横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-14 21:20:42
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ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51

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ザ・パークハウス 本厚木口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    高すぎ誰が買うんだ

    • 2
  2. 142 匿名さん

    >>139 マンコミュファンさん
    高くなったものですね。

    • 1
  3. 143 マンコミュファンさん

    一般的な話ですが、
    第1期1次で販売する37戸に関しては、
    買い手の目処がついたから販売します。

    販売価格は確かに高いのですが、
    リーマンショック以降に販売されたマンションの価格は値上がりを続けています。

    毎年毎年高いと言われ続けながらも、
    結局値下がりすることなく
    年々値上がりしました。

    震災、景気後退、五輪、生産緑地、感染爆発、戦争など

    結構ネガティブなこともありましたが、
    結局値下がりすることはありませんでした。

    従いまして、このまま順当に進捗しますと、
    第1期以降も更に値上がりが予想されます。

    • 5
  4. 144 マンコミュファンさん

    マンション価格高騰のエビデンスです。

    今年も十分に高いですが、
    来年も十分に高くなります。

    リセールバリューが期待できますので、
    一生賃貸でなければ早めの検討が良いです。

    1. マンション価格高騰のエビデンスです。今年...
    • 5
  5. 145 匿名さん

    と、言われましても買えません

    • 1
  6. 146 通りがかりさん

    買えない人は諦めて他の物件にレッツ・ゴー

    • 1
  7. 148 マンション掲示板さん

    >>138 マンション検討中さん

    坪単価で計算してみました。

    ・坪235万円～坪258万円

    • 2
  8. 149 口コミ知りたいさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640826/

    ちなみに同じ徒歩6分のルネ本厚木は、
    平均坪単価193万円でした。

    ルネ本厚木の新築販売時は、他に競合物件が
    3件(レーベン、プレミスト、タワー)もあり
    価格が比較的抑えられていたかと思います。

    • 2
  9. 150 マンション検討中さん

    マンションがどんどん値上がりしてるので致し方ないと思いますが、厚木のこれまでの物件と比べると明らかに高いですよね。
    同じ徒歩6分の大規模のルネと部屋の設備は同等以下(未満)。パークハウスは周辺環境充実してますが、ルネは共用設備が充実してるし、管理費や修繕費もこちらより安いので、メリットがあるとすれば、厚木の再開発終われば、天気の悪い日はほぼ地下道通って帰れそう、市役所が近くなる。ぐらいかなと思います。

    隣の海老名や、これから出るマンションよりは安いですよ！と言われていて、確かにそうなんですが。。。それ以外に特徴もなく。
    多分、パークハウスブランド？を今すぐ欲しい人には安く買えますよ！ってところなのかな、という気がしています。

    • 4
  10. 151 マンション検討中さん

    再来年の引渡の時には、更に周辺のマンション価格が上昇している可能性が高いので、

    「安い時に買えて良かったね！」

    になっていると思います。
    もはや、過去に売出したマンション価格との比較には意味がないかもしれませんね。

    • 6
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  12. 152 マンション掲示板さん

    2024年完成なので金利が上がってる可能性ありますね

    • 1
  13. 153 マンション検討中さん

    モデルルーム見に行った方いますか？自分は、価格が心配だけど、まだ埋まってないうちに見に行きたいです

    • 1
  14. 154 マンション検討中さん

    https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view/?prefecture_roman=kanagawa...

    ホームズのプライスマップを確認しました。

    ・参考価格:7,633万円～9,847万円

    駅直結の方のザ・パークハウスは、かなり高騰しています。

    今は高いと思っても、将来は更に価格が上がりそうですね。

    • 5
  15. 155 マンション検討中さん

    ・坪単価: 352.3万円～453.2万円

    駅直結のタワーは平均坪単価255万円ですので、竣工から1年半で坪100万円以上も上がってますね。。。

    • 1
  16. 156 周辺住民さん

    駅距離がほぼ同じルネが比較されてますので、参考までにルネに見学行った時のメモ情報を載せておきます。
    ルネは1Fの共有施設としてコインランドリー、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム、自販機、トイレ、コーヒーラウンジ（100円）がありました。
    車寄せは屋根付き、駐輪場も半数以上は屋根付きでした。
    駐車場は機械式の他にタワー式もあり、機械式よりはマシという人もいるでしょう。
    室内はオープンキッチン（コンロの前に壁がない）、バックカウンター付が標準仕様で、ほとんどの間取りでは四隅全部の柱がアウトポール構造で、全部の部屋が綺麗な四角で使えたと記憶しています。
    リビングと洋室を仕切るウォールドアも、専用の戸袋があるので綺麗にしまえたはずです。
    玄関ドア横にはマンションでは珍しく採光のためのフィックス窓（当然曇りガラス）があり、上部は通風のため少し開いたのを覚えています。
    全戸完全真南向きで、建物南側は道路を挟んで低層住宅街で、遮るものが何もなく日当たり抜群です。

