ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

>>93
ちょっと前なら標準仕様で付いていたような設備が最近の物価上昇に伴って
オプションじゃないと付かなくなってしまったってことでしょうか？

個人的にはトイレやお風呂はそれでも大丈夫なんですけど、食洗機は欲しいなあと思います。
ファミリーだと毎日のことですし、毎回毎回それに時間を費やすのは日々の生活の質に直結してきますもんね…。

>>101
オプションでは選べるようです。
物価上昇を含めた建築コストの上昇が大きいと思います。
少しでも販売価格を抑えるために、削れるところを削っているのでしょう。

ここ数年で食洗器なしのマンションは、本厚木駅周辺では低～中価格帯の「プレシス」くらいだったと思います。

モデルルーム予約埋まってきてますね
価格はなぜ出さない？

このニュース見た親から連絡あって「厚木はやめなさい」って言われた笑
https://news.yahoo.co.jp/articles/90bfc2603779650e7a8bafc2e34ae78d94fa...

>>101 匿名さん
食洗機なんてただの電化製品ですよ。初めから付いてる物件だとしてもガスコンロと同じで10年前後で都度買い替えなくてはなりません。付けたければ後からでもいつでも付けられますので、そんなに悩まないでください。

そうおっしゃる気持ちもわかりますが、ビルトインタイプは後付け大変ですよ。配管工事、電源がなければ設置。キッチンとの色を合わせたいなら面材取得して本体設置なので子ども3人持ちの知り合いが後付で60万円近く（深型）かかると言ってました。
余程の理由がない限り先にオプションで付けるのをおすすめします。

>>105 マンション検討中さん
ただの電化製品すら付いてないパークハウスに失望しました。
メジャーセブンとは？ブランドとは？

>>106 通りがかりさん
オプション設定がある場合は、電源や配管は近くまで来ているはずです。
面材合わせるのも型番を聞くだけなので、別業者てもそれほど大変ではないはずです。
高くなりますが、オプションであれば引渡し時に付いているので楽だとは思いますが。

価格まだ？

>>108 さんのおっしゃる通りで、外注でも面材合わせ可能でオプションよりも断然安いですよ。

>>107 坪単価比較中さん
某ディベ勤務の者です。最近は「食洗機いらないのに、その分収納増やしたかったわ」「食洗機なしにしてその分安くしてよ」って言ってくるお客様結構いるんですよ…だから都心部の高級マンションでも標準で付いていないところ増えてきてますよ。付けたら付けたで「選べるようにして！」って言われるし、付けなかったら付けなかったで「今どきありえない！」と言われるしで大変なんですよ…だからオプションで選べるようにするのが一番だと思います。

（追記）
あとは、メーカーの生産が追いついておらず、売主（または施工会社）におろしてもらえる台数が限られているのも原因の一つだと思います。今後（特に大規模マンション）は、必要な方だけ付けてもらう形が主流になってくるのでは？と思っています。

マンション高騰の先は
駅前×再開発、局所バブルの新景
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/

販売価格の高騰や開発案件の少なさを受け、デベロッパーが値下げをせずじっくりと販売する戦略にカジを切っている

↑もしかしたら、駅前のタワーよりも高額になる可能性もありますかね。。。。

このクオリティと距離で！？ｗ

円安とインフレで物価上昇が進む現代では、
従来の物件価格の水準で比較するのはナンセンスかもしれません。

タワーの価格が発表されたのは2018年の12月頃だったか記憶していますが、それから4年経っていますので、
1.2倍ぐらい上がってるハズですし。

だったらタワーやレーベンを中古で買ったほうがいいですね
レーベンは築浅なのになぜか一気に売り出されてるし

となると、レーベン本厚木って本当に完売御礼だったんですかね？？？

価格表はまだ出ないですかね。
11月になるまで皆様待つ感じですか？

レーベン本厚木や駅上のパークハウスタワーはかなり早く完売になった印象です。
レーベン隣のプレミストは結構苦戦してましたが。
今回のパークハウスは皆さんの意見聞いていても特段目立った魅力がないので苦戦しそうですね…
まして資産性を求める物件ではなさそうです。どうしても新築志向の方なら選択肢に入るかもですが、、

