ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2800 匿名さん
品川駅の海側はあまり環境の良いエリアではない。新馬場の方が住宅地としては優れている。

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>>2801 マンション掲示板さん

ここも品川駅の海側です。天王洲アイル周辺は環境は最高です。

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>>2802 匿名さん
現地を歩いて見れば分かるよ。海岸通りは物流幹線になっていて大型トラックがスピード出して大量に走ってる。だからオフィスはわざわざ空中で接続する設計にしてる。環境が良いとはお世辞にも言えない場所ですよ。

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>>2790 通りすがりさん
竣工前にGやHを購入するのはリスクあるな
せめて中を見たい

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>>2803 マンション検討中さん

現地歩いたがそのような印象は受けなかった。海岸通りもむしろ車の量は少ないくらい。

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>>2803 さん

オフィスを空中で接続する設計にしてるのは海岸通りとはまったく関係なく、品川駅の東西を2階レベルでフラットに繋げてより歩きやすい街にするため。トンチンカンなことばかり言ってないで検討してないなら去りな。

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>>2803 さん

現地歩いたが、これが環境が良いとはお世辞にも言えないってどういう感覚してるのか。品川駅のような大ターミナルなのにオフィスビルの間に公園を整備してキチンと緑化に配慮されてて環境は良好。

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>>2803 マンション検討中さん

オフィス街が環境悪いってあなたこそ現地歩いたほうが良い。

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>>2808 匿名さん

同意(^.^)

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>>2790 通りすがりさん
写真ありがとうございます
写真だとこじんまりと見えるけど実物はどうなんだろ？
まだ高さが出てないからかな

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現地も見たが確かにこじんまり感は否めない。
CGでいいように連想してしまってたかも。

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>>2811 マンション検討中さん
模型だと割とスケールあったんだけどね。

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>>2812 マンション検討中さん

模型だと車1～1.5車線くらいの横幅じゃなかったですか?

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>>2811 マンション検討中さん

CGの人が通る動画は
比率あってるのか怪しいレベルですね。
工事のかぶせものをとりのぞいてもナロー感は否めない。
高さはそこそこ高くなりそうです。となりカナルサイドビルと同じくらいの高さですかね？
なので南は最上階ですら抜け感はないでしょうね。

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>>2808 匿名さん
ジオ前の天王洲橋バス停から港南口は所要4分と近いけ毎時わずか4本しかない。そして港南口からホームはかなりの距離。
高輪口へは所要8分と時間かかるけど毎時8本と本数はまあまあ充実。高輪口からホームは近い。
私なら品川駅を利用するなら高輪口になりそう。

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>>2813 通りがかりさん
キッチンカーが二台並べられる程度の幅はあった気がします

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普通に港南口行きのバスの方が多いですよ。港南口は91系統も98系統もあるので。まぁ、乗り場はジオの前じゃなくサラヤの先で、系統が違うせいでほぼ同じ時間に来たりするけど。98系が大田市場の休みに連動するので土日減るのが不便といえば不便ではありますが、バス停からの導線もいま時点は港南口の方が良いと思う。どうしても中央改札使いたいなら別だけど。

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もうバスや出口の話はいいよ
やりとりがしつこい

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>>2817 マンション検討中さん
調べると91系統は高輪口発着では？98系統で港南口は3分か4分で着くので近いですけど確かに降りてからホームまでがだいぶ距離ありますね。港南口行も一部の時間帯だけ毎時4本でだいたいは6本以上ありますね。

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>>2811 マンション検討中さん
かなりナロースパンっぽい間取りがある。洋室よりも幅狭なリビングなんて聞いたことがない。

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港区なら、ちぃバスみたいな高齢者や子育て世代は無料なバスありますけどね

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CGだけ見ると確かに良さげ

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>>2821 匿名さん
ちぃバスは便利なんだけど湾岸だと芝浦ぐらいしかまともに走ってない。

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>>2823 マンコミュファンさん
良かったね

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でたよまたクソキモ下手糞写真の一人五役野郎。いい加減やめたら？

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みなさん天王洲の地価これから上がると思いますか？三井のマンションがどれくらいブランディング込みでやってくれるかにもよると思いますが、個人的には品川駅開発とともに少しずつ地価が上がると予想します。
武蔵小杉や豊洲のように天と地レベルではないかなと。

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自作自演荒らしの人は本当に迷惑ですよね。意味のある情報交換をしましょう。

