マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 23:46:24
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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507
通りがかりさん
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508
通りがかりさん
[No.467～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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509
通りがかりさん
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510
匿名さん
品川駅港南口は駅ホームまでが遠いから、まず使うことは無いと思う。新幹線乗る時ぐらい？
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511
通りがかりさん
>>510 匿名さん
タクシー使えば？
ケラケラ。
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512
匿名さん
>>510 匿名さん
私は品川駅使いますよ。港南側に改札もできるそうですから使いやすい。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
新馬場まで歩くこと考えたら似たようなもんだろう。
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516
匿名さん
GoogleMapで品川駅改札まで徒歩17分、新馬場＋京急で15分。大して変わらんね。
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517
匿名さん
>>516 匿名さん
港南口から駅ホームまでが遠いのですよ。空いてても20分、朝は混んでるから25分はいる。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
港南口物件の場合、駅ホームまでが遠いので表記プラス5分は見たほうが良いです。
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521
匿名さん
>>518 匿名さん
不動産上の表記は改札ではなくて最寄りの出入り口になるので注意が必要。今回だと港南口エスカレーターの下。
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522
通りがかりさん
住んでみたらわかるけど天王洲アイルが最寄りだと品川駅を使うことはほぼ無くなりますよ。山手線西へはりんかい線で大崎へ、山手線東へはモノレールで浜松町へ出るので、品川駅使うのはリニアか新幹線かNEX乗るときぐらいかな。
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523
通りがかりさん
>>522 通りがかりさん
天王洲ってどこにも出やすいっすよね。
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524
通りがかりさん
天王洲需要ならイーストシティタワー。
品川にも優先度置くならジオ。
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525
匿名さん
>>522 通りがかりさん
天王洲に住んでるけど結構使ってるよ
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526
通りがかりさん
>>523 通りがかりさん
有明と違って。
ケラケラ。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
>>522 通りがかりさん
天王洲アイルと言ってもいろいろあるからこのマンションの立地はりんかい線より京急新馬場や品川駅のほうが近いでしょう。りんかい線は大井町の方を大回りするしね。
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529
匿名さん
皆さんはここの魅力は何だとお考えですか？立地、資産性、静かな住環境？
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530
匿名さん
周辺の雰囲気でしょうね。先ほど歩いてきました。
夏っ！って感じでリゾートっぽくてGood！
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531
匿名さん
魅力は安いこと。
品川区の新築で、ココより安い物件はほとんどないでしょう。
で、選ぶ理由を後付で、言い訳ができること。「下記のような理由で、あえてここを選びました！」
水辺の立地、おしゃれ、花火がみえる、デベはまずまず安心、住所が品川、品川区は子育てに優しい、品川ナンバー、品川駅へ歩ける、通勤が楽、空港へ行くのが楽、埋立地だけど地盤は悪くない？、旧東海道の歴史、旧東海道の商店街、気持ち良い公園がそば。
安いと言っても、ここ数年急騰してしまったので買い時かどうかは微妙。納得できる価格と間取りがあれば、決断していいと思う。
でも、欲しいあまり窮屈すぎる間取りで妥協するのは、辞めたほうがいいでしょうね。
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532
匿名さん
飛行機航路の真下ですし、品川埠頭のあたりは大型トラックも多いので、静かな環境という感じではないですよ。
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533
匿名
>>532 匿名さん
飛行機にビビってる奴がモノレールの桁下を平気で歩いてるのすごいよ。怖くないんかな。
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534
匿名さん
電車やモノレールの騒音はまあ知ってる音なんだけど、飛行機の轟音は普段耳にすることのない種類の音だから怖い。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>530 匿名さん
場末の天王洲より有明の方がリゾート感あるでしょ。
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537
匿名さん
お前がそう思うんならそうなんだろう。
お前ん中ではな。
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538
匿名さん
>>536 匿名さん
有明にリゾート感は無いな。あるというなら写真貼ってごらん？
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539
匿名さん
>>538 匿名さん
少なくとも天王洲よりは有明の方がリゾート感あると思いますよ。公園もきれいに整備されてますし。
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540
匿名さん
何故、有明の人が、こんなところまで出張してくるのかね。
湾岸好きの方にとっては、有明はとっても素敵な場所なんでしょうね。
でも、俺は全く興味ないな。
このスレ見ている人の大半が俺と同じ意見だと思う。
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541
匿名さん
>>538 匿名さん
写真貼ってもらえませんね。
相手にされてないのかな？
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542
匿名さん
リゾート感、どうでもいいいいです。
安さと交通便利さが許容範囲だから買います。
それがたまたま天王洲であり、たまたまちょっとだけお洒落な場所だったということ。
最初から天王洲を狙っていたわけではないです。
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543
匿名さん
ジオは品川埠頭からは少し離れているので、そこまで環境が悪い感じではないです。
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544
匿名さん
>>539 匿名さん
有明に興味あるなら有明行って。悪いけど有明なんて興味ゼロだから
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545
匿名さん
少なくとも、このマンションがある場所や前面道路は、おしゃれさとは皆無です。
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546
匿名さん
周辺環境が良いのは有明だろうけど、交通利便性なら京急、モノレール、りんかい線が使えるジオの方が魅力的かな。
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547
匿名さん
>>545 匿名さん
そうでしょうねぇ。ジオの売りは東側のキャナルフロントだから(^-^)
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548
匿名さん
運河ビューなら有明とかの方がきれいだよね。天王洲は倉庫街なので景観は微妙だと思う。
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549
匿名さん
品川埠頭にはゴミ焼却場もあるので、天王洲アイル方面はゴミ収集車も多く走ってます。なるべくなら京急を使いたいところ。
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550
匿名さん
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