マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 23:46:24
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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1951
名無しさん
住友に限っては、天王洲界隈で立て続けにマンション出来てるから、イーストシティ完売して暫くしたら、また新築マンションの発表ありそう。
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1952
匿名さん
>>1949 入居済みさん
品川埠頭は清掃工場と火力発電所の煙突があって景観悪いよ。ジオの方が景観良いと思うけど。
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1953
匿名さん
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1954
名無しさん
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1955
匿名さん
高浜水門の悪臭問題とかもあるから、埠頭が無くなるのはジオにとっても良いことですね。
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1956
匿名さん
近隣のシティハウス品川サウスでも良質な中古が出始めてきてますね。
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1957
匿名さん
ジオは新馬場駅も使えるのが大きいね。駅周辺はお店そこそこあるし。
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1958
検討板ユーザーさん
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1959
匿名さん
>>1952 匿名さん
その品川埠頭も完売しちゃいましたね。さすが人気エリア。
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1960
匿名さん
立地的にはジオの方が間違いなく良いので、ここも順調に売れそうですね。
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1961
匿名さん
>>1960 匿名さん
立地的にもマンションの仕様としても住不のほうが数段上。
ここはパークホームズ品川と違って品川駅からも中途半端に遠いし、
品川イーストのように駅近でもないし、天王洲アイルの景観エリア内でも
ないしすべてが中途半端。分譲賃貸主体になると予想します。
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1962
匿名さん
せめて港区アドレスだったらもうちょっと人気になったかもしれないのにギリ品川区。
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1963
匿名さん
最寄りのマイナー駅まででも徒歩7分。これじゃあ二の足を踏むよな。
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1965
マンション掲示板さん
>>1963 匿名さん
りんかい線→大崎、新木場、お台場、TDL
モノレール→浜松町、羽田空港
京急→品川、横浜、羽田空港、成田空港
山手線→新幹線、リニア新幹線（未来）、地下鉄（未来）
バス→品川、六本木
なんだかんだ便利だよ。
イオン以外のスーパーが欲しい
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1966
匿名さん
>>1962 匿名さん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージ良いでしょう。
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1967
マンション掲示板さん
>>1955 匿名さん
悪臭に関してはこの地域の運河はあまり無いと思います。
それよりも平日の日中に不定期で走る運搬車については事前に現地確認をしておくべきです。
天王洲アイルの道路は品川への運搬ルートになっていますからね。
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1968
匿名さん
この辺で悪臭源になりうるのは品川埠頭の清掃工場や、下水放流口のある高浜水門、品川駅近くにある食肉市場あたり。いずれもジオからは距離が離れてますからね。
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1974
匿名さん
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1978
マンション検討中さん
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1979
管理担当
[No.1964～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1980
通りがかりさん
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1981
名無しさん
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1982
マンション検討中さん
>>1980
1期の本広告が50戸（このスレの情報）→先着順18戸→1期1次32戸＋1期2次3戸で35戸？
本広告が54戸くらいだった気もする。取り敢えず40前後かな。1LDKは4990出すなら大井町買うよね。あっちは抽選だろうけど。
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1983
匿名さん
>>1982 マンション検討中さん
さようならウォーターフロント
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1984
通りがかりさん
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
先着20戸って結構売れてない？
やっぱり間取りかな
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1987
マンション検討中さん
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1988
匿名さん
＞第一期の倍率はどんな感じになりますかね。低層階は抽選になりそうだけど
こんなこと書いてる人が居たけどやはり不人気ですね。
第1期１次で完売せず20戸も余った。
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1989
匿名さん
ここは品川埠頭近いですからね。同じ坪単価出すなら品川シーサイドの中古の方が良い気がします。
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1990
匿名さん
>>1989 匿名さん
品川埠頭の住不はさっさと完売しましたよ。
有明の住不は大量売れ残りですけど。
同じ住不のシティタワーなので人気不人気が歴然ですね。。
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1991
匿名さん
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1992
名無しさん
>>1988 匿名さん
全体を通して人気か不人気かは定かではありませんが…
低層が複数抽選になった事は事実ですよ。
ほぼ完売になったタイプ(恐らく3LDK南向き中住戸)もあるそうです。
間取りによりそうですね、厳しいタイプも複数ありますし。
販売戦略含め内部事情は詳しくわかりませんし、これからどのように売れていくかですね。
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1993
匿名さん
港南よりはマシ程度の低レベルエリアなので売れ残りは当然
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1994
匿名さん
ウォーターフロントを満喫しましょう^_^
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1995
匿名さん
>>1993 匿名さん
港南よりはマシって言うか、港南アドレス品川駅徒歩10分なら
もっと人気になっていたと思うわ。
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1996
口コミ知りたいさん
>>1995 匿名さん
東品川アドレスの方がイメージ良いですよ。
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1997
名無しさん
>>1996 口コミ知りたいさん
カースト最下層の争いここにあり
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1998
マンション検討中さん
>>1996 口コミ知りたいさん
イメージはどっちも同じ。不動産としては新馬場駅徒歩より品川駅徒歩の方が圧倒的に有利なのは言うまでもないな。
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1999
匿名さん
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2000
口コミ知りたいさん
>>1998 マンション検討中さん
品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠くて使いにくいよ。新馬場の方が便利では？
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