ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2180 検討板ユーザーさん
Bタイプは柱の収まりがよく、窓枠が広いとのことでもうほぼ完売しましたね。
ただ眺めは良くないですね。目の前にでっかいビルがありますからね。50m空いてるとはいえ、開放感は無いです。
東側のファミリータイプは順調みたいですね。眺望は運河ということもあり開放感ありますけど、タワーでは無いので抜けてるかどうか微妙なとこで好みが分かれますね。
天王洲アイルの花火大会や東京湾の花火大会は見えたりするんでしょうかね？

>>2181 口コミ知りたいさん
商談会に行きましたが、東側でも（たしか）10Fより上のフロアであれば天王洲アイルの花火大会がテラスからみられると話していましたよ。

>>2174 マンション検討中さん
ないね

>>2178 名無しさん

品川埠頭の開発は無いでしょうけど、あとは同意。特に環状四号線は一気に車での移動が良くなるでしょうね。

清掃工場の排煙は健康にも良くないし、いずれ再開発されるんじゃないか？あそこの煙突や留置所は眺望の面でもマイナス。

>>2184 匿名さん
環4が開通すると今以上に大型車が増えるのは間違いないので、環境面のマイナスもあると思います。

購入検討している者です。買っても10年後に同額以上で売れると思ってますが、感覚的にどうでしょうか...??

>>2187 さん

私は同額以上で売れると思っていませんが、10年住んで3~5%くらいの値下がりかなと思ってます。間取りによると思いますが。
再開発や周囲の利便性ではもしかしたら同額or値上がりの可能性はまあ、ありえるのかな程度に思ってます。
住宅控除等受けたとして9000万位の物件で月5~8万万程度で住めるような計算になりました。(私の年収の場合ですが)
そう考えれば可もなく不可もなくな物件なのかなと。
リセールバリューにおいてはタワマン一択かと。なので投資向きではないと言えるでしょう。
住むには問題ないかと。
自分が住みたいと思ったら買うべきですし、投資目的であれば買わないべきです。

>>2185 匿名さん
東側なので問題なし

清掃工場の近くだとダイオキシンの問題とかもありますよ。子供がいる家庭は避けた方が良い立地です。

>>2189 検討板ユーザーさん
東側と南側では売却時の値下がり率は変わるんでしょうかね？

>>2192 口コミ知りたいさん
一般的には南向きのほうが高いです。
こちらの物件は東向きに運河があり人気がある為、
南より東が高くなってます。
ですので南は割安に出されています。
中古になれば南向きの強みがあります。
東向きは他にない眺めの強みがあります。
どちらを買ってもそんなに変わらないと思います。

隣の茶色い雑居ビル（動物病院、レストラン、設備屋、工具屋）と新築されるシナネンビルが迷惑施設なのに、販売サイトのパースからは分からないようにしていますよね。

>>2194 マンション掲示板さん
この左端の建物ってなんですかね？？もしかしてジオって南にも北にも建物がたつんですかね、、、
CG適当すぎません？笑

>>2195 匿名さん

>>2195 匿名さん
道路一本挟んだSビルですよ。
遠近法で小さくなってますね。

Sビルの反対側では？南側に建物がありますね

シナネンのホームページに新社屋の姿が入ったパースが出ています。6階建で日照ギリギリ。シナネンに出入りする人がマンション敷地にタバコ吸いに来るとか絶対イヤですわ。
ちなみにお隣のキャナルサイドビルはジオ側に屋外喫煙場所があって、出入り業者と入居者のヤニ族が集まりお昼は狼煙が上がっています。

>>2198 マンション掲示板さん

そんなわけないだろw 狼煙って笑

>>2196 マンション検討中さん
なるほど反対の建物なんですね。位置的にはその角度はキャナルサイドビルにかぶるはずが、ビルが抹消されているわけですねw
北側にオフィス棟が立つはずですけど、レストランとかの建物との距離からすると結構ジオにベタ付けで立つ感じじゃないですか？
現地を見たのですが、オフィス棟はもう骨組み立ってて結構圧迫感ありそうです。