    裏がヨークマートというのが最高に便利で、クリーニング店とケーズデンキも同建物内にあります。
    ロビーラウンジも解放感があり、ファミリー向けマンションらしからぬ洗練された印象でした。

    これだけ揃っていて3LDKで3500万円～4500万円が中心だったので、今売ってたら蒸発でしょう。
    それでも当時は駅直結のタワー、4分のレーベン、プレミストとの競争にさらされて、戸数が多いこともあり完売まで1年以上かかっていました。

    2～1年前のインフレ前の相場なので、当分こんなマンションは出てこないでしょう。
    たまに中古で出てるの見ますが、やはり5～10%値上がってる印象です。

    今回のパークハウスも何年かしたら「あの時代はマンション安かったんだね」になってるかもしれませんし、バブル期のように「あの時代に買った人は悲惨だね」になるかもしれませんので、これはわかりません。
    とは言え私も数年前の相場感が抜けきらないので、パークハウスのモデルルーム行きましたが、「タワーの価格でルネ以下の仕様じゃん」という感想でした。

    • 3
  17. 157 マンション検討中さん

    >>156 周辺住民さん
    ありがとうございます
    実需的には買いたくない物件ですね
    ルネの中古、タワーの中古の方がいい（ちょうど今売りに出てますね）

    • 2
  18. 158 マンコミュファンさん

    マンション記事

    https://manmani.net/?p=46315

    ザ・パークハウス本厚木
    予定価格と間取り
    厚木市役所移転先の北側

    ・平均坪単価:約230万円

    【ルネ本厚木】
    ・新築時坪単価:約195万円
    ・現在の坪単価:約220万円

    【ザ・パークハウス本厚木タワー】
    ・新築時坪単価:約265万円
    ・現在の坪単価:約290万円

    建設地周辺レポート

    • 5
  19. 159 評判気になるさん

    田村町のガソスタ跡地もマンションですかね？
    跡地だけに安いのかな

    • 1
  20. 160 マンコミュファンさん

    https://atsugi-bunka.jp/guide/

    ほぼ同じ位置の厚木市文化会館まで駅徒歩13分ですので、田村町のGS跡地でも駅徒歩10分は超えそうです。

    国道246/129号線との交差点にもなるので、マンションだとすると、ザ・パークハウスとの立地の比較にはならなそうです。

    1. ほぼ同じ位置の厚木市文化会館まで駅徒歩1...
    • 2
  21. 161 マンコミュファンさん

    マンションマニアさんの周辺中古の情報です。

    【ザ・パークハウス相模大野】2019年築
    相模大野駅徒歩3分
    ・新築時坪単価:約285万円
    ・現在の坪単価:約330万円

    ザ・パークハウスブランドの値上がり実績が凄いですよね。

    下記YouTube動画の16分から解説あります。

    • 4
  22. 162 匿名さん

    ザ・パークハウスの値上がりはすごいですね。
    これだけマンション価格が高騰していれば当然なのかもしれませんが、中古価格が新築販売時より高額になっているのは腑に落ちない心境です。
    まあ、今いいマンションを買っておけば将来的に何かあっても安心だと考えられるのかもですが。

    • 4
  23. 163 eマンションさん

    NHK
    10月首都圏新築マンション価格
    2か月連続上昇 1戸平均6787万円

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221121/k10013898651000.html

    神奈川県は、15.9％上昇の5913万円

    「資材価格の高騰などもあり、今後もマンションの平均価格は高い水準が続くのではないか」としています。

    1. NHK10月首都圏新築マンション価格 2...
    • 5
  24. 164 匿名さん

    マンションを買うなら早い方がいいということでしょうか？

    迷っているなら、早く住宅ローン組んで、賃貸マンションに払っている家賃をローンにした方がいいのかもしれません。
    子供が小さいうちの方がお金の余裕があるので、早く買って支払いはじめた方がいいと言われます。
    今後もどんどんマンションが高くなるなら、なおさらかもしれません。
    欲しい時に早めに買った方がいいのかも。。。

