ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

かなり検討したんですが、部屋の中に柱の凹凸があって使いにくそうな間取りだなってところが拭いきれませんでした。立地は最高なんだけどなあ。住みやすそう、お散歩しやすそうだし。食洗機もオプションだし、キッチンのデザインが気に入らなかった点も大きいかと。次の新築マンションはビビッと来るといいなあー

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>>601 マンション検討中さん
同じエリアであれば、25年完成予定の（仮称）ＥＸＣ本厚木駅前計画ですかね。

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>>600
氾濫する前に避難してください。
想定浸水は0.5～3mなので、逃げ遅れて避難できない状態(ドアなどが開かない)だとしたら垂直避難の2階以上へ避難してください。
マンションなので浮いて流されることはないと思います。しかし防災についても素人なので、正確な情報を入手してベターな行動をお願いします。

ちなみに私はハザードマップはNHKので確認してます。
https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

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>>603 通りがかりさん

NHKのハザードマップを添付します。
本厚木駅前周辺は、ガッツリ0.5m～です！
ちなみに海老名駅周辺も0.5m～でした....

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

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浸水して廊下やエレベーターが浸水して、補修費用が保険で賄えなかったら管理組合で補填せざるを得なくなる。1階だけの住民の問題ではない。

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>>605 匿名さん

1階は住戸無いよ。
あなたマンション検討してないでしょ。

https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/plan/

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>>606 マンション検討中
1階に電気室。水害時には停電が心配ですね。

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電気室に浸水してショーとするとマンションだけでなく近隣一体も停電なんてど顰蹙な状態になったりする。

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電気室の浸水対策も要チェックだね。

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>>609 匿名さん

国交省のガイドラインを見てみました。
浸水対策は一部出来ているようです。

ベストは屋上設置なのかなとは思いますが、
流石に過剰品質が懸念されますので、
これでも十分かなとは思いますよ。

『1階床面の立ち上げ』
『貯留槽への流水』

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_0001...

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ガイドラインって義務でないんで、ここが適用されてるか要チェック。

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１階に電気室！？
どうなってんの！？

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1階に電気室があるマンションがご不満でしたら、別のマンションをご検討いただけたらと思います。

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エントリーした後、チェックアイズブックで災害への対策は確認できますよ。

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チェックアイズは形だけと南青山で自ら実証しちゃった。

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>>615 匿名さん
ありがとうございます。災害対策の設備を見ていただきたかったです。

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>>613
>1階に電気室があるマンションがご不満でしたら、別のマンションをご検討いただけたらと思います。
いくらパークハウス押しの人でも、この厚顔無恥な発言には呆れるんじゃないかな？
洪水ハザードマップで1階屋根まで浸水リスクがある事がわかっており、電気室を屋上設置するという対応策があるにも関わらず、どうして1階に電気室を設置する事に決めたのか？それはデペと売主には何の損もなく得する事しかないからに違い無いと思います。
・費用をかけて電気室を屋上に設置したからといって、その分販売価格を上げられるとは限らない
・電気室が浸水しても補修費は全額住人の負担。デペと売主には何の負担も発生しない
・負担が発生しないどころか補修工事を受注出来たら儲けられる

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>617

消費者が賢くなって、こういうリスクのある物件は手を出さないってことしないと懲りないんだろうね。

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厚木って治安が悪いイメージがあるけど、
ヘンな人多すぎ。。。。

厚木市役所に“仕込み杖”持った男「市長に会わせろ」　銃刀法違反容疑で現行犯逮捕

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/414362?display=1

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>617

武蔵小杉のタワマンで冠水騒ぎになった後、電気室を2階以上に設置してる物件が出ている中、対策もせずに浸水エリアで1階に電気室設置する設計って、問題が起きたらデベに瑕疵責任問えるんじゃないかな。

個人的には武蔵小杉のケースも、対策せずに地下に電気室って設計、瑕疵だと思うけど。子供のころ近くの半地下のマンションが浸水して電気室まで水が入ったの覚えていたんで、武蔵小杉で騒ぎになる前に某タワマン見に行った時、地下に非常電源設置してますって説明聞いて、冠水したらアウトと思ってその物件検討やめたことがある。

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