ザ・パークハウス本厚木ってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 本厚木
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 3.6 (8 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-14 21:20:42

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ザ・パークハウス本厚木についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51

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ザ・パークハウス本厚木口コミ掲示板・評判

444 匿名さん 2023/03/19 02:36:41
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>>443の投稿者です。
「ザ・パークハウス本厚木」ではなく、「ザ・パークハウス本厚木タワー」です。訂正します。
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- 1
445 eマンションさん 2023/03/19 04:18:41
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2023年のデータは載ってないので、申込みが入ったとか知りようがないですね
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446 通りがかりさん 2023/03/19 06:38:44
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厚木市の駅直結徒歩1分のタワマンが成約したので、成約資料を添付します。

坪単価407万円です。
数千万円の爆益です。
正直羨ましい限りですよ。
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- 4
447 評判気になるさん 2023/03/19 07:01:54
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>>440 匿名さん

本当これ
三菱地所本社に通報案件でしょうか？
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- 1
448 通りがかりさん 2023/03/19 07:14:57
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>>447 評判気になるさん

どんどん通報しちゃってOKですよ。
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- 2
449 マンコミュファンさん 2023/03/19 07:23:45
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>>437 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

資産性の高さについて回答すると、
先行するザ・パークハウス本厚木のタワー物件は平均坪単価255万円です。

同一ブランドの同一エリアでの展開ですので、資産価値には相関がみられると推測します。

成約坪単価約405万円と仮定すると、
上昇分は2年で坪単価約150万円です。

405-255=150

もちろんタワーと非タワーですので同じ様な爆益にはなりませんが、その半分を見込むと坪単価約75万円程度は上昇が見込めます。
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450 匿名さん 2023/03/19 09:16:30
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ザ・パークハウス本厚木は資産価値を維持できると思いますか？
思う
40.7％
思わない
59.3％
27票　投票受付終了
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- 7
451 匿名さん 2023/03/19 10:48:58
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>>446 通りがかりさん
やっぱりマンコミュファンさんのお仲間のようですね笑
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- 4
452 通りがかりさん 2023/03/19 13:22:01
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ザパークハウス本厚木タワーは駅改札までの距離がとても近く、通勤を考えると本厚木駅から直通で行ける駅（新宿、霞ヶ関など）に対して小田急線近隣駅のマンションより強みがあり厚木市のマンションとしては別格です。
なので本厚木駅のマンションとして参考にするのはどうかなと思います。
資産の相場感をみるなら、同じエリアの築古マンションや最近だとエリアは違いますがレーベンなどを見た方が良いのではないでしょうか。
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- 7
453 通りがかりさん 2023/03/19 14:09:00
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ザ・パークハウス本厚木の近くに役所機能(市、国)が移転し集約され利便性が上がりますし、日々の買い物もイオンが23時まで営業しているので実際に住む方にはとても良いマンションです。
投資目的でなく実際に住むところを探している方が購入すべきマンションでしょう。
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454 マンコミュファンさん 2023/03/19 23:57:05
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>>452 通りがかりさん

比較対象のマンションとしては下記かと。

・ルネ本厚木
・レーベン本厚木
・プレミスト本厚木

ただし、いずれのマンションブランドも
財閥系ではありませんので、資産性としては
劣るものと考えます。
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455 匿名さん 2023/03/20 00:58:02
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＞４４９

資産性って観点だとタワマンは別格。あとエリアナンバーワンとその他大勢でも。
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456 マンコミュファンさん 2023/03/20 03:05:45
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>>455 匿名さん

タワマンだと別格なんですか？

エリアNo.1だと別格なんですか？

なんで別格だと分かるのですか？
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- 2
457 通りがかりさん 2023/03/20 03:54:33
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>>442 匿名さん

こちらの質問をスルーして延々書き込みのどうにかして
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458 通りがかりさん 2023/03/20 04:25:13
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残念ですが、
・業者であること
・業者でないこと
を証明することは不可能です。

なぜならば、匿名さんが業者でないことは証明できないからです。
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459 匿名さん 2023/03/20 07:28:25
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>>457 通りがかりさん
こちらの質問とはなんだい？投稿番号引用してみ！
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- 2
460 匿名さん 2023/03/20 07:46:49
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この掲示板、業者は公式アカウント作って、正々堂々とやればいいと思うんだけど。
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461 匿名さん 2023/03/20 07:52:58
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>>458 通りがかりさん
どうしてもマンコミュファンさんの窮地を救いたいようですね。もしかして一人で二役演じてませんか？