    • 4
  25. 165 マンション検討中さん

    海老名駅5分の築3年タワマンが坪単価230で売りに出ている事を考えると、本厚木は人気ですね。

    • 1
  26. 166 マンション検討中さん


    はい。

    マンションが時間とともに安くなる時代は、
    どうやら本当に終わったみたいです。

    • 5
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  28. 167 口コミ知りたいさん

    >>165 マンション検討中さん
    でも売れ残ってない？
    タワーの8000万もまだ出てるし

    • 2
  29. 168 マンション検討中さん

    >>165 マンション検討中さん
    そう海老名はお買い得でっせ！

    • 1
  30. 169 マンション検討中さん

    単に「売れ残り」と捉えるか、「戸数限定で販売中」と捉えるかは人それぞれで良いと思います。

    価格が毎年のように昨年比10%増となるマンション市況においては、先に購入した人が有利になります。

    「価格が高くて売れ残っている」と考えるのは、
    デフレ時代の話です。

    • 3
  31. 170 マンション掲示板さん

    >>169 マンション検討中さん
    ？？？

    • 2
  32. 171 マンコミュファンさん

    「神奈川県の中古マンション」
    ・平均希望売出価格 : 3625万円
    ・前月比44万円（+1.2%）

    【日本経済新聞】
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB229460S2A121C2000000/

    1. 「神奈川県の中古マンション」・平均希望売...
    • 5
  33. 172 マンション検討中さん

    今の市況で貯蓄は不利・・・

    中古マンションの購入ですら、月40万円の貯蓄でも足りないとか(泣)

    新築マンションを早く購入して、ローンにした方がお得ですね？

    • 4
  34. 173 匿名さん

    >>172 マンション検討中さん
    今の状況がこの先も長く続くとは思えません。たまたま、失われた３０年後とリーマンショック後のマンション価格の右肩上がりという状態が続いているだけなのですが。

    • 4
  35. 174 匿名さん

    インフレ懸念とスタグフレーション懸念が来年のようですが、自分で先行きを判断するしかないですね。

    • 3
  36. 175 マンション検討中さん

    売る側はどんどん高くなるから今が買い時！と煽ってきますが
    自己判断するしかないですね
    高くて質の悪いものをローンで買っても誰も責任とってくれません

    • 3
  37. 176 マンコミュファンさん

    ・2012年:今はバブル
    ・2013年:今はバブル
    ・2014年:今はバブル
    ・2015年:今はバブル
    ・2016年:今はバブル
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    • 2
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  39. 177 通りがかりさん

    買えない人たちは、バブルだと叫びます。
    賢人は、しっかりと買っています。

    ・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
    ・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
    ・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
    ・2015年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2016年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2017年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2018年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2019年:バブル [消費増税10%でバブル崩壊!]
    ・2020年:バブル [五輪終了でバブル崩壊!]
    ・2021年:バブル [感染爆発でバブル崩壊!]
    ・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

    1. 買えない人たちは、バブルだと叫びます。賢...
    • 2
  40. 178 名無しさん

    大震災、消費増税、東京五輪、感染爆発、戦争など、バブル崩壊の要素は過去10年間で複数ありました。

    今年も円安、物価高騰が日本を苦しめていますが、マンション価格は毎月上がり続けています。

    あと何が起きたらマンション価格は下落するのでしょうかね。

    ・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
    ・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
    ・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
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    ・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