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>>2826 マンコミュファンさん
上がるかはわからないですが
下がらないと踏んで購入に至りました。
住んでてただレベルなら買いだと思います。
北品川辺りの下町感と、天王洲の近未来感が入り交じってすごい好きです。
高輪ゲートウェイ駅、品川駅の再開発が終われば直通バスが向かうかなと思ってます。
休日の時間がある日は高輪ゲートウェイで買い物とかになるのかな？なんて
全体的に物価は上がってるので少し期待はしてますが(笑)

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港南口にしても都バスはきちんとした安全なバス停から乗車できるので安心です。工場労働者等用の送迎バスは基本バス停がなく路上から載せられるから危険極まりありません。

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カナルビル行きの無料バスはバス停あるの？

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>>2830 匿名さん
運河祭り、海上公園にて明日まで開催してます。
夜は花火も!
運河クルーズやショー、屋台などあります。
今日観がある方は行かれてみてください。

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>>2831 検討板ユーザーさん
ちなみに本日8時から花火です!

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>>2831 検討板ユーザーさん

これです

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>>2826 マンコミュファンさん

天王洲アイル周辺に地価はこれから上がるでしょうね。品川開発、高輪ゲートウェイ開発の余波は間違いなく品川周辺地域に好影響をもたらすので。

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>>2815 匿名さん

高輪口までのバスって結構時間がかかるから、私は港南行きにするわ。そもそも品川駅直行するときって新幹線に乗る時だから港南口の方が都合が良い。

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>>2832 マンション検討中さん

皆さん有益な情報ありがとうございます！！部屋から見えるのか下見に行きたいですね！
雨やみますように！

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>>2833 匿名さん
これ将来ジオから見えるかな？

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>>2830 匿名さん
＊＊ビルはパナソニック専用だから使えないなってとっくにもう話終わってるんだけど‥。

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>>2836 通りがかりさん
うちも近いので見に行く予定です。笑
住民が集まりそう笑

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>>2838 eマンションさん
釣られたらダメですよ…

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花火中止残念

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>>2835 匿名さん
確かに港南口は新幹線利用する時くらいですね。基本はバスが着く高輪口です。

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>>2842 マンション検討中さん

バスで高輪口行くなら京急乗ったほうが良くね？

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どっちでもええわ！

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>>2843 通りがかりさん
天王洲橋バス停は目の前ですよ。

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>>2838 eマンションさん
カナルビルのローソンに立ち寄るならバス利用は問題ないとのことでした。

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>>2846 匿名さん
誰に確認したんですか？

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>>2846 匿名さん

嘘ばっかり。

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貴重な情報ありがとうございます。
ちなみにローソンで何も買わなくてもバスは利用できますか？

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>>2847 eマンションさん
テナントであってもカナルサイドビル利用者は利用できますので安心してください。何もパナソニックのショールームを利用する人限定ではありません。

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何の根拠もなく虚言してる人がいるから、きちんとモデルルームで確認すべき事案ですね。

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ローソンは7時から21時までの営業みたいですね。無料バスもこの時間帯の利用しかできないのでしょうか？

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駐輪場は結構激戦ですかね？

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>>2853 マンコミュファンさん

全然あるんじゃない？
場所も場所だし、今都内のマンションはどこも駐車場に空きあるイメージ。

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>>2850 匿名さん
このビルにパナのショールームは入ってないよ笑

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>>2854 評判気になるさん
ありがとうございます。
駐車場に自転車を置けるということでしょうか？

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駐車場と駐輪場を間違えたのではと。近隣住みですが、今の物件は1LDKがないこともあり設置率150%ですが、足りなくてバイク置き場を駐車場に転用しました。それでも足りない感じですね。やっぱりお子さんがいるところは2-3台必要だったりするので。お子さんの自転車はお部屋に保管しているご家族もいるみたいです。ここは145%位なので厳しいかなと思いますが一方で1LDKもそこそこあるので、案外大丈夫かもしれないですね。こればっかりは入居前の抽選の時しか最終的にはわからないかも。

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>>2857 マンション検討中さん
マジレスありがとうございます。

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ここって内廊下ではないですよね？

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>>2855 通りがかりさん
ジオの住民はショールームは用事ないですよ

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>>2860 匿名さん
良かったね。

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売れ行きどんな感じですかね？
1LDKは厳しそうですけど、3LDKは割安感ありますよね。

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明日第二期の抽選なんですね。倍率どんなもんだろ。。。

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>>2862 通りがかりさん

第二期始まったね
8000万台の3ldkは完売みたい

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>>2859 通りがかりさん
この規模だと厳しいのでは

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4分で品川駅港南口へ直行します。無料です。

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飲食店だとやはり新馬場よりも青物横丁の方が多いでしょうか？

