ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>1843 検討板ユーザーさん

それは南品川、青横の城南小。ここの学区は新馬場の城南第二小だよ。

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品川イーストシティタワーが１戸残して完売だそうです。
このエリアは人気ありますね。

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三井の場所は運河デッキが良いですが、反対側のバンドストリートは東横インなんですよね。マンションの目の前にビジネスホテルってのが個人的には微妙ですが、皆さんあまり気にならないものでしょうか。。。

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× バンドストリート
○ ボンドストリート

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高級ホテルが側にある立地は良いですが東横インは確かに微妙ですね。

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そこまで天王洲や運河にこだわるなら、
ジオよりもクレストフォルム品川キャナルガーデンの中古がリーズナブルでいいかな

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運河沿いなら豊洲とか晴海の方が整備されていて気持ち良いかと。

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>>1851 匿名さん
賛成です
運河と眺望だけは、素晴らしい

しかし
豊洲は江東区なので論外
晴海は生活が不便すぎるので興味ない

城南かつ生活基盤がしっかりしていることが大前提で、交通利便性もよく、リーズナブルな地域を探すと、品川区の低地がメインターゲットになるんだよね。
今、ジオの競合となる新築マンションがないので、どうしてもココが目立つ状況。
しかし、地域も物件の特性も全然違うのに、このマンション見つけて大量に書きこむ湾岸ポジさんにはおそれいりますw

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1期1次は50戸ですか、低層多いんだろうけど結構出しますね。

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ジオは嫌悪施設エリアからも離れていますし、立地が良いですよね。

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>>1852 マンション検討中さん

以上、個人の感想でした。

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>>1852 マンション検討中さん

確かに東品川1丁目と3丁目の天王洲アイルと京急の両方が使える場所は絶妙の立地。生活基盤も交通の便もそこそこ高いレペルで両立するのが素晴らしい！

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>>1857 マンション検討中さん

不自然に上げすぎー！
しかもレペルってヾ(･д･`)ォィォィ

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ナロースパンのコメント多くて改めて間取り見ると、本当にナローすぎじゃない？今どきバルコニーでるのに扉ってあるの？

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>>1859 評判気になるさん

そのなかでも「おっ、これはまあまあいいじゃん」と思ったやつは
最上階で1戸だけだった。このレベルがたくさんあればいいんだけどね。
　

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>>1860 匿名さん

リビングのど真ん中に洗面浴室の出入口を配置するなんてセンスなさすぎー！
しかもダイニングテーブルやソファ、家具の配置も難しそう！

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>>1861 検討板ユーザーさん

同感
リビングが廊下の替わりになっていて、廊下に家具を配置すると通り道がなくなる。かといつて、窓側は開放的に使いたいので家具は置きづらい。

でも、間取りは好みだからね。好きならいいと思う。

また、利用目的でも、使い勝手が変わる。
広い専有面積、程よい長方形の部屋、収納たっぷり、デッドスペースが少ない、が理想ではあります。特に専有面積からデッドスペースを引いた有効面積は大事だと思います。

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そろそろ申込開始のようですが、一期でどれくらい申込ありますかね

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>>1860 匿名さん
うーん、これだと洗濯機の騒音とかヘアドライヤーの音がリビングにダダ洩れですね。
それと、風呂場からリビングを通らないと個室に行けないのもマイナスかな。
まさにリビングが廊下代わり。
で、この部屋おいくらくらいいくら

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このスレも閑散としてきたな

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高掴みする上にリセールも期待できないしね。
まあコンセプトが永住邸宅だからいいのか。

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品川界隈に買っておけばどんな物件だろうが安泰だと思うよ。
高輪ゲートウェイと駅前再開発が大きいよね。

下りさえしなけりゃ、何年か住んで他所に住み替えも可能な立地なのは間違いないかな。

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やっと運営動いたのか
もっとちゃんと監視して欲しいね

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交通量の多い首都高や海岸通りから離れているのは良いですね。

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>>1886 匿名さん

ここは旧海岸通り沿いですけど。海岸通りや旧海岸程度の交通量なんか気にしてたら
第一京浜や第二京浜はその比じゃないし、都心には住めませんよ。

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海岸通りは大型トラックが多いから騒音が激しいし、スピードも出ているから危険度が高い。実際、死亡事故も多発している。

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>>1888 匿名さん

関係ないわ。

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>>1888 匿名さん

googlemapストリートビューで見ると第一京浜などに比べて
交通量が少ないことが良く分かります。
　

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一度現地行った方が良いよ。海岸通りは大型車がビュンビュン走ってて命の危険を感じることがある。

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>>1891 匿名さん

ありませんね。

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>>1891 匿名さん

現地行ったけど赤信号無視して渡ろうと思えば渡れるくらいの交通量でした。

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海岸通りはここ5年で3件も歩行者の死亡事故起きてるよ。かなり危険。

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