 成約年月 : 2022.10
　 - 新築価格 : 6,150万円
　 - 成約価格 : 6,800万円
　 - 成約単価 : 284万円 / 坪
　 - 平米単価 : 86万円 / m2
　 - リセール : 110%

・【物件2】:
　 - 成約年月 : 2023.03
　 - 新築価格 : 7,850万円
　 - 成約価格 : 8,980万円
　 - 成約単価 : 336万円 / 坪
　 - 平米単価 : 101万円 / m2
　 - リセール : 114%

・【物件3】:
　 - 成約年月 : 2023.03
　 - 新築価格 : 4,600万円
　 - 成約価格 : 6,800万円
　 - 成約単価 : 370万円 / 坪
　 - 平米単価 : 111万円 / m2
　 - リセール : 148%

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ここの購入者です。
レインズの物件表示順に掲載します。

前作のザ・パークハウス本厚木
タワーのリセールを確認しました。

今作のザ・パークハウス本厚木
のご購入の一助となれば幸いです。

2021年3月末の引渡でしたので、
およそ2年後の直近ですと、
最新の取引は騰落率+48%でした。

・【物件1】:
　 - 成約年月 : 2023.03
　 - 新築価格 : 4,600万円
　 - 成約価格 : 6,800万円
　 - 成約単価 : 370万円 / 坪
　 - 平米単価 : 111万円 / m2
　 - リセール : 148%

・【物件2】:
　 - 成約年月 : 2022.10
　 - 新築価格 : 6,150万円
　 - 成約価格 : 6,800万円
　 - 成約単価 : 284万円 / 坪
　 - 平米単価 : 86万円 / m2
　 - リセール : 110%

・【物件3】:
　 - 成約年月 : 2023.03
　 - 新築価格 : 7,850万円
　 - 成約価格 : 8,980万円
　 - 成約単価 : 336万円 / 坪
　 - 平米単価 : 101万円 / m2
　 - リセール : 114%

・参考:レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp/

・参考:国土交通省-不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

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>>690 マンション検討中さん
>浸水しなくても機器は故障するので。
浸水を避ける事よりも、自然故障時の修理のし易さを優先したと言うわけか？それでもせめて2階に電気室を設けたら良かったのに。
自然故障は点検や計画的な部品交換で防げるが、浸水は防げない。浸水時は周辺も浸水してるから復旧に時間がかかって住人に多大な迷惑がかかる。

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Dプランが気になってます！
洋室の独立性が高く、玄関も採光が望めそうで明るそうです。

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購入者は住民スレいけば？
そこでタワー（別マンション）のデータ貼りなよ

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>>696 浸水さん

その熱意、ぜひ三菱地所へどうぞ。

https://www.mec-r.com/inquiry/

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>>699 マンション検討中さん
1階の電気室について、安心させるトークのネタはもう尽きたんかい？
それと「浸水さん」なんて変な名前で呼ぶなよ。気持ち悪い。

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市役所は来年の着工かー
もしかして、竣工後しばらくは工事の音がうるさい日々が続く？

厚木バスセンター横
市役所など来夏着工
2027年春完成へ
掲載号：2023年4月7日号

https://www.townnews.co.jp/0404/2023/04/07/673058.html

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>>695
>最新の取引は騰落率+48%でした。
この投稿は正確ではないので訂正させて頂きます。
最新の2023.03の取引きは騰落率+14%と+48%でした。

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>>690 マンション検討中さん

浸水さんへのレスが7いいね!を獲得し
当掲示板の最多記録を更新しました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>703 マンション検討中さん

すみません、私は間違って押したのでマイナス１してください

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>>704 評判気になるさん

>間違って押したのでマイナス１してください

システム上、マイナス1はできません。。

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>>705 マンション検討中さん

承知しました。
なお、購入者の方は以後、住民スレのみに書き込みをお願いします。

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>>687 マンション検討中さん

これが今後も永遠に上がり続ける根拠なのか。。。

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>>703 マンション検討中さん
どうして最多記録だとわかったのですか？

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>>705 マンション検討中さん
>システム上、マイナス1はできません。。
ただの購入者にシステム上のカウントをマイナス1してなどとは誰も頼まないと思うが、貴方はここの管理人のつもりか？普通はマイナス1して有効なレスは6と考えて下さいと言う事だろう。

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>>708 匿名さん

初回スレからカウントすれば分かる。

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>>709 匿名さん

そもそもマイナス1しての依頼が意味不明。

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>>711 匿名さん

６人でカウントしてという意味でした。
めんどくさいので、システム上できない～の話もそういう意味ではなかったけど、承知しましたと返して終わりにしました。
購入者は住民スレに行っていただければ、もういいです。

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>>710 匿名さん

24のスレで既に8あるじゃん。
最多記録更新でもなんでもないじゃん。

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>>713 マンション検討中さん

スレ×　　レス◯

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>713 マンション検討中さん

なんだ、ただの真面目かよ。

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>>714 eマンションさん

なんだ、ただの真面目かよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>713
この事からも>>703のマンション検討中さんがいい加減だと言うのがわかりますね。飛び抜けているのは1件だけなのに最大値+48%の凄い暴騰率だと錯誤を誘う様な投稿を続けているから信じられない人だとは思っていましたが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入済みの方なので今後はこちらには書き込まないことでしょう
住み分けしましょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>714 eマンションさん

誤字

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>718 検討板ユーザーさん

誤字

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>720 匿名さん

誤字だと思うということは意味が分かってるということですので、そういう風に荒らすのやめましょうよ。
ここは言葉の間違いを指摘するスレではなく、検討板ですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>716 マンション検討中さん

なんだ、ただの荒らしかよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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DOMAつきのプランがセールスポイントの一つかと思いますが、DOMAの床はタイルですか？
詳細には『室内のフローリングほど汚れを気にせず、掃除もしやすい空間』と書いてありますが床の材質を教えていただけるとうれしいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>723 匿名さん
クッションフロアっぽい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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国土交通省から4月の不動産価格指数が公表されました。マンション価格は約1.9倍まで上がったそうです。なかなか下がらないですね。日銀も金融緩和を継続するそうなので、来年の今頃はマンション価格が2倍を超えているかもしれませんね。

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今日からアウトレットがオープンですね！本厚木駅からバスで行けるので賑わいが期待できそうです。

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>>725, >>726 マンション検討中さん
性懲りもなくまた投稿を再開されるおつもりですか？

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せっかく平和だったのに

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>>725 マンション検討中さん
もうこのグラフいいよ。
これしかないんだろうか。

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購入者は住民スレへどうぞ！！！

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