    1. 大震災、消費増税、東京五輪、感染爆発、戦...
    • 2
  41. 179 マンション検討中さん

    >>177 通りがかりさん

    全部アベノミクスであがっただけですよ

    • 1
  42. 180 匿名さん

    買い煽りがすげえ！

    • 2
  43. 181 口コミ知りたいさん

    >>179 マンション検討中さん

    アベノミクスの影響は確かにありますね。

    • 1
  44. 183 匿名さん

    ↑広告ですので、削除依頼しました。

    • 2
  45. 184 匿名さん

    マンション価格は過去50年間ずっと
    長期上昇トレンドのようです。

    1. マンション価格は過去50年間ずっと長期上...
    • 3
  46. 185 匿名さん

    価格表を入手できましたので共有します。

    1. 価格表を入手できましたので共有します。
    • 5
  47. 186 匿名さん

    ザ・パークハウスブランドはやはり高価ですね。

    相模大野にもザ・パークハウスがありますが、
    こちらもすぐに売れてしまいそうです。

    5,680万円の2LDKで坪単価約290万円

    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_97635810/

    1. ザ・パークハウスブランドはやはり高価です...
    • 2
  48. 187 検討板ユーザーさん

    いやいや流石に坪290万円は高すぎますね。

    • 2
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  50. 188 匿名さん

    こんなに高いのに、もうこんなに決まってるんですか??すごいですね。

    • 1
  51. 189 マンション検討中さん

    進捗率は、ちょうど50%ですね。

    ・総販売住戸＝98戸
    ・販売前住戸＝49戸
    ・契約済住戸＝36戸
    ・販売中住戸＝07戸
    ・対象外住戸＝06戸

    • 1
  52. 190 マンション検討中さん

    販売開始は今月からですので、順調に進捗しています。

    しかも昨今は、マンション価格が毎年上昇しますので、竣工までに完売させる必要がありません。

    売り手市場ですね。売り渋りを懸念します。

    https://toyokeizai.net/articles/-/597300

    • 2
  53. 191 eマンションさん

    >>185 匿名さん
    たっっっっっっか！！

    • 2
  54. 192 評判気になるさん

    >>191 eマンションさん
    1階で、写真では日当たりも悪そう。

    • 1
  55. 193 匿名

    >>186 匿名さん
    相模大野のザ・パークハウスは、後ろに巨大なタワマンが工事中なので、高値の内に売り逃げしようとしているのでしょうね。
    但し、中古の価格は、あくまでも売主の希望売却価格で、実際にはここから300万円とか下なのではないでしょうかね？

    • 3
  56. 194 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス相模大野ですが、
    売れたとのことです。

    (リンクも無くなっています。)

    1階2LDK中古5,680万円は、相場ということみたいだすね。

    • 3
  57. 195 マンション検討中さん

    国土交通省から不動産価格指数が発表されました。

    マンション価格は微減(-0.3%)ですが、
    住宅価格は増加(+1.0%)でした。

    住宅価格が5,000万円だとして前月比1%増
    ということは毎月約50万円も上がり続ける
    ということですか・・・・。

    もはや頭金を貯めるスピードを上回っている
    ので、購入検討者は速やかに購入する市況
    ですね・・・・。

    ザ・パークハウス相模大野も1階2LDKですら
    5,680万円で坪290万円で売れたようですし
    信じられない世の中になってきました。。。

    1. 国土交通省から不動産価格指数が発表されま...
    • 4
  58. 196 評判気になるさん

    いや１Fでその値段は要らんわ

    • 2
  59. 197 匿名さん

    このまま過去10年の傾向が続くとなると、

    5,000万円の物件
    　→　今は5,000万円
    　→　1年後は5,750万円
    　→　2年後は6,500万円

    今に決断できないと、今後一生決断できない
    かも知れないです。。。。

    1. このまま過去10年の傾向が続くとなると、...
    • 4
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  61. 198 匿名さん

