ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

マンションマニアさんの周辺中古の情報です。

【ザ・パークハウス相模大野】2019年築
相模大野駅徒歩3分
・新築時坪単価:約285万円
・現在の坪単価:約330万円

ザ・パークハウスブランドの値上がり実績が凄いですよね。

下記YouTube動画の16分から解説あります。

ザ・パークハウスの値上がりはすごいですね。
これだけマンション価格が高騰していれば当然なのかもしれませんが、中古価格が新築販売時より高額になっているのは腑に落ちない心境です。
まあ、今いいマンションを買っておけば将来的に何かあっても安心だと考えられるのかもですが。

NHK
10月首都圏新築マンション価格
2か月連続上昇 1戸平均6787万円

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221121/k10013898651000.html

神奈川県は、15.9％上昇の5913万円

「資材価格の高騰などもあり、今後もマンションの平均価格は高い水準が続くのではないか」としています。

マンションを買うなら早い方がいいということでしょうか？

迷っているなら、早く住宅ローン組んで、賃貸マンションに払っている家賃をローンにした方がいいのかもしれません。
子供が小さいうちの方がお金の余裕があるので、早く買って支払いはじめた方がいいと言われます。
今後もどんどんマンションが高くなるなら、なおさらかもしれません。
欲しい時に早めに買った方がいいのかも。。。

海老名駅5分の築3年タワマンが坪単価230で売りに出ている事を考えると、本厚木は人気ですね。

はい。

マンションが時間とともに安くなる時代は、
どうやら本当に終わったみたいです。

>>165 マンション検討中さん
でも売れ残ってない？
タワーの8000万もまだ出てるし

>>165 マンション検討中さん
そう海老名はお買い得でっせ！

単に「売れ残り」と捉えるか、「戸数限定で販売中」と捉えるかは人それぞれで良いと思います。

価格が毎年のように昨年比10%増となるマンション市況においては、先に購入した人が有利になります。

「価格が高くて売れ残っている」と考えるのは、
デフレ時代の話です。

>>169 マンション検討中さん
？？？

「神奈川県の中古マンション」
・平均希望売出価格 : 3625万円
・前月比44万円（+1.2%）

【日本経済新聞】
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB229460S2A121C2000000/

今の市況で貯蓄は不利・・・

中古マンションの購入ですら、月40万円の貯蓄でも足りないとか(泣)

新築マンションを早く購入して、ローンにした方がお得ですね？

>>172 マンション検討中さん
今の状況がこの先も長く続くとは思えません。たまたま、失われた３０年後とリーマンショック後のマンション価格の右肩上がりという状態が続いているだけなのですが。

インフレ懸念とスタグフレーション懸念が来年のようですが、自分で先行きを判断するしかないですね。

売る側はどんどん高くなるから今が買い時！と煽ってきますが
自己判断するしかないですね
高くて質の悪いものをローンで買っても誰も責任とってくれません

・2012年:今はバブル
・2013年:今はバブル
・2014年:今はバブル
・2015年:今はバブル
・2016年:今はバブル
・2017年:今はバブル
・2018年:今はバブル
・2019年:今はバブル
・2020年:今はバブル
・2021年:今はバブル
・2022年:今はバブル

買えない人たちは、バブルだと叫びます。
賢人は、しっかりと買っています。

・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
・2015年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2016年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2017年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2018年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2019年:バブル [消費増税10%でバブル崩壊!]
・2020年:バブル [五輪終了でバブル崩壊!]
・2021年:バブル [感染爆発でバブル崩壊!]
・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

大震災、消費増税、東京五輪、感染爆発、戦争など、バブル崩壊の要素は過去10年間で複数ありました。

今年も円安、物価高騰が日本を苦しめていますが、マンション価格は毎月上がり続けています。

あと何が起きたらマンション価格は下落するのでしょうかね。

・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
・2015年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2016年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2017年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2018年:バブル [五輪開催国はバブル!]
・2019年:バブル [消費増税10%でバブル崩壊!]
・2020年:バブル [五輪終了でバブル崩壊!]
・2021年:バブル [感染爆発でバブル崩壊!]
・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

