ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>3600 通りがかりさん

その赤枠、天王州じゃなくて東品川５丁目と港南５丁目じゃん
利用者少ないと思うから無理だと思う

>>3607 匿名さん
あんなとこに駅ができても利用するのは品川イーストシティタワー住民くらいじゃない。

>>3607 匿名さん
赤枠は東品川5丁目で品川区内に収まってますね。品川区の請願駅なので。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

>>3608 匿名さん
シティテラス品川イースト住民も利用するよ

>>3610 マンション掲示板さん
だとしたらとてもじゃ無い限り新駅は無理ですね。期待薄。

>>3600 通りがかりさん
自分が使う使わないに関係なく、新駅できてほしい。
天王洲アイルの活性化のために。集まる人が増えれば、お店とか増えますね。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

>>3616 検討板ユーザーさん
そうですよね。ぷらっと散歩するにも良い場所なので。

>>3616 検討板ユーザーさん
現状、ホテルが撤退したり店が閉店したりと天王洲アイルは寂れてますからね。運河沿いのレストランは賑わってますけど地元住民が頻繁に行くような店でもないですしね。

>>3619 匿名さん
ジムもテイクアウト寿司も親子で行ける雑貨屋も最近オープンしてるし、三井のマンションはスーパー併用みたいだし、ホテルがなくなっても別に元々宿泊するエリアではないし(宿泊はターミナル駅の品川でいいと思う)。
運河沿いのカフェは、犬の散歩がてら週何回か利用していますよ。地元住民も愛する憩いの場です。

>>3620 マンション検討中さん

同意。

大型車がーとか言う人が偶に出てくるけど、キチンと車道分離ができてる大型車が多い道と整備されてない普通車の多い道なら大型車が多い道のほうが安全じゃね？

ＪＲも民間だから、儲からないエリアには投資しないよ

>>3624 匿名さん

なお高輪ゲートウェイ

山手線駅力スレのWCTの人が、運河向こうは別エリアで散歩でも遠すぎて行かないって言ってたよ。橋の向こうに駅出来ても利用者少ないだろ。

>>3623 マンション検討中さん
海岸通りは普通に横断歩道あって危険だよ。豊洲みたいにデッキ動線が整備されてる街と比べると全然ダメ。

>>3620 マンション検討中さん
天王洲アイル周辺にお住まいでジオ品川天王洲を検討中ということでよろしいですか？

>>3622 匿名さん
WCTの人もこの風景に憧れてましたね

>>3626 匿名さん

その人が何言ってたか知らんけど、この距離なんだから普通に散歩するだろ。
天王洲アイル住みのワイはWCTの緑水公園まで良く子供連れて行くし。

>>3629 匿名さん

WCTは高浜運河よりも広いレディークリスタルも運行している
京浜運河沿い立地だから高浜運河に憧れは無いと思う。
ってか、あなたはこの辺のこと良く分かっていないのでは？

>>3631 匿名さん

あなた、あのスレッドで何度も同じ写真貼ってるWCT住民でしょ。
迷惑だからこちらのスレッドに書き込まないで下さい。

WCTの人が天王洲アイルに憧れてるとしか思えないんですけど。

>>3630 匿名さん
港南の公園より東品川海上公園のほうが圧倒的におすすめですよ。

ワールドシティタワーの真横の報知新聞本社の解体は東急建設。ここも何になるのかな。

>>3635 マンション検討中さん
長谷工の分譲マンションになります。天王洲アイルによくある板状マンションかタワマンかは不明です。

海岸通りの外側は立地がひどすぎ。ジオの方が絶対良いでしょ。

WCTにモンスター住民が1人いるのはマイナスポイントですね。

>>3638 匿名さん

関係ない話書き込むなよ。

>>3636 匿名さん
長谷工はゼネコンね
事業主がどこかがポイント
三井か地所レジあたりに来て欲しい

>>3639 匿名さん
山手線駅力スレやサウスゲートスレで理解できない気の強い人が1人います。自称WCT住民を語っていますが同じのを何度も貼るとこからして認知症の疑いが強いです。

>>3640 eマンションさん
WCTからの住み替え需要が見込めます。ジオも多いようです。

>>3642 匿名さん

シャトルバスで品川駅に5分で行ける坪500万のWCTから、新馬場駅徒歩10分の坪400万のマンションに移住する住民はいないと思われます。

>>3642 匿名さん

それはないよ（笑）

>>3644 匿名さん
立地的にはジオの方が格上だし普通に住み替え需要はあるでしょう。

>>3645 名無しさん

おいおい、あちらは港区で築18年の中古なのに新築のここより高い。
どういう感覚してんだ？アンタ。

>>3645 名無しさん

WCTの人が住み変えるとしたら港区の山手線内側に行くでしょう。

>>3607 匿名さん
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124
JR羽田空港アクセス線の天王洲アイルの新駅候補地はりんかい線・東京モノレールから200mほどなので、利用者はそれなりにいると思いますよ。

>>3648 周辺住民さん
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124
JR羽田空港アクセス線の天王洲アイルの新駅候補地