    住宅ローン金利速報｜0.11％の大幅上昇

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5672/

    住宅ローン金利が上がっているのに、
    マンション価格も上がっているって、
    どういうこと！？

    1. 住宅ローン金利速報｜0.11％の大幅上昇...
    • 3
  62. 199 匿名さん

    タワーですが2LDK南向き60m2が7,498万円です。

    https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/N4189/

    坪単価は約410万円

    • 4
  63. 200 eマンションさん

    >>199 匿名さん

    それずっと売れ残って価格下げてそれだよ

    • 2
  64. 201 匿名さん

    「8階」の2LDKは初めての売出となります。

    • 2
  65. 202 名無しさん

    >>201 匿名さん

    なるほど
    書き込みしてるのはデベの方ですか？

    • 3
  66. 203 マンション検討中さん

    前作のタワーですが、マンションレビューというサイトで騰落率55%で厚木市1位になっていました。

    ザ・パークハウスブランドなので、このマンションも値下がりしにくい、あるいは値上がると考えられるでしょうか？

    https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/14/758/

    1. 前作のタワーですが、マンションレビューと...
    • 5
  67. 204 口コミ知りたいさん

    >>203 マンション検討中さん

    駅前すぐ目の前の徒歩1分と東口から9分は雲泥の差では

    • 2
  68. 205 マンション検討中さん

    4年前、本厚木タワーが高すぎると思って購入を見送ったのですが、中古価格が上がるなら購入しておけばと後悔しています。

    • 1
  69. 206 マンション検討中さん

    お金をもらって住んでいることになりますもんね。

    見送った物件を今更後悔しても仕方がないと思います。

    • 3
  70. 207 マンコミュファンさん

    4年前の後悔を今回も繰り返すのかが焦点ですね。

    円安・インフレでマンション価格は現在進行形で高騰しています。

    少なくともあと数年は値上がり方向ですので、
    同じ後悔をしないためには、購入された方が良いかと思われます。

    購入してから、悩んでは如何ですか？

    • 4
  71. 208 マンション検討中さん

    ライフルホームズのプライスマップでも坪400万です。当時はこんなに高騰するなんて思ってもいませんでした。
    本当に後悔しかありません。。。（泣）
    4年前の自分に会って購入を説得したい。。

    https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view/?transfure_roman=kanagawa&...

    1. ライフルホームズのプライスマップでも坪4...
    • 3
  72. 209 マンション検討中さん

    2021年の新築マンション価格「年収倍率」
    ・全国平均で8.93倍
    ・5年連続の拡大
    ・最も高かったのは東京都の14.69倍

    年収600万円だと、5,400万円はギリギリ許容って感じですね。

    https://gentosha-go.com/articles/-/47606

    • 4
  73. 210 評判気になるさん

    年収倍率15倍って凄いですねっ！

    怖くて買えないです（汗）

    • 2
  74. 211 マンション検討中

    >>209 マンション検討中さん
    都民全体の平均で割ってるんですね。年収14倍のローンなんて普通組めないので、購入者の平均はもっと上でしょう。平均的な都民に平均的な都内のマンションは買えないってことですね。

    • 1
  75. 212 通りがかりさん

    種明かしをすると、ペアローンでまだまだ楽勝ってことですよ。

    • 1
  76. 213 マンション掲示板さん

    日経の記事を抜粋しました。「米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール（JLL）によると、2022年4～9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同期比8割増加した。日本への不動産投資全体に占める海外勢の比率は7～9月に49%とほぼ半分にのぼる。もっとも、海外の金利低下などで急激に円高に振れた場合、海外個人による日本の不動産買いは鈍る可能性がある。日本の不動産そのものは安くなく、安いのは円だけ。円高になればブームが去るのは早いだろう。」
    数年後には、マンション価格も落ち着いてくるかな。

    • 1
  77. 214 マンション検討中さん

    とても勉強になりました。



    低金利とペアローンにより、
    あと数年はマンション価格の高止まりする。

    とのことでした。

    • 4
  78. 215 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なるマンションの価格推移や経済に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

    • 6
  79. 216 マンション検討中さん

    第1期4次の販売まで終了しましたね。

    • 5
  80. 217 マンション掲示板さん

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110960

    人気倍率1.9倍だそうです！凄いです！！

    1. 人気倍率1.9倍だそうです！凄いです！！
    • 6
  81. 218 マンション掲示板さん

    >>217 マンション掲示板さん
    1/2以下の確率で買えるってことでしょ？
    しかもカド住戸や最上階の人気住戸が1/2ならヤバない？
    全体の平均が1/2だったら凄いと思う

    • 3
  82. 219 通りがかりさん

    「新築マンション人気ランキング（販売目前）（販売中）」の計算方法

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110028

    算出方法がかかれています。

    • 2
  83. 220 マンション検討中さん

    https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/concept/

    近年、マンション × 土間が注目されています。

    ↑とのことですが、実際のところ土間は将来にわたって必要とされ続けるかが悩みどころです。。

    1. 近年、マンション × 土間が注目されてい...
    • 3
  84. 221 マンション掲示板さん

    >>220 マンション検討中さん

    DIYが好きな人にとっては土間は嬉しいんじゃないかなぁ。
    通常の部屋の広さを確保しつつ土間ならいいんじゃん？
    居住スペースを削って土間なら微妙だけどさ。

    • 4
  85. 222 匿名さん

    テレワーク組には便利かと。

    1部屋まではいらないけど、土間だったらちょうど良いサイズで活用できると思います。

    1. テレワーク組には便利かと。1部屋まではい...
    • 5
  86. 223 匿名さん

    住まいサーフィンで、値上がり率が公開されています。36%だったようです。

    1. 住まいサーフィンで、値上がり率が公開され...
    • 3
  87. 224 検討板ユーザーさん

    儲かる確率では？？
    50パー以下...