>>177 通りがかりさん

全部アベノミクスであがっただけですよ

買い煽りがすげえ！

>>179 マンション検討中さん

アベノミクスの影響は確かにありますね。

↑広告ですので、削除依頼しました。

マンション価格は過去50年間ずっと
長期上昇トレンドのようです。

価格表を入手できましたので共有します。

いやいや流石に坪290万円は高すぎますね。

こんなに高いのに、もうこんなに決まってるんですか??すごいですね。

進捗率は、ちょうど50%ですね。

・総販売住戸＝98戸
・販売前住戸＝49戸
・契約済住戸＝36戸
・販売中住戸＝07戸
・対象外住戸＝06戸

販売開始は今月からですので、順調に進捗しています。

しかも昨今は、マンション価格が毎年上昇しますので、竣工までに完売させる必要がありません。

売り手市場ですね。売り渋りを懸念します。

https://toyokeizai.net/articles/-/597300

>>185 匿名さん
たっっっっっっか！！

>>191 eマンションさん
1階で、写真では日当たりも悪そう。

>>186 匿名さん
相模大野のザ・パークハウスは、後ろに巨大なタワマンが工事中なので、高値の内に売り逃げしようとしているのでしょうね。
但し、中古の価格は、あくまでも売主の希望売却価格で、実際にはここから300万円とか下なのではないでしょうかね？

ザ・パークハウス相模大野ですが、
売れたとのことです。

(リンクも無くなっています。)

1階2LDK中古5,680万円は、相場ということみたいだすね。

国土交通省から不動産価格指数が発表されました。

マンション価格は微減(-0.3%)ですが、
住宅価格は増加(+1.0%)でした。

住宅価格が5,000万円だとして前月比1%増
ということは毎月約50万円も上がり続ける
ということですか・・・・。

もはや頭金を貯めるスピードを上回っている
ので、購入検討者は速やかに購入する市況
ですね・・・・。

ザ・パークハウス相模大野も1階2LDKですら
5,680万円で坪290万円で売れたようですし
信じられない世の中になってきました。。。

いや１Fでその値段は要らんわ

このまま過去10年の傾向が続くとなると、

5,000万円の物件
　→　今は5,000万円
　→　1年後は5,750万円
　→　2年後は6,500万円

今に決断できないと、今後一生決断できない
かも知れないです。。。。

住宅ローン金利速報｜0.11％の大幅上昇

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5672/

住宅ローン金利が上がっているのに、
マンション価格も上がっているって、
どういうこと！？

タワーですが2LDK南向き60m2が7,498万円です。

https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/N4189/

坪単価は約410万円

>>199 匿名さん

それずっと売れ残って価格下げてそれだよ

「8階」の2LDKは初めての売出となります。

>>201 匿名さん

なるほど
書き込みしてるのはデベの方ですか？

前作のタワーですが、マンションレビューというサイトで騰落率55%で厚木市1位になっていました。

ザ・パークハウスブランドなので、このマンションも値下がりしにくい、あるいは値上がると考えられるでしょうか？

https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/14/758/

>>203 マンション検討中さん

駅前すぐ目の前の徒歩1分と東口から9分は雲泥の差では

4年前、本厚木タワーが高すぎると思って購入を見送ったのですが、中古価格が上がるなら購入しておけばと後悔しています。

お金をもらって住んでいることになりますもんね。

見送った物件を今更後悔しても仕方がないと思います。

4年前の後悔を今回も繰り返すのかが焦点ですね。

円安・インフレでマンション価格は現在進行形で高騰しています。

少なくともあと数年は値上がり方向ですので、
同じ後悔をしないためには、購入された方が良いかと思われます。

購入してから、悩んでは如何ですか？

ライフルホームズのプライスマップでも坪400万です。当時はこんなに高騰するなんて思ってもいませんでした。
本当に後悔しかありません。。。（泣）
4年前の自分に会って購入を説得したい。。

https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view/?transfure_roman=kanagawa&...

2021年の新築マンション価格「年収倍率」
・全国平均で8.93倍
・5年連続の拡大
・最も高かったのは東京都の14.69倍

年収600万円だと、5,400万円はギリギリ許容って感じですね。

https://gentosha-go.com/articles/-/47606

年収倍率15倍って凄いですねっ！

怖くて買えないです（汗）