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>>2866 匿名さん

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>>2863 口コミ知りたいさん

抽選なんですね！思ったより人気、、、
ジオはなんだかんだで物件がたつ前に完売しそうですね、、、

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>>2868 匿名さん
さすがパナソニックですね。地域貢献してますね。

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>>2868 匿名さん
なるほど。働いている人だけじゃなくて入居テナントを訪問する人でも利用できるんですね。だからローソンの利用でも無料バスが利用できるのは画期的です。
是非ご利用くださいとのことですね。

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>>2867 匿名さん

飲食店、青横の方が新馬場よりも多いかな。

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>>2867 匿名さん
青物横丁遠くないですか？？

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>>2869 口コミ知りたいさん
今の売れ行きをみる限り完売だろうな

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1年3ヶ月、長くて待てない。
リバーサイド散歩してて、やっぱりあの辺の雰囲気は唯一無二だと感じたよ。

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>>2871 匿名さん

入居テナントを訪問する人でも利用できるなんてどこにも書いてないぞ

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>>2874 口コミ知りたいさん
今の売れ行きそんなに良いですかね？

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>>2876 匿名さん
いや、だから釣られたらダメなんですよ。
優しくスルーしてあげないと。。。

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>>2876 匿名さん
カナルサイドビルのバスに関してですが現地を視察するときに実際に乗車してみましたが乗車証等は一切不要でした。ビルのローソンは近すぎるので住民も日常的に利用することになると思います。

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>>2877 eマンションさん
すでに7000～8000万円台の3ldkは全て完売だよ
残り2割程度しか残ってないんじゃないかな。
ペース早い方だと思う。

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>>2879 匿名さん
難しいよね。終日Panasonicに訪問する人でバスがパンパンになるとも考えられないし、迷惑かからない程度であればローソン利用の際、様子見ながら使ってもいいかもしれないね。品川駅行くったって年10回もないだろうし。。一番はカナルビルへ確認するのがいいと思うけど。

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>>2881 評判気になるさん
パナソニックとセガエンタープライズが入居しています。バスはビル来訪者は誰でも利用できます。ローソンだけでなくビル内のカフェやカフェテリア利用でも大丈夫。ビル内の掲示板を見にきたでも大丈夫。何のチェックもありません。

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>>2880 マンション検討中さん
角部屋の70平米以上の3LDKの売れ行きはそこまで好調じゃない気がしていました。

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>>2873 評判気になるさん

青横は距離としては品川駅と同じくらい。
自転車で行くかな。

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>>2883 名無しさん
まぁ9000万超えてくると都心の競合も増えるからね～。
都心で新築、中堅以上のデベ、南向きorリバービューの3ldkで7000～8000万代は今のご時世柄希少だったと思う。一昔前は普通だったのにね。

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>>2882 匿名さん
カフェ入ってんだ。

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近くにスーパーあればパーフェクトだったな。クックパッドマートって実際どう？使ったことない

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>>2885 口コミ知りたいさん
確かにそうですね。
9000万を超えても関西人の私からすると阪急のジオで都心でってなると相当お得感を感じますね。

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>>2882 匿名さん
土日も乗れますか？

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>>2888 検討板ユーザーさん
東京の人間からすると阪急？？？ってなりますよね。

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関西のジオは中高級路線なんだけど関東のジオって正直ピンキリでブランドイメージが難しいんだよなぁ。

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>>2889 匿名さん
平日のみ

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>>2875 名無しさん

全く同意。この辺歩いてるとスマホで写真撮ってSNSにアップしてる人がたくさん。

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第二期から販売の3ldkの間取り、廊下長いし対面キッチンでもないし結構微妙な間取りだね。

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>>2890 マンコミュファンさん
関西における東急？？

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>>2893 匿名さん
パークホームズあたりからの写真ですか？

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>>2896 匿名さん

パークホームズの前。景色良いよね。

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ジオと飛行機
そんなに距離近くなさそうだけど？
騒音も家の中なら問題なさそう。
東品川公園の屋上庭園はレインボーブリッチも見えてオススメ。穴場です。

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港南天王州エリアは羽田空港が近いので着陸直前の飛行機がかなり低空を飛ぶことにます。品川駅の港南口とかで聞くと分かりますが、騒音ものすごいですよ。

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やっぱり少し小さい感じ？
出来てみたいとなんとも言えないけど、存在感薄い気が…

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