ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
他の方の比較は分かりませんが、私は県央エリアの新築マンションで検討しています。
本厚木と海老名の3LDK約70m2で比較していて
1.ザ・パークハウス本厚木
2.セントガーデン
を検討中です。
ファーストリンクレジデンスも検討していてモデルルームにも行きましたが、厚木駅が最寄りで周りに何も無いのがどうしてもネックでやめました。
>>252 検討板ユーザーさん
めっちゃいい立地と思ったけど
あそこ車危ねえんだよな
子供連れにはよくない
路地も汚いし駐車場から出てくる車も暴走車ばっか
道路潰すなら別だけど
>>266 口コミ知りたいさん
それでも本厚木駅東口徒歩1分の立地は魅力的。周辺も再開発されるという話ですから奇麗になるでしょう。本厚木で新築を検討するなら必ず候補の１つにあがると思います。
厚木駅徒歩1分のファーストリンクレジデンスは、とても魅力的な立地ですよね。
今後もなかなか出現しない物ですし、
資産価値も維持あるいは向上が見込める有力な新築マンションの1つだと思います。
同じく本厚木駅直結徒歩1分のザ・パークハウス本厚木タワーと比べてしまうと、ブランド力には差が出てしまいますが。
本厚木駅徒歩6分のザ・パークハウス本厚木とは甲乙付け難かったです。
セントガーデン海老名は、大規模物件なのですが、既に近隣もタワーマンションが乱立していますので、交通渋滞とこどもの通学が懸案事項です。
リーフィアタワー2棟、グレーシアタワー2棟をはじめ、パークホームズ3棟など短期間に住戸が増えていますので、人口密度をやや心配しています。
マンション建ちそうなのってここら？
・お菓子の千石跡地
・田村町ガソスタ隣のでかい敷地（ガソスタ部分は駐車場）
・船子の246のボロ倉庫？のでかい敷地
>>272 マンション検討中さん
・お菓子の千石跡地
→ はい。ニュースでも取り上げられました。
・田村町ガソスタ隣のでかい敷地
→ 現地には大和ハウス工業の看板が既に設置。
・船子の246のボロ倉庫？のでかい敷地
→ これは初耳でした。記事とかはありますか？
中町4丁目にも15階建て？だったと思いますがマンション建てていますよ。
ホームページが見当たらないんですよね。
プレミストとレーベンの裏です。
駅からの距離的には比較対象になると思うのですが、情報が無くて。
>>274 検討中さん
その場所のエスコンが開発しているマンションは規模がかなり小さいですよ。
それより、先日のニュースで、「新日本建設が延べ床面積約２万平方㍍の分譲マンション「（仮称）ＥＸＣ本厚木駅前計画」を新築する。」と出ていたので気になります。
>>275 マンション検討中さん
マンションの規模は同じぐらいですよ。
建築計画見ましたが、どちらも階数はほぼ一緒で、exc本厚木駅前計画の方は駐輪場の棟が別にできるみたいで、マンション以外の建物が敷地内に建つようですね。駅前だからですかね？
1LDK+SICのAタイプ、47.37平米もあっていいな。1人暮らしだけじゃなく2人暮らしでも大丈夫そうだけど、図面見た感じだとそんなに広いのか？と思ってしまった。この平米数だとウォークインクローゼットがあっても良かったくらいなんだけど、物入がいっぱいあるからいいのかな。リビングダインングキッチンだけで12帖だそうだから、広いことは広いんだろうな。寝室が5.5帖あるのもゆとりがあるんだろうと思う。
>>277 マンション検討中さん
みずほFG木原正裕社長は、住宅ローンを固定で組むそうです。動画内の3分30秒です。
変動金利を取り扱う銀行のトップが固定金利を名指しするのは異例中の異例です。
変動金利が固定金利よりも上回るリスクがあるなんらかの情報があるのでしょうね。
掲示板の皆様とも共有致します。
>>281 マンション検討中さん
「変動金利が固定金利よりも上回るリスクがあるなんらかの情報があるのでしょうね。」と書いてますが、一個人の動画を見ての憶測ですよね。(笑)
まだまだ利率が低いから私なら固定かなって話ですね。ポジショントーク的な部分もあるでしょう、ここでリスクを犯してまで変動を勧める理由もないし。
とは言え、変動利率や不動産市況に一喜一憂する人生は虚しい感じもするので、そういうものから解放されると言う意味で固定も有りかなと思いました。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
