ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
人気の間取りはどのタイプですか？
>>531 匿名さん
自分に都合の良い情報だけを探して安心するタイプなのですかね。
投資に失敗する人はこう言うタイプが多いですね。
都合の良い情報だけを信じてナンピンしまくって、損失を広げた人を何人も知っています。
>>684 さん
>都合の良い情報だけを探して安心
都合の悪い情報が見当たりません。
数的根拠があればぜひお願いします。
・国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
>>677 マンション検討中さん
>私は、事実を投稿します。
それでは今後、最大値は+48%と投稿する時には、必ず他の2件は+10％と+14%である事にも言及して下さい。宜しくお願いします。
>>678 通りがかりさん
>こういう不安なことをどれだけトークで安心させてくれるかが、担当の腕の見せどころですからね。
トークで安心させるとは、事実から目をそらせて誤魔化せと言う事のように聞こえます。
>高層階に置いた場合に電気が使えないのに交換機材をどう運搬するかで納得しました。
最もらしく聞こえるこの話も安心させる為のトークだと思いました。浸水で故障しないように電気室を上の階に置かないのはなぜかと言う話なのに、浸水で故障した後の事に話がすり替わっています。
【ジ アウトレット湘南平塚がオープン】
・関東初の出店へ年６００万人来場見込む
・まちのにぎわい拠点化を目指す
・厚木市や寒川町に近く、商圏にも影響
出典=読売新聞オンライン:
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230406-OYT1T50091/
>>691 マンション検討中さん
>詳細とサマリは別ですので。
3件の平均値+24%がサマリーで、その内訳+10%、+14%、+48%が詳細です。
貴方の投稿はサマリーとも詳細とも違って、ただのサンプル値の1つを代表値の様に扱っているだけです。
>>693 リセールさん
ここの購入者です。再掲します。
前作のザ・パークハウス本厚木
タワーのリセールを確認しました。
今作のザ・パークハウス本厚木
のご購入の一助となれば幸いです。
2021年3月末の引渡でしたので、
およそ2年後の直近ですと、
最新の取引は騰落率+48%でした。
・【物件1】:
- 成約年月 : 2022.10
- 新築価格 : 6,150万円
- 成約価格 : 6,800万円
- 成約単価 : 284万円 / 坪
- 平米単価 : 86万円 / m2
- リセール : 110%
・【物件2】:
- 成約年月 : 2023.03
- 新築価格 : 7,850万円
- 成約価格 : 8,980万円
- 成約単価 : 336万円 / 坪
- 平米単価 : 101万円 / m2
- リセール : 114%
・【物件3】:
- 成約年月 : 2023.03
- 新築価格 : 4,600万円
- 成約価格 : 6,800万円
- 成約単価 : 370万円 / 坪
- 平米単価 : 111万円 / m2
- リセール : 148%
ここの購入者です。
レインズの物件表示順に掲載します。
前作のザ・パークハウス本厚木
タワーのリセールを確認しました。
今作のザ・パークハウス本厚木
のご購入の一助となれば幸いです。
2021年3月末の引渡でしたので、
およそ2年後の直近ですと、
最新の取引は騰落率+48%でした。
・【物件1】:
- 成約年月 : 2023.03
- 新築価格 : 4,600万円
- 成約価格 : 6,800万円
- 成約単価 : 370万円 / 坪
- 平米単価 : 111万円 / m2
- リセール : 148%
・【物件2】:
- 成約年月 : 2022.10
- 新築価格 : 6,150万円
- 成約価格 : 6,800万円
- 成約単価 : 284万円 / 坪
- 平米単価 : 86万円 / m2
- リセール : 110%
・【物件3】:
- 成約年月 : 2023.03
- 新築価格 : 7,850万円
- 成約価格 : 8,980万円
- 成約単価 : 336万円 / 坪
- 平米単価 : 101万円 / m2
- リセール : 114%
・参考:レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp/
・参考:国土交通省-不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
>>690 マンション検討中さん
>浸水しなくても機器は故障するので。
浸水を避ける事よりも、自然故障時の修理のし易さを優先したと言うわけか？それでもせめて2階に電気室を設けたら良かったのに。
自然故障は点検や計画的な部品交換で防げるが、浸水は防げない。浸水時は周辺も浸水してるから復旧に時間がかかって住人に多大な迷惑がかかる。
Dプランが気になってます！
洋室の独立性が高く、玄関も採光が望めそうで明るそうです。
購入者は住民スレいけば？
そこでタワー（別マンション）のデータ貼りなよ
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