前作のタワーはいつになったらまともにテナント入るんですかねえ。苦
ずっとガラガラでしょ。一区画は自治会だし。

本当に価格焦らされますねぇ

販売は来月上旬にまで迫っているのにまだ価格が出ないんですね。
とは言えモデルルーム見学されている方には予定価格が伝えられていると思います。
掲示板ではその予定価格すら出て来ないのでじりじりしてしまいますね。

本厚木は新築マンションは、謎に～2LDKまでが多かったのでついつい気になってしまいます

２LDKって中古でも売れ残りますし
最初からないのはいいですが
価格出ないのってそんな高いんですかね

価格が分からないことには、購入に二の足を踏みますね。

住宅ローン金利ですが、アメリカの30年固定は驚愕の6.92％だそうですね。

日本の35年固定金利は1.48%なのでとても安く感じます。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5568/

国土交通省から不動産価格指数が発表されました。

過去最高値を更新ですか。。。。

円安とインフレで日本人の購買力は下がっているはずなのに、なんで住宅価格は上がり続けるのでしょうか。

NHK調べでは、米住宅ローン金利は7.08％で、
1年前と比べ3.94ポイント高くなったそうです。

日本でも固定金利で住宅を購入したほうが安全安心かもしれませんね。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221028/k10013873091000.html

HPにモデルルームのページができましたね。

価格がないことには....
売る気あるんですかね

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5603/

世界の住宅ローン金利が高すぎる（汗）

もう販売開始してるんですか？
来場者だけ価格教えて販売？

11月になりましたので、価格は決まったと聞きました。

>>134 マンション検討中さん
いくらでしょうか？

駅直結のパークハウス本厚木タワーですが、
中古の3LDKが坪284万円で先月成約したと
レインズに記載されていたとのことです。

パークハウスは相当値上がりしてますね！

本厚木タワーの平均坪単価は255万円です。

約1.5年で約11%の値上がりは驚異的です。

住みたい街ランキング連続1位の実力か。

価格出ましたね。
33,780,000円～66,980,000円

最多価格帯は5,200万円台ですね。

4年前のタワーの価格と遜色無いです。

高すぎ誰が買うんだ

>>139 マンコミュファンさん
高くなったものですね。

一般的な話ですが、
第1期1次で販売する37戸に関しては、
買い手の目処がついたから販売します。

販売価格は確かに高いのですが、
リーマンショック以降に販売されたマンションの価格は値上がりを続けています。

毎年毎年高いと言われ続けながらも、
結局値下がりすることなく
年々値上がりしました。

震災、景気後退、五輪、生産緑地、感染爆発、戦争など

結構ネガティブなこともありましたが、
結局値下がりすることはありませんでした。

従いまして、このまま順当に進捗しますと、
第1期以降も更に値上がりが予想されます。

マンション価格高騰のエビデンスです。

今年も十分に高いですが、
来年も十分に高くなります。

リセールバリューが期待できますので、
一生賃貸でなければ早めの検討が良いです。

と、言われましても買えません

買えない人は諦めて他の物件にレッツ・ゴー

>>138 マンション検討中さん

坪単価で計算してみました。

・坪235万円～坪258万円

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640826/

ちなみに同じ徒歩6分のルネ本厚木は、
平均坪単価193万円でした。

ルネ本厚木の新築販売時は、他に競合物件が
3件(レーベン、プレミスト、タワー)もあり
価格が比較的抑えられていたかと思います。

マンションがどんどん値上がりしてるので致し方ないと思いますが、厚木のこれまでの物件と比べると明らかに高いですよね。
同じ徒歩6分の大規模のルネと部屋の設備は同等以下(未満)。パークハウスは周辺環境充実してますが、ルネは共用設備が充実してるし、管理費や修繕費もこちらより安いので、メリットがあるとすれば、厚木の再開発終われば、天気の悪い日はほぼ地下道通って帰れそう、市役所が近くなる。ぐらいかなと思います。

隣の海老名や、これから出るマンションよりは安いですよ！と言われていて、確かにそうなんですが。。。それ以外に特徴もなく。
多分、パークハウスブランド？を今すぐ欲しい人には安く買えますよ！ってところなのかな、という気がしています。