    • 1
  88. 225 評判気になるさん

    管理人から根拠のない値上がり予測とか宣伝は辞めろと言われてるのに懲りないね。
    販売側なのか妨害側なのか分からない内容。

    上のダイヤモンドのサイトも、櫻井に金を払って無理に良い物件アピールをしてるのに全く人気のないマンションのみのピックアップ
    儲からない確率のほうが高いランキング。
    妨害側の書き込みかな。

    • 2
  89. 226 マンション掲示板さん

    >>224 検討板ユーザーさん

    https://www.sumai-surfin.com/price/original-indicators/okishiki.php

    算出方法がかかれています。

    • 1
  90. 227 通りがかりさん

    >>225 評判気になるさん

    https://www.bk.mufg.jp/column/events/home/a0003.html

    三菱UFJ銀行のアンケート結果です。

    マイホーム購入で最も重視した要素は「価格」です。
    そして、約1割の方は「資産価値」を重視しています。

    マイホーム選びで、「価格」と「資産価値」は重要な要素ですから、良い買い物のためにも将来の「予測」は避けて通ってはいけません。

    1. 三菱UFJ銀行のアンケート結果です。マイ...
    • 2
  91. 228 匿名さん

    テレワークするのに土間を利用するのは現実的にどうかと思いますが、冬は床が冷えて寒すぎませんかね？
    恐らくエアコンはつけられないでしょうし、小型の電気ストーブを持ち込むんでしょうか。

    • 2
  92. 229 匿名さん

    >>228 匿名さん

    エアコンはつけられないと公式に記載ありますね。

    • 1
  93. 230 匿名さん

    エアコン、つけることはできないのですね。
    冬はホットカーペットなどでしのげると思いますが・・・。
    どちらにしても使い勝手がよくなさそうですね。

    • 1
  94. 231 匿名さん

    「土間」などと言ってるが「シューズクローク」や「玄関収納」の体の良い言い換えだと思う。「部屋」としての要件を満たしてないのに部屋として使う事をイメージさせる宣伝を堂々とHPに載せているのは如何なのもか。宅建業法には抵触しないのだろうか？

    • 2
  95. 232 通りがかりさん

    ↑三菱地所へお問い合わせ下さい。

    • 1
  96. 233 匿名さん

    >>232 通りがかりさん
    宅建業法違反かどうかは三菱地所へ何を問い合わろってこと？
    違反しているかもしれない当事者に問い合わせても違反じゃないと言うに決まっているでしょう。もし何か行動を起こすとしたら、宅建業法違反ではないかと国土交通省や不動産公正取引協議会とかそういう所に通報するのが適切だと思います。でも普通の消費者はそこまではしないでしょうね。

    • 2
  97. 234 通りがかりさん

    ↑自己解決されたのであれば幸いです。

    • 3
  98. 235 マンション検討中さん

    新東名 新秦野IC～新御殿場IC間の
    開通予定時期を2027年度に見直し

    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1464809.html

    開通したら、厚木市の交通利便性も更に高まりますね。
    渋滞も緩和されそうです。

    1. 新東名 新秦野IC～新御殿場IC間の開通...
    • 4
  99. 236 匿名さん

    >>234 通りがかりさん
    まだ解決していませんよ笑
    「DOMA」は「S」や「N」と同じで建築基準法により居室と認められない部屋。だからエアコンやコンセント、TVジャックなどの設置に制限があり、ワークスペースやアトリエ、ホビールームとして快適に使用できないでしょう。ですから誇大広告の疑いもあります。

    • 2
  100. 237 通りがかりさん

    ↑国民生活センターへお問い合わせ下さい。

    https://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2018_07.html

    ・うそと思われる商品広告をネットで見つけた

    • 1
  101. 238 マンション検討中さん

    TBS「事実上の利上げ」住宅ローンにも影響



    フラット35で低金利で借りようと検討していましたが、このままだと変動金利で借りる選択肢しか残らないです。。

    • 1
  102. 239 マンション検討中さん

    短期金利は長期金利の後追いをしますよ

    • 1
  103. 240 マンション検討中さん

    日テレの解説を確認しましたが、
    [短期金利が長期金利を後追い]する理由は、
    分かりませんでした。
    すみませんが、変動金利も後追いするとコメント
    した理由を教えていただけないでしょうか。

    • 1

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