マンコミュファンさんに、業者でないことを証明しろなんて難しい事は求めませんよ。業者でないなら、①入居申込が入ったため掲載終了した(>>417 3/15 17:20:34投稿)。②値引き無しでの入居申込み(>>418 3/15 19:00:21投稿)。③成約した(>>419 3/16 17:44:04投稿)という当事者しか知り得ないような情報を、一体どうやって入手できたのか話してくれれば済む事です。簡単でしょう？
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462 匿名さん 2023/03/20 08:02:37
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>>460 匿名さん
公式アカウント作たって、成りすまし投稿してる奴は止めませんよ。だって、どこの業界にも馬鹿者はいますからね。
成りすまし投稿してる奴は消費者の事だけでなく会社もなめているんです。どうせわかりっこないと。だから、三菱地所のコンプライアンス部門が成りすまし投稿を徹底調査して懲戒処分にするくらいの事を一度しないとなくならないと思います。
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463 マンション検討中さん 2023/03/20 08:36:46
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新宿通勤者のため、実際に電車に乗って新宿から現地確認に来てみたのですが、乗車時間が長すぎてウッ…と来てしまいました。。。
物件は良いのですが、、同じような印象持たれた方いらっしゃいますか？
通勤時間や都心への電車乗車時間について、良き割り切り方があれば良いのですが。
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464 マンション検討中さん 2023/03/20 10:03:17
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>>463 マンション検討中さん

マンションマニアさんはロマンスカーで
ザ・パークハウス本厚木まで移動です。
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465 マンション検討中さん 2023/03/20 10:08:14
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>>463 マンション検討中さん

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20221128c.html

NHKでも紹介されましたが、ロマンスカーは
サブスクもやっています。

新幹線のような快適な社内で、確実に座れて
有意義な移動時間が過ごせます。

新宿から本厚木間は本数も多いので、
通勤にオススメです。
満員電車からの開放が確約されますよ。
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466 マンコミュファンさん 2023/03/20 10:12:30
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>>461 匿名さん

恐れ入りますが、申込情報から成約までの
入手経路はナイショ(企業秘密)です。

また、掲示板で方法を開示する必要もありません。

もしも本気で開示してほしいのであれば、
アカウントの開示請求をすれば良いです。
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- 1
467 通りがかりさん 2023/03/20 12:04:22
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>>457 通りがかりさん
>>457さんが>>442を書いた方で、>>441を書いた人に回答を貰いたいということを>>457に書いたと認識しました。

まずはじめに質問を見落としており、回答が遅くなり失礼しました。
疑問はもっともだと思います。私の書いた内容では、業者ではない証明にはならないでしょう。
ただ、業者だと思うなら他の方が書いているように適切なところに報告するしかないと思います。
ここの書き込みだけで、私達には業者かどうか真に判断できません。
重要なことは自分の信頼できる情報元、不動産屋、知人などから得た情報をもとに相場感を養うことだと考えています。
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468 通りがかりさん 2023/03/20 12:19:21
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>>454
パークハウスのブランドは強そうですね。
施工は長谷工ですが管理会社は三菱地所コミュニティなので期待感はありますね。
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469 通りがかりさん 2023/03/20 12:31:07
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本厚木駅-新宿間は急行で50分強、ロマンスカーで45分はかからない位ですからね。
電車慣れしていないと、うっとくる気持ちも分かります。
休日に車で出かけるようだったら、東名高速や圏央道に乗りやすいので本厚木は良い立地ですよ。もちろん海老名駅や厚木駅からも圏央道に乗りやすいです。
新宿への通勤重視であれば、相模大野駅の
伊勢丹跡地にできるマンションまでの繋ぎとして割り切るのもありだと思います。
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- 4
470 匿名さん 2023/03/20 12:31:20
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地所といっても郊外物件は旧藤和。長谷工だし。
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471 マンコミュファンさん 2023/03/20 12:56:22
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>>470 匿名さん

↑匿名さんは、ザ・パークハウス本厚木をsageるご発言が散見されます。

海老名vs本厚木で、海老名を持ち上げる。

前作のザ・パークハウス本厚木タワーとの比較で、前作を持ち上げる。

本当に本厚木のマンションを検討されているのか怪しいです。

一旦通報しておきました。
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- 4
472 匿名さん 2023/03/20 13:03:28
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ステマ規制が実施されたらパトロール行為こそ通報されるべき行為。
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473 マンコミュファンさん 2023/03/20 13:44:26
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>>472 さん

https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/480150.html

安心しました。ステマではなかったです。

「第3者が自主的な意志で書いた場合」

に該当するので、規制の対象外でした。
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- 2
474 匿名さん 2023/03/20 15:21:57
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自称、第三者って。
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- 2
475 マンコミュファンさん 2023/03/20 17:04:49
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消費者庁に指摘されない限りは第3者ですね。この話はスレ違いですのでもう終わりにしましょうね。
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476 マンコミュファンさん 2023/03/20 17:15:26
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>>436 マンコミュファンさん

三菱地所レジデンスのご担当者様へ

修正いただきありがとうございました。
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477 通りがかりさん 2023/03/20 17:46:50
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巨大なイオンモールが遂に完成！

本厚木駅からもバスが出るので、

駅前が更に賑わいますね(⌒▽⌒)
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- 5
478 マンション検討中さん 2023/03/20 18:56:40
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https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_atsugi/nc_71922607/

