マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3641
匿名さん
>>3639 匿名さん
山手線駅力スレやサウスゲートスレで理解できない気の強い人が1人います。自称WCT住民を語っていますが同じのを何度も貼るとこからして認知症の疑いが強いです。
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3642
匿名さん
>>3640 eマンションさん
WCTからの住み替え需要が見込めます。ジオも多いようです。
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3643
匿名さん
>>3642 匿名さん
シャトルバスで品川駅に5分で行ける坪500万のWCTから、新馬場駅徒歩10分の坪400万のマンションに移住する住民はいないと思われます。
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3644
匿名さん
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3645
名無しさん
>>3644 匿名さん
立地的にはジオの方が格上だし普通に住み替え需要はあるでしょう。
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3646
匿名さん
>>3645 名無しさん
おいおい、あちらは港区で築18年の中古なのに新築のここより高い。
どういう感覚してんだ？アンタ。
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3647
匿名さん
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3648
周辺住民さん
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3649
周辺住民さん
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3650
匿名さん
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3651
匿名さん
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3652
まんまん
株式市場爆上げで今年入って資産が1,000万円以上増えました。マンション買うより株のほうがお得？
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3653
匿名さん
WCTからジオへの買い替えは結構多いんじゃない？PTKもTTTからの買い替え多そうだし。
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3654
口コミ知りたいさん
>>3649 周辺住民さん
新しくスレたてるなり、地域スレでやるなり、別のところでやれば？
色々、意見を交わしたいが、ここはスレ違いで迷惑になりそうです。
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3655
評判気になるさん
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3656
匿名さん
>>3655 評判気になるさん
地域ナンバーワンWCTからジオへの住み替え？それは無いわ。
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3657
匿名さん
財閥系豪華設備、港区タワマンから共用設備も無い品川区低層板マンへの住み替えなんて、品川VタワーからWCTへ住み替える以上にあり得ない。
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3658
匿名さん
>>3657 匿名さん
実際そこ内見したけど設備が古すぎて検討対象外でした。1階にスーパーがあるのは便利だと思いましたけど。
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3659
匿名さん
その物件、雨漏りしたって書かれてましたが、大規模修繕で対応されたんでしょうか？
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3660
匿名さん
ここで中古物件アピールするなら、雨漏り対策をどうやってされたか教えて下さいね。
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3661
マンション検討中さん
なるほどWCTとか近隣からジオ品川天王洲を検討されてる方も多いんですね。
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3662
匿名さん
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3663
匿名さん
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3664
周辺住民さん
>>3663 匿名さん
それはないでしょ。WCTの中古買えなくてジオ買う人は多いと思うけど。
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3665
匿名さん
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3667
評判気になるさん
>>3657 匿名さん
ワーキングラウンジは共用設備に当たりませんか？
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3671
マンション検討中さん
>>3658
同意。共用部はまぁ良いとして、専有部のプラスチックの退色とインターフォンの古さがちょっと。
何にせよWCT買いたくてジオに興味ない方は地域スレとかに行かれたら良いのでは？
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3672
匿名さん
WCTって、築15年経たない内に雨漏りしたんだろ。
これからもっと経年劣化あるだろし、また再発するんじゃないか？
どうやって対策したのかだけ興味ある。
いずれにしても築古物件興味なし。
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3673
管理担当
[No.3666～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3674
通りがかりさん
ジオ購入者だけど
タワマンと板マン比べたってしょうがなくない？
共用設備も違えば、規模感も全然違うし
同じ時期、同じ価格、駅まで同じ距離ならタワマン買うと思うよ。
でも5年やそこらの中古と訳が違うからね。20年は古すぎるし、20代からしてみたらまた買い替えなきゃ行けないじゃんって話。
年齢層も上な気がして、買う気にはなれなかった。
WCT推しはここで答弁しても無駄だと思うから場所変えて宣伝したらいいと思いますよ。
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3675
匿名さん
海岸通りの外側のマンションは買いたくないな。交通事故も多いよね。ジオの方が良いです。
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3676
匿名さん
緑水公園あたりの独特の運河の臭いは苦手です。ジオの前は水門の内側なのでその臭いは経験上ほとんどありません（20回くらい行ってますがもしかしたら臭いのある日もあるかもしれません）
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3677
匿名さん
>>3676 匿名さん
この辺、良く散歩するけど臭いなんか無いぞ
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3678
匿名さん
>>3677 匿名さん
勝どきですか？突然どうされたんですか？
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3679
匿名さん
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3680
匿名さん
>>3677 匿名さん
ここ、水害の恐れあるので防潮堤1mくらい嵩上げされるみたい。壁になってしまうね
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3681
匿名さん
温暖化による海面上昇と地盤沈下対策みたいね。緊急性あるエリアから対策される
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3682
匿名さん
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3683
評判気になるさん
販売個数いよいよ一桁になりましたね。竣工一年前に完売かな。早かったね～。
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3684
マンション掲示板さん
>>3683 評判気になるさん
ほんとですかー、凄いですねぇ。
建つ頃には破格だったなぁってなりそうですね～
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3685
匿名さん
>>3683 評判気になるさん
まだ2週間前販売してない住戸が1/4くらいありましたけど全部販売に出たんですか？
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3686
名無しさん
>>3685 匿名さん
私が1ヶ月半前に契約した時はすでに全て販売開始しており、9割売れてましたよ。販売開始前の住戸はなかったですが‥。
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3687
匿名さん
最終期表記がされていないので、未公表住戸はまだ確実にあることになりますね
現状でも14戸残ってるし1Lは全然売れてなさそう
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3688
マンコミュファンさん
>>3687 匿名さん
もらった価格表は全ての部屋に価格掲載されてたけどなぁ。。謎ですね
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3689
マンション掲示板さん
>>3688 マンコミュファンさん
最近価格変更があったので、勝手が変わってるかもしれません。
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3690
マンション掲示板さん
>>3689 マンション掲示板さん
価格変更はどんな内容でしたか？
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