>>3647 匿名さん
内側は高くて無理でしょう

>>3647 匿名さん

それもないよ（笑）

株式市場爆上げで今年入って資産が1,000万円以上増えました。マンション買うより株のほうがお得？

WCTからジオへの買い替えは結構多いんじゃない？PTKもTTTからの買い替え多そうだし。

>>3649 周辺住民さん

新しくスレたてるなり、地域スレでやるなり、別のところでやれば？
色々、意見を交わしたいが、ここはスレ違いで迷惑になりそうです。

>>3653 匿名さん

実際にWCTの人がジオ品川天王洲に興味持ってますからね

>>3655 評判気になるさん

地域ナンバーワンWCTからジオへの住み替え？それは無いわ。

財閥系豪華設備、港区タワマンから共用設備も無い品川区低層板マンへの住み替えなんて、品川VタワーからWCTへ住み替える以上にあり得ない。

>>3657 匿名さん
実際そこ内見したけど設備が古すぎて検討対象外でした。1階にスーパーがあるのは便利だと思いましたけど。

その物件、雨漏りしたって書かれてましたが、大規模修繕で対応されたんでしょうか？

ここで中古物件アピールするなら、雨漏り対策をどうやってされたか教えて下さいね。

なるほどWCTとか近隣からジオ品川天王洲を検討されてる方も多いんですね。

>>3661 マンション検討中さん

そんな奴はいないだろ。近辺は基本タワマンだらけ。

WCTからジオへの買い替えは結構多いと思うけど。

>>3663 匿名さん
それはないでしょ。WCTの中古買えなくてジオ買う人は多いと思うけど。

やっぱり新築は人気ですね

>>3657 匿名さん
ワーキングラウンジは共用設備に当たりませんか？

>>3658
同意。共用部はまぁ良いとして、専有部のプラスチックの退色とインターフォンの古さがちょっと。
何にせよWCT買いたくてジオに興味ない方は地域スレとかに行かれたら良いのでは？

WCTって、築15年経たない内に雨漏りしたんだろ。
これからもっと経年劣化あるだろし、また再発するんじゃないか？
どうやって対策したのかだけ興味ある。
いずれにしても築古物件興味なし。

ジオ購入者だけど
タワマンと板マン比べたってしょうがなくない？
共用設備も違えば、規模感も全然違うし
同じ時期、同じ価格、駅まで同じ距離ならタワマン買うと思うよ。
でも5年やそこらの中古と訳が違うからね。20年は古すぎるし、20代からしてみたらまた買い替えなきゃ行けないじゃんって話。
年齢層も上な気がして、買う気にはなれなかった。
WCT推しはここで答弁しても無駄だと思うから場所変えて宣伝したらいいと思いますよ。

海岸通りの外側のマンションは買いたくないな。交通事故も多いよね。ジオの方が良いです。

緑水公園あたりの独特の運河の臭いは苦手です。ジオの前は水門の内側なのでその臭いは経験上ほとんどありません（20回くらい行ってますがもしかしたら臭いのある日もあるかもしれません）

>>3676 匿名さん

この辺、良く散歩するけど臭いなんか無いぞ

>>3677 匿名さん
勝どきですか？突然どうされたんですか？

勝どきも東品川も人気の高いアドレスですよね。

>>3677 匿名さん

ここ、水害の恐れあるので防潮堤1mくらい嵩上げされるみたい。壁になってしまうね

温暖化による海面上昇と地盤沈下対策みたいね。緊急性あるエリアから対策される

>>3664 周辺住民さん
ジオ買う人は築20年のWCT中古なんて眼中に無いと思います。

販売個数いよいよ一桁になりましたね。竣工一年前に完売かな。早かったね～。

>>3683 評判気になるさん

ほんとですかー、凄いですねぇ。
建つ頃には破格だったなぁってなりそうですね～

>>3683 評判気になるさん

まだ2週間前販売してない住戸が1/4くらいありましたけど全部販売に出たんですか？

>>3685 匿名さん
私が1ヶ月半前に契約した時はすでに全て販売開始しており、9割売れてましたよ。販売開始前の住戸はなかったですが‥。

最終期表記がされていないので、未公表住戸はまだ確実にあることになりますね
現状でも14戸残ってるし1Lは全然売れてなさそう

>>3687 匿名さん
もらった価格表は全ての部屋に価格掲載されてたけどなぁ。。謎ですね

>>3688 マンコミュファンさん
最近価格変更があったので、勝手が変わってるかもしれません。

>>3689 マンション掲示板さん
価格変更はどんな内容でしたか？

>>3688 マンコミュファンさん

私が6月の中旬に行った時は、空欄の価格書いてない部屋が沢山ありました。
どうやら価格改定があったようです。ですが、タワマンとかと比べるとまだ良心的な値上げでした。

>>3690 マンション掲示板さん
物価高騰の影響を受けて、ここ最近値上げしたみたいですよ。

>>3692 マンコミュファンさん

そうだったんですね。値上げ前ギリギリに駆け込めて良かった…！

34階建のマンションになるようですね。三井だからパークタワーかな。

三井のタワマン34階ならジオは景観悪くなるし、終わったな。商業施設でスーパーできると良いな

>>3699 そらまめさん
タワマン眺められるとか最高じゃん
ジオにとってマイナス要素なし
むしろ釣りあげてくれてありがとう(笑)

>>3700 匿名さん

いや、本当にジオ購入者としては最悪だと思う。

>>3702 マンション掲示板さん

ジオ購入者ですが、別にほぼ予定通りですし、最悪でも何でもありません。
景観も日当たりも大きなマイナスは影響ないですし、そもそもジオ側からも『多分、三井はタワマン建てます』と説明受けてますし、あそこがタワマンにならないことを期待して購入する人は殆どいないと思います。

一階に入る商業施設含めて、より魅力的な街になるんではないですかね。そうして資産価値が上がるのは非常に有難いです。

>>3701 匿名さん

まったく意味のない嫌悪嫌悪の連呼ウザい
これのどこが嫌悪施設に近くて住みにくいのよ

特に問題はなさそうだね

>>3704 さん

3701は意味もなく、アンチを煽るだけの人なので、無視しましょう。