1億円超えの物件が募集してますね。
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479 匿名さん 2023/03/20 22:35:59
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またタワーの話ですか？
正体を明かさず自己物件の価値を都合良いデータを使って幾度も繰り返してたらそれはステマと指摘されても仕方ないです。
それにしても業者、タワー購入者、第3者でも構わないのですが他所のスレにタワーの話を執拗に書き込むことに恥のような感覚は無いのでしょうか。
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- 6
480 匿名さん 2023/03/20 22:36:33
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ネットでさらされてる時点で売れ残ってるんだけどね。
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481 マンション検討中さん 2023/03/20 23:09:49
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>>479 ステマさん

今作を前作と比較しているだけですよ。
そんなに執着されないでくださいな。

また、都合の良いデータが揃っているので
それは仕方のないことです。

本厚木はトピックスが多いのです。
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482 匿名さん 2023/03/20 23:31:25
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>>466 マンコミュファンさん
461匿名です。本当に第3者の個人が投稿してるなら「企業秘密」なんて無いでしょう？差支えない範囲でいいので、申込みから成約までの情報の入手方法を教えて下さいよ。そうすればマンコミュファンさんの「ステマ」疑惑も晴れ、今後の投稿もやり易くなるでしょう。デメリットよりメリットの方が大きいと思いますよ。
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483 匿名さん 2023/03/21 00:06:35
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>>478 マンション検討中さん
このマンションと関係ない内容は興味がないです。
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484 マンコミュファンさん 2023/03/21 05:09:56
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>>482 匿名さん

ナイショです。
近隣相場の情報は、自分の足で見つけてる感じですね。
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485 マンコミュファンさん 2023/03/21 05:12:01
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>>483 匿名さん

相場に関係大有りですよ。

前作と今作はブランド、エリア、立地、築年数が類似しますので、関係ない訳が無いです。
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486 匿名さん 2023/03/21 08:06:40
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>>485 マンコミュファンさん
投資目的ではないので、住む家を探しています
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487 マンコミュファンさん 2023/03/21 08:13:00
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>>486 匿名さん

投資目的で貸す家を探す人も
当マンションの貴重なエンドユーザーです。

ただ住むだけの需要だけではないのですよ。
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488 匿名さん 2023/03/21 22:26:37
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>>484 マンコミュファンさん
482匿名です。近隣相場の情報の入手方法を聞いているのではありませんよ。

①入居申込が入ったため掲載終了した(>>417 3/15 17:20:34投稿)。②値引き無しでの入居申込み(>>418 3/15 19:00:21投稿)。③成約した(>>419 3/16 17:44:04投稿)という当事者しか知り得ないような情報を、一体どうやって入手したのかを聞いています。頑なにナイショだと言い張ってますが、言えないような事をしているのではないのですか？
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- 3
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489 匿名さん 2023/03/21 22:29:50
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>>487 マンコミュファンさん
>投資目的で貸す家を探す人も
>当マンションの貴重なエンドユーザーです。
いかにも売主か販売業者のような口振り。益々ステマの疑いが高まります。
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- 4
490 マンコミュファンさん 2023/03/21 23:04:46
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>>489 匿名さん

疑うのはご自由にどうぞ。
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- 1
491 マンコミュファンさん 2023/03/21 23:06:41
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>>488 匿名さん

ナイショです。
近隣相場の情報は、不動産業者からヒアリングした内容を書き込んでいます。
- 非表示
- 1
492 マンション検討中さん 2023/03/22 00:01:05
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>>491 マンコミュファンさん

気になったので調べてみたんですが、、、
SUUMO調べでは[住まいの購入理由]として
資産保有は第2位までランクアップしてるんですね。

・「子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから」
（35.8％）

・「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」
（30.4％）

・「もっと広い家に住みたかったから」
（28.5％）

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia...
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493 マンション検討中さん 2023/03/22 09:34:42
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>>492 マンション検討中さん

2023年の公示価格が発表されました。

神奈川県では、厚木市中町2丁目が前年比で
+9.5%上昇で県内Top5にランクインです。

1年前よりも地価が約10%上がりましたので
将来の資産価値も必然的に上昇ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC147LF0U3A310C2000000/
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評判気になるさん2023-08-24 20:44:30

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物件概要
所在地	神奈川県厚木市中町1丁目565番4他13筆（地番）
交通	小田急小田原線「本厚木」駅徒歩6分（※東口）
種別	新築マンション
総戸数	98戸（募集対象外住戸6戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年02月上旬予定入居可能時期：2024年03月下旬予定

	神奈川県海老名市めぐみ町512-13
	未定
	1LDK～4LDK
	46.56m²～121.04m²
	総戸数 304戸

	神奈川県座間市相模が丘5丁目
	3,900万円台予定～4,900万円台予定
	3LDK
	65.54m²～70.06m²
	総戸数 42戸

	神奈川県大和市福田３-9-1ほか
	3600万円台～4500万円台（予定）
	3LDK
	58.79m²～65.64m²
	総戸数 60戸

	神奈川県大和市深見西二丁目
	3LDK
	66.85㎡～78.15㎡
	未定/総戸数 46戸

ザ・パークハウス本厚木ってどうですか？

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