ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

物価上昇から早々に先がけてマンション価格は上がってたからバブルとも。

年明けから買いあおり投稿増えたけど、モデルルームの反応薄くなってるのかな。2月になって予定より販売開始が遅れてるのも増えてる。

>358

過去には東建の磯子とか２期から値下げって事例はあった。そこは一期契約者に差額を返金したけど、民法の規定では契約時に合意した価格が有効。返金せずに知れってこともある。

三菱地所は一期でもなければ大抵値引き出来ますよね。3月は決算月だし売れ行きが悪ければ尚のこと。
まだ何も言ってないのに向こうから提案されたこともあります。

連投ありがとうございます。

既にご存知かとは思いますが、
米国の住宅ローン金利は7%を超えました。

日本の住宅ローンは固定金利でも1%台
ですので、世界的には破格の低金利です。

例え日本の金利が2-3%に上昇した場合でも
買手は世界中にいますので、
投げ売り発生しないのではないでしょうか。

https://forbesjapan.com/articles/detail/61400?read_more=1

海外勢が本厚木のマンション買わないっしょ。

無いと思うけど、海外の投資家に買われたら賃貸住民が増えてトラブルリスク。

>>366 匿名さん

ところで、本厚木タワーを検討中の方ですか？

>>367 匿名さん
１LDKが多い時点で....賃貸リスクあります

借りて住みたい街ランキング3年連続第1位

の時点で賃貸リスクあります。

ところで賃貸って問題なんですか？？？

自分たちの持ち物というオーナー住民と借りてるだけの賃貸住民では意識に差があってトラブルリスクになりうる。

では、借りて住みたい街ランキング3年連続第1位の駅近ブランドマンションですので、
賃貸リスクは受け入れる必要があります。

賃貸リスクが受け入れられない方は、
当マンションは検討すべきではありません。

お引取りください。

公式HP自体、貸せますアピールしてるしね
賃貸ばっかになると管理修繕も心配

>>373 検討板ユーザーさん

ご存知かもしれませんがインフレですので、
修繕積立金は賃貸も持家も目減りが始まりました。

日本は4%のインフレですので、
今年は4%の修繕積立金が日本全国で目減りです。

確かに賃貸世帯が多い方が修繕積立金が
不足しやすい傾向があったことは事実です。

一方で今後はインフレで全てのマンションで
修繕積立金が不足していきますので、
賃貸が多いとかはあまり関係が無いと思います。

何で賃貸が増えると管理修繕に影響がでるの？管理費修繕積立金は持ち主=貸主が払うんだから本人が住もうが貸そうが関係ないけど。意識の差のトラブルは有るだろうどどっちかというとファミリーとシングル間の意識の差のほうがトラブル起こしそう。

投資の人は家賃さえ入ればいいから修繕にお金をかけるのはなんてなる。リぞマンと同じことが起きる可能性大。

>>375 マンション検討中さん
視野狭くてヤバい。困るのは賃貸オーナーとのギャップだよ。賃貸オーナーなんて目先のキャッシュフローが大事。20年後には売り抜けてるから、積立具合はそんなに気にしない。特に個人投資家なんてそんなもん。

＞ファミリーとシングル間の意識の差

これはあるよね。物件評論家のコメントで間取りバリエーションが多いなんてほめちぎったりするけどトラブルのもとでしかない。

1LDKと3LDKの2タイプのみで販売します。
よって購買層がシングルとファミリーの
2層になることは予め想定されています。

購買層の違いが受け入れられない場合は、
そもそも論ですがザ・パークハウス本厚木
を検討すべきではありません。

掲示板で意見しても、時間の無駄ですよ。

身内ネタですが、厚木市文化会館が来年度から改修が始まります。

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-973591.html